一建造師建設工程經濟梅世強考點要點總結

2015年一級建造師建設工程經濟梅大師考點總結

2014年一級建造師建設工程經濟梅世強個人必考點總結 (3)

工程經濟（第一節(jié)、資金時間價值的計算及應用） 第一小節(jié)、利息的計算 一、資金時間價值的概念： 1資金的使用時間

2014年一級建造師建設工程經濟梅世強個人必考點總結 (2)

第1頁 2012年一級建造師第三版教材 緒論 新版教材的特點： 1.更加緊密地聯(lián)系工程建設實際，刪除某些不夠緊密的內容 2.體現(xiàn)法規(guī)的新變化，尤其是“08規(guī)范”的全面應用 1z103060工程量清單編制 1z103070工程量清單計價 1z103080工程量清單計價表格 3.模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限，加大閱讀量 4.篇幅與范圍縮小（303/365），深度適當加大 5.理解記憶、適應考試 第一篇工程經濟 本部分（篇）有兩個要點，其一是工程經濟與項目評價的基本理論（包括不確定性分析）；其二是工程經 濟原理在建設實踐中的應用。其邏輯關系，如下圖所示。 第二篇工程財務 本部分（篇）有三個要點，依次是財務會計基礎，財務報表（利潤表）的編制以及財務報表的應用（財務 第2頁 管理）。其邏輯關系，如下圖所示。 第三篇建設工程估價 本部分（篇）有以下四個要點：建

第1頁 2012年一級建造師第三版教材 緒論 新版教材的特點： 1.更加緊密地聯(lián)系工程建設實際，刪除某些不夠緊密的內容 2.體現(xiàn)法規(guī)的新變化，尤其是“08規(guī)范”的全面應用 1z103060工程量清單編制 1z103070工程量清單計價 1z103080工程量清單計價表格 3.模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限，加大閱讀量 4.篇幅與范圍縮小（303/365），深度適當加大 5.理解記憶、適應考試 第一篇工程經濟 本部分（篇）有兩個要點，其一是工程經濟與項目評價的基本理論（包括不確定性分析）；其二是工程經 濟原理在建設實踐中的應用。其邏輯關系，如下圖所示。 第二篇工程財務 本部分（篇）有三個要點，依次是財務會計基礎，財務報表（利潤表）的編制以及財務報表的應用（財務 第2頁 管理）。其邏輯關系，如下圖所示。 第三篇建設工程估價 本部分（篇）有以下四個要點：建

第1頁 1z102040利潤和所得稅費用 【本章考情分析】 本章每年必考、題量（比重）較大，大致3分左右的題量；通常是2個單選題，1個的多選題。 其中，在2011年的考試中，本部分出現(xiàn)了1個單選題、1個多選題。 【前言】 本章的主要內容包括：利潤的計算；所得稅費用的確認。 本章的重點主要在于：利潤的計算與分配；所得稅的計算基礎；難點主要在于遞延所得稅資產、 遞延所得稅負債、遞延所得稅和所得稅費用。 【系統(tǒng)講解】 1z102041利潤的計算 一、利潤的概念 ◆定義：企業(yè)在一定會計期間的經營活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈額，以及直接 計入當期利潤的利得和損失（例如，計入當期損益的投資收益）。 二、利潤的計算 1.營業(yè)利潤 營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公 允價值變動損益+投

2011一級建造師梅世強老師經濟考點統(tǒng)計3-3 感謝大家網論壇wirl等網友共享，工程估價部分根據(jù)梅世強老師11年8月講課內容整理補充1 1、p152、生產性建設工程項目總設資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分， 非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。 2、p154、設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費（p157、設 備運雜費＝設備原價*設備運雜費率）。 3、p155、進口設備抵岸價＝貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外 貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。 4、p154、設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、 裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。 5、p154、如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費應計入設備 運雜費。 6、p154、在計算設備原價時，一般

