西安市未央?yún)^(qū)城中村和棚戶(hù)區(qū)改造事務(wù)中心

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過(guò)本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。 棚戶(hù)區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償分析 作者：北京吳少博律師事務(wù)所· 10 年企業(yè)拆遷關(guān)停維權(quán) 鄭重聲明： 本文章為北京吳少博律師事務(wù)所原創(chuàng)文章，禁止同行轉(zhuǎn)載、 偽原創(chuàng)等， 其他平臺(tái) 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務(wù)所， 10 年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，各位企業(yè)當(dāng)事人面臨拆遷征 收時(shí)，補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償不合理，政策強(qiáng)壓，斷水?dāng)嚯姅嗦返葐?wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，避免錯(cuò) 過(guò)律師介入的最好時(shí)機(jī)。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天， 頻繁的出現(xiàn)在媒體的報(bào)道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過(guò)拆遷一夜暴富，有的人因?yàn)?拆遷傷痕累累， 也有的人選擇做釘子戶(hù)抗?fàn)幍降住?歸根結(jié)底在于拆遷 本身是一項(xiàng)復(fù)雜的工程， 涉及問(wèn)題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內(nèi)，法律上只規(guī)定了拆遷和補(bǔ)償?shù)某绦颍?而沒(méi)有規(guī)定具體的賠償數(shù) 額，因此拆遷補(bǔ)償就成了拆遷已以及棚戶(hù)區(qū)

具備改造條件的城中村 向街道 辦事處申請(qǐng)列入?yún)^(qū)城中村改造計(jì)劃。 附件 2： 西安市未央?yún)^(qū)城中村改造管理工作流程圖 街道辦事處審核同意后報(bào)區(qū)城中村 改造辦公室。 市城改辦批復(fù)列入計(jì)劃的同時(shí)， 安排編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。 區(qū)城改辦向市城改辦請(qǐng) 示列入 改造計(jì)劃。 區(qū)政府發(fā)布整村拆遷公告后， 實(shí) 施整村拆遷。 啟動(dòng)安置樓建設(shè)和無(wú)形 改造工 作，同時(shí)辦理有形改造和無(wú)形改造相 關(guān)手續(xù)。 無(wú)形改造工作內(nèi)容主要包括： 有形改造辦理如下手續(xù)： 1、農(nóng)民轉(zhuǎn)居民； 2、集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地； 3、清產(chǎn)核資和體制改革； 4、撤村建居。 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、土地轉(zhuǎn)用征用審批； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、建筑工程施工許可證 5、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證； 改造主體根據(jù)批復(fù)的改 造方案 要求，制定整村拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方 案報(bào)區(qū)、市城改辦審定。 根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃要求， 區(qū)城 改辦組織編制、論證、通過(guò)改造方案。