中文名 | 關于進一步規(guī)范招標代理機構執(zhí)業(yè)行為的通知 | 發(fā)布單位 | 黃岡市政府 |
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一、加強業(yè)務學習。要認真學習涉及招投標相關法律法規(guī)和國家、省、市關于優(yōu)化營商環(huán)境、“放管服”改革相關文件精神,深入貫徹落實國家推進復工復產出臺的有關政策措施,特別是在疫情期間國家和湖北省出臺的涉及工程勘察、設計、監(jiān)理、建筑業(yè)企業(yè)資質,注冊監(jiān)理工程師相關證件,企業(yè)安全生產許可證、安全評價檢測檢驗機構資質證書和企業(yè)主要負責人、項目負責人、安全生產管理人員及特種作業(yè)人員安全證書等資質證書到期的,有效期自動順延至疫情防控結束的政策精神,各招標代理機構在編制招標文件時要充分考慮疫情對企業(yè)辦證、納稅、財務申報、社保繳納的影響。
二、規(guī)范市場準入。招標代理機構要依法依規(guī)編制招標文件,并對招標文件的合法性、合理性負責,不得將國家明令取消的資質資格或行政審批事項(如注冊建筑師)作為資格條件,不得設定明顯超出招標項目具體特點和實際需要的過高的資質資格、技術、商務條件或者業(yè)績、獎項要求,不得將國家已取消的評比獎項作為資格條件或加分條件(如知名商標、著名商標、名牌評選、“重合同守信用”企業(yè)評比等),不得設定企業(yè)股東背景、年平均承接項目數量或者金額、從業(yè)人員、納稅額、營業(yè)場所面積等規(guī)模條件,不得設置超過項目實際需要的企業(yè)注冊資本、資產總額、凈資產規(guī)模、營業(yè)收入、利潤、授信額度等財務指標,不得設置沒有法律法規(guī)依據的投標報名、原件審查等審核環(huán)節(jié)。對僅需提供有關資質證明文件、證照、證件復印件的,不得要求投標人必須提供原件,對按規(guī)定可以采用“多證合一”電子證照的,不得要求投標人提供紙質證照。
三、妥善處理異議。招標代理機構在處理投標人或其他利害關系人提出的異議時要正確對待、冷靜處理、認真核查、正面回應,回復異議時不得敷衍塞責、答非所問,因對異議不答復、不理睬或不正面回應異議事項、回復不負責不認真造成有效投訴的,我局將依法依規(guī)對相關責任單位進行處理。
四、強化事中事后監(jiān)管。自本通知發(fā)布之日起,我局將對各招標代理機構發(fā)布的招標公告和評標辦法實行事中事后抽查檢查,對存在違法違規(guī)行為但未造成不良后果的實行“首違不罰”,采取警示約談、責令改正等措施及時予以糾正,對存在二次以上違法違規(guī)行為或造成舉報、投訴等不良后果的進行量化記分和通報批評,對存在三次以上違法違規(guī)行為或造成項目終止、同一項目出現多個舉報、投訴等嚴重后果的依法進行行政處罰,涉嫌違法犯罪的,依法移送公安機關查處。
應該是不可以的。
這個法律沒有要求,只是說不能強迫業(yè)主按指定的代理機構進行。故不需要。但是現在有些大的單位也在進行選擇招標代理機構的招標。這樣就出現一個問題,選擇代理機構招標的招標機構由哪個代理機構進行呢,再招一個招代...
