房抵貸

“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營用途的人民幣貸款。

房抵貸基本信息

中文名 房抵貸 意????義 借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押
條????件 年齡在18-60歲之間 信用評分 在580分以上

采用非循環(huán)方式的，貸款最長期限為10年；采用自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長期限為5年；采用非自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長期限為10年。

房抵貸造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
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根據(jù)抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。

1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件；

2、借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件；

3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位；

4、貸款用于消費(fèi)的，信用評分在580分（含）以上，貸款用于經(jīng)營的，信用評分在465分（含）以上；

5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；

6、貸款用途合理明確；

7、在農(nóng)行開立個人結(jié)算賬戶。

房抵貸常見問題

  • 房證抵押借貸能夠貸多少？

    在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70%來房貸，也就...

  • 農(nóng)行房抵貸容易申請嗎

    房抵貸申請資料：（一）申請房抵貸時借款人填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人業(yè)務(wù)申請表》，并提交以下資料：1、借款人及其配偶有效身份證件。2、婚姻狀況證明。3、戶籍證明或有效居住證明。4、有效收入證明。5、貸款用途...

  • 請問2016抵押房再貸利率是多少？

    基準(zhǔn)年利率(%) 六個月內(nèi)貸款4.35 六個月至一年4.35 一至三年4.75 三至五年4.75 五年以上4.90 根據(jù)個人情況利率會有浮動（如二套房上浮10%，首套打九五折，征信好可能會打九折等等）

貸款執(zhí)行利率按照利率定價有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房抵貸文獻(xiàn)

商品房抵工程款協(xié)議書 商品房抵工程款協(xié)議書

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大小：7KB

頁數(shù)： 3頁

評分： 4.5

商品房抵工程款協(xié)議書 甲方： 乙方： 鑒于： 甲方于 年 月 日將 (工程 )發(fā)包給乙 方承包施工并簽訂施工合同。 乙方擬向甲方購買其開發(fā)的 項目 號樓 室商品 房： 該商品房：住宅單價為 m 元/平方米，建筑面積約 ，總價 為 元（最終結(jié)算面積按照相關(guān)部門實測面積為準(zhǔn)） 。 注：上述價格不含代收代辦費(fèi)用。 為實現(xiàn)雙方合作共贏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由 雙方共同恪守： 一、乙方購買甲方該商品房的操作原則。 1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵 押或出售； 2、本協(xié)議簽訂生效后，上述房屋所有權(quán)歸乙方所有，同時即 視為甲方已支付乙方 元的工程款，如上述房屋的最終實測面積與 年 月 日擬定的 平米發(fā)生差異時，則按照最終的實測面積× 元 /平方米的差異數(shù)來調(diào)整已抵算的工程款（多退少補(bǔ)） 。甲方有義務(wù) 協(xié)助乙方辦理后期該房屋的交付及登記辦證手續(xù)， 乙方須承擔(dān)因此所 產(chǎn)生

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車貸墊資協(xié)議 車貸墊資協(xié)議

格式：doc

大?。?span id="4auac6w" class="single-tag-height">7KB

頁數(shù)： 4頁

評分： 4.3

墊資協(xié)議書 編號： 甲方： 乙方（借款人）： 身份證號： 鑒于乙方擬向 銀行 支行（以下簡稱為“貸款銀行”）申請個人汽車消費(fèi)貸款，由于客觀原因，乙方客戶需提前提車， 乙方申請?zhí)崆皦|資，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。 一、 墊資事項 1.1甲方同意為乙方此次融資資金需求提供墊資，金額為人民幣（大寫） 百 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB ）甲、乙雙方一致同意將此筆墊資轉(zhuǎn)入以下指定賬戶： 戶名：

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“抵貸不一”對于很多人來說是一個陌生詞匯。但是，在辦理房屋抵押貸款時，我們難免會經(jīng)常聽到信貸員口中提到這個詞匯，所以我們就必須對其有所了解。接下來，我們便對貸款新手來解釋一下什么叫抵押不一。借款人需要滿足哪些要求才能成功申請貸款呢"para" label-module="para">

其實，抵貸不一的含義是指抵押人(即房屋產(chǎn)權(quán)所有人)和貸款申請人(即借款人)并不是同一人。

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親屬間抵貸不一（即直系間抵貸不一）、朋友間抵貸不一（即非直系間抵貸不一）。

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采用抵貸不一借款方式的情況一般來說有如下兩種可能：

1、資質(zhì)不符

要么實際借款人由于資質(zhì)不符，更換借款人，用他人名義申請貸款；

2、貸款人名下無房產(chǎn)

或者借款人本人名下沒有房屋，需要用別人房屋做抵押，申請貸款。最常見的為孩子需要貸款，用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。當(dāng)然也有用親屬間的抵貸不一，或者朋友間的抵貸不一。

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