內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于核定房地產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)的通知簡介

【發(fā)布單位】內(nèi)蒙古自治區(qū)

【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1999-01-01

【生效日期】1999-01-01

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于核定房地產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)的通知

各盟市物價局，建設(shè)局（委）、房地產(chǎn)局（處）：

為進一步規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)交易市場收費行為，培育房地產(chǎn)交易市場，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟增長點和有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)財政部、國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于公布取消第二批行政事業(yè)收費項目的通知》（財綜字〔1998〕112號）精神和國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將房地產(chǎn)交易手續(xù)費問題通知如下：

一、收費范圍

交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和交易手續(xù)等所發(fā)生費用的合理補償。

凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣（預(yù)售）、租賃、抵押、典當(dāng)、析產(chǎn)、交換（換房）、贈與、繼承、兼并房屋等房地產(chǎn)交易手續(xù)的房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定交納交易手續(xù)費。

二、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)

1．房屋買賣交易手續(xù)費，按評估價格總額的2%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按評估價格的1%交納。買賣雙方各負擔(dān)一半。

2．新建商品房，按房屋預(yù)銷售價格0．7%交納，其中，經(jīng)濟適用住房（安居工程）按價格主管部門與房地產(chǎn)主管部門共同核準(zhǔn)價格的0．5%交納。買賣雙方各負擔(dān)一半，其中賣方負擔(dān)部分，在辦理預(yù)銷售許可手續(xù)時交納。

3．租賃

（1）住宅，按租賃合同期租金總額的1%收取，出租人負擔(dān)應(yīng)收費的三分之二，承租人負擔(dān)應(yīng)收費的三分之一，在租賃期限內(nèi)按年收取，租賃期不足一年的，據(jù)實一次性征收。

（2）非住宅（包括以出租柜臺、住宿鋪位等分割出租或聯(lián)營及其它變相出租的房屋），按租賃合同期租金總額的2%收取，出租、承租雙方各負擔(dān)一半，在租賃期限內(nèi)按年收取，租賃期不足一年，據(jù)實一次性征收。

4．房地產(chǎn)抵押登記，抵押價格在1000萬元以下，按1‰收??；抵押價格在1000萬元以上部分，按0．3‰收?。皇召M最低起點額為50元，由抵押人負擔(dān)。

5．典當(dāng)，按典當(dāng)價的0．1%－1%收取，由出、承典方各負擔(dān)應(yīng)收費的一半。

6．析產(chǎn)，按房屋評估價格的0．5%－1%收取，由參加析產(chǎn)人按所得面積比例負擔(dān)。

7．交換（換房），按評估價格的0．1%－1%收取，交換雙方各負擔(dān)一半。

8．贈與、繼承，按評估價格的1%交納，由受贈人、繼承人負擔(dān)。

9．為體現(xiàn)對企業(yè)特別是國有企業(yè)改革的支持，切實減輕企業(yè)負擔(dān)，凡企業(yè)在改革，改組、改造過程中發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，只按房地產(chǎn)評估價格的0．5%收取。

10．委托評估，凡取得國家、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的評估機構(gòu)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，接受委托，對房地產(chǎn)等級、質(zhì)量、價格進行評估，按內(nèi)價費字〔1996〕77號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

其中，商品房預(yù)售條件評估，根據(jù)申請預(yù)售商品房（包括經(jīng)濟適用房、安居工程房）的評估價格總額按上述標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。

經(jīng)濟適用房、安居工程房售價審定評估，根據(jù)審定價格總額按上述標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取。

凡按上述標(biāo)準(zhǔn)收取交易手續(xù)費的，不準(zhǔn)再收服務(wù)費。

三、對不進入市場進行的私下非法交易行為，要根據(jù)有關(guān)規(guī)定、辦法予以查處和糾正。

四、收費管理

房地產(chǎn)交易手續(xù)費屬經(jīng)營性服務(wù)收費，收費前應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理收費許可證，亮證收費；收費時嚴(yán)格按規(guī)定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制或監(jiān)制的發(fā)票，照章納稅，主動接受物價等部門的監(jiān)督檢查。

五、旗、縣、市（區(qū)）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)每年從收取的房地產(chǎn)交易手續(xù)費總額，額中提取10%交盟市房地產(chǎn)行政主管部門，其中留成60%用于盟市房地產(chǎn)市場管理工作，其余上繳自治區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。

六、本通知自1999年1月1日起執(zhí)行，內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳、物價、財政廳《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記及房地產(chǎn)市場管理收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（內(nèi)建房字〔1995〕第66號）中房地產(chǎn)交易管理費部分按國家規(guī)定停止執(zhí)行。

城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記收費（包括勘丈測繪、發(fā)證收費）仍按內(nèi)建房字〔1995〕第66號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般的如下

【房產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)】

交易類別 計費單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 交費主體 備注

新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半

非住宅 4元

存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半

非住宅 8元

房屋租賃 住宅 套 100元

非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人

200-500㎡(含)200元

500-100㎡(含)300元

1000㎡(含)以上400元

房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%

2000-5000(含)以下部分0.5%

5000-10000(含)以下部分0.3%

10000(含)以下部分0.1%

我買的網(wǎng)點是一次性付款，但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候多了一項房地產(chǎn)交易手續(xù)費，按總房款的0.0025收費，請問這錢應(yīng)該我交嗎？

房地產(chǎn)交易手續(xù)費收費范圍

交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。

凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費收費項目標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔(dān)一半。

2、新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，（經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔(dān)一半。

3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔(dān)一半。

4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報省備案。2100433B