一、當然要找有資質的招標代理機構二、如果想實現你想要的效果,那一定要找小公司,大公司沒人會替你做這樣的事情的。
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近年來,招投標代理機構如雨后春筍般涌現,規(guī)范招標代理機構的行為,以促進招投標代理市場的健康發(fā)展。本文分析了目前招投標代理機構存在的問題,提出了規(guī)范招標代理機構的幾點對策。
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招標代理機構是依法設立,從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的社會中介組織。招標的組織形式分為招標人自行招標和委托具有資質的招標代理機構招標。而政府投資項目一般是以招標人委托招標代理機構實施招標,那么,規(guī)范招標代理機構的行為實際上就是規(guī)范招標人選擇招標代理機構的行為,就是規(guī)范招標代理機構發(fā)布招標公告或投標邀請書、編制并發(fā)售招標文件等內容的行為。目前,招投標市場存在的規(guī)避招標、虛假招標等一些現象都與招標行為不規(guī)范有著千絲萬縷的關系。因此,
關于規(guī)范住房租賃房源發(fā)布行為的通知
各網絡信息平臺、住房租賃企業(yè):
按照住建部等六部委《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(建房規(guī)〔2019〕10號)、《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》(建房規(guī)〔2021〕2號)及市住建局等六部門《關于推動我市住房租賃網簽備案和資金監(jiān)管相關工作的通知》(市建發(fā)〔2020〕132號)等文件要求,各網絡信息平臺在發(fā)布租賃房源時,應對發(fā)布主體資格及房源真實性進行核驗。為規(guī)范我市住房租賃房源發(fā)布行為,營造良好的市場環(huán)境,現將有關要求通知如下:
一、發(fā)布主體資格核驗要求
(一)未在西安市住房租賃交易服務平臺進行開業(yè)申報及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè),不得在網絡信息平臺發(fā)布租賃房源信息。各網絡信息平臺可通過與西安市住房租賃交易服務平臺對接,實現信息核驗,未對接的網絡信息平臺,應盡快聯系對接事宜,在對接完成前,需登錄西安市住房租賃交易服務平臺查詢住房租賃企業(yè)開業(yè)申報信息及資金監(jiān)管信息,經查詢無開業(yè)申報信息、資金監(jiān)管信息的,不得為其開放房源發(fā)布權限。
(二)個人發(fā)布租賃房源的,發(fā)布房源套數不得超過10套(間)。個人如需發(fā)布房源超過10套(間)以上的,應當依法辦理市場主體登記。
二、租賃房源發(fā)布核驗要求
(一)通過各網絡信息平臺發(fā)布的租賃房源,必須經西安市住房租賃交易服務平臺進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經西安市住房租賃交易服務平臺房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源,各網絡信息平臺不得發(fā)布。
(二)各住房租賃企業(yè)提供權屬核驗的房源應與實際發(fā)布的房源一致,不得提供虛假信息騙取房源核驗碼,如查實有提供虛假信息騙取房源核驗碼情況的,將予以嚴肅處理。
三、其他要求
(一)對于主管部門通報的存在違法違規(guī)行為,需暫停其房源發(fā)布權限的住房租賃企業(yè),各網絡信息平臺應予配合,關停其在本平臺的房源發(fā)布權限,并確保在主管部門恢復其房源發(fā)布權限之前,不得私自向其開放房源發(fā)布權限。
(二)對于各網絡信息平臺展示的存量房源,應盡快下架,并按照本通知要求,在西安市住房租賃交易服務平臺進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼后方可再次進行展示,各項要求于2021年6月11日前落實實施。市住建局將聯合相關部門對各網絡信息平臺、住房租賃企業(yè)執(zhí)行本通知情況進行檢查,對未執(zhí)行的,視具體情況采取約談告誡、發(fā)布風險提示、暫停房源發(fā)布、暫停網簽備案、禁止參與試點工作、計入企業(yè)信用檔案、抄告市級相關部門進行查處等方式,予以嚴肅處理。
西安市住房和城鄉(xiāng)建設局
2021年5月21日
2021年5月,西安市住建局發(fā)布了《關于規(guī)范住房租賃房源發(fā)布行為的通知》(以下簡稱“《通知》”),其中提出,個人發(fā)布租賃房源不得超過10套。
