監(jiān)理投資控制

監(jiān)理投資控制是指在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，力求使項(xiàng)目滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。

監(jiān)理投資控制基本信息

中文名 監(jiān)理投資控制 外文名 Supervision Investment Control

1、認(rèn)真了解建設(shè)管理單位對(duì)投資控制的愿望和要求，依據(jù)簽訂的監(jiān)理合同，組織項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理人員認(rèn)真討論，力求實(shí)現(xiàn)。

2、依據(jù)承包合同將工程承包價(jià)（中標(biāo)價(jià)）按規(guī)定分解到各單位工程，并制定出投資控制表，進(jìn)行目標(biāo)控制。

3、認(rèn)真審核施工承包商的結(jié)算價(jià)款申報(bào)，要求盡量做到有量有單價(jià)，必要時(shí)采取與施工施工承包商事前共同洽商制訂與工程進(jìn)度密切結(jié)合的價(jià)款結(jié)算額度劃分標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一執(zhí)行。嚴(yán)格核定承包合同范圍外的價(jià)款支付，其中包括設(shè)計(jì)變更、修改設(shè)計(jì)、委托洽商、材料代用、材料差價(jià)、價(jià)款索賠等等，防止申報(bào)不合理、不符合有效文件規(guī)定的價(jià)款簽證。

4、嚴(yán)格控制材料差價(jià)的申報(bào)結(jié)算。屬于承包合同約定范圍外需要建設(shè)管理單位承擔(dān)的差價(jià)，申報(bào)結(jié)算方要按照有關(guān)規(guī)定提供有效依據(jù)供監(jiān)理核定。

5、按照進(jìn)度計(jì)劃與資金使用計(jì)劃一體化的要求，認(rèn)真研究工程進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助建設(shè)管理單位編制投資使用計(jì)劃，保證監(jiān)理范圍內(nèi)資金使用的合理性，同時(shí)嚴(yán)格控制單項(xiàng)工程的開竣工時(shí)間，盡力避免無(wú)效益或低效益的投資使用。

6、及時(shí)掌握工程進(jìn)度投資使用情況，經(jīng)常關(guān)注和分析對(duì)投資有影響的各種因素變化，并將分析結(jié)果通報(bào)建設(shè)管理單位，以便及時(shí)采取控制措施。

7、所有監(jiān)理經(jīng)手的投資控制數(shù)據(jù)，均建立臺(tái)賬，以提高數(shù)據(jù)的可復(fù)核性和管理的連續(xù)性。 2100433B

監(jiān)理投資控制造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
控制桿 系列:蜂巢天棚簾;類別:控制部分;規(guī)格:手動(dòng);說明:全房配一根,主材鋁合金; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

普菲克

 根 13% 武漢普菲克建材有限公司
控制開關(guān) 自動(dòng)空氣開關(guān)2p 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 13% 東莞市中林電氣設(shè)備有限公司
控制桿 系列:蜂巢天棚簾;類別:控制部分;規(guī)格:電動(dòng);說明:每套天棚需一套電機(jī),包含; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

普菲克

 套 13% 武漢普菲克建材有限公司
智能控制器 品種:斷路器附件;系列:BW2框架斷路器附件;規(guī)格:3H型;產(chǎn)品說明:智能控制器/3H型; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

北元電器

 個(gè) 13% 上海表計(jì)電力設(shè)備有限公司
智能控制器 品種:斷路器附件;系列:BW2框架斷路器附件;規(guī)格:3M;產(chǎn)品說明:智能控制器/3M; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

北元電器

 個(gè) 13% 上海表計(jì)電力設(shè)備有限公司
智能控制器 品種:斷路器附件;系列:BW1框架斷路器附件;規(guī)格:2M/2000A;產(chǎn)品說明:智能控制器2M/BW1-2000A; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

北元電器

 個(gè) 13% 上海表計(jì)電力設(shè)備有限公司
智能控制器 品種:斷路器附件;系列:BW1框架斷路器附件;規(guī)格:2H/6300A;產(chǎn)品說明:智能控制器2H/BW1-6300A; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

北元電器

 個(gè) 13% 上海表計(jì)電力設(shè)備有限公司
智能控制器 品種:斷路器附件;系列:BW1框架斷路器附件;規(guī)格:2M/6300A;產(chǎn)品說明:智能控制器2M/BW1-6300A; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

