南開區(qū)房地產(chǎn)志

南開區(qū)房地產(chǎn)志

天津房地產(chǎn)志叢書 第一套

圖片

領(lǐng)導(dǎo)題詞

南開區(qū)區(qū)域圖

周恩來同志青年時(shí)代在津革命活動紀(jì)念館

古文化街

天津民俗博物館

天津體育館

南開大學(xué)

天津理工學(xué)院

南開中學(xué)

天津市第一中心醫(yī)院

天津中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院

密云路住宅區(qū)

長江道新建住宅區(qū)

天施南住宅小區(qū)

風(fēng)荷園住宅小區(qū)

《天津房地產(chǎn)志叢書》編輯人員

《南開區(qū)房地產(chǎn)志》編修委員會

《南開區(qū)房地產(chǎn)志》編輯人員

序

凡例

目錄

概述

第一章土地概況

第一節(jié)地理位置與面積

圖1-1 1846年天津城鄉(xiāng)圖

圖1-2 清光緒二十三年（1897）天津城廂圖

第二節(jié)區(qū)域變化

第三節(jié)土地所有制

第二章房屋概況

第一節(jié)數(shù)量

第二節(jié)建造年代

第三節(jié)類別與用途

圖2-1 東馬路

圖2-2 西馬路

圖2-3 南馬路

表2-1 1985年非住宅房屋用途分類表 單位：平方米

表2-2 1995年南開區(qū)房屋分類表 單位：平方米

表2-3 1995年南開區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)情況表 單位：平方米

第四節(jié)結(jié)構(gòu)與建筑形式

第五節(jié)建筑衍變

第六節(jié)所有制

第三章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理

第一節(jié)產(chǎn)權(quán)登記

第二節(jié)測量繪圖

第三節(jié)產(chǎn)籍管理

第四節(jié)私有出租房屋的社會主義改造

一、第一批改造

二、第二批改造

第五節(jié)落實(shí)房屋政策

第四章房地產(chǎn)經(jīng)營管理

第一節(jié)公有房屋經(jīng)營

一、民用公房經(jīng)營

二、民用公房管理

三、公用公房經(jīng)營

第二節(jié)單位房產(chǎn)管理

第三節(jié)私有房產(chǎn)管理

一、私房政策

二、制定《天津市私人房屋租賃暫行條例》

三、對私房的管理

第四節(jié)地產(chǎn)經(jīng)營管理

一、土地管理

二、地籍調(diào)查

三、土地出讓金

四、私房土地收費(fèi)管理

第五章房地產(chǎn)使用管理

第一節(jié)房屋互換

一、換房工作的組織領(lǐng)導(dǎo)

二、職工換房

三、換房形式

第二節(jié)房屋拆除管理

一、拆房原則

二、發(fā)放《準(zhǔn)拆證》

第三節(jié)解決困難戶住房

一、解困標(biāo)準(zhǔn)與解困戶數(shù)

二、購買解困房

第四節(jié)房屋普查

一、1985年房屋普查

二、1995年住房普查

第五節(jié)住房制度改革

一、成立機(jī)構(gòu)

二、調(diào)查測算

三、組織職工大討論

四、模擬運(yùn)轉(zhuǎn)工作

五、改革制度的實(shí)施

六、深化房改實(shí)施方案

七、住宅建設(shè)邁向小康

第六章房屋修繕管理

第一節(jié)民用公房修繕

一、修繕機(jī)構(gòu)

二、管修合一和經(jīng)濟(jì)承包

三、修復(fù)震損房屋

四、正常維修和重點(diǎn)翻修

五、修繕技術(shù)

第二節(jié)公用公房修繕

表6-2 1984-1995年公用房屋修繕投資情況 單位：萬元

表6-3 1984-1995年公用房屋健康類別情況統(tǒng)計(jì)表

第三節(jié)私有房屋修繕

一、推動私房修繕

二、“文化大革命”期間推動私房維修

三、推動震損私房的修復(fù)加固

四、加強(qiáng)私房推動維修工作

五、私產(chǎn)危樓的處理

第四節(jié)修繕技術(shù)研究

一、住宅煙道測試、修復(fù)、改造應(yīng)用技術(shù)研究

二、防水發(fā)泡材料填塞大板住宅樓板縫的應(yīng)用研究

第五節(jié)白蟻防治

一、滅治和預(yù)防

二、科學(xué)研究

第七章房地產(chǎn)市場管理

第一節(jié)交易管理

一、房地產(chǎn)交易所

二、房地產(chǎn)交易市場

第二節(jié)稅費(fèi)管理

一、契稅

二、規(guī)費(fèi)

