岳陽市房地產管理局機構領導

1、

2、負責組織本城市住房產業(yè)發(fā)展規(guī)劃和建設計劃的擬訂(修訂)、評審及產業(yè)政策實施計劃的擬訂、報批和組織實施。

3、負責擬訂本城市住房保障發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并具體實施，會同有關部門做好住房保障項目資金的申報、撥付和監(jiān)督管理工作，負責本城市安置房建設和公共租賃房管理，負責棚戶區(qū)改造、經濟適用房、廉租房的開發(fā)建設與管理。

4、負責本城市房地產市場管理，規(guī)范房地產市場行為，指導房地產交易市場的價格測算和調整；負責本城市土地二、三級市場的管理。

5、負責組織開展房地產市場監(jiān)測分析和商品房預售款監(jiān)管工作，建立健全本市房地產市場信息系統(tǒng)和預警預報體系并組織實施，負責房地產開發(fā)經營管理和開發(fā)項目的審定，負責商品房預銷售管理。

6、負責管理本城市城鄉(xiāng)(包括各區(qū))房屋登記、房地產產權產籍、房地產測繪管理，頒發(fā)房屋登記證書。

7、負責本城市物業(yè)管理、房屋拆遷管理、房屋安全管理(房屋安全鑒定)、住宅房室內裝飾裝修管理、異產毗鄰房屋管理和白蟻防治管理。

8、負責市中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷安置房（居民區(qū)）建設的監(jiān)督。

9、負責落實本城市私房政策，監(jiān)督管理房地產行政執(zhí)法，調處房地產糾紛，承辦房地產行政復議。

10、負責直管公房的修繕、經營和保值增值，收取直管公房租金，負責改制企業(yè)尚未處理的存量公房的統(tǒng)一管理。

11、負責全市房地產行業(yè)管理工作；指導各縣(市)區(qū)住宅建設、住房制度改革和房地產管理工作，指導企事業(yè)單位住房管理，負責本城市房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介服務機構及房屋拆遷、白蟻防治、房地產測繪等單位的資質管理和外來相關單位的資質備案管理，承辦其專業(yè)技術人員的資格認證和業(yè)務培訓

1、辦公室

負責綜合調研工作，為領導決策提供情況和方案；做好上傳下達工作，聯(lián)絡協(xié)調各種關系，督查督辦各項決定的具體實施；負責全局工作情況綜合，承辦目標管理方案制訂、實施、檢查工作；承辦局機關文印、保密工作和文件、材料的修改、審查、報批、發(fā)送工作；負責組織新聞宣傳工作；負責本局工作會議的組織工作；負責文書檔案、行政事務、后勤、機關保衛(wèi)、文明衛(wèi)生和綠化美化等工作。

2、人事科

負責政治思想、職業(yè)道德教育、精神文明工作；擬訂人事方面的有關制度并組織實施，制訂全市房地產行業(yè)職工教育培訓中、長期規(guī)劃、年度計劃并組織實施，按上級要求組織干部職工參加各級各類培訓；負責本系統(tǒng)機構編制、人事計劃管理；負責干部的考察、考核、選拔、任用、調動、錄用等具體承辦手續(xù)；做好離退休人員管理服務工作；負責勞動工資工作；做好工人技術等級崗位考核定級工作；負責職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險、工傷普查和退管福利等工作；負責職稱與專業(yè)技術人員管理工作。

3、信訪科

負責承辦人大代表建議案和政協(xié)委員提案；負責接待處理來信來訪，登記信訪事項，解答和回復群眾咨詢；負責督辦信訪案件，提出處理建議，公示或反饋處理結果，協(xié)調解決涉房遺留問題。

