深入住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知

目錄 二、編制依據(jù)................................................................................................................2 三、工程概況及專項防治領導小組............................................................................2 3.1工程概況..........................................................................................................2 3.2質(zhì)量通病防治領導小組..............................................

1 附件2： 住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告 施工單位：成都市宏升建筑工程有限公司 工程名稱中國羅江天泉山紫檀公館結構/層數(shù)框剪結構/4層 建設單位德陽大可房地產(chǎn)投資有限公司建筑面積 監(jiān)理單位四川精正建設管理資有限公司開工日期 工程地點羅江縣天泉山竣工日期 序號防治項目主要措施及防治結果 1 鋼筋混凝土 現(xiàn) 澆樓板裂縫 措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在砼終凝前進行二次壓抹，壓抹后及時覆蓋和澆 水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護時間，當砼強度小于1.2mpa時，不得進行后續(xù)施工。 防治結果：無裂縫。 2填充墻裂縫 措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌筑。砌筑接 近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。 防治結果：無裂縫,c20細石砼灌注不密實。 3 墻面抹灰裂 縫 措施：嚴格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時摻加界面劑與水泥漿拌合

ab段：住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告 施工單位：（蓋章）山東恒信建業(yè)工程有限公司 工程名稱汶河名邸12#+24#樓結構/層數(shù)磚混結構/六層 建設單位萊蕪中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積14261㎡ 監(jiān)理單位萊蕪市正大工程建設監(jiān)理有限責任公司開工日期2010.5.9 工程地點汶河大道509號竣工日期2011.8.20 序號防治項目主要措施及防治結果 1鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在混凝土終凝前進行二次 壓抹，壓抹后及時覆蓋和澆水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混 凝土強度小于1.2mpa時，不進行后續(xù)施工。 防治結果：無裂縫 2填充墻裂縫 措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施，填充 墻砌體分次砌筑。砌筑接近梁板底時，留一定空間，間隔7d 后，再將其補砌擠緊。 防治結果：無裂縫 3墻面抹灰裂縫 措施

附件2： 住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告 施工單位：（蓋章）四川泰發(fā)建筑工程有限責任公司 工程名稱城南逸家（六期）結構/層數(shù)框架/地上四層，地下一層 建設單位成都眾怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積45188.04㎡ 監(jiān)理單位四川省城市建設工程監(jiān)理有限公司開工日期2013年月日 工程地點雙流縣西航港川大西路二段1號竣工日期 序號防治項目主要措施及防治結果 1 鋼筋混凝土 現(xiàn) 澆樓板裂縫 措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在砼終凝前進行二次壓抹，壓抹后及時覆蓋和澆 水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護時間，當砼強度小于1.2mpa時，不得進行后續(xù)施工。 防治結果：無裂縫。 2填充墻裂縫 措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌筑。砌筑接 近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。 防治結果：無裂縫。 3 墻面抹灰裂 縫 措施：

住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告

住宅工程質(zhì)量通病專項治理評估報告 監(jiān)理單位:（蓋章） 工程名稱結構/層數(shù) 建設單位建筑面積㎡ 施工單位開工日期 工程地點竣工日期 防治項目 完成情況 墻體裂縫防治、混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治、樓地面滲漏防 治、門窗滲漏防治、屋面滲漏防治、水暖安裝工程質(zhì)量通病防 治、電氣工程質(zhì)量通病防治、避雷工程質(zhì)量通病防治、室內(nèi)標 高和幾何尺寸控制、通風及電梯安裝等防治項目均已完成，符 合要求。 主要監(jiān)理措施 1、審查施工單位提交的《住宅質(zhì)量通病防治措施》；2、在 監(jiān)理規(guī)劃和細則中列入具體要求和監(jiān)控措施；3、認真做好隱蔽 工程和工序質(zhì)量驗收，上道工序不符合要求時，不允許進入下 一道工序施工；4、配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì) 量的平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；5、加強事前、事中、事后 控制；6、采用巡視、平行檢驗方式，重點部位、關鍵工序旁站。 平行檢驗內(nèi)容 及結果 墻體、混凝土、地

