房源信息

信息庫(kù)】

【七里站景隆小區(qū)大三室,業(yè)主急售十幾萬(wàn)就能買到一套房】

七里站景隆小區(qū)，3室2廳2衛(wèi)，毛坯，155平方超大面積 ，超低價(jià)，屋內(nèi)采光極好，戶型設(shè)完美，地理位置處于西區(qū)中心地段，臨近超市廣場(chǎng)，生活便利觸手可及，超低價(jià)出售21萬(wàn)，關(guān)鍵是這么低的價(jià)就能買到一套超級(jí)劃算的房子。聯(lián)系電話18638838626

【東區(qū)后貫溝加油站附近套房出售】

7樓，140平，3室2廳1衛(wèi)，毛坯，交通便利，格局方正。無(wú)浪費(fèi)。大廳主臥相當(dāng)?shù)膶挸ā６页希龑?duì)小區(qū)主景觀，視野開闊。采光相當(dāng)充足，客廳臥室衛(wèi)生間都有窗子。售價(jià)：18萬(wàn)。18638838626（微信同號(hào)）

【萬(wàn)基花園套房出售】

131平米，三室兩廳兩衛(wèi)，26樓，小區(qū)綠化優(yōu)美，一口價(jià)40萬(wàn)，有證，通雙氣，好房子就等你了，電話:15237961680微信同號(hào)

【七里站景隆小區(qū)套房出售】

四樓，三室兩廳一廚一衛(wèi)，120平米，毛坯，戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光一流，幼兒園，小學(xué)，初中，售價(jià)25萬(wàn)，你還在等嗎？買到就是賺到電話:15237961680微信同號(hào)

【天寶花園附近套房出售】

4樓，三室兩廳兩衛(wèi)，毛坯，150平方，南北通透，準(zhǔn)雙氣，準(zhǔn)電梯，樓下芝泉公園，放眼望去幼兒園小學(xué)，5分鐘可達(dá)枕頭山公園，周邊生活超市銀行診所藥店一應(yīng)俱全，保障幸福生活，交通便利，出行安全。

售價(jià)34萬(wàn)【18037935900】

【安居小區(qū)套房出售】

3室1廳1衛(wèi)，85平，雙氣入戶，簡(jiǎn)單裝修，6F/6，世紀(jì)公園西側(cè)，雙氣入戶小三室，采光良好，戶型方正，周邊金美凱，黛眉廣場(chǎng)，幼兒園，雙語(yǔ)小學(xué)，居家過(guò)度首選【18037935900】

【萬(wàn)隆小區(qū)套房出售】

3F/7，3室2廳1衛(wèi)，124平，簡(jiǎn)裝，地理位置優(yōu)越，5分鐘可達(dá)汽車站，3分鐘可達(dá)東區(qū)盛德美，售價(jià)24萬(wàn)。13938728251

【縣政府家屬樓套房出售】

6F/6F，3室2廳1衛(wèi)，107平，簡(jiǎn)裝，地理位置優(yōu)越，小區(qū)環(huán)境靜謐，生活配套完善。售價(jià)21萬(wàn)。電話：13938728251

【西區(qū)公路局附近套房出售】

3樓，3室2廳2衛(wèi)，毛坯，137平左右。戶型設(shè)計(jì)合理，屋內(nèi)才采光極佳。鑰匙在手，有房產(chǎn)證，隨時(shí)看房。出行方便，價(jià)格美麗?？捶侩娫?5237905919微信同號(hào)

【西區(qū)新安酒家后院套房出售】

7樓，148平，3室2廳2衛(wèi)，通雙氣，毛坯。地理位置優(yōu)越，臨近黛眉廣場(chǎng)，枕頭山，學(xué)校，超市。售價(jià)19萬(wàn)。15237905919

【金葉小區(qū)套房出售】

3樓，141.5平方，3室2廳1衛(wèi)，通雙氣，家具家電齊全，格局合理，小區(qū)停車方便，售價(jià)31.2萬(wàn) 電話：15037983267 微信同號(hào) （中介勿擾）

【南京路延伸段高層出售】

25樓，100平方左右，2室2廳，毛坯，小區(qū)綠化，環(huán)境優(yōu)美，停車方便，售價(jià)34萬(wàn) 電話：15037983267 微信同號(hào)（中介勿擾）

截至今年4月底，寧波市已完成棚戶區(qū)改造5485戶、42.44萬(wàn)平方米，其中選擇貨幣化安置的4077戶，貨幣化安置率達(dá)74.3%；全市新開工安置房（含貨幣化安置）10462套（戶）；全市商品住宅庫(kù)存去化周期為14.9個(gè)月，比2015年年底縮短了19.2%。

隨著危舊住宅改造項(xiàng)目的陸續(xù)簽約，寧波市的貨幣化安置率還將繼續(xù)提高。

為進(jìn)一步改善城市居民住房條件和生活環(huán)境、切實(shí)消除房屋安全隱患、完善城市功能，浙江省寧波市著眼經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，從穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需的戰(zhàn)略大局出發(fā)，調(diào)整全市棚戶區(qū)改造工作重點(diǎn)，大規(guī)模啟動(dòng)成片危舊住宅區(qū)改造，大力推進(jìn)棚改貨幣化安置。

做法

寧波市加強(qiáng)引導(dǎo)，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣化安置。

2014年10月，寧波市政府出臺(tái)的《寧波市關(guān)于推進(jìn)以成片危舊住宅區(qū)為重點(diǎn)的城市棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》明確：2014年～2017年，寧波市計(jì)劃實(shí)施城市棚戶區(qū)改造10萬(wàn)戶、1000萬(wàn)平方米，其中爭(zhēng)取完成成片危舊住宅區(qū)改造300萬(wàn)平方米。在改造中，要求注重發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，鼓勵(lì)引導(dǎo)以征收方式實(shí)施改造、以貨幣化方式進(jìn)行安置。