第三節(jié)中介管理

第四節(jié)價(jià)格管理

一、私產(chǎn)房屋價(jià)格管理

二、商品住宅銷售的價(jià)格管理

第五節(jié)監(jiān)證管理

第八章房地產(chǎn)開發(fā)與住宅建設(shè)

第一節(jié)新區(qū)開發(fā)

一、住宅小區(qū)

二、安居工程和小康示范區(qū)

第二節(jié)舊區(qū)改造

一、舊城區(qū)改造

二、平房改造

三、改造危陋房屋

四、改造沿街舊房

五、改造“三級跳坑”住宅

第三節(jié)住宅小區(qū)

一、密云路住宅小區(qū)

二、天拖南住宅小區(qū)

三、嘉陵道住宅小區(qū)

四、王頂?shù)套≌^(qū)

五、川府住宅小區(qū)

六、風(fēng)荷園住宅小區(qū)

七、復(fù)康花園住宅小區(qū)

八、華苑住宅小區(qū)

第四節(jié)居住狀況

第九章名建筑 遺址 故居

第一節(jié)革命遺址、烈士陵園

一、義和團(tuán)壇口遺址

二、天津?qū)W生聯(lián)合會舊址

三、南開學(xué)校東教學(xué)樓

四、南開烈士陵園

第二節(jié)縣衙、公署遺址

一、縣衙遺址

二、知府公署

三、總兵官公署

第三節(jié)書院 學(xué)校

一、問津書院

二、會文書院

三、南開中學(xué)

四、中營小學(xué)

五、南開大學(xué)

六、天津大學(xué)

七、天津理工學(xué)院

八、中國北方曲藝學(xué)校

第四節(jié)醫(yī)院

一、南開醫(yī)院

二、黃河道醫(yī)院

三、北洋女醫(yī)院

四、第一中心醫(yī)院

五、中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院

第五節(jié)文化體育場所

一、天津體育中心

二、天津網(wǎng)球館

三、天津圖書館

四、天津市少年宮

五、南開少年宮

六、龍?zhí)犊禈穲@

七、古文化街

八、今晚報(bào)大廈

第六節(jié)商業(yè)建筑

一、東方商業(yè)大廈

二、天津商場

三、五和百貨商場

四、服裝街

五、科貿(mào)街

第七節(jié)賓館 飯店

一、隨園酒家

二、華夏酒樓

三、百惠飯店

四、華城賓館

第八節(jié)行政辦公樓

一、南開區(qū)人民政府、人大常委會、區(qū)政協(xié)

二、市高級人民法院

三、市中級人民法院

四、南開區(qū)房地產(chǎn)管理局

第九節(jié)科研機(jī)構(gòu)

一、海洋技術(shù)研究所

二、建筑科學(xué)研究所

三、計(jì)量技術(shù)研究所

第十節(jié)會館 祠堂 教堂

一、廣東會館

二、李純祠堂(今南開人民文化宮)

三、天津基督教會倉門口堂

第十一節(jié)寺廟

一、天后宮

二、文廟

三、玉皇閣

四、城隍廟

五、居士林

六、東大寺

七、武廟

八、白骨塔和清化祠

第十二節(jié)金融、廠商、慈善機(jī)構(gòu)

一、官銀號舊址

二、中昌當(dāng)鋪遺址

三、衛(wèi)安水會遺址

四、廣仁堂遺址

五、濟(jì)安自來水公司舊址

六、電報(bào)總局遺址

七、正興德茶莊

八、原比利時(shí)電車電燈公司舊址

第十三節(jié)名人故居

一、張伯苓故居

二、馬千里故居

三、王襄故居

四、魏元泰故居

第十四節(jié)官邸、商賈宅院

一、楊以德舊宅

二、張錦文舊宅

三、徐家大院

四、益德王舊宅

第十章房地產(chǎn)業(yè)

第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)

一、南開區(qū)建設(shè)開發(fā)公司

二、南開區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司

第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)

一、經(jīng)營機(jī)構(gòu)

二、租金改革

三、房管站

第三節(jié)第三產(chǎn)業(yè)

一、多種經(jīng)營

二、咨詢服務(wù)