《通知》指出,未在西安市住房租賃交易服務平臺進行開業(yè)申報及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè),不得在網絡信息平臺發(fā)布租賃房源信息;各網絡信息平臺須對住房租賃企業(yè)進行信息核驗,無開業(yè)申報信息、資金監(jiān)管信息的,不得為其開放房源發(fā)布權限。與此同時,個人發(fā)布租賃房源的,發(fā)布房源套數不得超過10套(間)。
此外,對于租賃房源發(fā)布的核驗要求,《通知》明確,通過各網絡信息平臺發(fā)布的租賃房源,必須經西安市住房租賃交易服務平臺進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼,否則不得發(fā)布;各住房租賃企業(yè)提供權屬核驗的房源應與實際發(fā)布的房源一致,不得提供虛假信息騙取房源核驗碼,如查實將予以嚴肅處理。 2100433B
重慶市城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步規(guī)范全市建筑管理信用信息發(fā)布行為的通知
渝建發(fā)〔2015〕5號
為使全市建筑管理信用信息的管理更加規(guī)范化,促進信息發(fā)布及時、準確、客觀、完整,更好地服務行業(yè)管理工作和誠信綜合評價工作?,F將有關事項通知如下:
一、統(tǒng)一發(fā)布平臺
市城鄉(xiāng)建設主管部門(包括市工程建設招標投標交易中心、市建設工程招標投標辦公室、市建設工程造價管理總站、市建筑管理總站、市建設工程質量監(jiān)督總站、市建設工程施工安全管理總站,簡稱:市四站一室一中心)負責建立全市建筑管理信用信息發(fā)布管理制度及信息的核準和發(fā)布,指導全市建筑管理信用信息的采集、審核和使用等工作。區(qū)縣(自治縣)城鄉(xiāng)建設主管部門負責建筑管理信用信息的采集、審核及上報等工作。
市工程建設招標投標交易中心(以下簡稱“市交易中心”)具體負責建筑管理信用信息發(fā)布平臺的開發(fā)、運行、維護和管理。建筑管理信用信息發(fā)布平臺,主要包括信息征集系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息發(fā)布和查詢系統(tǒng)以及數據共享交換系統(tǒng)等。全市建筑管理信用信息在“重慶市建設工程信息網”上統(tǒng)一發(fā)布,需在其他媒介發(fā)布的,內容應當相同。
二、明確發(fā)布內容
建筑管理信用信息分為獲獎信息和不良信息兩大類:
獲獎信息是指建筑企業(yè)及其從業(yè)人員在我市行政區(qū)域內,從事房屋建筑和市政基礎設施工程建設活動的市場行為和現場行為,受到區(qū)縣及以上黨委、人民政府、住房和城鄉(xiāng)建設部、本市各級城鄉(xiāng)建設行業(yè)主管部門和相關協(xié)會發(fā)文表彰、獎勵的行為記錄。
不良信息是指建筑企業(yè)及其從業(yè)人員在我市行政區(qū)域內,從事房屋建筑和市政基礎設施工程建設活動的市場行為和現場行為,違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和工程建設強制性標準、執(zhí)業(yè)行為規(guī)范等,受到區(qū)縣及以上黨委、人民政府、司法機關、住房和城鄉(xiāng)建設部和本市各級城鄉(xiāng)建設行業(yè)主管部門給予行政處罰、行政處理等不良行為的記錄。
三、規(guī)范發(fā)布流程
建筑管理信用信息發(fā)布遵循“誰決定、誰負責,規(guī)范管理、統(tǒng)一發(fā)布”的原則,統(tǒng)一信息發(fā)布流程:由作出決定的單位(或者市城鄉(xiāng)建設主管部門代為)負責上傳網絡文件存檔,經市四站一室一中心按職責分工核準后,由市交易中心統(tǒng)一發(fā)布。
(一)獲獎信息發(fā)布
1、市委、市政府、住房和城鄉(xiāng)建設部、市級城鄉(xiāng)建設行業(yè)主管部門、國家和市級相關協(xié)會作出的表彰、獎勵決定,應在獲得決定文件后10個工作日內,由市四站一室一中心按職責分工負責上傳網絡文件存檔并負責核準。
2、區(qū)縣(自治縣)黨委、政府和城鄉(xiāng)建設主管部門、區(qū)縣相關協(xié)會作出的表彰、獎勵決定,應在決定生效后10個工作日內,由區(qū)縣城鄉(xiāng)建設主管部門向工作對口聯系的市四站一室一中心抄報,同時上傳網絡文件存檔并點擊發(fā)布申請。市四站一室一中心按職責分工受理申請,并負責核準。
