岳陽市房地產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

1、辦公室

負(fù)責(zé)綜合調(diào)研工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供情況和方案；做好上傳下達(dá)工作，聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)各種關(guān)系，督查督辦各項(xiàng)決定的具體實(shí)施；負(fù)責(zé)全局工作情況綜合，承辦目標(biāo)管理方案制訂、實(shí)施、檢查工作；承辦局機(jī)關(guān)文印、保密工作和文件、材料的修改、審查、報(bào)批、發(fā)送工作；負(fù)責(zé)組織新聞宣傳工作；負(fù)責(zé)本局工作會(huì)議的組織工作；負(fù)責(zé)文書檔案、行政事務(wù)、后勤、機(jī)關(guān)保衛(wèi)、文明衛(wèi)生和綠化美化等工作。

2、人事科

負(fù)責(zé)政治思想、職業(yè)道德教育、精神文明工作；擬訂人事方面的有關(guān)制度并組織實(shí)施，制訂全市房地產(chǎn)行業(yè)職工教育培訓(xùn)中、長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施，按上級(jí)要求組織干部職工參加各級(jí)各類培訓(xùn)；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)機(jī)構(gòu)編制、人事計(jì)劃管理；負(fù)責(zé)干部的考察、考核、選拔、任用、調(diào)動(dòng)、錄用等具體承辦手續(xù)；做好離退休人員管理服務(wù)工作；負(fù)責(zé)勞動(dòng)工資工作；做好工人技術(shù)等級(jí)崗位考核定級(jí)工作；負(fù)責(zé)職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷普查和退管福利等工作；負(fù)責(zé)職稱與專業(yè)技術(shù)人員管理工作。

3、信訪科

負(fù)責(zé)承辦人大代表建議案和政協(xié)委員提案；負(fù)責(zé)接待處理來信來訪，登記信訪事項(xiàng)，解答和回復(fù)群眾咨詢；負(fù)責(zé)督辦信訪案件，提出處理建議，公示或反饋處理結(jié)果，協(xié)調(diào)解決涉房遺留問題。

4、市場(chǎng)監(jiān)管科

負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書的統(tǒng)一管理，指導(dǎo)開展房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、驗(yàn)證、換證；指導(dǎo)房產(chǎn)測(cè)繪工作的實(shí)施；聯(lián)系房地產(chǎn)檔案管理；組織協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)房屋重置價(jià)格、交易指導(dǎo)價(jià)格和租金指導(dǎo)價(jià)格等房地產(chǎn)價(jià)格的測(cè)定、調(diào)整和定期公布；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)發(fā)展研究和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析；規(guī)范房地產(chǎn)交易、抵押、評(píng)估、租賃管理；負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)物業(yè)管理、房屋拆遷、白蟻防治、安全鑒定管理及住房制度改革等工作；負(fù)責(zé)聯(lián)系、指導(dǎo)縣市區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、市場(chǎng)及其他房地產(chǎn)行政管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考資格審查工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)范性文件的起草、報(bào)批。

5、住房保障科（棚戶區(qū)改造辦公室）

負(fù)責(zé)宣傳貫徹住房保障體系的法律、法規(guī)和政策并參與擬定相關(guān)的規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)制訂廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造、公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期和年度計(jì)劃，并予實(shí)施；負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象的審定、復(fù)查、清退工作，指導(dǎo)廉租住房的實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼發(fā)放和經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼工作；負(fù)責(zé)組織保障性安居工程項(xiàng)目補(bǔ)助資金的申報(bào)；負(fù)責(zé)全市保障性住房實(shí)事任務(wù)的分解和督查工作；負(fù)責(zé)保障性住房的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作

6、行政審批辦公室

根據(jù)授權(quán)，統(tǒng)一受理、承辦和組織辦理本單位（系統(tǒng)）所有行政許可、非行政許可審批事項(xiàng)以及年檢年審、行政服務(wù)及行政事業(yè)性收費(fèi)等事項(xiàng)。

