養(yǎng)老地產項目PFI融資模式研究

ppp和pfi項目融資模式在國際上均得到了廣泛的應用,兩者也常常被相提并論,ppp模式以及起源于英國的pfi模式是目前國際上應用最為廣泛的項目融資模式,而其在中國的應用仍處于起步階段。隨著英國政府的大力推進,pfi模式的優(yōu)勢日益突出,并使得pfi與ppp兩者常常混淆在一起。本文從概念、起源、運作方式、政府管理以及應用領域等方面對兩者進行了系統的對比分析,以揭示兩者的共性以及在各國實踐中的差異。

養(yǎng)老地產發(fā)展模式及規(guī)劃設計研究

通過南京市調研的數據,采用描述性統計的方法,分析消費者需求對養(yǎng)老地產開發(fā)的影響因素,對四種養(yǎng)老地產開發(fā)模式的比較與評價,得到ccrc能夠滿足老人不同生理年齡階段的養(yǎng)老需求,但前期投資量較大,后期入住費較高;旅游式能滿足老年人休閑度假需求,但受到地域限制,對配套設施和服務的要求較高;全齡化促進不同年齡段群體互相交流,但對相應的管理提出了更高的要求;學院式有助于老年群體提升自我價值,但是就現狀而言,大部分老年人更多關注的是身體健康相關的配套設施,對精神方面的關注較少.據此,對養(yǎng)老地產未來開發(fā)提出相應建議.

如今,市場經濟體制的確立和完善,企業(yè)在發(fā)展過程中面臨著日趨激烈的市場競爭,在這種情況下,就需要創(chuàng)新商業(yè)模式,其中,非常重要的一種方式就是價值鏈構建.養(yǎng)老地產已經被國內各類企業(yè)所涉及,但是商業(yè)模式還不夠成熟;本文從產業(yè)價值鏈整合的角度,分析了養(yǎng)老地產商業(yè)模式的創(chuàng)新,希望可以提供一些有價值的參考意見.

pfi項目融資模式在基礎設施建設中的應用——隨著我國基礎設施建設的力度和規(guī)模的加大，對資金的需求也日益增加。以上海為例，1995-2001年的城市基礎設施投資分別為:273.78億元，378.78億元，412.85億元，531.38億元，501.39億元，449.90億元，510,78億元，7年增...

近年來我國老齡化日趨嚴重,已初步進入老齡化社會,并且目前老齡化社會結構態(tài)勢日趨明顯,引起社會廣泛關注,同時養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老地產成為社會發(fā)展過程中亟需解決的問題。就目前老齡人口市場需求來看,我國養(yǎng)老地產發(fā)展空間大,具有良好產業(yè)前景。本文將針對我國養(yǎng)老地產發(fā)展模式展開詳細分析,結合我國現階段養(yǎng)老地產發(fā)展遇到的問題和挑戰(zhàn),對完善我國養(yǎng)老地產模式進行有效戰(zhàn)略措施分析,以促進我國養(yǎng)老業(yè)良好發(fā)展。

通過分析我國建筑垃圾處理狀況、建筑垃圾處理項目在投資與管理運營中存在的問題,結合實際情況和相關的理論,提出了建筑垃圾處理項目較合適的建設運行方式是pfi,并分析了實行pfi模式應注意的問題,提出了政府在采用該模式時的對策建議。

隨著ppp模式在養(yǎng)老服務項目中被提出,養(yǎng)老地產ppp項目的特許期決策問題受到社會資本的廣泛關注.但由于養(yǎng)老地產項目經營周期長、項目投資回報率低、風險大等特點,特許期的長短則對項目未來的運營收益有直接影響.為降低項目特許期的長短對未來收益產生的影響,通過分析養(yǎng)老地產ppp項目特許期影響因素,建立了政府擔保項目最低收益條件下的養(yǎng)老地產ppp項目特許期決策模型,運用蒙特卡羅模擬方法確定出合理的特許期區(qū)間,并以淄博市擬建的生態(tài)養(yǎng)老中心ppp項目案例數據驗證了方法的可行性,以期為政府和社會資本投資養(yǎng)老地產ppp項目提供決策參考.

目前,房地產項目融資通常采用的融資模式包括:以\"產品支付\"為基礎的項目融資模式、以承購合同為基礎的融資模式、bot項目融資模式和abs項目融資模,以及后來隨著項目融資的推廣和應用出現的tot模式和ppp融資模式等。項目融資模式是項目融資整體結構中的核心部分,同時也是解決項目資金短缺所解決的核心所在,采取何種項目融資模式,往往關系到項目的成功與否,關系到風險大小以及整體可行性等問題。

如今,伴隨著我國國民經濟的發(fā)展,經濟發(fā)展的動力逐漸朝著要素升級、結構優(yōu)化以及制度變革等方向發(fā)展,包括公共交通、能源、公共服務以及市政設施方面建設需求也越來越大。當前,我國ppp項目采取政府與社會資本合作的模式,有助于政府資金緊缺和債務風險防控的問題。首先,本文分析了ppp項目融資模式的發(fā)展現狀以及特征。然后,從四個方面分析了ppp項目融資模式應用存在的問題。最后,本文從完善法律制度、科學設置風險分擔機制、轉變政府職能以及建立政府或有債務制度框架四個方面探討了ppp項目融資模式應用的對策。

