步步為贏：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范內(nèi)容簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和居民居住條件的改善發(fā)揮重要作用。隨著我國(guó)工業(yè)化和城市化的快速推進(jìn)，房地產(chǎn)還有長(zhǎng)期的發(fā)展。在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展時(shí)期，維護(hù)和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行及可持續(xù)發(fā)展是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要目標(biāo)。

第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)概述

第一節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)概述/1

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)概述/4

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)管理/7

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估/8

第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范的處理/10

第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)概述/11

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件和程序/11

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)/12

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的行政法律風(fēng)險(xiǎn)/13

第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的民事法律風(fēng)險(xiǎn)/14

第六節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立法律風(fēng)險(xiǎn)防范/16

第七節(jié) 本章涉及的法律、法規(guī)/17

第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中土地取得階段的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 征收集體土地轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/18

第二節(jié) 通過(guò)出讓方式取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/24

第三節(jié) 通過(guò)劃撥方式取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/31

第四節(jié) 通過(guò)國(guó)企改制方式取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/37

第五節(jié) 通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/44

第六節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的國(guó)有土地糾紛訴訟的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/53

第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的拆遷補(bǔ)償和城中村改造法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例/63

案例1：拆遷人未取得拆遷許可證與被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的無(wú)效案/63

案例2：房企雇兇殺釘子戶獨(dú)子，“最牛開(kāi)發(fā)商”被判死刑/64

案例3：重慶“釘子戶”拆遷案始末/65

第二節(jié) 房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)問(wèn)題概述/66

第三節(jié) 拆遷補(bǔ)償安置中房地產(chǎn)公司作為拆遷人的法律風(fēng)險(xiǎn)/70

第四節(jié) 房地產(chǎn)公司在拆遷補(bǔ)償安置中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范/73

第五節(jié) “城中村”改造法律風(fēng)險(xiǎn)/74

第六節(jié) “城中村”改造法律風(fēng)險(xiǎn)防范/76

第七節(jié) 本章相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋/78

第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的規(guī)劃設(shè)計(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例及解析/79

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的概述/82

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批程序/85

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的法律風(fēng)險(xiǎn)/86

第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范/90

第六節(jié) 本章適用法律、法規(guī)、司法解釋/91

第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中招標(biāo)投標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例及解析/93

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)概述/95

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招標(biāo)投標(biāo)的程序流程/98

第四節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)階段的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)/100

第五節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)中行政法律風(fēng)險(xiǎn)/101

第六節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)中民事法律風(fēng)險(xiǎn)/103

第七節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中招標(biāo)投標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范/106

第八節(jié) 本章適用法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋/107

第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中施工建設(shè)階段法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 施工合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/109

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中建設(shè)施工合同履行的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/123

第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中房屋銷售階段法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例及解析/152

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中房屋銷售有關(guān)問(wèn)題概述/160

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中房屋銷售的行政法律風(fēng)險(xiǎn)/162

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中房屋銷售的民事法律風(fēng)險(xiǎn)/164

第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中房屋銷售的法律風(fēng)險(xiǎn)防范/170

第六節(jié) 本章適用法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章/171

第九章 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例及解析/173

第二節(jié) 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)有關(guān)問(wèn)題概述/176

第三節(jié) 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的民事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/177

第四節(jié) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范技巧/183

第五節(jié) 本章適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章/184

第十章 收購(gòu)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例/185

第二節(jié) 收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題概述/191

第三節(jié) 收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范/193

第四節(jié) 本章適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章/198

第十一章 收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第一節(jié) 案例/200

第二節(jié) 收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的有關(guān)問(wèn)題概述/202

第三節(jié) 收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)/207

第四節(jié) 收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范/211

第五節(jié) 本章適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章/219

第十二章 建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制

第一節(jié) 沉痛教訓(xùn)告誡房地產(chǎn)企業(yè)，必須防范法律風(fēng)險(xiǎn)/220

第二節(jié) 識(shí)別、評(píng)估防范法律風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建防范法律風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制/222

第三節(jié) 防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中法律風(fēng)險(xiǎn)，需要房地產(chǎn)專業(yè)律師提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)/227

第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)填寫法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)卷調(diào)查/230

第五節(jié) “審計(jì)”房地產(chǎn)企業(yè)，查出具體法律風(fēng)險(xiǎn)所在/231

第六節(jié) 對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析評(píng)估，出具法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告/232

第七節(jié) 律師出具防范法律風(fēng)險(xiǎn)法律意見(jiàn)書，為房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)診斷支招/233

第八節(jié) 構(gòu)建防范法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，依法進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)管理/234

附錄：房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范適用主要法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋法律

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法/244

(2007年8月30曰)

中華人民共和國(guó)土地管理法/250

(2004年8月28日)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法/260

(2007年10月28日)

