房源信息獲取途徑

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【七里站景隆小區(qū)大三室,業(yè)主急售十幾萬就能買到一套房】

七里站景隆小區(qū)，3室2廳2衛(wèi)，毛坯，155平方超大面積 ，超低價，屋內(nèi)采光極好，戶型設(shè)完美，地理位置處于西區(qū)中心地段，臨近超市廣場，生活便利觸手可及，超低價出售21萬，關(guān)鍵是這么低的價就能買到一套超級劃算的房子。聯(lián)系電話18638838626

【東區(qū)后貫溝加油站附近套房出售】

7樓，140平，3室2廳1衛(wèi)，毛坯，交通便利，格局方正。無浪費。大廳主臥相當?shù)膶挸?。而且朝南，正對小區(qū)主景觀，視野開闊。采光相當充足，客廳臥室衛(wèi)生間都有窗子。售價：18萬。18638838626（微信同號）

【萬基花園套房出售】

131平米，三室兩廳兩衛(wèi)，26樓，小區(qū)綠化優(yōu)美，一口價40萬，有證，通雙氣，好房子就等你了，電話:15237961680微信同號

【七里站景隆小區(qū)套房出售】

四樓，三室兩廳一廚一衛(wèi)，120平米，毛坯，戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光一流，幼兒園，小學(xué)，初中，售價25萬，你還在等嗎？買到就是賺到電話:15237961680微信同號

【天寶花園附近套房出售】

4樓，三室兩廳兩衛(wèi)，毛坯，150平方，南北通透，準雙氣，準電梯，樓下芝泉公園，放眼望去幼兒園小學(xué)，5分鐘可達枕頭山公園，周邊生活超市銀行診所藥店一應(yīng)俱全，保障幸福生活，交通便利，出行安全。

售價34萬【18037935900】

【安居小區(qū)套房出售】

3室1廳1衛(wèi)，85平，雙氣入戶，簡單裝修，6F/6，世紀公園西側(cè)，雙氣入戶小三室，采光良好，戶型方正，周邊金美凱，黛眉廣場，幼兒園，雙語小學(xué)，居家過度首選【18037935900】

【萬隆小區(qū)套房出售】

3F/7，3室2廳1衛(wèi)，124平，簡裝，地理位置優(yōu)越，5分鐘可達汽車站，3分鐘可達東區(qū)盛德美，售價24萬。13938728251

【縣政府家屬樓套房出售】

6F/6F，3室2廳1衛(wèi)，107平，簡裝，地理位置優(yōu)越，小區(qū)環(huán)境靜謐，生活配套完善。售價21萬。電話：13938728251

【西區(qū)公路局附近套房出售】

3樓，3室2廳2衛(wèi)，毛坯，137平左右。戶型設(shè)計合理，屋內(nèi)才采光極佳。鑰匙在手，有房產(chǎn)證，隨時看房。出行方便，價格美麗?？捶侩娫?5237905919微信同號

【西區(qū)新安酒家后院套房出售】

7樓，148平，3室2廳2衛(wèi)，通雙氣，毛坯。地理位置優(yōu)越，臨近黛眉廣場，枕頭山，學(xué)校，超市。售價19萬。15237905919

【金葉小區(qū)套房出售】

3樓，141.5平方，3室2廳1衛(wèi)，通雙氣，家具家電齊全，格局合理，小區(qū)停車方便，售價31.2萬 電話：15037983267 微信同號 （中介勿擾）

【南京路延伸段高層出售】

25樓，100平方左右，2室2廳，毛坯，小區(qū)綠化，環(huán)境優(yōu)美，停車方便，售價34萬 電話：15037983267 微信同號（中介勿擾）

截至今年4月底，寧波市已完成棚戶區(qū)改造5485戶、42.44萬平方米，其中選擇貨幣化安置的4077戶，貨幣化安置率達74.3%；全市新開工安置房（含貨幣化安置）10462套（戶）；全市商品住宅庫存去化周期為14.9個月，比2015年年底縮短了19.2%。

隨著危舊住宅改造項目的陸續(xù)簽約，寧波市的貨幣化安置率還將繼續(xù)提高。

為進一步改善城市居民住房條件和生活環(huán)境、切實消除房屋安全隱患、完善城市功能，浙江省寧波市著眼經(jīng)濟社會發(fā)展需求，從穩(wěn)增長、擴內(nèi)需的戰(zhàn)略大局出發(fā)，調(diào)整全市棚戶區(qū)改造工作重點，大規(guī)模啟動成片危舊住宅區(qū)改造，大力推進棚改貨幣化安置。

做法

寧波市加強引導(dǎo)，鼓勵被征收人選擇貨幣化安置。

2014年10月，寧波市政府出臺的《寧波市關(guān)于推進以成片危舊住宅區(qū)為重點的城市棚戶區(qū)改造工作的實施意見》明確：2014年～2017年，寧波市計劃實施城市棚戶區(qū)改造10萬戶、1000萬平方米，其中爭取完成成片危舊住宅區(qū)改造300萬平方米。在改造中，要求注重發(fā)揮市場機制作用，鼓勵引導(dǎo)以征收方式實施改造、以貨幣化方式進行安置。

