【發(fā)布單位】內(nèi)蒙古自治區(qū)
【發(fā)布文號】
【發(fā)布日期】1999-01-01
【生效日期】1999-01-01
【失效日期】
【所屬類別】地方法規(guī)
【文件來源】
內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于核定房地產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)的通知
各盟市物價局,建設(shè)局(委)、房地產(chǎn)局(處):
為進一步規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)交易市場收費行為,培育房地產(chǎn)交易市場,維護房地產(chǎn)市場秩序,促進住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟增長點和有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)財政部、國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于公布取消第二批行政事業(yè)收費項目的通知》(財綜字〔1998〕112號)精神和國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將房地產(chǎn)交易手續(xù)費問題通知如下:
一、收費范圍
交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和交易手續(xù)等所發(fā)生費用的合理補償。
凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣(預(yù)售)、租賃、抵押、典當(dāng)、析產(chǎn)、交換(換房)、贈與、繼承、兼并房屋等房地產(chǎn)交易手續(xù)的房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定交納交易手續(xù)費。
二、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋買賣交易手續(xù)費,按評估價格總額的2%收取。其中,職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的,交易手續(xù)費按評估價格的1%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2.新建商品房,按房屋預(yù)銷售價格0.7%交納,其中,經(jīng)濟適用住房(安居工程)按價格主管部門與房地產(chǎn)主管部門共同核準(zhǔn)價格的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半,其中賣方負(fù)擔(dān)部分,在辦理預(yù)銷售許可手續(xù)時交納。
3.租賃
(1)住宅,按租賃合同期租金總額的1%收取,出租人負(fù)擔(dān)應(yīng)收費的三分之二,承租人負(fù)擔(dān)應(yīng)收費的三分之一,在租賃期限內(nèi)按年收取,租賃期不足一年的,據(jù)實一次性征收。
(2)非住宅(包括以出租柜臺、住宿鋪位等分割出租或聯(lián)營及其它變相出租的房屋),按租賃合同期租金總額的2%收取,出租、承租雙方各負(fù)擔(dān)一半,在租賃期限內(nèi)按年收取,租賃期不足一年,據(jù)實一次性征收。
4.房地產(chǎn)抵押登記,抵押價格在1000萬元以下,按1‰收?。坏盅簝r格在1000萬元以上部分,按0.3‰收取;收費最低起點額為50元,由抵押人負(fù)擔(dān)。
5.典當(dāng),按典當(dāng)價的0.1%-1%收取,由出、承典方各負(fù)擔(dān)應(yīng)收費的一半。
6.析產(chǎn),按房屋評估價格的0.5%-1%收取,由參加析產(chǎn)人按所得面積比例負(fù)擔(dān)。
7.交換(換房),按評估價格的0.1%-1%收取,交換雙方各負(fù)擔(dān)一半。
8.贈與、繼承,按評估價格的1%交納,由受贈人、繼承人負(fù)擔(dān)。
9.為體現(xiàn)對企業(yè)特別是國有企業(yè)改革的支持,切實減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),凡企業(yè)在改革,改組、改造過程中發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,只按房地產(chǎn)評估價格的0.5%收取。
10.委托評估,凡取得國家、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的評估機構(gòu)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)評估機構(gòu),接受委托,對房地產(chǎn)等級、質(zhì)量、價格進行評估,按內(nèi)價費字〔1996〕77號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
其中,商品房預(yù)售條件評估,根據(jù)申請預(yù)售商品房(包括經(jīng)濟適用房、安居工程房)的評估價格總額按上述標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。
經(jīng)濟適用房、安居工程房售價審定評估,根據(jù)審定價格總額按上述標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取。
凡按上述標(biāo)準(zhǔn)收取交易手續(xù)費的,不準(zhǔn)再收服務(wù)費。
三、對不進入市場進行的私下非法交易行為,要根據(jù)有關(guān)規(guī)定、辦法予以查處和糾正。
四、收費管理
房地產(chǎn)交易手續(xù)費屬經(jīng)營性服務(wù)收費,收費前應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理收費許可證,亮證收費;收費時嚴(yán)格按規(guī)定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制或監(jiān)制的發(fā)票,照章納稅,主動接受物價等部門的監(jiān)督檢查。
五、旗、縣、市(區(qū))房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)每年從收取的房地產(chǎn)交易手續(xù)費總額,額中提取10%交盟市房地產(chǎn)行政主管部門,其中留成60%用于盟市房地產(chǎn)市場管理工作,其余上繳自治區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。
六、本通知自1999年1月1日起執(zhí)行,內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳、物價、財政廳《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記及房地產(chǎn)市場管理收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(內(nèi)建房字〔1995〕第66號)中房地產(chǎn)交易管理費部分按國家規(guī)定停止執(zhí)行。
城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記收費(包括勘丈測繪、發(fā)證收費)仍按內(nèi)建房字〔1995〕第66號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務(wù)性收費,應(yīng)在完成交易服務(wù)時收取。 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(按建筑面積收?。┦召M標(biāo)準(zhǔn)為:新建成商品住房每平方米3元,經(jīng)濟適用住房減半計收,手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方...
