周口市建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則試行的通知

解讀新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 2011-01-1015:25:23來(lái)源：土木工程網(wǎng)收集整理 rss打印復(fù)制鏈接|大中小 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng) 計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì) 價(jià)的主要指標(biāo)之一。根據(jù)浙江省建設(shè)廳“關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建發(fā)[2005]206號(hào)），新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)范）自2005年10 月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》中的“建筑面積 計(jì)算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定）”就應(yīng)同時(shí)停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自 己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處

解讀新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 2011-01-1015:25:23來(lái)源：土木工程網(wǎng)收集整理 rss打印復(fù)制鏈接|大中小 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng) 計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì) 價(jià)的主要指標(biāo)之一。根據(jù)浙江省建設(shè)廳“關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建發(fā)[2005]206號(hào)），新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)范）自2005年10 月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》中的“建筑面積 計(jì)算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定）”就應(yīng)同時(shí)停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自 己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處

1 新舊建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則區(qū)別(2013) 新舊建筑面積計(jì)算規(guī)則區(qū)別根據(jù)《住建部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建 筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告》新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī) 范》gb/t50353-2013自2014年7月1日起實(shí)施。新版規(guī)范條文變化 較大 文介紹如下 1.新規(guī)范術(shù)語(yǔ)增加 2.0.1建筑面積constructionarea 建筑物包括墻體所形成的樓地面面積。 2.0.3結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 2.0.5建筑空間space 以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。 2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。 2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosurefaciliti

最新2013版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則

最新2013版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則

建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍 水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高 2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建 筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按 房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。 4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以 上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔 樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。 5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾 層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 二、計(jì)算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi) 如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 3.

精心整理 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積 計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平 面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入 口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建 筑面積。 5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門 廳、大廳內(nèi)回廊部分按其

08建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、一般規(guī)定 1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。多 層建筑物自然層的層高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可 計(jì)算建筑面積。 2.單層建筑物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均 按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 3.單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層， 以及多層建筑物二層及二層以上的樓層，層高在2.2m以上 者，均計(jì)算建筑面積。有圍護(hù)外墻的，按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水 平面積計(jì)算；無(wú)外墻的，按自然層結(jié)構(gòu)板水平投影面積計(jì)算。 單層仿古建筑或多層仿古建筑的兩自然結(jié)構(gòu)層間局部有樓 層者，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 4.高低聯(lián)跨的單層建筑物，以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界，可分別 計(jì)算建筑面積。同一建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，分別計(jì)算 建筑面積。 5.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（或圍欄）不垂直于水平面而超出底板

武漢市建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)則 武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局 武漢市住房保障和房屋管理局 目次 1總則············································1 2術(shù)語(yǔ)············································2 3建筑面積計(jì)算規(guī)則································8 3.1一般規(guī)定····································8 3.2計(jì)算細(xì)則····································9 3.3特殊規(guī)定····································20 1 1總則 1.0.1為了統(tǒng)一武漢市建設(shè)工程建筑面積計(jì)算，依據(jù)《建筑工程建 筑面積計(jì)算規(guī)范》和《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，

建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng) 用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造 價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家 學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處， 敬請(qǐng)批評(píng)指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明。 現(xiàn)綜合起來(lái)講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則 等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位 的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面 積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算 規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。 下面著重

目錄 建筑面積計(jì)算規(guī)則（2013)...............................................................2 一、房屋建筑的主體部分........................................................2 二、房屋建筑的附屬部分........................................................7 三、特殊的房屋建筑................................................................9 四、不計(jì)算建筑面積的范圍..................................................11 五、商品房銷售、套內(nèi)建筑、陽(yáng)臺(tái)建筑、公用建筑面積

