完善我國(guó)利率結(jié)構(gòu)和利率形成機(jī)制的建議

我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格過高,一直以來受到社會(huì)各界普遍關(guān)注。房?jī)r(jià)過高不僅嚴(yán)重影響居民生活和社會(huì)穩(wěn)定,而且容易引發(fā)金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此,完善我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制,抑制房?jī)r(jià)泡沫具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以價(jià)值理論、市場(chǎng)供求理論、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)理論等經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ),結(jié)合我國(guó)實(shí)際,從六個(gè)方面探討了如何完善我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制。

我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格過高,一直以來受到社會(huì)各界普遍關(guān)注。房?jī)r(jià)過高不僅嚴(yán)重影響居民生活和社會(huì)穩(wěn)定,而且容易引發(fā)金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此,完善我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制,抑制房?jī)r(jià)泡沫具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。文章以價(jià)值理論、市場(chǎng)供求理論、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)理論等經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ),結(jié)合我國(guó)實(shí)際,從7個(gè)方面探討了如何完善我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制。

通過分析中國(guó)住房?jī)r(jià)格的形成機(jī)制,揭示了我國(guó)房?jī)r(jià)虛高的深層原因,并指出了這種現(xiàn)象存在的必然性和未來發(fā)展趨勢(shì)。

我國(guó)保障性住房退出機(jī)制的完善 摘要：本文分析了我國(guó)大陸地區(qū)保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀的不足之 處，借鑒香港公屋的管理制度，從保障性住房退出機(jī)制的角度進(jìn)行 對(duì)比分析，為完善我國(guó)保障性住房管理機(jī)制提出建議，以期能夠?qū)?保障性住房退出機(jī)制的建立有所啟示。 關(guān)鍵詞：保障性住房退出機(jī)制公屋制度 隨著我國(guó)內(nèi)地對(duì)保障性住房建設(shè)力度的不斷加大，越來越多的 居民已通過入住保障性住房提高了住房水平。但是隨著保障性住房 的發(fā)展，退出方面的問題逐漸顯現(xiàn)。退出環(huán)節(jié)是保障經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi) 循環(huán)的一個(gè)重要步驟，退出后的經(jīng)濟(jì)適用房可以充分發(fā)揮其應(yīng)有的 社會(huì)價(jià)值，并且能夠使更多家庭受益。退出環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題的主要 原因是立法、金融、監(jiān)管等多方面原因形成的。正是由于這種管理 機(jī)制的不健全，從而導(dǎo)致退出動(dòng)力不足、成效過低。 保障性住房的退出主要包括以下三種情況1、由于家庭收入提高 不再符合保障性住房的入住標(biāo)準(zhǔn)。2、家庭收入降低，無條件承

作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)監(jiān)督體系中一個(gè)極為重要的組成部分,審計(jì)監(jiān)督體系在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的進(jìn)程中發(fā)揮著重要的作用,隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷深化,審計(jì)監(jiān)督體系面臨的挑戰(zhàn)也越來越大,在審計(jì)監(jiān)督體系發(fā)展完善的進(jìn)程中還存在著一些問題,尤其是在審計(jì)監(jiān)督體系的建設(shè)方面還需要進(jìn)行不斷的探索,如何進(jìn)一步完善當(dāng)前我國(guó)的審計(jì)監(jiān)督機(jī)制是審計(jì)工作在進(jìn)一步發(fā)展中面臨的一個(gè)重要的問題,本文將就當(dāng)前我國(guó)現(xiàn)有的審計(jì)監(jiān)督機(jī)制在運(yùn)行的過程中存在的問題進(jìn)行相關(guān)的介紹,并針對(duì)出現(xiàn)的問題就如何進(jìn)一步完善審計(jì)監(jiān)督機(jī)制提出一些具體的措施。

文章首先介紹了我國(guó)現(xiàn)階段利率政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)制,然后在結(jié)合美國(guó)成熟的利率調(diào)控結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)提出了我國(guó)利率政策的發(fā)展趨勢(shì),最后提出一些相應(yīng)的實(shí)施建議,如:大力推行利率市場(chǎng)化改革、貨幣政策和財(cái)政政策相互配合、利率政策的出臺(tái)需要考慮時(shí)間和空間因素。

當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,已引起有關(guān)部門和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。本文從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)入手,得出當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有區(qū)域寡頭特征,在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步分析了房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格合謀行為,指出我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升的根本原因在于壟斷,并提出了政府在房地產(chǎn)業(yè)中引入競(jìng)爭(zhēng)、打破壟斷的具體對(duì)策和建議。

