我國(guó)居民商品房購(gòu)買能力研究以北京上海廣州和深圳為例

筆者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度數(shù)據(jù),研究了地價(jià)與房?jī)r(jià)的非線性動(dòng)態(tài)關(guān)系。研究結(jié)果表明:北京市房?jī)r(jià)的變動(dòng)對(duì)于地價(jià)變動(dòng)的影響是非線性的,其關(guān)系適合使用lstr1模型來(lái)擬合,如果前1期的地價(jià)變動(dòng)高于27.61%,前3期和前5期房?jī)r(jià)的變動(dòng)對(duì)于當(dāng)期地價(jià)的影響是非線性的正的影響。其政策含義是,在現(xiàn)階段通過(guò)相關(guān)政策的實(shí)施,調(diào)節(jié)地價(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)(增長(zhǎng)速度低于27.61%)是非常重要的,只有這樣才能大大減緩房?jī)r(jià)對(duì)地價(jià)的推動(dòng)作用。

price:theory&practice 目前，我國(guó)在生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)已成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的戰(zhàn)略 重點(diǎn)和新一輪對(duì)外開(kāi)放的重點(diǎn)領(lǐng)域。區(qū)域中心城市生產(chǎn)性服 務(wù)業(yè)，往往能夠代表區(qū)域乃至整個(gè)國(guó)家生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展 水平。區(qū)域中心城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要命題就是 確定區(qū)域中心城市如何發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)。本文將總結(jié)區(qū) 域中心城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)選擇發(fā)展的一般內(nèi)在機(jī)制，為我國(guó) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐提供支持。 一、區(qū)域中心城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)選擇發(fā)展的影響因素 （一）區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)作為面向生產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的具有中間性質(zhì) 的產(chǎn)業(yè)（格魯伯&沃克，1993），與制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以 及服務(wù)業(yè)都有密切的聯(lián)系，存在著一定的互動(dòng)關(guān)系。制造業(yè)、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)賴以發(fā)展的重要 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。在推動(dòng)這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，生產(chǎn)性區(qū)域中心城市 固有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)差異，包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的

利用北京和上海住宅市場(chǎng)與寫字樓市場(chǎng)的數(shù)據(jù),考察了市場(chǎng)中收益和風(fēng)險(xiǎn)的特征,并檢驗(yàn)了它們是否滿足市場(chǎng)有效性的要求。統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果表明,超額收益時(shí)間序列的歷史值對(duì)未來(lái)的收益有一定的解釋能力,同時(shí)方差比檢驗(yàn)也表明這四個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)均不具備弱有效性;租金價(jià)值比的信息可用來(lái)對(duì)未來(lái)收益進(jìn)行預(yù)測(cè),因此半強(qiáng)有效性的假設(shè)也能夠被拒絕;在我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,價(jià)格對(duì)于市場(chǎng)信息的反應(yīng)速度比較慢,消費(fèi)者往往在信息不對(duì)稱的情況下進(jìn)行決策,市場(chǎng)搜尋時(shí)間偏長(zhǎng),交易成本偏高。

商品房房?jī)r(jià)過(guò)高現(xiàn)象的實(shí)證分析以北京市房?jī)r(jià)為例——目前我國(guó)城市中的商品房售價(jià)過(guò)高,在很大程度上已經(jīng)嚴(yán)重影響城市居民的生活水平與幸福指數(shù),以北京市房?jī)r(jià)增漲幅度過(guò)大的過(guò)程為例,對(duì)房?jī)r(jià)漲幅的原因以及影響,相關(guān)對(duì)策進(jìn)行相關(guān)論證。

成都市居民商品房消費(fèi)情況調(diào)查分析——隨著近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，居民的住房消費(fèi)不僅僅引起房地產(chǎn)商和政府的重視，同時(shí)也成為普通百姓的關(guān)注熱點(diǎn)。本文選取了成都市部分居民作為調(diào)查對(duì)象，通過(guò)對(duì)樣本數(shù)據(jù)的分析，表明了居民在住房消費(fèi)上持有的偏好和態(tài)度，...