4、市場監(jiān)管科

負責房屋權屬證書的統(tǒng)一管理，指導開展房屋產權登記發(fā)證、驗證、換證；指導房產測繪工作的實施；聯(lián)系房地產檔案管理；組織協(xié)調房地產市場管理，負責房屋重置價格、交易指導價格和租金指導價格等房地產價格的測定、調整和定期公布；負責房地產發(fā)展研究和房地產市場監(jiān)測分析；規(guī)范房地產交易、抵押、評估、租賃管理；負責聯(lián)系、協(xié)調物業(yè)管理、房屋拆遷、白蟻防治、安全鑒定管理及住房制度改革等工作；負責聯(lián)系、指導縣市區(qū)房地產產權產籍、市場及其他房地產行政管理工作；負責房地產業(yè)務統(tǒng)計；負責本市房地產估價師報考資格審查工作；負責房地產市場管理規(guī)范性文件的起草、報批。

5、住房保障科（棚戶區(qū)改造辦公室）

負責宣傳貫徹住房保障體系的法律、法規(guī)和政策并參與擬定相關的規(guī)范性文件；負責制訂廉租住房、經濟適用住房、棚戶區(qū)改造、公共租賃住房建設的中長期和年度計劃，并予實施；負責住房保障對象的審定、復查、清退工作，指導廉租住房的實物配租、租賃補貼發(fā)放和經濟適用住房貨幣補貼工作；負責組織保障性安居工程項目補助資金的申報；負責全市保障性住房實事任務的分解和督查工作；負責保障性住房的統(tǒng)計報表工作

6、行政審批辦公室

根據(jù)授權，統(tǒng)一受理、承辦和組織辦理本單位（系統(tǒng)）所有行政許可、非行政許可審批事項以及年檢年審、行政服務及行政事業(yè)性收費等事項。

7、政策法規(guī)科

組織擬訂、報批相關規(guī)范性文件，負責局相關規(guī)范性文件和重要合同合法性的審查；負責全市房地產管理執(zhí)法監(jiān)督檢查；負責行政執(zhí)法案件的立案、聽證、決定的審查，指導和交辦案件查處的具體工作；受理行政賠償申訴、實施行政執(zhí)法過錯責任追究；承辦縣市區(qū)房地產行政復議；負責落實城市私房政策有關問題的處理；負責協(xié)調局各類房地產行政復議、訴訟案件的處理，指導調處房地產糾紛；組織法制宣傳和普法教育，負責全市房地產系統(tǒng)行政執(zhí)法人員業(yè)務培訓；負責對市房地產監(jiān)察支隊的業(yè)務指導和對口聯(lián)系；監(jiān)督檢查、指導局屬單位和縣市區(qū)房地產部門法制工作；負責與岳陽仲裁委員會以及人民法院、法律顧問單位的工作聯(lián)系，承擔上述單位在局所設聯(lián)絡機構的具體工作；承辦市依法治市領導小組辦公室、市政府法制辦布置的工作和交辦的任務；檢查、指導、督促、協(xié)調局屬單位落實和執(zhí)行已發(fā)生法律效力的房地產行政決定、行政處罰、仲裁裁決和人民法院的判決、裁定及相關協(xié)助執(zhí)行工作。

8、工程技術科

貫徹執(zhí)行國家有關基本建設的法律、法規(guī)、政策、技術規(guī)范，負責全局工程建設管理，負責全市房地產信息技術、房產測繪、白蟻防治、房屋安全鑒定等技術的聯(lián)系和指導；負責協(xié)助辦理全局系統(tǒng)工程建設項目的前期手續(xù)工作；協(xié)調組織對全局系統(tǒng)工程項目設計方案進行內部評審、委托施工圖設計；負責編制施工圖預算，協(xié)助辦理施工許可；審查全局系統(tǒng)工程建設項目發(fā)標方式并督促落實，組織對施工合同進行審查，對施工圖進行會審，組織對建設工程進行技術交底并現(xiàn)場監(jiān)督工程質量，督促安全施工、文明施工；負責審查局系統(tǒng)工程建設項目設計變更；督促項目資料收集歸檔，參與工程竣工驗收等工作；參與對局系統(tǒng)工程建設項目重大質量、安全事故的處理及報告工作；負責初步審查局系統(tǒng)工程建設項目投資計劃及工程項目建設結算報審工作。