工程造價(jià)的控制與監(jiān)督是一項(xiàng)十分繁瑣的工作．涉及面廣,尤其現(xiàn)在建筑市場(chǎng)迅猛發(fā)展,要想求得在建設(shè)項(xiàng)目中取得較好的投資效益和社會(huì)效益．工程造價(jià)的控制與監(jiān)督管理就顯得尤為重要。本文結(jié)合工作實(shí)際,從完善制度和強(qiáng)化監(jiān)督的角度探討我國(guó)工程造價(jià)控制成效不明顯的原因,并提出了解決工程造價(jià)控制問題的對(duì)策。

《中華人民共和國(guó)食品安全法》構(gòu)建了食品安全法律責(zé)任體系,提高了中國(guó)食品安全監(jiān)管效能。然而,中國(guó)食品安全形勢(shì)復(fù)雜,仍有一些問題該法難以解決,作者通過分析中國(guó)當(dāng)前存在的食品安全隱患和《食品安全法》實(shí)施后食品安全工作現(xiàn)狀,就如何進(jìn)一步完善中國(guó)食品安全監(jiān)管機(jī)制作出思考與探索。

文章從實(shí)證分析的角度研究了在利率市場(chǎng)化政策下我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸的關(guān)系。運(yùn)用var模型分析了貸款利率市場(chǎng)化的政策效應(yīng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸的影響。結(jié)果表明伴隨著利率市場(chǎng)化的深入,短期內(nèi)信貸增長(zhǎng)率對(duì)房?jī)r(jià)的影響顯著性地增強(qiáng)。

住宅質(zhì)量問題是消費(fèi)者關(guān)注的頭等大事,保證房屋質(zhì)量,保證消費(fèi)者權(quán)益,在國(guó)際上通行的做法是實(shí)行住宅質(zhì)量保險(xiǎn),但我國(guó)自實(shí)行該保險(xiǎn)以來出現(xiàn)了\"試而不行\(zhòng)"、\"推而不廣\"的被動(dòng)局面,這與消費(fèi)者、開發(fā)商和保險(xiǎn)公司對(duì)此險(xiǎn)種的認(rèn)識(shí)有直接關(guān)系。實(shí)行強(qiáng)制保險(xiǎn),確定合理費(fèi)率,建立權(quán)威質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu),擴(kuò)大宣傳將會(huì)解決這些問題,從而推動(dòng)住宅質(zhì)量保險(xiǎn)快速健康的發(fā)展。

在現(xiàn)有的體制下,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在價(jià)格合謀現(xiàn)象,這是近幾年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的重要原因。本文從房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷性入手,分析了房地產(chǎn)價(jià)格形成中利益主體的價(jià)值取向,剖析了房地產(chǎn)價(jià)格合謀的主要表現(xiàn),在此基礎(chǔ)上提出,要加大國(guó)家宏觀調(diào)控力度,抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲,必須從打破房地產(chǎn)價(jià)格合謀著手,并提出了相應(yīng)的對(duì)策和建議。

房地產(chǎn)無疑是我們現(xiàn)在最受關(guān)注的產(chǎn)業(yè)之一,從房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入商業(yè)模式為始十幾年間房?jī)r(jià)翻了幾番,2011年國(guó)家又出臺(tái)了極其嚴(yán)厲的國(guó)八條,限制房?jī)r(jià),隨后北京、上海、廣東以及各省都紛紛出臺(tái)了與之對(duì)應(yīng)的具體實(shí)施細(xì)則。在這種現(xiàn)實(shí)狀況下,很多學(xué)者、房產(chǎn)商及民眾都表達(dá)了不同的看法。政府調(diào)控希望房?jī)r(jià)合理回歸,而市場(chǎng)要求房?jī)r(jià)下跌。短期看,政府主導(dǎo)房?jī)r(jià)走勢(shì),但長(zhǎng)期,應(yīng)該是市場(chǎng)起決定性作用。這樣就有必要研究究竟房地產(chǎn)價(jià)格機(jī)制是如何形成的,以正本清源。因?yàn)槭袌?chǎng)規(guī)律是不以人的意志轉(zhuǎn)移的,起作用只是時(shí)間問題。如果要對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行形勢(shì)判斷,我們既要對(duì)現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)仔細(xì)觀察,關(guān)注當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向,也要弄清房?jī)r(jià)的真實(shí)構(gòu)成。

近年來貨幣政策與資產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系受到了很多學(xué)者的關(guān)注。本文在研究我國(guó)利率、房?jī)r(jià)和股價(jià)互動(dòng)關(guān)系的基礎(chǔ)上,分析了貨幣政策對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的沖擊效應(yīng)。結(jié)果表明我國(guó)的利率貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)和股價(jià)兩大資產(chǎn)價(jià)格的沖擊并不顯著,同時(shí)支持我國(guó)貨幣政策應(yīng)關(guān)注通貨膨脹而不是資產(chǎn)價(jià)格的國(guó)際主流觀點(diǎn)。