中華人民共和國(guó)建筑法/269

(1997年11月1日)

中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法/276

(1999年8月30日)

行政法規(guī)

城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例/284

(1998年7月20日)

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例/288

(1990年5月19日)

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例/291

(2000年1月30日)

司法解釋及文件

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)/299

(1999年12月19日)

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)/301

(2009年4月24日)

最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)/304

(2002年6月20日)

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋/305

(2003年4月28日)

最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋/308

(2005年6月18日)

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋/310

(2004年10月25曰)

最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民

事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)/313

(2005年8月1日)

最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作的指導(dǎo)意見(jiàn)/313

(2009年6月19日)

部門規(guī)章及文件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定/315

(2000年3月29日)

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法/318

(2009年10月19日)

建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法/319

(2001年11月5日)

建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法/321

(2004年10月20日)

招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定/326

(2007年9月28日)

土地登記辦法/329

(2007年12月30日)

房屋登記辦法/337

(2008年2月15日)

本書參考文獻(xiàn)/347

后記/350

趙紅魁，河南省西華縣人，1967年了月生，法律本科畢業(yè)，1993年考取律師資格，現(xiàn)任開(kāi)物律師集團(tuán)（鄭州）事務(wù)所建筑房地產(chǎn)部主任，鄭州市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)委員會(huì)副主任，河南省律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)委員，房地產(chǎn)專業(yè)律師，房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范專業(yè)研究者。專業(yè)提供房地產(chǎn)投資決策、招標(biāo)施工、工程結(jié)算和索賠、房地產(chǎn)交易、合作開(kāi)發(fā)、融資、并購(gòu)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一條龍法律服務(wù)。承辦了上百起重大復(fù)雜的房地產(chǎn)訴訟案件。

在為建筑房地產(chǎn)公司提供法律服務(wù)過(guò)程中。重事前防范和事中參與，首創(chuàng)為房地產(chǎn)公司提供法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、防范非訴訟法律服務(wù)新模式。防范于未然，使顧問(wèn)單位從訴訟的怪圈中走出來(lái)。提高了客戶的經(jīng)濟(jì)效益。憑著執(zhí)著的專業(yè)化追求，精益求精的敬業(yè)精神，在建筑房地產(chǎn)法律服務(wù)中樹(shù)立了專業(yè)化律師品牌。2100433B

路基工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范內(nèi)容簡(jiǎn)介

該書內(nèi)容涵蓋路基工程及路基工程風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，路基工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理流程，路基工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，以及各類典型路基工程風(fēng)險(xiǎn)事件與風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策，內(nèi)容豐富，是路基工程風(fēng)險(xiǎn)管理研究的最新成果，也是路基工程風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐的一本參考工具書。

編者魏永幸、羅一農(nóng)、左德元相信，《路基工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范》的出版，必將進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)鐵路、公路路基工程風(fēng)險(xiǎn)管理的研究與實(shí)踐工作，對(duì)進(jìn)一步提高我國(guó)鐵路、公路路基工程建設(shè)管理水平將發(fā)揮重要作用。