9、財經管理科（審計科）

負責編制全局財務收支綜合計劃，籌集并合理安排、調度各項資金；制訂局系統(tǒng)有關財務管理制度；指導、規(guī)范房地產行業(yè)規(guī)費的收?。粎⑴c全局經營開發(fā)項目、重點工程、方案論證及預算、決算工作；負責處理局機關各項會計事項，匯總全局各單位的會計報表，統(tǒng)計有關財務數(shù)據(jù)工作，為領導提供及時、可靠的會計信息；負責組織改制企業(yè)存量公房的接交工作，指導直管公房和廉租房的經營與管理，做好國有資產保值增值工作；負責局屬單位內部審計，加強對經濟實體的指導和監(jiān)管；負責局系統(tǒng)財會人員業(yè)務培訓和考核工作，指導各縣市區(qū)房地產局財會業(yè)務。2100433B

岳陽市房地產管理局君山區(qū)分局是1999年5月，根據(jù)市政編辦有關文件建立的，其主管工作職能是：

①負責宣傳貫徹房地產管理政策法規(guī)。

②負責本區(qū)住宅建設發(fā)展規(guī)劃及產業(yè)政策實施計劃的擬訂和實施。

③負責本區(qū)房地產產權產籍管理和房地產市場管理，參與房地產開發(fā)管理和商品房預銷售管理。

④負責本區(qū)房屋拆遷、安全鑒定、白議防治、租賃管理、中介服務等工作，參與房產測繪工作，指導物業(yè)管理，代收代繳房屋維修基金。

⑤負責轄區(qū)內土地二、三級市場管理，建設經濟適用房，制訂舊城改造的具體方案。

⑥負責轄區(qū)內房地產行政執(zhí)法調處房地產糾紛。

1、岳陽市自來水公司

岳陽市自來水公司創(chuàng)建于1960年，是一家集自來水生產、銷售、供水設計、施工和相關配套經營的國有中型供水企業(yè)。下轄兩個水廠，日供水能力40萬m，實際日供水量23萬m，鋪設城市供水主管線500余公里，供水區(qū)域面積70萬km，在線立戶水表16.8萬余臺，承載著岳陽市區(qū)70萬市民的生產生活用水。

2、岳陽市鐵山建筑工程有限公司

岳陽市鐵山建筑工程有限公司，始建于1992年，隸屬岳陽市鐵山供水工程管理局，為湖南省水利水電工程施工總承包二級企業(yè)。公司內設正副總經理室、總工室、辦公室、工程部、技術部、質安部、計財部和試驗室，下設八個項目經理部,共有員工260人，具有職稱的專業(yè)技術人員112人，其中高級職稱專業(yè)技術人員8人，中級職稱專業(yè)技術人員45人，初級職稱人員59人，技術工人120人。公司主營水利水電工程建筑、土石方工程施工、基礎高噴灌漿處理等建筑工程項目，現(xiàn)有固定資產2018萬元，流動資金1680萬元，擁有各類施工機械468臺（套）以及鐵山商城、玉泉賓館等服務實體。

岳陽市交通質量和安全監(jiān)督管理局是岳陽市交通運輸局直屬單位。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關交通建設質量安全工作的法律法規(guī)和方針政策。

（二）負責全市國家和省級干線公路及權限內的公路、水運、養(yǎng)護、安保及汽車站場建設的質量和安全監(jiān)督。

（三）負責全市公路水運工程施工、監(jiān)理、試驗檢測市場的行業(yè)管理及其機構、人員的動態(tài)和誠信管理。

（四）負責受監(jiān)交通建設項目的交（竣）工質量檢測和質量鑒定。

（五）負責查處權限內違反交通建設工程質量和安全生產法律、法規(guī)的行為，參與對工程質量和施工安全事故的調查、處理。

（六）負責指導縣市區(qū)交通建設質量安全監(jiān)督管理工作，開展基層監(jiān)督人員的業(yè)務培訓。

（七）完成市委、市政府和上級主管部門交辦的其它工作。