注冊(cè)建筑師管理機(jī)制規(guī)范了建筑師的行為,為建筑活動(dòng)提供有效依據(jù)。為適應(yīng)新時(shí)代行業(yè)的發(fā)展,需要進(jìn)一步完善全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì),改進(jìn)注冊(cè)建筑師管理機(jī)制。通過對(duì)各國(guó)（地區(qū)）注冊(cè)建造師管理制度的調(diào)研,對(duì)比分析得出我國(guó)管理機(jī)制存在的問題和不足,進(jìn)而對(duì)實(shí)施條例,管理機(jī)構(gòu)方面提出改進(jìn)意見,便于更好的運(yùn)用管理委員會(huì)的技術(shù)支持和發(fā)揮管理制度的監(jiān)督管理作用。

注冊(cè)建筑師管理機(jī)制規(guī)范了建筑師的行為,為建筑活動(dòng)提供有效依據(jù)。為適應(yīng)新時(shí)代行業(yè)的發(fā)展,需要進(jìn)一步完善全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì),改進(jìn)注冊(cè)建筑師管理機(jī)制。通過對(duì)各國(guó)(地區(qū))注冊(cè)建造師管理制度的調(diào)研,對(duì)比分析得出我國(guó)管理機(jī)制存在的問題和不足,進(jìn)而對(duì)實(shí)施條例,管理機(jī)構(gòu)方面提出改進(jìn)意見,便于更好的運(yùn)用管理委員會(huì)的技術(shù)支持和發(fā)揮管理制度的監(jiān)督管理作用。

政府預(yù)算審批監(jiān)督權(quán),是我國(guó)人大的一項(xiàng)重要職權(quán),但在我國(guó)現(xiàn)實(shí)生活中,這項(xiàng)權(quán)力落實(shí)得并不理想,存在著被虛化、被形式化的問題。為改變這一現(xiàn)狀,我們應(yīng)從加強(qiáng)和完善人大預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)制入手。首先,解決人大預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)構(gòu)缺失的問題,在人大內(nèi)增設(shè)專門的預(yù)算審批和監(jiān)督機(jī)構(gòu);其次,要科學(xué)編制預(yù)算,在政府內(nèi)設(shè)立專門的預(yù)算編制機(jī)構(gòu),解決目前的預(yù)算編制與預(yù)算的具體執(zhí)行同是一個(gè)機(jī)關(guān)的問題;再次,建立預(yù)算責(zé)任追究制度,嚴(yán)肅法紀(jì),使違法違規(guī)者得到應(yīng)有的懲處,有效地堵塞滋生腐敗的漏洞。

由于缺乏外部和內(nèi)部的約束機(jī)制,致使政府收支預(yù)算管理中存在著諸多問題,本文從論述預(yù)算監(jiān)督不力的成因入手,提出了完善我國(guó)政府預(yù)算監(jiān)督機(jī)制的對(duì)策。

預(yù)算審批監(jiān)督權(quán),是我國(guó)人大的一項(xiàng)重要職權(quán),但在我國(guó)現(xiàn)實(shí)生活中,這項(xiàng)權(quán)力落實(shí)得并不理想,存在著被虛化、被形式化的問題。為改變這一現(xiàn)狀,我們應(yīng)從加強(qiáng)和完善人大預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)制入手。首先,解決人大內(nèi)預(yù)算審批監(jiān)督機(jī)構(gòu)缺失的問題,在人大內(nèi)增設(shè)專門的預(yù)算審批和監(jiān)督機(jī)構(gòu);其次,要科學(xué)編制預(yù)算,在政府內(nèi)設(shè)立專門的預(yù)算編制機(jī)構(gòu),解決目前的預(yù)算編制與預(yù)算的具體執(zhí)行同是一個(gè)機(jī)關(guān)的問題;再次,建立預(yù)算責(zé)任追究制度,嚴(yán)肅法紀(jì),使違法違規(guī)者得到應(yīng)有的懲處,有效地堵塞滋生腐敗的漏洞。

利率變動(dòng)時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的影響受多種因素制約,本文以1996-2006年的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)分析其影響效果及原因,得出利用利率杠桿調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格必須有相關(guān)的政策相配合。本文力圖找出當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的主要原因,為以后的政策調(diào)控提出建議。

近年來，央行頻繁動(dòng)用貨幣政策來調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，更是調(diào)節(jié)的重點(diǎn)。文章主要就貨幣政策的重要手段——利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響首先進(jìn)行理論分析，然后采用var模型的脈沖響應(yīng)函數(shù)，對(duì)其進(jìn)行實(shí)證研究，最后總結(jié)利率政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控作用。

利率和貨幣供應(yīng)量對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的影響——針對(duì)利率與貨幣供應(yīng)量對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的影響問題,本文的實(shí)證研究表明:在長(zhǎng)期,利率，貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)投資占總固定資產(chǎn)投資的比例之間存在著穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系,且均為正相關(guān)。貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的調(diào)控作用...