2015年，寧波市陸續(xù)出臺(tái)了《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》、《寧波市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》、《關(guān)于大力推進(jìn)住房保障和棚戶區(qū)改造征收安置貨幣化的通知》等政策文件，規(guī)定對(duì)國(guó)有土地上房屋征收時(shí)選擇貨幣安置的被征收人，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值15%的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助，如在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)購(gòu)買該市行政區(qū)域內(nèi)房屋的（含二手房），還可另外獲得不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%的購(gòu)房補(bǔ)助。去年以來(lái)，寧波中心城區(qū)共完成15個(gè)危舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目，總改造戶數(shù)7348戶，選擇貨幣化安置的有5674戶，貨幣化安置率為84%。

2016年5月，寧波市重新測(cè)定公布了商品住宅平均價(jià)格，并制訂了《寧波市城中村改造貨幣安置補(bǔ)償補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》，提高了集體土地上房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)選擇貨幣安置的被拆遷人，在商品住宅平均價(jià)格的基礎(chǔ)上，由原來(lái)增加5%的獎(jiǎng)勵(lì)提高到增加20%，補(bǔ)償資金用于購(gòu)房的再增加5%購(gòu)房補(bǔ)助，增強(qiáng)了貨幣化安置在城中村改造中的吸引力。

模式

在棚戶區(qū)改造中，寧波市主要采用直接貨幣化安置、市場(chǎng)化回購(gòu)、貨幣+存量房拍賣、房票置換、調(diào)產(chǎn)安置貨幣回購(gòu)等模式，并搭建了寧波市市場(chǎng)房源信息平臺(tái)，努力提高貨幣化安置率。

直接貨幣化安置。從危舊房改造情況看，由于征收補(bǔ)助政策相對(duì)優(yōu)惠、自行購(gòu)買房源選擇余地大且不受地域限制，被征收人直接選擇貨幣化安置的比例超過(guò)80%。據(jù)抽樣統(tǒng)計(jì)，在中心城區(qū)選擇貨幣化安置的3614戶被征收人中，已經(jīng)購(gòu)房并享受10%購(gòu)房補(bǔ)助的有1484戶，貨幣化安置率為41%。在縣（市）區(qū)中，寧海縣的貨幣化購(gòu)房率最高，達(dá)到70%。

市場(chǎng)化回購(gòu)。主要用于零星危房解危改造。由于房屋危險(xiǎn)等級(jí)高，不適合采用加固改造等解危方式，且整體規(guī)模小、涉及戶數(shù)少、群眾解危要求迫切、意見統(tǒng)一，如采用征收方式難以在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安置。通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行回購(gòu)改造，貨幣化安置率達(dá)100%。

貨幣+存量房拍賣。2015年年底，市政府確定原則上不再新建棚戶區(qū)改造征收安置房，并出臺(tái)了相關(guān)政策，打通房源轉(zhuǎn)換通道，將庫(kù)存商品房、二手房、存量安置房、多余保障性住房等統(tǒng)籌用于棚改安置。去年，市住房保障管理中心和江東區(qū)先后推出近700套存量安置房源，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)以競(jìng)價(jià)方式定向出售給選擇貨幣化安置的棚改被征收人。這既讓市民得到了實(shí)惠，又出售了庫(kù)存多年的零星安置房，盤活了國(guó)有資產(chǎn)。

“房票”置換。寧波市部分縣（市）區(qū)還創(chuàng)新采用“房票”方式進(jìn)行安置。“房票”列明所有人、面值、使用截止日期等信息，面值主要由房屋評(píng)估價(jià)值、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和其他補(bǔ)助等組成。選擇“房票”安置方式，與直接貨幣安置方式相比，補(bǔ)助金額可提高14%左右。“房票”還可在被征收人間轉(zhuǎn)讓，一張“房票”相當(dāng)于一筆能在規(guī)定區(qū)域內(nèi)選購(gòu)房屋的定額購(gòu)房款。這既保證了被征收人的利益，又有助于消化房地產(chǎn)庫(kù)存。

調(diào)產(chǎn)安置貨幣回購(gòu)。針對(duì)城中村改造項(xiàng)目，寧波市探索采用調(diào)產(chǎn)安置貨幣回購(gòu)方式，對(duì)原已簽訂調(diào)產(chǎn)安置協(xié)議中尚未安置的可安置面積進(jìn)行貨幣回購(gòu)，加快安置，緩解拆遷、改造、安置進(jìn)度不統(tǒng)一的矛盾。如鄞州區(qū)中心區(qū)改造項(xiàng)目已對(duì)1273戶調(diào)產(chǎn)安置協(xié)議進(jìn)行了回購(gòu)，回購(gòu)面積15.86萬(wàn)平方米，發(fā)放回購(gòu)補(bǔ)償資金18.4億元；東部新城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目對(duì)2391戶調(diào)產(chǎn)安置協(xié)議進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)面積約18.24萬(wàn)平方米，發(fā)放回購(gòu)金額22.62億元。

搭建市場(chǎng)房源信息平臺(tái)。今年4月11日，寧波市市場(chǎng)房源信息平臺(tái)正式上線，并整合了全市市場(chǎng)房源信息。通過(guò)該平臺(tái)，市民可查詢到全市所有商品房樓盤信息及銷售情況、所有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房房源登記信息，為選擇貨幣化安置的被征收人提供了更加切實(shí)有效的服務(wù)。