招標文件中建設工程施工合同條款重點關注的幾個問題

第1頁共76頁 建設工程施工合同通用合同條款 說明 為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中 華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以 及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示 范文本）》（gf-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（gf- -0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問 題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 （一）合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽 約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要 內容，集

一、建設工程施工合同應當采取書面形式 《合同法》在合同形式的規(guī)定方面，承認多種合同形式的合法性，將選擇合同形式的權利交給當事人，對當事人自愿選擇口頭形式訂立合同的行為予以保護，體現(xiàn)了合同形式自由原則。當事人訂立合同．有書面形式、口頭形式和其他形式，而書面合同好處最多。

工程建設工程施工合同 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他關法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合 同。 一、工程概況 工程名稱：工程 工程地點： 工程內容： 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1） 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍：本工程的工程（詳見施工圖），施工內容實行施工總承包。 三、合同工期 開工日期：年月日（以發(fā)包人發(fā)出書面開工令為準） 竣工日期：年月日 合同工期總日歷天數(shù)天 四、質量標準 工程質量標準：合格。 五、合同價款 金額(大寫)：人民幣 ￥元（竣工結算以審計機構審計金額為準,并按審計后工程總造價金 額減少%辦

主要針對施工合同條款在形成、簽訂、執(zhí)行、修改等過程中應當注意的一些問題進行了分析,以解決由于合同條款意思表述不清造成的執(zhí)行過程中難以操作的問題,以促進工程順利進行,確保建設目標的實現(xiàn)。

甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點： 工程內容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總日歷日期： 3.質量等級： 4.合同價款： 第二條合同文

建設工程施工合同條款淺析——主要針對施工合同條款在形成、簽訂、執(zhí)行、修改等過程中應當注意的一些問題進行了分析，以解決由于合同條款意思表述不清造成的執(zhí)行過程中難以操作的問題，以促進工程順利進行，確保建設目標的實現(xiàn)

對比fidic施工合同條件,指出了我國建設工程施工合同示范文本中幾個條款中的不足,并提出了改進的相應建議。改進后的合同更加完備,將有利于減少合同履行中糾紛的出現(xiàn)。

淺析建設工程施工合同中幾個條款——摘要：對比fidic施工合同條件，指出了我國建設工程施工合同示范文本中幾個條款中的不足，并提出了改進的相應建議。改進后的合同更加完備，將有利于減少合同履行中糾紛的出現(xiàn)。　　關鍵詞：施工合同示范文本合同條款完備...

對比fidic施工合同條件,指出了我國建設工程施工合同示范文本中幾個條款中的不足,并提出了改進的相應建議。改進后的合同更加完備,將有利于減少合同履行中糾紛的出現(xiàn)。

從合同當中發(fā)包人的角度,闡述建設工程施工合同專用條款的重要性,并對專用條款的設置作出一些建議。

建設工程施工合同協(xié)議條款——建設工程施工合同協(xié)議條款

1 第三部分專用主要條款 一、詞語定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款； 3、本合同通用條款；4、議標文件；5、標準、規(guī)范及有關技術文件； 6、施工圖；7、增減變更聯(lián)系單；施工現(xiàn)場簽證單等文件。 2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語外文字 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)建筑法、合同法、多種解釋條款、 勞動保護法、各類調整文件、相應規(guī)范、標準、定額及配套文件、與 本項目相關的全部文件。 2.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱:國家現(xiàn)行<建筑工程施工質量驗收規(guī)范》 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：合同訂立后、開工前五日內 提供各工種相應的規(guī)范及標準。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：委托承包方辦理，其費 用由發(fā)包方承擔。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖

第三部分專用主要條款 一、詞語定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款； 3、本合同通用條款；4、議標文件；5、標準、規(guī)范及有關技術文件； 6、施工圖；7、增減變更聯(lián)系單；施工現(xiàn)場簽證單等文件。 2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語外文字 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)建筑法、合同法、多種解釋條款、 勞動保護法、各類調整文件、相應規(guī)范、標準、定額及配套文件、與 本項目相關的全部文件。 2.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱:國家現(xiàn)行<建筑工程施工質量驗收規(guī)范》 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：合同訂立后、開工前五日內 提供各工種相應的規(guī)范及標準。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：委托承包方辦理，其費 用由發(fā)包方承擔。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日

第三部分專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）招標發(fā)包工程的招標文件中中標通知書 （3）投標文件及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語外，還使用語言文字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、 《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》 3.3、適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗評標準及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：

70 第三部分專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）招標發(fā)包工程的招標文件中中標通知書 （3）投標文件及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語外，還使用語言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、 《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》 3.3、適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗評標準及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標

70 第三部分專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）招標發(fā)包工程的招標文件中中標通知書 （3）投標文件及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語外，還使用語言文字。 70 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、 《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》 3.3、適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：《建筑工程驗評標準及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標

甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點： 工程內容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總日歷日期： 3.質量等級： 4.合同價款： 第二條合同文

建設工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點： 工程內容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總日歷日期： 3.質量等級： 4.

建設工程施工合同協(xié)議條款 甲方(發(fā)包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié) 議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地點： 工程內容： 承包范圍： 2.開工日期： 竣工日期： 總日歷日期： 3.質量等級： 4.合同價款： 第二

建設工程施工合同協(xié)議條款

建設工程施工合同協(xié)議條款 　 甲方(發(fā)包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：__________________職務：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：_____________________職務：_________________ 按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1.工程名稱： 工程地

一、詞語定義及合同文件 1．詞語定義，下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設 工程施工的條款。 1．2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經 協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 1．3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事 人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1．4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事 人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1．5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 1．6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的 單位。 1．7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得