7、政策法規(guī)科

組織擬訂、報(bào)批相關(guān)規(guī)范性文件，負(fù)責(zé)局相關(guān)規(guī)范性文件和重要合同合法性的審查；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)管理執(zhí)法監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)行政執(zhí)法案件的立案、聽證、決定的審查，指導(dǎo)和交辦案件查處的具體工作；受理行政賠償申訴、實(shí)施行政執(zhí)法過錯(cuò)責(zé)任追究；承辦縣市區(qū)房地產(chǎn)行政復(fù)議；負(fù)責(zé)落實(shí)城市私房政策有關(guān)問題的處理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)局各類房地產(chǎn)行政復(fù)議、訴訟案件的處理，指導(dǎo)調(diào)處房地產(chǎn)糾紛；組織法制宣傳和普法教育，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)系統(tǒng)行政執(zhí)法人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)對(duì)市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和對(duì)口聯(lián)系；監(jiān)督檢查、指導(dǎo)局屬單位和縣市區(qū)房地產(chǎn)部門法制工作；負(fù)責(zé)與岳陽仲裁委員會(huì)以及人民法院、法律顧問單位的工作聯(lián)系，承擔(dān)上述單位在局所設(shè)聯(lián)絡(luò)機(jī)構(gòu)的具體工作；承辦市依法治市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市政府法制辦布置的工作和交辦的任務(wù)；檢查、指導(dǎo)、督促、協(xié)調(diào)局屬單位落實(shí)和執(zhí)行已發(fā)生法律效力的房地產(chǎn)行政決定、行政處罰、仲裁裁決和人民法院的判決、裁定及相關(guān)協(xié)助執(zhí)行工作。

8、工程技術(shù)科

貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的法律、法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)全局工程建設(shè)管理，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)信息技術(shù)、房產(chǎn)測(cè)繪、白蟻防治、房屋安全鑒定等技術(shù)的聯(lián)系和指導(dǎo)；負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全局系統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目的前期手續(xù)工作；協(xié)調(diào)組織對(duì)全局系統(tǒng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行內(nèi)部評(píng)審、委托施工圖設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算，協(xié)助辦理施工許可；審查全局系統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)標(biāo)方式并督促落實(shí)，組織對(duì)施工合同進(jìn)行審查，對(duì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，組織對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行技術(shù)交底并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量，督促安全施工、文明施工；負(fù)責(zé)審查局系統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更；督促項(xiàng)目資料收集歸檔，參與工程竣工驗(yàn)收等工作；參與對(duì)局系統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目重大質(zhì)量、安全事故的處理及報(bào)告工作；負(fù)責(zé)初步審查局系統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃及工程項(xiàng)目建設(shè)結(jié)算報(bào)審工作。

9、財(cái)經(jīng)管理科（審計(jì)科）

負(fù)責(zé)編制全局財(cái)務(wù)收支綜合計(jì)劃，籌集并合理安排、調(diào)度各項(xiàng)資金；制訂局系統(tǒng)有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度；指導(dǎo)、規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)費(fèi)的收取；參與全局經(jīng)營(yíng)開發(fā)項(xiàng)目、重點(diǎn)工程、方案論證及預(yù)算、決算工作；負(fù)責(zé)處理局機(jī)關(guān)各項(xiàng)會(huì)計(jì)事項(xiàng)，匯總?cè)指鲉挝坏臅?huì)計(jì)報(bào)表，統(tǒng)計(jì)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)工作，為領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、可靠的會(huì)計(jì)信息；負(fù)責(zé)組織改制企業(yè)存量公房的接交工作，指導(dǎo)直管公房和廉租房的經(jīng)營(yíng)與管理，做好國(guó)有資產(chǎn)保值增值工作；負(fù)責(zé)局屬單位內(nèi)部審計(jì)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)體的指導(dǎo)和監(jiān)管；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)財(cái)會(huì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作，指導(dǎo)各縣市區(qū)房地產(chǎn)局財(cái)會(huì)業(yè)務(wù)。2100433B

1、李大元 黨委書記、局長(zhǎng)

負(fù)責(zé)市房地產(chǎn)管理局黨政全面工作。主管領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)、機(jī)構(gòu)編制和體制改革工作。

2、易紅衛(wèi) 黨委副書記、副局長(zhǎng)

協(xié)助管理市房地產(chǎn)管理局黨政全面工作，協(xié)助分管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房地產(chǎn)測(cè)繪、房地產(chǎn)信息、房地產(chǎn)檔案、機(jī)關(guān)事務(wù)、政務(wù)公開、目標(biāo)管理工作。

分管單位、科室：市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處、市房地產(chǎn)檔案館、市房地產(chǎn)測(cè)繪中心、市房地產(chǎn)信息管理中心、辦公室、行政審批辦公室。協(xié)助聯(lián)系指導(dǎo)縣（市）房地產(chǎn)工作。

3、趙海波 黨委副書記、副局長(zhǎng)

協(xié)助分管經(jīng)濟(jì)工作、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)資金、國(guó)有資產(chǎn)管理及經(jīng)濟(jì)實(shí)體、行業(yè)工會(huì)、老干部管理、聯(lián)手幫扶產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)、農(nóng)村基層建設(shè)和扶貧開發(fā)、雙聯(lián)單位、小城鎮(zhèn)建設(shè)、防汛救災(zāi)工作；臨時(shí)協(xié)助分管黨團(tuán)組織建設(shè)、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)、精神文明建設(shè)、思想政治工作、組織編制、人事、勞動(dòng)工資工作。