第十一章房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

第一節(jié)區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)沿革

第二節(jié)基層單位

一、向陽路房地產(chǎn)管理站

二、西營門外房地產(chǎn)管理站

三、八里臺房地產(chǎn)管理站

四、炮臺莊房地產(chǎn)管理站

五、嘉陵道房地產(chǎn)管理站

六、蓄水池房地產(chǎn)管理站

七、澄江路房地產(chǎn)管理站

八、鼓樓北房地產(chǎn)管理站

九、鼓樓南房地產(chǎn)管理站

十、興業(yè)里房地產(chǎn)管理站

十一、王頂?shù)谭康禺a(chǎn)管理站

十二、王頂?shù)棠戏康禺a(chǎn)管理站

十三、東甡里房地產(chǎn)管理站

十四、云陽里房地產(chǎn)管理站

第三節(jié)體制改革

第十二章職工隊(duì)伍與培訓(xùn)

第一節(jié)職工隊(duì)伍

第二節(jié)技術(shù)職稱

表12-1 1995年南開區(qū)房管局技術(shù)職稱情況

表12-2 1995年大中專生定職和調(diào)入人員職稱情況

第三節(jié)文化教育

第四節(jié)勞動模范

丁海龍

王德禮

陳璋

肖桂蘭

謝德才

大事記

編后記

本志記述了南開區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)的歷史和現(xiàn)狀。包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營、使用的管理等。

根據(jù)上級要求和市志史辦的部署，我局于一九九四年六月完成了“包頭房地產(chǎn)志”編輯任務(wù)?！鞍^房地產(chǎn)志”是城市建設(shè)卷重要組成部分。通過修志的形式，將包頭房地產(chǎn)業(yè)的形成、發(fā)展、演變過程用粗線條勾劃出來，記載前人的功勞，啟迪后人奮發(fā)向上，使人們了解我市房地產(chǎn)業(yè)及住宅歷史狀況，從而正確認(rèn)識歷史，加快城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)美好的未來。

本志記述了東麗區(qū)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀，包括土地、房屋、房地產(chǎn)、建筑等內(nèi)容。

封面

圖片

市房地產(chǎn)管理局局長土春福（前排中）主持《包頭房地產(chǎn)志》評審會

局局長桑都冷、副局長李友賢、海山、董禮出席評審會

《包頭房地產(chǎn)志》編修人員

呂祖廟

偽包頭城防司令部

東河區(qū)大圪料街基督教堂

清真大寺

《包頭房地產(chǎn)志》編修委員會

前言

目錄

概述

第一章 包頭房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

第一節(jié) 建國前房地產(chǎn)業(yè)狀況

第一目 工商業(yè)房地產(chǎn)

第二目 官僚房地產(chǎn)

第三目 教會房地產(chǎn)

第二節(jié) 建國后房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

第一目 建設(shè)新市區(qū)

第二目 “文革”前后房屋建設(shè)

第三目 住宅小區(qū)建設(shè)

第四目 個(gè)人建房與合作建房

第五目 企業(yè)建房

包頭市城鎮(zhèn)住房建設(shè)與居住水平表

第二章 行政管理

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)管理

第一目 地藉整理

第二目 沒收與接管

第三目 私房改造

第四目 落實(shí)政策

第五目 房屋普查

第六目 房產(chǎn)登記

第二節(jié) 產(chǎn)藉管理

第三節(jié) 行業(yè)管理

第三章 經(jīng)營管理

第一節(jié) 建國前的經(jīng)營管理

第一目 建國前的地產(chǎn)經(jīng)營

第二目 建國前的房產(chǎn)經(jīng)營

第二節(jié) 建國后的經(jīng)營管理

第一目 土地開發(fā)與市場經(jīng)營

第二目 房產(chǎn)市場

第三目 房屋交換

第四目 經(jīng)租

第五目 維修

第四章 住房制度改革

第一節(jié) 補(bǔ)貼出售

第二節(jié) 議價(jià)出售

第三節(jié) 舊公房出售

第四節(jié) 探討房改路子

第五節(jié) 擴(kuò)大試點(diǎn)

第六節(jié) 制定房改方案

第五章 鍋爐供暖

第一節(jié) 起步

第二節(jié) 建廠與發(fā)展

第三節(jié) 改革與探索

第一目 自力更生

第二目 經(jīng)營管理

第三目 健全管理制度

第四目 培訓(xùn)

第四節(jié) 鍋爐供暖行業(yè)現(xiàn)狀

第六章 房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)沿革

第一節(jié) 機(jī)構(gòu)設(shè)置和體制變革

第二節(jié) 局級黨政領(lǐng)導(dǎo)干部

第三節(jié) 機(jī)構(gòu)與職能

第一目 市級

第二目 區(qū)、旗、縣

第三目 企業(yè)房地產(chǎn)

附件一：歷年出席全國、內(nèi)蒙和包頭市先代會名單

附件二：包頭房地產(chǎn)大事記