住宅全裝修個性化定制系統(tǒng)項目正式啟動

用友NCV6.5產(chǎn)品應(yīng)用培訓(xùn)-個性化定制生產(chǎn)

規(guī)劃·設(shè)計!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&() 住宅科技室內(nèi)裝修 設(shè)計、施工與室內(nèi)裝修一步到位的全裝修商品 房的出現(xiàn)，既省工、省料、省時!又降低了成本。為國 家節(jié)約了巨額資金，同時，還免除了購房者裝修的勞 苦，實為利國利民的大好事。但由于工業(yè)化生產(chǎn)的局 限，又不可避免會出現(xiàn)同樣的水泥盒子住宅，同樣的 起居室、臥室、廚房，同樣的三大件衛(wèi)生間，雖有變 化，但裝修都差不多局面，于是使我們陷入了深沉的 住宅全裝修的思謀中?? 綜觀南通市、江蘇省、中國，乃至全世界的現(xiàn)代 室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格，其名目繁多，有國際派、光潔派、高科 技派、后現(xiàn)代主義派、解構(gòu)主義派、新地方主義派、白 色派、銀色派、超現(xiàn)實主義派、孟菲斯派、超級平面美 術(shù)派??歸納起來筆者認(rèn)為可能有如下五種風(fēng)格可 用于全裝修房的設(shè)計。每種風(fēng)格又可設(shè)計多種品種 和樣式，明碼標(biāo)價，由使用者任意選用和組合，可使 住宅全裝修豐富多變、異彩紛

結(jié)合住宅全裝修項目管理的實踐,從管理組織形式及裝飾設(shè)計、材料設(shè)備采購、樣板房、施工等各方面的管理經(jīng)驗進(jìn)行探討,提出"裝修設(shè)計—施工一體化、管理一體化"的全裝修發(fā)展模式,以做好住宅全裝修項目的管理工作。

住宅全裝修是近年來我國政府倡導(dǎo)的方向,也是節(jié)能減排工作的重要組成部分。同時全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)走向成熟的標(biāo)志之一,也是我國商品住宅發(fā)展的必由之路。住宅全裝修推廣不僅是政策引導(dǎo)、開發(fā)理念和消費理念的轉(zhuǎn)變,其根本途徑是發(fā)展住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化。本文就全裝修住宅現(xiàn)狀、存在問題及相關(guān)對策進(jìn)行了研究和探討。

房地產(chǎn)業(yè)快速增長為裝飾裝修行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間,住宅裝修一次到位(即全裝修住宅)出售給消費者的大趨勢無可置疑。據(jù)有關(guān)資料顯示,我國的住宅裝修業(yè)在經(jīng)過10幾年時間的快速發(fā)展后,其市場容量和行業(yè)規(guī)模的擴展,已超過家電產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè),形成興旺發(fā)達(dá)的"朝陽產(chǎn)業(yè)"。

2002年7月份建設(shè)部發(fā)布了第一個《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以來,六年過去了,到現(xiàn)在業(yè)內(nèi)已經(jīng)取得了共識,并且逐步推廣實施。

建材工業(yè)信息!""#年第$期 對于既有建筑的節(jié)能改造，要開發(fā)適應(yīng)不同材 質(zhì)舊窗、不同墻體構(gòu)造的配套產(chǎn)品與技術(shù)。當(dāng)前居 室空氣質(zhì)量越來越受到設(shè)計和開發(fā)單位的關(guān)注，但 窗的密封性好，也會導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，有損 健康。而開窗換氣，又會損失熱量增加能耗。因此， 要注重?fù)Q氣產(chǎn)品的開發(fā)，使之既保持室內(nèi)空氣清 新，又使能量損失降到最低，達(dá)到既健康又節(jié)能的 目的。 此外還應(yīng)著手開始門窗智能化技術(shù)的開發(fā)，智 能化技術(shù)可以使住宅實現(xiàn)根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境變化按 照舒適、健康的條件對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行設(shè)定，自動或 遙控調(diào)節(jié)住宅的溫度、濕度、空氣，還可以使住宅和 小區(qū)的安全防范管理更可靠及時。 總而言之，塑料門窗企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑不斷增加 的功能需求，加強各類產(chǎn)品技術(shù)的開發(fā)工作，使塑 料門窗的產(chǎn)品技術(shù)上檔次、成體系，更加適應(yīng)市場 的需要。 舊窗回收利用體系的建立 塑料門窗型材的主要原料是!"#，其特點是可 以反復(fù)加熱，