路基工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范作者簡(jiǎn)介

魏永幸

四川名山人，中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司技術(shù)中心副主任，教授級(jí)高工，國(guó)家注冊(cè)土木(巖土)工程師。1985年畢業(yè)于西南交通大學(xué)(鐵道工程專業(yè)，工學(xué)學(xué)士)，2003年畢業(yè)于四川省工商管理學(xué)院(工商管理碩士)。大學(xué)畢業(yè)后一直從事鐵路公路路基、地質(zhì)災(zāi)害治理、邊坡防護(hù)等工程的勘察、設(shè)計(jì)和研究工作，主持內(nèi)昆、遂渝、洛湛等鐵路路基勘察設(shè)計(jì)，主持“渝懷鐵路斜坡軟弱地基填方工程特性及工程技術(shù)研究”、“遂渝無(wú)砟軌道鐵路路基工程關(guān)鍵技術(shù)研究”等科研課題。發(fā)表學(xué)術(shù)論文100余篇，申請(qǐng)并獲得專利10余項(xiàng)，獲國(guó)家科技進(jìn)步獎(jiǎng)1項(xiàng)、省部級(jí)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)5項(xiàng)、省部級(jí)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)4項(xiàng)。四川成都人，中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司科學(xué)技術(shù)研究院基礎(chǔ)所教授級(jí)高工，國(guó)家注冊(cè)土木(巖土)工程師。1985年畢業(yè)于西南交通大學(xué)(鐵道工程專業(yè)，工學(xué)學(xué)士)。大學(xué)畢業(yè)后一直從事鐵路(公路)路基工程設(shè)計(jì)、研究以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制等工作。主研“支擋結(jié)構(gòu)可靠度研究”，“西南山區(qū)鐵路路基工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防治對(duì)策研究”等多個(gè)課題，獲省部級(jí)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)3項(xiàng)；負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)鐵路路基輔助設(shè)計(jì)系統(tǒng)軟件和路基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件，獲省部級(jí)工程設(shè)計(jì)優(yōu)秀軟件獎(jiǎng)4項(xiàng)；負(fù)責(zé)編制路基設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖1O余套，獲部級(jí)優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)多項(xiàng)。發(fā)表學(xué)術(shù)論文10余篇。四川井研人，西南交通大學(xué)土木工程學(xué)院教授，西南交大建筑勘察設(shè)計(jì)研究院市政分院總工程師，成都市政協(xié)常委。1982年畢業(yè)于西南交通大學(xué)固體力學(xué)專業(yè)(理學(xué)學(xué)士)，1992年畢業(yè)于西南交通大學(xué)計(jì)算力學(xué)專業(yè)(工學(xué)博士)。長(zhǎng)期從事道路與鐵道工程學(xué)科土力學(xué)、支擋建筑設(shè)計(jì)、路基工程、特種土路基工程設(shè)計(jì)、非線性有限元分析和特殊地基處理技術(shù)等課程教學(xué)；承擔(dān)“京滬線重載路基基床質(zhì)量評(píng)估”、“既有線擋護(hù)工程安全評(píng)估”、“鐵路建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)分類與分級(jí)研究”、“巖石性能指標(biāo)測(cè)試及抗風(fēng)化能力的試驗(yàn)分析”、“西南山區(qū)鐵路路基工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防治對(duì)策研究”等30余項(xiàng)課題研究。主持完成成都、綿陽(yáng)、廣元、自貢、樂(lè)山、德陽(yáng)、遂寧、松潘等地區(qū)道路工程、滑坡整治、地基處理等設(shè)計(jì)項(xiàng)目幾十項(xiàng)。先后發(fā)表學(xué)術(shù)論文40余篇。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三大階段法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范內(nèi)容簡(jiǎn)介

★ 經(jīng)典案例，深度解析

★ 風(fēng)險(xiǎn)防范，實(shí)戰(zhàn)為王

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三大階段法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范作者簡(jiǎn)介

王志鋼

現(xiàn)任職于盈科律師事務(wù)所全球總部，高級(jí)合伙人。

長(zhǎng)期從事建筑房地產(chǎn)和影視傳媒法律服務(wù)，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。擅長(zhǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防控和制度設(shè)計(jì)，善于辦理投融資，招投標(biāo)，并購(gòu)重組，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，合作開(kāi)發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施BT∕BOT及產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等非訴法律事務(wù)。精通民事訴訟和仲裁，長(zhǎng)期代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)糾紛，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓糾紛，合作開(kāi)發(fā)糾紛，工程款糾紛，工期違約金糾紛，工程質(zhì)量糾紛，房屋買賣糾紛，影視制作發(fā)行糾紛等案件。熟悉影視制作發(fā)行，曾為本山傳媒與東澤影視聯(lián)合拍攝的電視連續(xù)劇《櫻桃》、《櫻桃紅》提供全程法律顧問(wèn)服務(wù)。

多次應(yīng)顧問(wèn)單位和委托人邀請(qǐng)進(jìn)行法律實(shí)務(wù)培訓(xùn)講座。講座內(nèi)容包括合同法實(shí)務(wù)、影視制作發(fā)行合同實(shí)務(wù)、工程簽證法律實(shí)務(wù)、工程索賠法律實(shí)務(wù)、商品房銷售法律實(shí)務(wù)、工程合同示范文本實(shí)務(wù)運(yùn)用、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)務(wù)運(yùn)用、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三大司法解釋實(shí)務(wù)運(yùn)用等。

緒論 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述

上篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)篇

第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立階段的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立階段的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

第二章 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)環(huán)境保護(hù)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)環(huán)境保護(hù)法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的背景

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的環(huán)境保護(hù)法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中環(huán)境保護(hù)法律風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中環(huán)境保護(hù)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

下篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程篇

第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)與審批的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)與審批概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)與審批的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

第二章 土地使用權(quán)取得的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 土地使用權(quán)取得概述

第二節(jié) 土地使用權(quán)出讓的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第三節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第三章 建設(shè)工程合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述

第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

第四章 商品房銷售階段法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 商品房銷售法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第二節(jié) 與購(gòu)房者相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所涉法律問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中的市場(chǎng)欺詐及風(fēng)險(xiǎn)防范

第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理概述

第二節(jié) 物業(yè)管理與服務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

附錄

一、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

二、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

三、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》

四、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見(jiàn)稿)》

五、《中華人民共和國(guó)建筑法》

六、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

七、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

八、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

主要參考文獻(xiàn)

后記

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