城鎮(zhèn)土地使用稅

是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國(guó)有和集體所有的土地為征收對(duì)象的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。土地使用稅是按每年每平方米征收的年稅。

一、土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

按照規(guī)定,土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。土地面積是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

二、土地使用稅的單位稅額

土地使用稅采用分級(jí)幅度固定稅額。

按照稅法規(guī)定,土地使用稅每平方米年稅額如下:

(1)大城市5角至10元;

(2)中等城市4角至8元;

(3)小城市3角至6元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。

上述大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式***人數(shù)為依據(jù),按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分?,F(xiàn)行的劃分標(biāo)準(zhǔn)是:市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在50萬以上的,為大城市;市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20至50萬的,為中等城市;市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬以下的,為小城市。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)在上述所列稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的土地使用稅稅額幅度。

各市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,將本地區(qū)劃分為若干等級(jí),在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以適當(dāng)降低,但降低幅度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高,但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

三、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積,依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為:

年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額

月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12

同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的,由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例,分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)

按照規(guī)定,土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地,由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

企業(yè)使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的,應(yīng)由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi),納稅人跨地區(qū)使用的土地,如何確定納稅地點(diǎn),由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:

(1)征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;

(2)征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
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遼寧省人民政府令第21號(hào)

第一條 為合理利用城鎮(zhèn)土地,提高土地使用效益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條 凡在我省開征城鎮(zhèn)土地(以下簡(jiǎn)稱土地)使用稅的范圍內(nèi)使用土地或者依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,均為土地使用稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

納稅人不在土地所在地的,由代管人繳納土地使用稅;土地使用權(quán)未確定的,由實(shí)際使用人繳納土地使用稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方按其實(shí)際占用的土地面積分別繳納土地使用稅。

第三條 土地使用稅征收范圍:

(一)城市市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處、居民委員會(huì)的地區(qū);

(二)縣城建成區(qū);

(三)建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在地)建成區(qū);

(四)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的工礦區(qū)。

第四條 土地使用稅按土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收;尚未核發(fā)土地使用證的,納稅人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)據(jù)實(shí)申報(bào)占地面積,按稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。

第五條 土地使用稅每平方米年稅額:

(一)沈陽、大連市,五角至十元;

(二)鞍山、撫順、本溪市,五角至八元;

(三)丹東、錦州、營(yíng)口、遼陽、盤錦、錦西市,四角至六元四角;

(四)鐵嶺、阜新、朝陽市,三角至四元八角;

(五)縣級(jí)市,三角至三元六角;

(六)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),二角至三元二角。

第六條 省轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)土地的具體用途、地理位置、環(huán)境條件和經(jīng)濟(jì)繁榮程度等情況,將土地劃分若干等級(jí),在本辦法第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

對(duì)省人民政府批準(zhǔn)后的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),省轄市人民政府可以根據(jù)需要在本辦法 第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整,并報(bào)省人民政府備案。

第七條 國(guó)家、省確定的貧困地區(qū)、經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本辦法第五條規(guī)定的該地區(qū)最低稅額的30%。

第八條 下列土地免繳土地使用稅:

(一)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、軍隊(duì)的辦公用地和公務(wù)用地;

(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位業(yè)務(wù)用地;

(三)宗教寺廟自用的土地;

(四)公園、名勝古跡的公共游覽區(qū)及其管理單位的辦公用地;

(五)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

(六)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的種植、養(yǎng)殖和飼養(yǎng)的生產(chǎn)用地;

(七)單位、個(gè)人舉辦的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、敬老院、光榮院自用的土地;

(八)民政部門舉辦的福利工廠或者經(jīng)民政部門批準(zhǔn)舉辦的安置殘疾人員比例占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的企業(yè)自用的土地;

(九)免稅單位的職工家屬宿舍用地;

(十)個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

(十一)房產(chǎn)管理部門在房租改革前經(jīng)租的居民住房用地;

(十二)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn),從使用的月份起,分別免征土地使用稅十年和五年;

(十三)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第九條 除本辦法第八條規(guī)定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,按《條例》第七條規(guī)定執(zhí)行。

第十條 納稅人將免稅土地改變用途或者依法轉(zhuǎn)讓給非免稅單位或個(gè)人使用的,應(yīng)當(dāng)從改變用途或者轉(zhuǎn)讓的次月起繳納土地使用稅。

第十一條 在《條例》施行以后批準(zhǔn)征用的耕地與非耕地,依照《條例》第九條的規(guī)定繳納土地使用稅。

第十二條 土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。具體納稅期限,由市人民政府確定。

第十三條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。市、縣土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)土地使用權(quán)屬的資料提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

第十四條 土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本辦法由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法土地使用稅常見問題

  • 吉林省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法是什么?