文章通過對大連“大有恬園”居住區(qū)住宅全裝修設(shè)計的介紹,論述了在住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修設(shè)計中現(xiàn)存在的主要問題和解決方法。

產(chǎn)業(yè)化住宅全裝修施工的節(jié)點控制——控制節(jié)點的設(shè)置需要考慮：1.人的狀態(tài)　　2.物的狀態(tài)　　3.材料的質(zhì)量和性能　　4.施工流程　　5.技術(shù)參數(shù)　　6.常見的質(zhì)量通病　　7.新工藝、新技術(shù)、新材料應(yīng)用　　8.質(zhì)量問題較多的流程　　9.裝修施工工法　　v...

隨著我國社會的發(fā)展與提升,人民的生活質(zhì)量與水平在不斷的提升與發(fā)展,進(jìn)而促使了住宅建設(shè)及住宅裝修質(zhì)量的提升與發(fā)展。近年來,在對商品住宅進(jìn)行裝修的過程中,精裝修模式的實施與發(fā)展有了極大程度的普及與提升。但是在實際的發(fā)展過程中,其中仍舊存在著許多的問題與麻煩,進(jìn)而阻礙了整個住宅全裝修行業(yè)的發(fā)展與提升。

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和住宅建設(shè)的不斷發(fā)展,全裝修住宅正逐漸進(jìn)入人們的生活,并引起日益增多的重視和關(guān)注。但由于我國住宅全裝修起步較晚,相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)、制度法規(guī)、保障服務(wù)等尚不完善,因此,房產(chǎn)企業(yè)在全裝修住宅的開發(fā)建設(shè)中遇到了不少瓶頸,也缺乏內(nèi)在動力,而購房者則因認(rèn)知差異、信任危機,還不很愿意接受全裝修住宅。為此,必須在借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗、完善體制機制法制、破解質(zhì)量稅收服務(wù)等瓶頸的基礎(chǔ)上,努力推進(jìn)我國全裝修住宅開發(fā)的部品化、標(biāo)配化、系統(tǒng)化、產(chǎn)業(yè)化和市場保障化。

從房地產(chǎn)開發(fā)商角度,闡述成品化全裝修項目部品產(chǎn)業(yè)化、設(shè)計模式化、施工的裝配化的基本要素,從而保證成品化住宅全裝修大規(guī)模推廣,使全社會各類人群免除裝修房帶來弊端,易于接受購買。

本文比較分析了當(dāng)前住宅全裝修項目管理幾種模式的利弊,提出由項目管理公司進(jìn)行管理承包的模式是住宅全裝修項目管理的發(fā)展趨勢。

我國一些大城市住宅建設(shè)在探索、試行菜單式全裝修方面的工作,已有幾年了。從施行的效果看,部分高檔住宅樓、外銷房、別墅等商品房住宅基本實現(xiàn)了全裝修,也就是說,這類商品房從土建到竣工交貨,業(yè)主得到的是全成品的居住房,連打掃衛(wèi)生的過程也省略了;售后使用情況表明,全裝修的質(zhì)量都很高,讓消費者輕松入住。由于承擔(dān)施工的都是具有一、二級資質(zhì)的大中型企業(yè),因此,全裝修商品房住宅投訴幾乎為零。當(dāng)前,全裝修工程只處于初級起

住宅產(chǎn)業(yè)化在我國已有十多年的發(fā)展,但只有一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市逐步建立起住宅產(chǎn)業(yè)化基地,對產(chǎn)業(yè)化住宅進(jìn)行初步探索。對于更多中小城市,基于自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中遇到瓶頸,致使整個國家的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程受阻。住宅全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵組成部分之一,本文的重點在于提出以住宅全裝修作為發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的突破口,在裝修方面率先實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化并對全裝修過程中產(chǎn)生的問題提出解決對策,帶動我國整體住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。

