房抵貸條件

1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件；

2、借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件；

3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位；

4、貸款用于消費的，信用評分在580分（含）以上，貸款用于經(jīng)營的，信用評分在465分（含）以上；

5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；

6、貸款用途合理明確；

7、在農(nóng)行開立個人結(jié)算賬戶。

采用非循環(huán)方式的，貸款最長期限為10年；采用自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長期限為5年；采用非自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長期限為10年。

貸款執(zhí)行利率按照利率定價有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。

“抵貸不一”對于很多人來說是一個陌生詞匯。但是，在辦理房屋抵押貸款時，我們難免會經(jīng)常聽到信貸員口中提到這個詞匯，所以我們就必須對其有所了解。接下來，我們便對貸款新手來解釋一下什么叫抵押不一。借款人需要滿足哪些要求才能成功申請貸款呢"para" label-module="para">

其實，抵貸不一的含義是指抵押人(即房屋產(chǎn)權(quán)所有人)和貸款申請人(即借款人)并不是同一人。

親屬間抵貸不一（即直系間抵貸不一）、朋友間抵貸不一（即非直系間抵貸不一）。

采用抵貸不一借款方式的情況一般來說有如下兩種可能：

1、資質(zhì)不符

要么實際借款人由于資質(zhì)不符，更換借款人，用他人名義申請貸款；

2、貸款人名下無房產(chǎn)

或者借款人本人名下沒有房屋，需要用別人房屋做抵押，申請貸款。最常見的為孩子需要貸款，用父母的房產(chǎn)進行抵押。當(dāng)然也有用親屬間的抵貸不一，或者朋友間的抵貸不一。