以保障交易安全為目標的房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)優(yōu)化研究成果摘要

近日，造價通工程造價信息網(wǎng)從寧夏回族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，全區(qū)五市房屋交易信息網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全部開通運行，實現(xiàn)了新建商品房銷（預(yù)）售合同、二手房交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)信息化管理。

據(jù)介紹，五市分別按期建成了網(wǎng)簽與備案同步進行的房地產(chǎn)交易信息系統(tǒng)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)交易信息日報制度全覆蓋。

8月以來，五市在測試運行房地產(chǎn)交易房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)過程中，不斷完善系統(tǒng)功能和運行安全，并先后對住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)等680多家單位的2040余名人員進行了培訓(xùn)。

日前，河北省邢臺市任縣第一份網(wǎng)簽的存量房交易合同成功簽約，標志著該縣房屋交易已全部實現(xiàn)網(wǎng)上簽約。

據(jù)了解，為激活二手房交易市場，規(guī)范二手房交易行為和房地產(chǎn)中介市場秩序，保證二手房屋交易資金安全，該縣從9月起正式實行二手房網(wǎng)上簽約備案和資金監(jiān)管，交易雙方須憑網(wǎng)上機打的二手房買賣合同辦理房屋過戶手續(xù)。今后，該縣所有存量房買賣合同也須在網(wǎng)上簽約備案，以便相關(guān)部門對交易資金實行全程監(jiān)管，保證交易安全。

產(chǎn)權(quán)人和購房者自行達成二手房屋買賣交易的，需在該縣行政中心房地產(chǎn)交易登記中心窗口通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂買賣電子合同并辦理相關(guān)手續(xù)。買受人需申請貸款時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全額劃轉(zhuǎn)至縣房地產(chǎn)交易登記中心指定的交易資金監(jiān)管專戶。所有交易環(huán)節(jié)的合同包括經(jīng)紀服務(wù)合同和存量房買賣合同，必須在網(wǎng)上簽約完成并環(huán)環(huán)相扣，不能跳過任何一步。

其中，存量房買賣合同條款將由經(jīng)紀服務(wù)合同自動生成備案。簽約完成后，系統(tǒng)將依申請上傳文檔資料和要件并推送到網(wǎng)上預(yù)約預(yù)審窗口，實現(xiàn)交易和登記無縫對接。成功簽約后，合同中涉及價格、買受人信息等內(nèi)容將無法再修改。房屋成交后且在合同有效期內(nèi)，其他機構(gòu)無法再對該套房源進行網(wǎng)簽操作。  

日前，河北省邢臺市任縣第一份網(wǎng)簽的存量房交易合同成功簽約，標志著該縣房屋交易已全部實現(xiàn)網(wǎng)上簽約。

據(jù)了解，為激活二手房交易市場，規(guī)范二手房交易行為和房地產(chǎn)中介市場秩序，保證二手房屋交易資金安全，該縣從9月起正式實行二手房網(wǎng)上簽約備案和資金監(jiān)管，交易雙方須憑網(wǎng)上機打的二手房買賣合同辦理房屋過戶手續(xù)。今后，該縣所有存量房買賣合同也須在網(wǎng)上簽約備案，以便相關(guān)部門對交易資金實行全程監(jiān)管，保證交易安全。

產(chǎn)權(quán)人和購房者自行達成二手房屋買賣交易的，需在該縣行政中心房地產(chǎn)交易登記中心窗口通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂買賣電子合同并辦理相關(guān)手續(xù)。買受人需申請貸款時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全額劃轉(zhuǎn)至縣房地產(chǎn)交易登記中心指定的交易資金監(jiān)管專戶。所有交易環(huán)節(jié)的合同包括經(jīng)紀服務(wù)合同和存量房買賣合同，必須在網(wǎng)上簽約完成并環(huán)環(huán)相扣，不能跳過任何一步。

其中，存量房買賣合同條款將由經(jīng)紀服務(wù)合同自動生成備案。簽約完成后，系統(tǒng)將依申請上傳文檔資料和要件并推送到網(wǎng)上預(yù)約預(yù)審窗口，實現(xiàn)交易和登記無縫對接。成功簽約后，合同中涉及價格、買受人信息等內(nèi)容將無法再修改。房屋成交后且在合同有效期內(nèi)，其他機構(gòu)無法再對該套房源進行網(wǎng)簽操作。