2010年后,國(guó)內(nèi)越來(lái)越多的地區(qū)引進(jìn)植物墻這項(xiàng)技術(shù),在建筑外立面、室內(nèi)墻體裝飾等多個(gè)方面均有廣泛應(yīng)用。國(guó)內(nèi)植物墻景觀及工程做法有很大的發(fā)展,其景觀形式及應(yīng)用也越來(lái)越豐富。本論文以北京、上海兩地11家植物墻工程技術(shù)公司的50個(gè)項(xiàng)目為研究對(duì)象,研究分析國(guó)內(nèi)植物墻植物材料應(yīng)用及景觀特征;從植物材料構(gòu)成特征、植物種類、色彩、質(zhì)感等方面對(duì)不同設(shè)計(jì)形式的植物墻植物景觀進(jìn)行了分析、總結(jié)。

近年來(lái),農(nóng)民工社會(huì)保障問(wèn)題日益得到政府與社會(huì)各界的廣泛重視,不少地區(qū)針對(duì)農(nóng)民工的社會(huì)保障逐漸出臺(tái)了相關(guān)的政策,作出了一些特殊的規(guī)定。如北京早在1999年,政府就出臺(tái)了《農(nóng)民合同制職工參加北京市養(yǎng)老失業(yè)保險(xiǎn)暫行辦法》,2001年制定了《北京市農(nóng)民工養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行辦法》,從2004年9月1日開(kāi)始,又實(shí)施了《北京市外地

利用投入產(chǎn)出分析方法,對(duì)北京、上海及廈門三地的房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系以及其在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中的地位進(jìn)行了較為全面的比較.結(jié)果顯示,北京和上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟,房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)化程度和專業(yè)化水平都比較高,而廈門市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展則相對(duì)滯后,其增長(zhǎng)仍停留在數(shù)量擴(kuò)張的粗放階段;北京和上海房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)聯(lián)度不高而過(guò)度依賴于金融業(yè),與此相反,廈門市房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)高度關(guān)聯(lián)而與金融業(yè)關(guān)聯(lián)度非常弱;與我們通常的觀點(diǎn)相反,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用普遍較弱.

格式條款的廣泛應(yīng)用作為商品房買賣合同日漸成熟的一個(gè)標(biāo)志,其優(yōu)點(diǎn)不言而喻,但物極必反,格式條款現(xiàn)在成為了開(kāi)發(fā)商牟取利益,侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的重要工具。開(kāi)發(fā)商常常抓住了消費(fèi)者大多不懂法律的弱點(diǎn),再利用其經(jīng)濟(jì)地位的不平等,欺詐、脅迫消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同。如何讓消費(fèi)者在簽訂合同前就能知曉格式條款的那些\"秘密\

北京市商品房?jī)r(jià)格和居民購(gòu)房支付能力的認(rèn)識(shí)

伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,我國(guó)不得不注重土地資源的高效利用,保證城市發(fā)展與生態(tài)效益之間的平衡。而作為占據(jù)我國(guó)總建筑量最大比重的居住建筑的建設(shè),同樣面臨著集約化發(fā)展的趨勢(shì)。本文以北京\"當(dāng)代moma\"社區(qū)為例,闡述了集約型居住建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略,包括多樣化功能的網(wǎng)狀布局、水平向和垂直向交織的交通系統(tǒng)、社區(qū)互動(dòng)式的開(kāi)放空間體系三個(gè)方面。

旅游城市意象是旅游研究的核心命題之一,其研究成果對(duì)旅游市場(chǎng)拓展具有重要的實(shí)證參照意義。以中國(guó)兩個(gè)一級(jí)入境旅游城市北京和上海為研究對(duì)象,在借鑒學(xué)界同仁研究成果的基礎(chǔ)上,根據(jù)指標(biāo)選取原則確定了入境旅游城市意象評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,運(yùn)用熵權(quán)法進(jìn)行指標(biāo)權(quán)重的確定,并結(jié)合灰色關(guān)聯(lián)分析法構(gòu)建了入境旅游城市意象評(píng)價(jià)模型。