2015年，寧波市陸續(xù)出臺了《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》、《寧波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定》、《關(guān)于大力推進住房保障和棚戶區(qū)改造征收安置貨幣化的通知》等政策文件，規(guī)定對國有土地上房屋征收時選擇貨幣安置的被征收人，給予被征收房屋評估價值15%的貨幣補償補助，如在征收補償協(xié)議生效之日起24個月內(nèi)購買該市行政區(qū)域內(nèi)房屋的（含二手房），還可另外獲得不超過被征收房屋評估價值10%的購房補助。去年以來，寧波中心城區(qū)共完成15個危舊住宅區(qū)改造項目，總改造戶數(shù)7348戶，選擇貨幣化安置的有5674戶，貨幣化安置率為84%。

2016年5月，寧波市重新測定公布了商品住宅平均價格，并制訂了《寧波市城中村改造貨幣安置補償補助和獎勵標準》，提高了集體土地上房屋拆遷貨幣補償標準。對選擇貨幣安置的被拆遷人，在商品住宅平均價格的基礎(chǔ)上，由原來增加5%的獎勵提高到增加20%，補償資金用于購房的再增加5%購房補助，增強了貨幣化安置在城中村改造中的吸引力。

模式

在棚戶區(qū)改造中，寧波市主要采用直接貨幣化安置、市場化回購、貨幣+存量房拍賣、房票置換、調(diào)產(chǎn)安置貨幣回購等模式，并搭建了寧波市市場房源信息平臺，努力提高貨幣化安置率。

直接貨幣化安置。從危舊房改造情況看，由于征收補助政策相對優(yōu)惠、自行購買房源選擇余地大且不受地域限制，被征收人直接選擇貨幣化安置的比例超過80%。據(jù)抽樣統(tǒng)計，在中心城區(qū)選擇貨幣化安置的3614戶被征收人中，已經(jīng)購房并享受10%購房補助的有1484戶，貨幣化安置率為41%。在縣（市）區(qū)中，寧?？h的貨幣化購房率最高，達到70%。

市場化回購。主要用于零星危房解危改造。由于房屋危險等級高，不適合采用加固改造等解危方式，且整體規(guī)模小、涉及戶數(shù)少、群眾解危要求迫切、意見統(tǒng)一，如采用征收方式難以在短時間內(nèi)進行安置。通過市場評估價進行回購改造，貨幣化安置率達100%。

貨幣+存量房拍賣。2015年年底，市政府確定原則上不再新建棚戶區(qū)改造征收安置房，并出臺了相關(guān)政策，打通房源轉(zhuǎn)換通道，將庫存商品房、二手房、存量安置房、多余保障性住房等統(tǒng)籌用于棚改安置。去年，市住房保障管理中心和江東區(qū)先后推出近700套存量安置房源，通過產(chǎn)權(quán)交易中心平臺以競價方式定向出售給選擇貨幣化安置的棚改被征收人。這既讓市民得到了實惠，又出售了庫存多年的零星安置房，盤活了國有資產(chǎn)。

“房票”置換。寧波市部分縣（市）區(qū)還創(chuàng)新采用“房票”方式進行安置。“房票”列明所有人、面值、使用截止日期等信息，面值主要由房屋評估價值、簽約搬遷獎勵費、一次性補償搬遷費、臨時安置費和其他補助等組成。選擇“房票”安置方式，與直接貨幣安置方式相比，補助金額可提高14%左右。“房票”還可在被征收人間轉(zhuǎn)讓，一張“房票”相當于一筆能在規(guī)定區(qū)域內(nèi)選購房屋的定額購房款。這既保證了被征收人的利益，又有助于消化房地產(chǎn)庫存。

調(diào)產(chǎn)安置貨幣回購。針對城中村改造項目，寧波市探索采用調(diào)產(chǎn)安置貨幣回購方式，對原已簽訂調(diào)產(chǎn)安置協(xié)議中尚未安置的可安置面積進行貨幣回購，加快安置，緩解拆遷、改造、安置進度不統(tǒng)一的矛盾。如鄞州區(qū)中心區(qū)改造項目已對1273戶調(diào)產(chǎn)安置協(xié)議進行了回購，回購面積15.86萬平方米，發(fā)放回購補償資金18.4億元；東部新城棚戶區(qū)改造項目對2391戶調(diào)產(chǎn)安置協(xié)議進行回購，回購面積約18.24萬平方米，發(fā)放回購金額22.62億元。

搭建市場房源信息平臺。今年4月11日，寧波市市場房源信息平臺正式上線，并整合了全市市場房源信息。通過該平臺，市民可查詢到全市所有商品房樓盤信息及銷售情況、所有房產(chǎn)經(jīng)紀人二手房房源登記信息，為選擇貨幣化安置的被征收人提供了更加切實有效的服務(wù)。