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范條文說(shuō)明 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范條文說(shuō)明 1總則 1．o．1我國(guó)的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》是在20世紀(jì)70年代依據(jù)前蘇聯(lián)的做法結(jié)合我國(guó)的情 況制訂的．1982年國(guó)家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了《建筑面積計(jì)算規(guī)則》 是對(duì)20世紀(jì)70年代制訂的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布《全國(guó)統(tǒng)一 建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程gji)cz—101—95)，其中含“建筑面積計(jì)算規(guī)則” (以下簡(jiǎn)稱“原面積計(jì)算規(guī)則”)。是對(duì)1982年的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的修訂。 一直以來(lái)，《建筑面積計(jì)算規(guī)則》在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是建筑房 屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。是統(tǒng)計(jì)部門匯總 發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。目前，建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)

就現(xiàn)行建筑面積的幾種計(jì)算方法一一羅列比較,經(jīng)全面分析、比對(duì)和工程實(shí)踐,提出解決面積計(jì)算差異的辦法。

贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 遇到法律糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>> http://s.yingle.com 房屋驗(yàn)收的建筑面積計(jì)算規(guī)則 關(guān)于房屋驗(yàn)收的建筑面積的計(jì)算規(guī)則國(guó)家有統(tǒng)一的規(guī)定。全國(guó)統(tǒng) 一的建筑面積計(jì)算規(guī)則，是國(guó)家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件， 其主要計(jì)算規(guī)則如下： 計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑 物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層 者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊 跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳 以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)， 其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊 線的水平寬度計(jì)算。 3.多層建筑物的建

建筑面積計(jì)算規(guī)則 建設(shè)部文件建標(biāo)［1995］736號(hào)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建工程）和《全國(guó)統(tǒng)一建筑 工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》 第一章總則 第1．1．1條為統(tǒng)一工業(yè)與民用建筑工程預(yù)算工程量的計(jì)算，制定本規(guī)則。 第1．0．2條本規(guī)則適用于工業(yè)與民用房屋建筑及構(gòu)筑物施工圖設(shè)計(jì)階段編制工程預(yù)算及 工程量清單，也適用于工程設(shè)計(jì)變更后的工程量計(jì)算。本規(guī)則與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ) 定額》相配套，作為確定建筑工程造價(jià)及其消耗量的依據(jù)。 第1．0．3條建筑工程預(yù)算工程量除依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》及本規(guī)則各項(xiàng)規(guī) 定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件： 1．經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明； 2．經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案； 3．經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 第1．0．4條本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。 除另有規(guī)定外，工程量的計(jì)量單位

山東定額建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以 上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建 筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分 別計(jì)算建筑面積。 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu) 的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑 面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層 高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平

建筑面積計(jì)算規(guī)則與實(shí)例

建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、建筑工程 （一）計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；高度在2.20m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2.單層建筑物的建筑面積，利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積； 凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 3.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其 圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 4．多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按 其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上

2-建筑面積計(jì)算規(guī)則例題.

一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面 積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè) 有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以 上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分 別計(jì)算建筑面積。 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面 積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻 結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部 等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層 及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層 設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 建筑面積

建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、 地下室、室外樓梯等，且層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。 4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插 層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。 5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 二、計(jì)算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一 般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.

陜西慧都教育陜建培訓(xùn)中心2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量精講課課堂講義 地址：陜西省西安市西五路尚德大廈五樓電話：1872904829915619395588微信號(hào)：shjpx2008第1頁(yè) 第三節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則與方法 一、土石方工程（編碼：0101） （一）土方工程(編碼：010101) 平整場(chǎng)地、挖一般土方、挖溝槽土方、挖基坑土方項(xiàng)目劃分的規(guī)定： (1)平整場(chǎng)地建筑物場(chǎng)地厚度≤±300mm的挖、填、運(yùn)、找平，應(yīng)按平整場(chǎng)地項(xiàng)目 編碼列項(xiàng)。 (2)溝槽厚度>±300mm的,底寬≤7m，底長(zhǎng)>3倍底寬為溝槽； 例如底寬7m,長(zhǎng)21m以上(不含21m).(不足150m2),是溝槽. (3)基坑厚度>±300mm的,底長(zhǎng)≤3倍底寬、底面積≤l50m2為基坑 例如底寬7m,長(zhǎng)21m,面積共計(jì)147m2≤l50m2為基坑