全裝修住宅既是房地產(chǎn)業(yè)成熟的標(biāo)志,也是我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然結(jié)果,符合世界住宅業(yè)發(fā)展的潮流,推行全裝修住宅勢在必行。南京建鄴城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司率先實行了住宅全裝修,將金鼎灣項目打造成江蘇省首

、開關(guān)及插座高低標(biāo)準(zhǔn) 開關(guān)高度一般1200至1350毫米，距離門框門沿為150至200毫米，插座高度一 般為200至300毫米。 二、布線設(shè)計要求： 1、臥室： 一般應(yīng)為7支路線：包括電源線、照明線、空調(diào)線、電視饋線、電話線、電 腦線、報警線。 臥室各線終端欲留：床頭柜的上方欲留電源線口，并采用5孔插線板帶開關(guān) 為宜，可以減少床頭燈沒開關(guān)的麻煩，還應(yīng)欲留電話線口，如果雙床頭柜，應(yīng)在 兩個床頭柜上方分別欲留電源、電話線口。梳妝臺上方應(yīng)欲留電源接線口，另外 考慮梳妝鏡上方應(yīng)有反射燈光，在電線盒旁另加裝一個開關(guān)。寫字臺或電腦臺上 方應(yīng)安裝電源線、電視饋線、電腦線、電話線接口。照明燈光采用單頭燈或吸頂 燈，多頭燈應(yīng)加裝分控器，重點是開關(guān)，建議采用雙控開關(guān)，單聯(lián)，一個安裝在 臥室門外側(cè)，另一個開關(guān)安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位?？照{(diào)線終端接 口欲留，需由空調(diào)安

由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)立項的住宅全裝修個性化定制系統(tǒng)研發(fā)項目日前在北京舉行了啟動儀式。這一研發(fā)項目旨在開發(fā)一套便捷、適用、能滿足消費者個性化需求的住宅全裝修服務(wù)定制系統(tǒng)。同時,該系統(tǒng)可將房地產(chǎn)企業(yè)與其他相關(guān)企業(yè)緊密聯(lián)系在一起,實現(xiàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一采購,在保證裝修質(zhì)量的同時降低開發(fā)成本。

隨著住房制度改革的不斷深入及各種優(yōu)惠政策的紛紛出臺，個人購房需求勢頭也愈加強勁。買套什么樣的房子?怎樣裝修?時下居民住房消費到底流行什么?

<正>由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)立項的住宅全裝修個性化定制系統(tǒng)研發(fā)項目日前在北京舉行了啟動儀式。這一研發(fā)項目旨在開發(fā)一套便捷、適用、能滿足消費者個性化需求的住宅全裝修服務(wù)定制系統(tǒng)。同時,該系統(tǒng)可將房地產(chǎn)企業(yè)與其他相關(guān)企業(yè)緊密聯(lián)系在一起,實現(xiàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一采購,在保證裝修質(zhì)量的同時降低開發(fā)成本。

據(jù)了解，目前一些高端豪宅業(yè)主比較中意紅檀香、柚木等木種的實木地板，這些深色、偏暖色調(diào)的地板顯得雍容華貴，與奢華路線的豪宅相得益彰。據(jù)悉，高端豪宅業(yè)主選擇實木地板有個共同特點，越是名貴的木種越受歡迎。

我國的裝飾裝修業(yè)起步于70年代,那時的裝飾裝修工程很少,主要是一些涉外工程和數(shù)量不多的賓館。進(jìn)入90年代后,住宅的裝飾裝修有了較大的發(fā)展,許多居民對原有的房屋或新交付的住宅,進(jìn)行了程度不同的零散裝修,各自為戰(zhàn)的結(jié)果必然是增加裝修成本,提高工程造價,加重消費者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),同時浪費也十分驚人。裝飾裝修業(yè)的爆發(fā)性增長是在進(jìn)入新世紀(jì)后,隨著國家有關(guān)部門對住宅的裝飾裝修行業(yè)的積極引導(dǎo)和鼓勵發(fā)展,住宅裝飾裝修行業(yè)實現(xiàn)了集約化、產(chǎn)業(yè)化,目前已經(jīng)形成一個巨大的產(chǎn)業(yè),數(shù)據(jù)表明我國的住宅裝飾裝修業(yè)是一個充滿活力、"錢"途巨大的市場。