分管單位、科室：財(cái)經(jīng)管理科、工會(huì)；臨時(shí)分管單位、科室：機(jī)關(guān)黨委、團(tuán)委、人事科。

4、張胡根 黨委委員、副局長(zhǎng)

協(xié)助分管房地產(chǎn)分局行政管理工作。

分管單位、科室：市房地產(chǎn)管理局岳陽樓區(qū)分局、市房地產(chǎn)管理局君山區(qū)分局、市房地產(chǎn)管理局云溪區(qū)分局、市房地產(chǎn)管理局南湖風(fēng)景區(qū)分局、市房地產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局。

5、付 榮 黨委委員、副局長(zhǎng)

協(xié)助分管房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、招商引資、房地產(chǎn)行政執(zhí)法、社會(huì)治安綜合治理、信訪、穩(wěn)定、“雙維”、普法教育、計(jì)劃生育工作。

分管單位、科室：市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室、市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)、遺留問題處理辦公室、市場(chǎng)監(jiān)管科、信訪科、政策法規(guī)科。

6、葛文斌 黨委委員、副局長(zhǎng)

協(xié)助分管五創(chuàng)提質(zhì)、白蟻防治管理、物業(yè)和維修資金管理、裝飾裝修管理、市房地產(chǎn)開發(fā)公司企業(yè)改制、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、裝飾裝修協(xié)會(huì)工作；臨時(shí)協(xié)助分管紀(jì)檢、監(jiān)察、政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、作風(fēng)建設(shè)、規(guī)范權(quán)力運(yùn)行工作。

分管單位、科室：市白蟻防治管理所、市物業(yè)管理中心、市室內(nèi)裝飾裝修管理辦公室、市房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、裝飾裝修協(xié)會(huì)；臨時(shí)分管科室：監(jiān)察室。

7、葉湘林 黨委委員、副局長(zhǎng)

協(xié)助對(duì)縣、市住房保障工作進(jìn)度的督查。

8、劉高聃 黨委委員、副局長(zhǎng)

協(xié)助分管住房保障規(guī)劃、住房制度改革、住宅建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房開發(fā)建設(shè)管理、棚戶區(qū)改造、公共租賃房、改制企業(yè)存量公房、直管公房、經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)工作。

分管單位、科室：市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市房屋經(jīng)營(yíng)管理中心（市公共租賃房管理中心）、市廉租住房管理中心、住房保障科。

9、陳 宏 黨委委員、總工程師

協(xié)助分管行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理與評(píng)審，工程項(xiàng)目預(yù)決算審核、房屋征收與補(bǔ)償管理、房屋安全鑒定和房屋安全管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理、建筑節(jié)能節(jié)材、行業(yè)技術(shù)教育與管理。

分管單位、科室：市國(guó)有土地房屋征收管理處、市房屋安全鑒定管理辦公室、工程技術(shù)科。

1、

2、負(fù)責(zé)組織本城市住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃的擬訂(修訂)、評(píng)審及產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施計(jì)劃的擬訂、報(bào)批和組織實(shí)施。

3、負(fù)責(zé)擬訂本城市住房保障發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃并具體實(shí)施，會(huì)同有關(guān)部門做好住房保障項(xiàng)目資金的申報(bào)、撥付和監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)本城市安置房建設(shè)和公共租賃房管理，負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的開發(fā)建設(shè)與管理。

4、負(fù)責(zé)本城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，指導(dǎo)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格測(cè)算和調(diào)整；負(fù)責(zé)本城市土地二、三級(jí)市場(chǎng)的管理。

5、負(fù)責(zé)組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和商品房預(yù)售款監(jiān)管工作，建立健全本市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理和開發(fā)項(xiàng)目的審定，負(fù)責(zé)商品房預(yù)銷售管理。

6、負(fù)責(zé)管理本城市城鄉(xiāng)(包括各區(qū))房屋登記、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房地產(chǎn)測(cè)繪管理，頒發(fā)房屋登記證書。

7、負(fù)責(zé)本城市物業(yè)管理、房屋拆遷管理、房屋安全管理(房屋安全鑒定)、住宅房室內(nèi)裝飾裝修管理、異產(chǎn)毗鄰房屋管理和白蟻防治管理。

8、負(fù)責(zé)市中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷安置房（居民區(qū)）建設(shè)的監(jiān)督。

