七十個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

2006年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(上)

2006年四季度全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(下)

七十個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(2012年3月) 表1 城市 新建住宅價(jià)格指數(shù) 城市 新建住宅價(jià)格指數(shù) 環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基 北京99.699.2102.0唐山99.8100.0101.4 天津100.098.8103.2秦皇島100.0100.2106.3 石家莊100.0100.1107.6包頭99.999.7103.9 太原100.0101.0101.7丹東100.098.5107.6 呼和浩特99.9101.1104.9錦州99.8100.5105.0 沈陽(yáng)99.8101.0105.8吉林99.8100.3105.5 大連99.8100.9105.2牡丹江100.099.7106.8 長(zhǎng)春99.7100.6103

2001年全國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(以上年同期為100)

2004年1季度全國(guó)及35個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)情況

城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)體系是指在一定時(shí)期內(nèi)一定區(qū)域各類影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)方向及變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)組成的整體,以反映一段時(shí)期內(nèi)城市房地產(chǎn)價(jià)格平均變動(dòng)趨及各相關(guān)因素的影響情況。它是我們研究房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì),指導(dǎo)投資選擇的重要工具,也是國(guó)家和各級(jí)部門對(duì)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和宏觀調(diào)控的重要依據(jù)。特別是在國(guó)家宏觀調(diào)控不斷加強(qiáng),人們普遍對(duì)房

針對(duì)房屋銷售價(jià)格指數(shù)時(shí)間序列特征問題,應(yīng)用r/s分析法探討房?jī)r(jià)波動(dòng)的長(zhǎng)記憶特征。以二線城市哈爾濱為例做了實(shí)證研究(樣本區(qū)間為2001年-2012年),計(jì)算得到hurst指數(shù)。結(jié)果表明:哈爾濱房屋銷售價(jià)格具有明顯的長(zhǎng)記憶性特征,目前房?jī)r(jià)對(duì)未來房?jī)r(jià)有很大的影響,這對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)對(duì)于投資者,消費(fèi)者和政府來說都是一種很重要的市場(chǎng)信息.文章對(duì)國(guó)外流行的幾種房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制理論進(jìn)行了評(píng)述,以“中房指數(shù)”和“國(guó)房指數(shù)”為例分析了我國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)指數(shù)在編制方法上存在的缺陷,并提出使之完善的若干建議.

[碩士]城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制方法分析及探索——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　本文綜述了房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的幾種編制方法，以“中房指數(shù)”、“國(guó)房指數(shù)”為例分析了我國(guó)現(xiàn)有地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制中存在的問題，最后結(jié)合我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展實(shí)際提出運(yùn)用特...

本文通過對(duì)特征價(jià)格模型的深入研究,結(jié)合多種價(jià)格指數(shù)編制方法優(yōu)點(diǎn)與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí),提出當(dāng)前國(guó)內(nèi)城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的構(gòu)建方法:以加權(quán)平均法為主要形式,吸收特征價(jià)格法的基本思想對(duì)加權(quán)平均法進(jìn)行改進(jìn),剔除干擾因素,使編制出的價(jià)格指數(shù)能更好地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化。

一、引言與文獻(xiàn)回顧眾所周知,由于我國(guó)衡量通脹的指標(biāo)cpi中并沒有反映資產(chǎn)價(jià)格的因素,因此有關(guān)房地產(chǎn)、股票等資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)是否會(huì)引起cpi變動(dòng)成為中外學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序的發(fā)展是構(gòu)建和諧社會(huì)和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。近年來房地產(chǎn)價(jià)格的變化趨勢(shì)引起了國(guó)內(nèi)外研究者的廣泛關(guān)注。本文以我國(guó)35個(gè)大中城市為研究對(duì)象,通過面板數(shù)據(jù)分析了房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素。研究結(jié)果表明,較高的投資超額收益率和房地產(chǎn)資金來源虛擬化對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響力度最為明顯,地區(qū)生產(chǎn)總值和人均收入也對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到了驅(qū)動(dòng)作用。在此基礎(chǔ)上,本文提出了相應(yīng)的政策建議。

政府“造勢(shì)”呼市房?jī)r(jià)列70個(gè)大中城市之首——政府“造勢(shì)”呼市房?jī)r(jià)列70個(gè)大中城市之首

[碩士]我國(guó)大中城市房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀透析及發(fā)展策略的研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)廣告的發(fā)展與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是始終聯(lián)系在一起的，房地產(chǎn)廣告并不是建筑實(shí)體簡(jiǎn)單的推銷，它的策劃和推廣過程實(shí)際上是繼建筑師之后對(duì)樓盤的二度創(chuàng)造。...