各區(qū)縣國(guó)土房管局、房地產(chǎn)交易管理部門、市權(quán)屬登記發(fā)證中心、市房地產(chǎn)交易所:為推動(dòng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,滿足日益增多的本市農(nóng)民購(gòu)房需求,經(jīng)研究決定:

在近日召開(kāi)的上海市政府記者招待會(huì)上,上海市市長(zhǎng)韓正透露,計(jì)劃放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)門檻,同時(shí)調(diào)整普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。去年上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房有3.7萬(wàn)戶家庭受益,今年計(jì)劃將申請(qǐng)門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當(dāng)三口之家夫妻倆平均月收入在7500元

城市交通問(wèn)題探究——以北京為例 作者：戚斌 作者單位：中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院,北京,100872 刊名：生產(chǎn)力研究 英文刊名：productivityresearch 年，卷(期)：2011(8) 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_sclyj201108047.aspx

北京建城的歷史據(jù)考證應(yīng)該從周武王分封薊國(guó)（公元前1045年）的時(shí)候算起，距今已有3000多年。公園938年，遼代在薊城的基礎(chǔ)上，間南京城并成為陪都。金滅遼后于1153年遷都于此，改成中都。金中都是北京成為全國(guó)政治中心的重要標(biāo)志，距今有800年歷史。到了元朝，在金中都東北郊外創(chuàng)建了新城，稱為大都。明代改稱北京，1406年起新建宮殿、城池，距今已有近600年歷史。清朝繼續(xù)建都于北京基本延續(xù)了明北京的格局。明清北京舊城占地62．5平方千米，是中國(guó)歷史上遺存下來(lái)的最大的帝王都城。

?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net 我國(guó)古村落旅游的住宿接待模式研究 ① ———以北京門頭溝區(qū)爨底下村為例 童　碧　莎 (北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院,北京100044) 摘　要:本文以北京門頭溝區(qū)爨底下村為例,對(duì)古村落旅游現(xiàn)有的住宿接待模式進(jìn)行了分析,在此基礎(chǔ)上,提 出了建設(shè)仿古接待村的建議,認(rèn)為新的住宿接待模式既可以保護(hù)古村落的完整性,又可以滿足廣大旅游者對(duì) 住宿的更高要求,具有一定的可行性。 關(guān)鍵詞:古村落旅游;住宿接待;滿意度;保護(hù);爨底下村;仿古接待村 中圖分類號(hào):f590　　　文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:a　　　文章編號(hào):167228106(2008)042

自滬深交易所成立以來(lái),中國(guó)股票市場(chǎng)經(jīng)歷了震蕩發(fā)展階段、逐步規(guī)范化和市場(chǎng)化階段。投資者對(duì)上市公司財(cái)務(wù)信息的態(tài)度和認(rèn)識(shí)程度影響其投資行為。論文抽取了房地產(chǎn)行業(yè)典型的20家上市公司,搜集其2012—2015年的20個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)與其2013—2016年的股票價(jià)格的相關(guān)數(shù)據(jù),并進(jìn)行分析,根據(jù)所構(gòu)建的模型得出結(jié)論[1]。為投資者、上市公司、政府調(diào)控提出建議,希望能進(jìn)一步完善我國(guó)的股票市場(chǎng)。

文章探討了在數(shù)字化與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)快速發(fā)展的今天，高校圖書(shū)館需要改變自身定位以應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，通過(guò)多種途徑，及時(shí)了解讀者的閱讀需求，主動(dòng)向讀者針對(duì)性的推送服務(wù)。

現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)難以準(zhǔn)確、系統(tǒng)地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r,在此背景下,基于敏感性、時(shí)效性、可操作性的指標(biāo)選取原則,在房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)運(yùn)行體系的基礎(chǔ)上,建立了反映房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量、結(jié)構(gòu)和房?jī)r(jià)的指標(biāo)體系,從而合理、動(dòng)態(tài)地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況。以上海市為例,對(duì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系與指標(biāo)評(píng)價(jià)區(qū)間進(jìn)行了實(shí)證分析,并提出政策建議,以進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系。

北京市內(nèi)銷商品房買賣契約（99） 　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為

北京市外銷商品房買賣契約 　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 　　甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則＝的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字