3、獲獎主體在獲取相關表彰文件或認定文書后,可向市交易中心申報。市交易中心收件后上傳網絡文件存檔并點擊發(fā)布申請,同時抄報工作對口聯系的市四站一室核準。
(二)不良信息發(fā)布
不良信息分為建筑執(zhí)法、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督、事故通報、清欠通報、招標投標、資質資格管理7個類別,由市四站一室一中心按照職責分工負責核準發(fā)布(詳表附后)。
1、住房和城鄉(xiāng)建設部、市委、市政府和市級城鄉(xiāng)建設主管部門作出的行政處罰、行政處理決定,以及人民法院生效法律文書、仲裁機構生效法律文書,應在獲得決定文件后10個工作日內,由市四站一室一中心按職責分工上傳網絡文件存檔并負責核準。
2、區(qū)縣(自治縣)人民政府、城鄉(xiāng)建設主管部門作出的行政處罰、行政處理決定,應在決定生效后10個工作日內,由違法行為發(fā)生地所屬的區(qū)縣(自治縣)城鄉(xiāng)建設主管部門抄報市城鄉(xiāng)建委,同時上傳網絡文件存檔并點擊發(fā)布申請。市四站一室一中心按職責分工受理申請,并負責核準。
3、受到行政處罰、行政處理的市場主體在取得相關決定文書后,可向市交易中心申報。市交易中心受理后上傳網絡文件存檔并點擊發(fā)布申請,同時抄報工作對口聯系的市四站一室核準。
(三)信息審核要件
發(fā)布獎懲信息應當對下列資料進行核查,并上傳生成電子檔案,予以永久保存:
1、表彰、獎勵的證書或者書面決定;
2、認定不良行為的書面文書,如行政處罰決定書、整改通知書、通報文件等;
3、人民法院、仲裁機構的生效法律文書。
上傳資料的單位負責核對紙質資料的真實性和完整性,上傳后的電子檔案可以作為獎懲信息的審核依據。
四、規(guī)范發(fā)布期限
(一)獲獎信息
經審核發(fā)布的獲獎信息,除經行政復議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督等法定情形被變更或被撤銷外,予以永久保留。
(二)不良信息
1、行政處理類不良信息發(fā)布期限原則上不應少于一年,行政處罰類不良信息發(fā)布期限原則上應自處罰決定執(zhí)行之日起不少于一年。
2、市四站一室按職責分工制定各類不良信息的發(fā)布期限和整改要求。
3、發(fā)布期限屆滿后,建筑管理信用信息發(fā)布平臺自動予以記錄:發(fā)布期限已到,撤銷不良記錄。
發(fā)布期限內申請?zhí)崆俺蜂N不良信息的,由不良行為的主體提出申請,經原作出決定單位按整改要求核驗達到撤銷條件的,向工作對應的市四站一室提出撤銷核查報告,經市城鄉(xiāng)建委審核同意后可以撤銷不良記錄,并由原作出決定單位出具撤銷不良記錄的文書,同時在建筑管理信用信息發(fā)布平臺予以記錄:整改合格,撤銷不良記錄。如提前撤銷不良信息,縮短后的發(fā)布期限最短不應少于6個月。
4、不良行為主體拒不履行行政處罰決定、行政處理決定,或者在發(fā)布期限內再次出現不良行為記錄的,經作出決定單位向市四站一室提出延長不良信息發(fā)布期限的報告,經市城鄉(xiāng)建委審核同意后,可以延長其不良信息發(fā)布期限。不良信息發(fā)布期限最長可延長至被處罰或處理主體清出建筑市場。
五、工作要求
(一)凡納入建筑企業(yè)誠信綜合評價計分的獎懲信息,均可在建筑管理信用信息發(fā)布平臺中查詢;已在建筑管理信用信息發(fā)布平臺按程序審核發(fā)布的獎懲信息,在納入建筑企業(yè)誠信綜合評價時不再重復申報審核資料。
(二)各區(qū)縣(自治縣)城鄉(xiāng)建設主管部門要結合《關于誠信評價項目庫數據采集工作的通知》(渝建〔2012〕276號)和《關于報送企業(yè)行政處罰和不良行為記錄情況的通知》(渝建〔2012〕482號)要求,將建筑管理信用信息報送工作制度化、規(guī)范化、常態(tài)化,保證及時性和準確性。在對違法違規(guī)行為和不良行為進行處罰或通報時,應抄送市城鄉(xiāng)建委同時上傳建筑管理信息發(fā)布平臺。
(三)市四站一室一中心應定期組織對建筑管理信用信息進行抽查,督促區(qū)縣(自治縣)城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定時限和程序對應該發(fā)布的獎懲信息及時申報。
符合建筑企業(yè)誠信綜合評價標準應予以加、扣分的,市四站一室一中心應按職責分工,及時填寫《建筑施工企業(yè)通常行為評價抄告表》,由市交易中心按評價標準實施評價。
(四)全市建筑管理信用信息發(fā)布平臺電子數據的儲存介質,按保密介質管理規(guī)定保管。建筑管理信用信息電子數據由市交易中心長期保存。
重慶市城鄉(xiāng)建設委員會2015年1月27日