2011一級建造師梅世強老師經濟考點統(tǒng)計3-3 感謝大家網論壇wirl等網友共享，工程估價部分根據(jù)梅世強老師11年8月講課內容整理補充1 1、p152、生產性建設工程項目總設資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分， 非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。 2、p154、設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費（p157、設 備運雜費＝設備原價*設備運雜費率）。 3、p155、進口設備抵岸價＝貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外 貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。 4、p154、設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、 裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。 5、p154、如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費應計入設備 運雜費。 6、p154、在計算設備原價時，一般

1 2011年一建梅世強工程經濟總結增強版 資金在擴大再生產和資金流通過程中，資金隨著時間周轉使用的結果。隨時間的推移而增值,而增值的這部分資金就是 原有資金的時間價值 影響資金時間價值的因素：1資金量大小2資金使用時間3資金投入和回收特點4資金周轉速度。 利息：機會成本。信用方式：自愿性，動力在于利息和利率。復利計算分為：間斷復利和連續(xù)復利。 利率的5個決定因素：1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。2借貸資本的供求情況3風險4通貨膨 脹5期限。 現(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點（發(fā)生時點）?，F(xiàn)金流量表:時間軸上除了0跟n外,其他數(shù)字均有2個 含義:比如2.即表示第2個計息期的終點,又代表第三個計息期的起點 影響資金等值的三個因素：1、資金數(shù)額2、資金發(fā)生時間長短3、利率。利率是關鍵因

工程經濟 p1,資金時間價值的實質正確的是：時間變化，擴大再生產或資金流通，兩個都有才正確。 p1,影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點，周轉的速 度，（加速資金周轉，晚投入、早回收）。 p5,復利計算有間斷復利和連續(xù)復利利息常常被看做資金的機會成本。 p2,利率高低決定因素：社會平均利率、借貸供求情況、風險、通貨膨脹、期限。 p2、利率高低首先取決于社會平均利率（利率的最高限） p2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況） p5、現(xiàn)金流量圖---作圖方法和規(guī)則、三要素。 p6、現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點（現(xiàn) 金流量發(fā)生的時點） p6、資金有時間價值，兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有 可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時

1 二 零 一 二 年 一 建 梅 世 強 工 程 經 濟 總 結 增 強 版 2 資金在擴大再生產和資金流通過程中，資金隨著時間周轉使用的結果。隨時間的推移而增值,而增值的這部分資金就是 原有資金的時間價值 影響資金時間價值的因素：1資金量大小2資金使用時間3資金投入和回收特點4資金周轉速度。 利息：機會成本。信用方式：自愿性，動力在于利息和利率。復利計算分為：間斷復利和連續(xù)復利。 利率的5個決定因素：1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。2借貸資本的供求情況3風險4通貨膨 脹5期限。 現(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點（發(fā)生時點）?，F(xiàn)金流量表:時間軸上除了0跟n外,其他數(shù)字均有2個 含義:比如2.即表示第2個計息期的終點,又代表第三個計息期的起點 影響資金等值的三個因素：1、資金數(shù)額2、資

2012年一級建造師《建設工程經濟》保過班押題卷一 一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．下列說法中正確的是()。 a．在財務現(xiàn)金流量表中，把利息支付作為現(xiàn)金流入 b．所得稅從銷售收入中扣除 c．營業(yè)稅從利潤中扣除 d．經營成本中不包括利息支出 2．年利率為12％，存款額為．1000元，期限為一年，以一年四次按季利率計息， 則其有效利率和一年后的本利和分別為()。 a．有效利率為12％，本利和為1120 b．有效利率為3%，本利和為1120 c．有效利率為12．55％，本利和為1125．5l d．有效利率為12．55％，本利和為1122．51 3．已知某年初有資金p，名義利率為r，一年內可計息m次，則計息周期利率為()。 a．rmb．r／mc．m／rd．pr／m 4．下列中沒有考慮時