    第1條土地使用稅按年計(jì)算,分季繳納。繳納期限為每季最后一個(gè)月份的十日前。 第九條土地使用稅由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。 第2條納稅人使用土地發(fā)生數(shù)量變化的,應(yīng)自變動(dòng)之日起三十日內(nèi),向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)...

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遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法土地使用稅文獻(xiàn)

遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法 遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

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1 遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法 1992年 5月 19日 遼寧省政府令第 21號(hào)發(fā)布 第一條 為合理利用城鎮(zhèn)土地, 提高土地使用效益, 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際情況,制 定本辦法。 第二條 凡在我省開征城鎮(zhèn)土地 (以下簡(jiǎn)稱土地) 使用稅的范圍內(nèi)使用土地 或者依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人, 均為土地使用稅的納稅義務(wù)人 (以下簡(jiǎn) 稱納稅人)應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。 納稅人不在土地所在地的, 由代管人繳納土地使用稅; 土地使用權(quán)未確定的, 由實(shí)際使用人繳納土地使用稅; 土地使用權(quán)共有的, 由共有各方按其實(shí)際占用的 土地面積分別繳納土地使用稅。 第三條 土地使用稅征收范圍: (一)城市市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處、居民委員會(huì)的地區(qū); (二)縣城建成區(qū); (三)建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在地)建成區(qū) (注 1); (四

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《青海省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》已經(jīng) 2007 年 6 月 29日省人民政府第 66 次常務(wù)會(huì)議審 議通過,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。 省長(zhǎng)宋秀巖 二○○七年七月八日 青海省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法 第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 (以下簡(jiǎn)稱 《條例》)的規(guī)定, 結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。 第二條 在本省城市、 縣城、建制鎮(zhèn)、 工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人, 為城鎮(zhèn)土 地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使 用稅。 城市、縣城、建制鎮(zhèn)的具體征稅范圍, 由市、縣人民政府根據(jù)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和建 制鎮(zhèn)規(guī)劃確定。工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各州(地、市)人民政府確定。 第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征 收。 納稅人或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人實(shí)際占用土地面積有異議的, 以國(guó)土資源管理部門組 織

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第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第十三條規(guī)定,制定本實(shí)施辦法。

第二條 在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本實(shí)施辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第三條 土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納;土地使用權(quán)共有的,由共有人分別繳納;擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人繳納;土地使用權(quán)屬尚未確定,或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人繳納。

第四條 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征收范圍由市、縣人民政府確定。

第五條 土地使用稅的計(jì)稅面積:

(一)持有《國(guó)有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的,以證書記載的土地面積為準(zhǔn)。

(二)尚未持有前款所列土地使用權(quán)證書的,暫以納稅人申報(bào),并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn)。

(三)土地使用權(quán)共有的,應(yīng)根據(jù)共有各方實(shí)際占用土地面積的比例或者建筑面積的比例, 按規(guī)定分別計(jì)算繳納土地使用稅。

第六條 土地使用稅每平方米年稅額確定如下:

(一)福州市、泉州市市區(qū) 3元至25元;

(二)漳州市、莆田市、龍巖市、三明市、南平市、寧德市市區(qū)3元至20元;

(三)縣級(jí)市市區(qū)2元至12元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)1元至8元。

各市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地利用狀況等情況,合理劃分本地區(qū)的土地等級(jí),在本實(shí)施辦法規(guī)定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn),逐級(jí)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)改善民生的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及公用基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)事業(yè)等項(xiàng)目用地和符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目用地尤其是高新技術(shù)、環(huán)保等項(xiàng)目用地可以區(qū)別對(duì)待,從低確定適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)。

廈門市具體稅額由廈門市人民政府自行制定,報(bào)省人民政府備案。

第七條 土地使用稅按年征收,申報(bào)繳納期限由市、縣地方稅務(wù)局確定。

第八條 土地使用稅由納稅人向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

第九條 土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)將土地使用的相關(guān)信息提供給地方稅務(wù)機(jī)關(guān),配合地方稅務(wù)機(jī)關(guān)做好土地使用稅的征收管理工作。