是必須做的
部署全區(qū)教育系統(tǒng)貫徹落實自治區(qū)“8337”發(fā)展思路有關(guān)工作自治區(qū)“8337”發(fā)展思路明確了我區(qū)的發(fā)展定位、發(fā)展路徑和重點任務(wù),符合自治區(qū)區(qū)情,是當(dāng)前和今后一個時期自治區(qū)發(fā)展的目標(biāo)方向和重要遵循。作為自...
格式:pdf
大?。?span id="wb8zx8a" class="single-tag-height">110KB
頁數(shù): 未知
評分: 4.5
浦東新區(qū)規(guī)土局,吝區(qū)、縣房地(管)局、規(guī)土(土地)局,崇明縣建委,市房地產(chǎn)交易中心: 根據(jù)市政府批轉(zhuǎn)的市房地局等六部門制訂的《關(guān)于搞活本市房地產(chǎn)二、三級市場的若干規(guī)定》[滬府發(fā)(1996)30號],為做好降低房地產(chǎn)交易手續(xù)費的貫徹銜接工作,現(xiàn)就本市內(nèi)、外銷商品房及存量房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)費問題通知如下:
格式:pdf
大小:110KB
頁數(shù): 8頁
評分: 4.7
2016 年貴州房地產(chǎn)估價師《制度與政策》 :房地產(chǎn)交易手續(xù)費考試題 本卷共分為 2 大題 50 小題,作答時間為 180 分鐘,總分 100 分, 60 分及格。 一、單項選擇題(共 25 題,每題 2 分,每題的備選項中,只有 1 個事最符合題 意) 1、僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時,一般認(rèn)為購買銷售自行車的店鋪比購買生產(chǎn)自
各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn),不過一般的如下
【房產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)】
交易類別 計費單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 交費主體 備注
新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半
非住宅 4元
存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半
非住宅 8元
房屋租賃 住宅 套 100元
非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人
200-500㎡(含)200元
500-100㎡(含)300元
1000㎡(含)以上400元
房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%
2000-5000(含)以下部分0.5%
5000-10000(含)以下部分0.3%
10000(含)以下部分0.1%
我買的網(wǎng)點是一次性付款,但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候多了一項房地產(chǎn)交易手續(xù)費,按總房款的0.0025收費,請問這錢應(yīng)該我交嗎?
交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。
凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動,房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。
1、房屋買賣,按成交價總額的2.5%收取。其中,職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的,交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2、新建商品房交易手續(xù)費,按成交價的0.5%交納,(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房,按年租金總額的3%交納,出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納,租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
4、房地產(chǎn)抵押,按抵押額0.2%-0.4%交納,由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定,報省備案。2100433B
遼建價發(fā)[2016]2號
根據(jù)我省工程造價管理工作安排,配合新定額的編制工作,現(xiàn)對施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)的核定工作做如下調(diào)整:
一、本埠、外埠施工企業(yè)取得的2015年度遼寧省施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效。
二、未取得2015年度遼寧省施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)的本埠、外埠施工企業(yè),可通過原有方式隨時核定。但不能作為2015年及以前工程的規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)使用。
三、未取得遼寧省施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)的施工企業(yè),統(tǒng)一按《關(guān)于施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)核定有關(guān)問題的通知》(遼建價發(fā)[2009]5號)第三條的規(guī)定執(zhí)行。
四、新定額發(fā)布后,施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)按新文件規(guī)定執(zhí)行。
遼寧省建設(shè)工程造價管理總站
2016年2月16日