當國內的經濟的調用面臨一定難度時,國家便開通了公共項目融資途徑,且當這一途徑以具有相對規(guī)模的形式呈現時,其被稱為ppp融資模式。本文針對以ppp融資模式而開展的項目進行研究,重點針對項目活動中所涉及到的會計核算工作,首先研究了ppp項目的概念,并分析了會計核算工作中的現存問題以及對應策略。望文中內容可以為ppp模式項目相關的研究人員提供一些切實可用的參考素材,加強國內該模式中會計核算的綜合質量。

隨著我國經濟建設的飛速發(fā)展,越來越多的項目投資模式被應用.其中,ppp模式是一種在公共基礎設施建設中逐漸發(fā)展起來的一種對融資項目的優(yōu)化以及實施的模式.這種模式的主要特點,就是將公共與私人這兩個部門進行完美的結合,共同地運行,從而達到取長補短、互利共贏的目的.這種投融資模式一種獨特的好處,就是對于發(fā)生的風險可以共同地進行承擔,這就大大減輕了因投融資失敗而造成的損失.

作為國內養(yǎng)老相關領域較為欠缺的西北地區(qū)，甘肅電投地產致力打造西北第一個從開發(fā)到培訓產業(yè)資源共享的高端養(yǎng)老地產平臺。本文引出對養(yǎng)老地產的園林綠化與地下空間復合開發(fā)的模式、優(yōu)點的探討，認為進行城市綠地與地下空間復合開發(fā)是我國城市走出綠化用地不足、功能不全困境的重要途徑，并結合蘭州市東崗項目進行實例說明。

pfi是目前國際上基礎設施開發(fā)一種先進融資模式。本文通過對pfi項目融資模式的運作程序、分類特點分析,探討我國基礎設施建設實施pfi融資模式的意義。對基礎設施項目實施pfi融資模式的風險進行分析,并提出相應對策。

[碩士]國內房地產企業(yè)融資模式研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　筆者所在單位是一家省內知名民營房地產企業(yè)集團公司,公司成立于1997年,前身為一家名不見經傳的民營房地產企業(yè),成立之初注冊資本僅為2000萬元,2004年6月1日經過重組形成集團公司,并一...

基礎設施和公用事業(yè)的建設運營模式直接影響著公共產品和服務的供給質量和效率，隨著我國城鎮(zhèn)化速度不斷加深加快，地方政府有限的財政資金注入同飛速增長的公共基礎設施和公共服務需求間的矛盾日益加深，直接影響了公共產品和服務的供給質量和效率，而傳統的基礎設施融資模式在新的歷史時期難以滿足城鎮(zhèn)化發(fā)展速度，這就需要我們國家尋找新的基礎設施和公共服務的供給模式，ppp項目融資模式應運而生，特別是2014年以來，ppp融資模式迅速上升為國家高度，這給政府以及企事業(yè)單位打了強心劑，各領域都掀起了ppp融資模式的投資浪潮。本文旨在通過ppp融資模式與傳統投融資模式的對比，來分析ppp融資模式為何能夠一路高歌，茁壯成長。

ABS融資模式解析

養(yǎng)老地產是社會養(yǎng)老的一種重要形式,而融資問題已成為制約其發(fā)展的主要瓶頸。結合養(yǎng)老地產的特點,對比分析幾種主要融資模式對我國養(yǎng)老地產的適用性,提出適合養(yǎng)老地產發(fā)展的pfi模式,并初步進行模式構建和風險分擔探索,對推動我國養(yǎng)老地產的規(guī)范發(fā)展具有一定的現實意義。

項目融資模式是項目融資整體結構中的核心部分，同時也是解決項目資金短缺所解決的核心所在，采取何種項目融資模式，關系到項目的成功與否，關系到風險大小以及整體可行性等問題。本文介紹了房地產融資的傳統模式和創(chuàng)新模式理論，并將創(chuàng)新模式運用在房地產開發(fā)項目的融資上。

如今,市場經濟體制的確立和完善,企業(yè)在發(fā)展過程中面臨著日趨激烈的市場競爭,在這種情況下,就需要創(chuàng)新商業(yè)模式,其中,非常重要的一種方式就是價值鏈構建.養(yǎng)老地產已經被國內各類企業(yè)所涉及,但是商業(yè)模式還不夠成熟;本文從產業(yè)價值鏈整合的角度,分析了養(yǎng)老地產商業(yè)模式的創(chuàng)新,希望可以提供一些有價值的參考意見.

近年來我國老齡化日趨嚴重,已初步進入老齡化社會,并且目前老齡化社會結構態(tài)勢日趨明顯,引起社會廣泛關注,同時養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老地產成為社會發(fā)展過程中亟需解決的問題。就目前老齡人口市場需求來看,我國養(yǎng)老地產發(fā)展空間大,具有良好產業(yè)前景。本文將針對我國養(yǎng)老地產發(fā)展模式展開詳細分析,結合我國現階段養(yǎng)老地產發(fā)展遇到的問題和挑戰(zhàn),對完善我國養(yǎng)老地產模式進行有效戰(zhàn)略措施分析,以促進我國養(yǎng)老業(yè)良好發(fā)展。

ABS融資模式