北元電器

 個(gè) 13% 上海表計(jì)電力設(shè)備有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2014年11月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2014年7月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2014年3月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2014年2月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2014年1月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2013年12月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2013年10月信息價(jià)
控制機(jī) 集中協(xié)調(diào)式信號(hào)機(jī),具有區(qū)域聯(lián)網(wǎng)控制和單點(diǎn)控制(單點(diǎn)優(yōu)化、無(wú)電纜聯(lián)控、感應(yīng)控制、多時(shí)段定時(shí)控制、黃閃控制、全紅控制、光燈控制、手控)等多種工作方式,可提供48組配時(shí)方案 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 珠海市2013年9月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
矮柜(投資部) 2000×350×1100|1m2 2 查看價(jià)格 深圳市華信達(dá)家具有限公司 廣東  深圳市 2018-07-19
背景柜(投資部部長(zhǎng)室) 1590×370×2450(到頂)|1m2 2 查看價(jià)格 深圳市華信達(dá)家具有限公司 廣東  深圳市 2018-07-19
矮柜(投資部部長(zhǎng)室) 2000×350×1100|1m2 2 查看價(jià)格 深圳市華信達(dá)家具有限公司 廣東  深圳市 2018-07-19
南方投資LOGO標(biāo)識(shí)字高:5000總長(zhǎng):22090 按技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝所需構(gòu)件及輔材:1、50×100×4mm鍍鋅方管+20mm鍍鋅底板連墻件.2、背架安裝:采5mm厚鍍鋅鋼板Z型掛件連接到立體字外部連接骨架上,整體掛|2套 3 查看價(jià)格 廣州騰龍廣告裝飾有限公司 全國(guó)   2021-05-11
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控制器(含光源、時(shí)間控制) 控制器(含光源、時(shí)間控制)|1套 1 查看價(jià)格 深圳乙方照明科技有限公司 廣東   2019-06-12
控制設(shè)備 控制設(shè)備|1臺(tái) 2 查看價(jià)格 四川聯(lián)合眾安科技有限責(zé)任公司 四川   2018-06-01
控制設(shè)備 控制設(shè)備|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 成都順鴻消防設(shè)備有限公司 四川   2018-03-29

1.根據(jù)監(jiān)理合同確定的投資控制范圍，設(shè)定投資控制的具體內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)管理單位確認(rèn)；

2.按月審查施工月度作業(yè)計(jì)劃，控制單項(xiàng)、單位工程開竣工日期，提高投資的使用效益。

3.及時(shí)審查有關(guān)方提出的承包合同范圍外的價(jià)款申報(bào)；對(duì)設(shè)計(jì)變更和變更設(shè)計(jì)要進(jìn)行審核和確認(rèn)其經(jīng)濟(jì)和技術(shù)可行性，按“工程進(jìn)度款結(jié)算審核辦法”和“設(shè)計(jì)變更管理辦法”執(zhí)行。

4.由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)核實(shí)施工申報(bào)的已經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量；由負(fù)責(zé)技經(jīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)核定相應(yīng)結(jié)算價(jià)款，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)把關(guān)并經(jīng)簽證確認(rèn)后，轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)管理單位作為與施工承包商結(jié)算工程款的依據(jù)。

5.隨時(shí)整理、記錄各類投資管理臺(tái)賬。

6.工程完工，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)監(jiān)督責(zé)任單位及時(shí)整理結(jié)算資料，匯總后報(bào)送建設(shè)管理單位。

監(jiān)理投資控制常見問題

  • 施工投資控制的重點(diǎn)

    監(jiān)理工程師要做好施工階段投資控制工作須抓住以下幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)：　　1、熟悉施工合同中與造價(jià)有關(guān)的條款內(nèi)容　　施工合同是辦理工程結(jié)算、撥付工程款及處理索賠等的直接依據(jù)，合同的多數(shù)條款部涉及造價(jià)。因此，監(jiān)理...

  • 投資控制中的價(jià)值工程應(yīng)用

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  • 監(jiān)理工程師投資控制和進(jìn)度控制產(chǎn)生矛盾該怎么處理

    ??????? （我一位朋友再監(jiān)理公司，他向我問在在通信建設(shè)項(xiàng)目中，工期要求特別急，需要增加相關(guān)人力、物力、和機(jī)械設(shè)備、但這些設(shè)備和工時(shí)在預(yù)算中沒有涉及，產(chǎn)生的費(fèi)用，建設(shè)單位不于確認(rèn)，監(jiān)理在這類工程中...