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)，因此受到廣泛關(guān)注。本文應(yīng)用變點(diǎn)分析理論對(duì)西安市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)進(jìn)行實(shí)證分析，以指數(shù)月波動(dòng)率度量波動(dòng)性，運(yùn)用二分分段法和cusum估計(jì)對(duì)波動(dòng)率序列的方差變點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，最后對(duì)變點(diǎn)發(fā)生的波動(dòng)特征進(jìn)行分析。

浙江價(jià)格鑒證與評(píng)估 第一期 （總第30期） 浙江省價(jià)格鑒證與評(píng)估協(xié)會(huì)秘書處二○一○年三月十五日 目錄 ●政策文件 浙江省物價(jià)局關(guān)于表彰2009年度全省價(jià)格認(rèn)證工作先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人的通報(bào) 2010年全國(guó)價(jià)格認(rèn)證工作要點(diǎn) 關(guān)于價(jià)格鑒證師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)的通知 ●理論研討 關(guān)于建立價(jià)格鑒定協(xié)助員制度的實(shí)踐與思考 對(duì)香榧樹毀損價(jià)值鑒定的技術(shù)思考 ●工作動(dòng)態(tài) 嘉興市召開全市價(jià)格認(rèn)證主任會(huì)議 杭價(jià)認(rèn)1號(hào)文件確認(rèn)首批聘請(qǐng)專家 溫嶺認(rèn)證中心開展車損鑒定工作成效顯著 ●簡(jiǎn)訊 36個(gè)大中城市價(jià)格認(rèn)證中心主任會(huì)議暨價(jià)格鑒證信息直報(bào)工作會(huì)議在寧波召開 急事急辦，積極配合公安快速處臵突發(fā)事件 資源整合信息共享進(jìn)一步提高價(jià)格鑒定質(zhì)量 浙江省物價(jià)局關(guān)于表彰2009年度全省價(jià)格 認(rèn)證工作先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人的通報(bào) 各市、縣（市、區(qū)）物價(jià)局： 2009年全省各級(jí)價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，積

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（estatepriceindex，epi）是反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)。它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房?jī)r(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度。

合作經(jīng)濟(jì)與科技!""#$!% &’(’)*+,-./*&’0’1234&.*0&* 56 宏觀經(jīng)濟(jì) 的轉(zhuǎn)軌機(jī)制在于：通過匯率的貶值，使得 本國(guó)產(chǎn)品在外國(guó)市場(chǎng)上變得相對(duì)便宜， 外國(guó)產(chǎn)品在本國(guó)市場(chǎng)上相對(duì)昂貴，這將 誘發(fā)本國(guó)居民將需求由外國(guó)產(chǎn)品轉(zhuǎn)向本 國(guó)的進(jìn)口替代品，從而減少進(jìn)口需求；同 時(shí)還刺激外國(guó)居民減少對(duì)自己國(guó)內(nèi)產(chǎn)品 的需求，增強(qiáng)對(duì)貶值國(guó)出口品的需求，這 些將對(duì)企業(yè)的投資決策產(chǎn)生直接的影 響，從而使這些企業(yè)對(duì)勞動(dòng)力需求發(fā)生 變化。從許多國(guó)家特別是一些發(fā)展中國(guó) 家的實(shí)踐來看，本幣貶值肯定會(huì)有利于 促進(jìn)本國(guó)商品的出口，同時(shí)抑制外國(guó)商 品的進(jìn)口。我國(guó)也有很多學(xué)者對(duì)此進(jìn)行 了研究，結(jié)果表明，適度的本幣貶值可以 促進(jìn)本國(guó)的就業(yè)。俞喬認(rèn)為，人民幣貶值 有利于擴(kuò)大就業(yè)，他估計(jì)人民幣貶值 789:5"9可以增加!8"萬(wàn);87"

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(estatepriceindex,epi)是反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)。它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房?jī)r(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度。房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的種類:房屋銷售價(jià)格指數(shù);房屋租賃價(jià)格指數(shù);土地交易價(jià)格指數(shù)。這三套指數(shù)的計(jì)算方法相似,均采用由下到上逐級(jí)匯總的方法。

一、什么是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是動(dòng)態(tài)反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)。它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房?jī)r(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度,對(duì)于市場(chǎng)行情的波動(dòng)具有直接、及時(shí)的表現(xiàn)力。房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)也是一種"純價(jià)格指數(shù)",即價(jià)格指數(shù)只反映由市場(chǎng)供求變化和貨幣購(gòu)買力所引起的價(jià)格變化,而剔除由于房地產(chǎn)質(zhì)量等其他因素改變而引起的價(jià)格變化。這就要求用于比較

一、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制原則房地產(chǎn)是個(gè)體差異性非常大的特殊商品,不同于其他商品之處在于其異質(zhì)性,主要源自房地產(chǎn)的區(qū)位及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。尤其是區(qū)位特點(diǎn),使得每處房地產(chǎn)都很獨(dú)特,找不到完全一樣的替代品。一套房子的價(jià)值,不僅取決于其直接包含的面積大小、房型結(jié)構(gòu)、建筑材料等內(nèi)部因素,更在于其所處地段位置、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等外部因素。同樣面積和結(jié)構(gòu)的房子,僅僅因?yàn)榈囟蔚牟煌?價(jià)值可能會(huì)相差數(shù)倍。因此,正確分析房地產(chǎn)的異質(zhì)性是準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)變化的關(guān)鍵所在。

文章運(yùn)用我國(guó)30個(gè)大中城市2004~2012年年度數(shù)據(jù)進(jìn)行了實(shí)證分析,結(jié)論表明:各城市經(jīng)濟(jì)基本面的當(dāng)前信息都可以部分解釋住宅價(jià)格水平或者變化率。市場(chǎng)基礎(chǔ)因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的解釋力較弱,而宏觀經(jīng)濟(jì)因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的解釋力很強(qiáng),變量總體顯著性較高,居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、城市總?cè)丝?、城?zhèn)居民家庭人均可支配收入均與房地產(chǎn)價(jià)格呈顯著正相關(guān)關(guān)系,說明房地產(chǎn)價(jià)格在很大程度上受宏觀經(jīng)濟(jì)影響。