9、負(fù)責(zé)落實(shí)本城市私房政策，監(jiān)督管理房地產(chǎn)行政執(zhí)法，調(diào)處房地產(chǎn)糾紛，承辦房地產(chǎn)行政復(fù)議。

10、負(fù)責(zé)直管公房的修繕、經(jīng)營(yíng)和保值增值，收取直管公房租金，負(fù)責(zé)改制企業(yè)尚未處理的存量公房的統(tǒng)一管理。

11、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作；指導(dǎo)各縣(市)區(qū)住宅建設(shè)、住房制度改革和房地產(chǎn)管理工作，指導(dǎo)企事業(yè)單位住房管理，負(fù)責(zé)本城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及房屋拆遷、白蟻防治、房地產(chǎn)測(cè)繪等單位的資質(zhì)管理和外來相關(guān)單位的資質(zhì)備案管理，承辦其專業(yè)技術(shù)人員的資格認(rèn)證和業(yè)務(wù)培訓(xùn)

岳陽市房地產(chǎn)管理局君山區(qū)分局是1999年5月，根據(jù)市政編辦有關(guān)文件建立的，其主管工作職能是：

①負(fù)責(zé)宣傳貫徹房地產(chǎn)管理政策法規(guī)。

②負(fù)責(zé)本區(qū)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施計(jì)劃的擬訂和實(shí)施。

③負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，參與房地產(chǎn)開發(fā)管理和商品房預(yù)銷售管理。

④負(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆遷、安全鑒定、白議防治、租賃管理、中介服務(wù)等工作，參與房產(chǎn)測(cè)繪工作，指導(dǎo)物業(yè)管理，代收代繳房屋維修基金。

⑤負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地二、三級(jí)市場(chǎng)管理，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，制訂舊城改造的具體方案。

⑥負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)行政執(zhí)法調(diào)處房地產(chǎn)糾紛。

1、岳陽市自來水公司

岳陽市自來水公司創(chuàng)建于1960年，是一家集自來水生產(chǎn)、銷售、供水設(shè)計(jì)、施工和相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)的國(guó)有中型供水企業(yè)。下轄兩個(gè)水廠，日供水能力40萬m，實(shí)際日供水量23萬m，鋪設(shè)城市供水主管線500余公里，供水區(qū)域面積70萬km，在線立戶水表16.8萬余臺(tái)，承載著岳陽市區(qū)70萬市民的生產(chǎn)生活用水。

2、岳陽市鐵山建筑工程有限公司

岳陽市鐵山建筑工程有限公司，始建于1992年，隸屬岳陽市鐵山供水工程管理局，為湖南省水利水電工程施工總承包二級(jí)企業(yè)。公司內(nèi)設(shè)正副總經(jīng)理室、總工室、辦公室、工程部、技術(shù)部、質(zhì)安部、計(jì)財(cái)部和試驗(yàn)室，下設(shè)八個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部,共有員工260人，具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員112人，其中高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員8人，中級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員45人，初級(jí)職稱人員59人，技術(shù)工人120人。公司主營(yíng)水利水電工程建筑、土石方工程施工、基礎(chǔ)高噴灌漿處理等建筑工程項(xiàng)目，現(xiàn)有固定資產(chǎn)2018萬元，流動(dòng)資金1680萬元，擁有各類施工機(jī)械468臺(tái)（套）以及鐵山商城、玉泉賓館等服務(wù)實(shí)體。

岳陽市交通質(zhì)量和安全監(jiān)督管理局是岳陽市交通運(yùn)輸局直屬單位。

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)交通建設(shè)質(zhì)量安全工作的法律法規(guī)和方針政策。

（二）負(fù)責(zé)全市國(guó)家和省級(jí)干線公路及權(quán)限內(nèi)的公路、水運(yùn)、養(yǎng)護(hù)、安保及汽車站場(chǎng)建設(shè)的質(zhì)量和安全監(jiān)督。

（三）負(fù)責(zé)全市公路水運(yùn)工程施工、監(jiān)理、試驗(yàn)檢測(cè)市場(chǎng)的行業(yè)管理及其機(jī)構(gòu)、人員的動(dòng)態(tài)和誠(chéng)信管理。

（四）負(fù)責(zé)受監(jiān)交通建設(shè)項(xiàng)目的交（竣）工質(zhì)量檢測(cè)和質(zhì)量鑒定。

（五）負(fù)責(zé)查處權(quán)限內(nèi)違反交通建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的行為，參與對(duì)工程質(zhì)量和施工安全事故的調(diào)查、處理。

（六）負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣市區(qū)交通建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作，開展基層監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

（七）完成市委、市政府和上級(jí)主管部門交辦的其它工作。