監(jiān)理投資控制文獻(xiàn)

監(jiān)理投資控制細(xì)則 監(jiān)理投資控制細(xì)則

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施工階段監(jiān)理投資控制細(xì)則 1、 投資控制措施 2、 投資控制的任務(wù) 3、 投資控制工作流程圖 4、 工程計(jì)量 5、 工程變更的控制 6、 備料款 7、 索賠原則 8、 工程結(jié)算 一、 施工階段投資控制措施 施工階段的監(jiān)理投資控制不僅要對(duì)工程進(jìn)度款支付的控制，而且還應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、 合同等方面采取措施，控制投資。 （一） 組織措施 1、 在項(xiàng)目管理到中落實(shí)投資控制人員、任務(wù)分工和職能分工； 2、 編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖； 3、 將投資總額切塊，對(duì)投資實(shí)施動(dòng)態(tài)控制和目標(biāo)管理。 （二） 經(jīng)濟(jì)措施 1、 編制資金使用計(jì)劃，確定分解投資控制目標(biāo)； 2、 進(jìn)行工程量的計(jì)算； 3、 復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書； 4、 在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差就 及時(shí)分析原因并采取相應(yīng)措施； 5、 對(duì)工程施工過程中的投資支出作好分析與

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監(jiān)理投資控制細(xì)則 (2) 監(jiān)理投資控制細(xì)則 (2)

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崇賢新城崇超路 (崇杭街—宣杭鐵路 )、西向支路（八號(hào)路 — 崇超路） 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （投資） 杭州政通建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 第 1 頁(yè) 共 12 頁(yè) 崇賢新城崇超路 (崇杭街—宣杭鐵路 )、西向 支路（八號(hào)路—崇超）工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 （投 資） 一、工程概況 1、工程位臵、規(guī)模 本工程的崇超路崇賢新城啟動(dòng)區(qū)塊南北向的城市次干路，西向支路是崇賢新城 啟動(dòng)區(qū)塊東西向的城市支路，其中，崇超路自南向北依次同橫十一路，西向支路， 崇杭街相交，規(guī)劃道路紅線寬為 28米，道路全長(zhǎng)約 0.68公里，西向支路西起八 里路，東至崇超路。規(guī)劃道路紅線寬 16米，路道長(zhǎng)約 0.3公里。 2、工期： 本工程合同工期 540天。 3、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： （1）、道路等級(jí)：崇超路：城市次干路，設(shè)計(jì)時(shí)速 40km/h。西向支 路：城市支路，設(shè)計(jì)時(shí)速 30km/h。 （2）、路面設(shè)計(jì)年限：瀝青路面 15年。 （

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投資控制在建設(shè)前期，受項(xiàng)目法人委托進(jìn)行可行性研究，協(xié)助項(xiàng)目法人進(jìn)行投資決策，控制好投資估算總額；在設(shè)計(jì)階段，對(duì)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、總概算（或修正總概算）進(jìn)行審查；在建設(shè)準(zhǔn)備階段協(xié)助項(xiàng)目法人確定標(biāo)底，編制（或?qū)徍耍┱袠?biāo)文件并組織好招標(biāo)投標(biāo)工作。

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投資控制在建設(shè)前期，受項(xiàng)目法人委托進(jìn)行可行性研究，協(xié)助項(xiàng)目法人進(jìn)行投資決策，控制好投資估算總額；在設(shè)計(jì)階段，對(duì)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、總概算（或修正總概算）進(jìn)行審查；在建設(shè)準(zhǔn)備階段協(xié)助項(xiàng)目法人確定標(biāo)底，編制（或?qū)徍耍┱袠?biāo)文件并組織好招標(biāo)投標(biāo)工作。

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借款利率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，用以計(jì)算借款利息。采用固定利率的借款項(xiàng)目，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)直接采用約定的利率計(jì)算利息。采用浮動(dòng)利率的借款項(xiàng)目，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)借款期內(nèi)的平均利率進(jìn)行預(yù)測(cè)，采用預(yù)測(cè)的平均利率計(jì)算利息。

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