一級建造師各種資料免費下載：http://www.***.***/u/572395 2012年一級建造師《建設工程經濟》保過班押題卷一 一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．下列說法中正確的是()。 a．在財務現(xiàn)金流量表中，把利息支付作為現(xiàn)金流入 b．所得稅從銷售收入中扣除 c．營業(yè)稅從利潤中扣除 d．經營成本中不包括利息支出 2．年利率為12％，存款額為．1000元，期限為一年，以一年四次按季利率計息， 則其有效利率和一年后的本利和分別為()。 a．有效利率為12％，本利和為1120 b．有效利率為3%，本利和為1120 c．有效利率為12．55％，本利和為1125．5l d．有效利率為12．55％，本利和為1122．51 3．已知某年初有資金p，名義利率為r，一年內可計息m次，則計息周

二、“工程經濟”考試要點分析與講解 7 “工程經濟” 考試要點 8目、25條 本部分的主要內容是： ——在建設工程項目（教材稱為“技術方案”）前期對其投資效果進行技術經濟分析所采用的方法、指標（計算及應用）、 方案選擇方法等。 《建設工程經濟——工程經濟》考試大綱“目”的構成： 1z101010資金時間價值的計算及應用 1z101020技術方案經濟效果評價 1z101030技術方案不確定性分析 1z101040技術方案現(xiàn)金流量表的編制 1z101050設備更新分析 1z101060設備租賃與購買方案的比選分析 1z101070價值工程在工程建設中的應用 1z101080新技術、新工藝和新材料應用 方案的技術經濟分析 1z101010資金時間價值的計算及應用（目） 考核點： 1z101011利息的計算 1z101012資金等值計算及應用 1z101013名義

1 2012一建梅世強大師工程經濟總結特刊增強版 資金在擴大再生產和資金流通過程中，資金隨著時間周轉使用的結果。隨時間的推移而 增值,而增值的這部分資金就是原有資金的時間價值 影響資金時間價值的因素：1資金量大小2資金使用時間3資金投入和回收特點4資金 周轉速度。 利息：機會成本。信用方式：自愿性，動力在于利息和利率。復利計算分為：間斷復利 和連續(xù)復利。 利率的5個決定因素：1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。2借貸資 本的供求情況3風險4通貨膨脹5期限。 現(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點（發(fā)生時點）?，F(xiàn)金流量表:時間軸上除 了0跟n外,其他數(shù)字均有2個含義:比如2.即表示第2個計息期的終點,又代表第三個計息期的 起點 影響資金等值的三個因素：1、資金數(shù)額2、資金發(fā)生時間長短3、利率。利率是關鍵因

一級建造師考試輔導《建設工程經濟》 第1頁 1z101000工程經濟 一、單項選擇題 1.在資金等值計算中，下列表達正確的是（）。 a.p一定，n相同，i越高，f越大 b.p一定，i相同，n越長，f越小 c.f一定，n相同，i越高，p越大 d.f一定，i相同，n越長，p越大 2.每半年末存款2000元，年利率4%，每季復利計息一次。則2年末存款本息和為（）元。 a.8160.00 b.8243.22 c.8244.45 d.8492.93 3.某施工企業(yè)向銀行借款100萬元，年利率8%，半年復利計息一次，第三年末還本付息，則到期時 企業(yè)需償還銀行（）萬元。 a.124.00 b.125.97 c.126.53 d.158.69 4.下列關于現(xiàn)值p、終值f、年金a

第1頁共10頁 一級建造師《建設工程經濟》計算公式匯總 1、單利計算 單ipit 式中it——代表第t計息周期的利息額；p——代表本金；i單——計息周期 單利利率。 2、一次支付的終值和現(xiàn)值計算 ①終值計算（已知p求f即本利和） nipf)1( ②現(xiàn)值計算（已知f求p） n n if i fp)1( )1( 3、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算 等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的，且數(shù)額相等，即： ），，，，常數(shù)（ntaat321 ①終值計算（即已知a求f） i i af n11）（ ②現(xiàn)值計算（即已知a求p） n n n ii i aifp ）（ ）（ ）（ 1 11 1 ③資金回收計算（已知p求a） 11 1 n n i iipa ）（ ）（ ④償債基金計算（已知f求a） 11ni i fa ）（ 4、名義