第十條 土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》及本實(shí)施辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本實(shí)施辦法由省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十二條 本實(shí)施辦法自2007年1月1日起施行。1988年11月24日省政府公布的《福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

四川省人民政府令

(第7—1號(hào))

《四川省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》已經(jīng)2007年7月3日四川省人民政府第123次常務(wù)會(huì)議修訂,現(xiàn)予重新發(fā)布,自2007年8月1日起施行。

省 長(zhǎng):蔣巨峰

二○○七年七月二十三日

四川省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

第一條

為合理利用城鎮(zhèn)土地,調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入,提高土地使用效益,加強(qiáng)土地管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,結(jié)合四川實(shí)際,制定本辦法。

第二條

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅 (以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第三條

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

前款土地占用面積資料由縣(市、區(qū))人民政府土地管理部門提供;當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提供確有困難的,由縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)實(shí)際情況指定其他有關(guān)部門提供。

第四條

土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市6元至30元;

(二)中等城市4.5元至24元;

(三)小城市3元至18元;

(四)縣城 (不含本款第五項(xiàng)規(guī)定的縣城)1.5元至12元;

(五)建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及甘孜州、阿壩州、涼山州各縣和其他地區(qū)的民族自治縣以及經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)享受少數(shù)民族地區(qū)待遇縣(區(qū))的縣城0.6元至8元。

第五條

各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),在本辦法第四條 規(guī)定的稅額幅度內(nèi)制訂相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第六條

經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定的相應(yīng)級(jí)次最低稅額的30%。

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

本辦法第四條第五項(xiàng)規(guī)定的地區(qū),土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高但未超過該條第四項(xiàng)規(guī)定上限的,須報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第七條

下列土地免繳土地使用稅:

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第八條

除本辦法第七條規(guī)定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。

第九條

新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:

(一)征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;

(二)征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

第十條

土地使用稅按年計(jì)算,分兩次繳納 (當(dāng)年5月1次、11月1次)。具體繳納期限分別為當(dāng)年的5月20日以前和11月20日以前。

第十一條

土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人土地使用權(quán)屬資料。

第十二條

土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條

土地使用稅收入納入地方財(cái)政預(yù)算管理。

第十四條

本辦法自2007年8月1日起施行。

陜西省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。

第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,依照《條例》和本辦法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第三條 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照下列規(guī)定進(jìn)行確定。

(一)持有縣級(jí)以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的,按證書確認(rèn)的土地使用面積確定土地占用面積。

(二)對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書的,按縣以上人民政府土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征用土地文件確定土地面積,或以土地管理機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他土地權(quán)屬資料確認(rèn)土地面積。

(三)沒有土地使用證書、無征用土地批準(zhǔn)文件或土地管理機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他土地權(quán)屬資料的,由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際使用土地情況核實(shí)確定土地占用面積。

土地占用面積的測(cè)量工作由省人民政府確定的單位組織測(cè)定。

第四條 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征稅范圍:

(一)城市為市行政區(qū)(不含建制鎮(zhèn))的區(qū)域范圍;

(二)縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍;

(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍;

(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá),尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的工礦園區(qū)區(qū)域范圍。

第五條 根據(jù)《條例》第四條、第五條的規(guī)定,本省城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額如下:

西安市1.5元至27元;

寶雞市、咸陽市、銅川市、延安市、渭南市1.2元至18元;

漢中市、榆林市、安康市、商洛市、楊凌示范區(qū)1.2元至15元;

縣級(jí)市0.9元至10元;

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至7元。

第六條 各市、縣、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,將本行政區(qū)土地劃分為若干等級(jí),在省人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本辦法第五條規(guī)定最低稅額的30%。

各設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)按照陜西省人民政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條 下列土地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅:

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅8年;

(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第八條 城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,分季征收,納稅人應(yīng)在季度終了后15日內(nèi)申報(bào)納稅。

第九條 城鎮(zhèn)土地使用稅由納稅人向土地所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。納稅人使用土地不在同一地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄范圍以內(nèi)的,應(yīng)分別向土地所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

納稅人應(yīng)將使用土地的坐落地址、面積、用途等情況,據(jù)實(shí)向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登記后,發(fā)生變更地址、新征土地、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項(xiàng),納稅人應(yīng)在30日內(nèi),向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

第十條 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則和本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本辦法自省政府發(fā)布之日起施行,有效期五年。

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