第1頁共10頁 一級建造師《建設工程經濟》計算公式匯總 1、單利計算 單ipit 式中it——代表第t計息周期的利息額；p——代表本金；i單——計息周期 單利利率。 2、復利計算 1ttfii 式中i——計息周期復利利率；ft-1——表示第（t－1）期末復利本利和。 而第t期末復利本利和的表達式如下： )1(1ifftt 3、一次支付的終值和現(xiàn)值計算 ①終值計算（已知p求f即本利和） nipf)1( ②現(xiàn)值計算（已知f求p） n n if i f p)1( )1( 4、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算 等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的，且數(shù)額相等，即： ），，，，常數(shù)（ntaat321 ①終值計算（即已知a求f） i i af n11）（ ②現(xiàn)值計算（即已知a求p） n n n ii i aifp

一級注冊建造師知識點（建設工程經濟） 投資收益率：總投資收益率、資本金凈利潤率 靜態(tài)分析 靜態(tài)投資回收期(p) 盈利能力分析 動態(tài)分析：財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、 財務凈現(xiàn)值率動態(tài)投資回收期(p’) 確定性分析償債能力分析：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資 產負債率、 流動比率、速動比率 財務生存能力分析：累計盈余資金大于0 1：財務分析 盈虧平衡分析 不確定性分析 敏感性分析 2：財務凈現(xiàn)值率（fnpvr）=財務凈現(xiàn)值（fnpv）/投資現(xiàn)值（ip），投資現(xiàn)值與 財務凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率一致。 3：計息周期有效利率（i）=名義利率（r）/一年內的計息周期數(shù)（m）即：i=r/m。 4：年有效利率ieff=（1+r/m）m-1 5：f=p(1+i)n=a[(1+i)n-1/i] 6：利息備付率（icr）：指項目在借款償還期內每年可

《建設工程經濟》科目考試大綱及講評一、整體情況說明：掌握的內容“☆”占70%；熟悉的內容“◇”占20%；了解的內容“△”占10%。全部知識點117條，其中掌握67條，熟悉28條，了解22條。各部分出題比例大致為：1、工程經濟基礎單選25題多選7題合計39分2、會計基礎與財務管理單選20題多選7題合計34分3、建設工程估價單選15題多選6題合計27分《建設工程經濟——工程經濟基礎》1z100000建設工程經濟（掌握23條，熟悉8條，了解6條）1z101000工程經濟基礎（單選25題多選7題）☆1z101010掌握現(xiàn)金流量的概念及其構成1z101011現(xiàn)金流量的概念1z101012財務現(xiàn)金流量表及其構成的基本要素1z101013現(xiàn)金流量圖的繪制☆1z101020掌握名義利率和有效利率的計算1z101021名義利率的計算1z101022有效利率的計算☆1z101030掌握項目財務評價指標體系的構……

2013年6月5日的晚上，回到家中打開電腦掛上qq后，我把qq簽名改成了“流淚撒種 的，必歡呼收割!”，同時心中暗暗下了決心今年一定要一次性拿下一建。 本人是做施工現(xiàn)場的，渾渾噩噩的大學畢業(yè)10幾年了，沒什么大的出息，一直在小公 司混著，一次和朋友偶然的聊天讓我突然對一建產生了濃厚的興趣(當然這中間也有大家都 懂的原因，也順便鄙視下自己)。距離考試還有三個多月時間，我就開始在網上搜了很多一 次通過的心得體會鼓勵自己，別人能做到的我為什么不能?記得其中有一個網友的帖子里有 幾句話對我觸動很大，他說首先要建立必須一次過的信心，這個是最重要的，不要給自己留 余地，太多的考友第一年過三門，第二年實物掛掉，洗白白重新來過。所以我就暗下決心， 這次一定要對自己狠一點。后面考完以及等成績的焦急心情更加讓我確定我受不了再次這樣 的折騰。所以：確定目標是最重要的：一次性必過