山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理 (2011-02-0119:34:07) 轉載 標簽： 山東省 住宅工程 治理 通病 進行 育兒 分類：現(xiàn)場施工與監(jiān)理 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件 魯建發(fā)〔2010〕14號 關于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知 各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）： 多年來，全省上下高度重視建設工程質(zhì)量管理工作。從1997年開始，我省先后 開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿意” 工程活動，各級建設部門和廣大工程參建單位不斷強化建筑工程質(zhì)量監(jiān)管，完善 內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì)量通病的治理，取得了明顯成效。近年來，隨著經(jīng)濟 社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民群眾對住宅工程質(zhì)量有了更高的期望。同 時，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊 伍素質(zhì)和施

住宅工程質(zhì)量通病專項治理任務書 （施工單位）： 由你公司承建的*****小區(qū)5#樓工程，以下容列入質(zhì)量通病專項治理計劃，具體項目如下： 1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 2、填充墻裂縫 3、墻面抹灰裂縫 4、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏 5、外窗滲漏 6、有防水要求的房間地面滲漏 7、屋面滲漏 8、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī) 9、電氣暗配管不通，管穿線“死線”，金屬線管有毛刺 10、戶配電箱安裝及配線不規(guī)，存在安全隱患 11、地漏安裝不規(guī)，水封深度不足 12、散熱器安裝不規(guī)，散熱器支管滲漏 請參照《省住宅工程質(zhì)量通病專項治理手冊》的要求，認真編制上述項目的《住宅工程質(zhì)量通病專項 治理技術方案》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于2009年4月30日前報我單位批準。 （建設單位章） 年月日 建設單位代表設計單位代表 監(jiān)理單位代表施工單位代表 住宅工程質(zhì)量通病專項治理自

1 住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施 第一篇土建工程 一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施 （一）樓板設計 1、住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時。凹口周邊樓 板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則 的平面。在未設梁的板得邊緣部位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混 凝土的抗裂性能。 2、設計單位在對現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進行設計時，在確保樓板承載力的前提 下，應適當提高樓板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設計厚度不應小于120mm， 廚房、廁浴、陽臺板不得小于90mm。對于過長的單向板，設計時應進行抗 裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。 3、現(xiàn)澆板配筋設計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。 4、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應配置雙層雙向鋼筋，鋼 筋間距不宜大于150mm，直徑不應小于8mm。 5、外墻轉角處應

廣西正洋建設工程有限公司住宅工程質(zhì)量通病專項治理方案 1 目錄 二、編制依據(jù)................................................................................................................2 三、工程概況及專項防治領導小組............................................................................2 3.1工程概況..........................................................................................................2 3.2質(zhì)量通病防治領導小組...............

1 住宅工程質(zhì)量通病專項治理方案 建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì) 量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程 質(zhì)量的主要障礙。近年來，隨著建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應的技術標準和措 施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應工程建設的要求，一些新的質(zhì) 量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如： 新型砌體開裂、滲漏，混凝土結構板開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺 欄桿過低，電器設備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使 用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能， 在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時，住宅工程 的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。 為加大防治住宅工程質(zhì)量通病的力度，進一步提高住宅工程質(zhì)量，針對 目前住宅工程經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國家的有

關于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動 的通知 魯建發(fā)〔2010〕14號 各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）： 多年來，全省上下高度重視建設工程質(zhì)量管理工作。從1997年開始，我省先后開展 了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿意”工程活動，各級 建設部門和廣大工程參建單位不斷強化建筑工程質(zhì)量監(jiān)管，完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì) 量通病的治理，取得了明顯成效。近年來，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民 群眾對住宅工程質(zhì)量有了更高的期望。同時，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修 成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊伍素質(zhì)和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的 質(zhì)量通病，個別原已消除的質(zhì)量通病也有所反彈，影響了工程使用功能，群眾對此有些意見。 為鞏固近年來住宅工程質(zhì)量管理工作成果，從更高標準

通病防治監(jiān)理交底 住場項目監(jiān)理部： 交底監(jiān)理： 施工單位接受人： 項目經(jīng)理： 技術員： 質(zhì)檢員： 鶴崗市洪安監(jiān)理有限責任公司 年月日 質(zhì)量通病防治監(jiān)理交底 1 住宅工程質(zhì)量通病專項治監(jiān)理交底 我公司在接到，《鶴崗市住宅工程質(zhì)量通病專項治理實施細則》后，認真 組織學習，貫徹鶴崗市建委的精神，我項目監(jiān)理部結合本工程實際特點，認 真編制監(jiān)理質(zhì)量通病防治交底，及與施工單位認真抓好落實工作，質(zhì)量通病 又牽扯到設計，業(yè)主，監(jiān)理，施工等有關各方及施工階段，解決好質(zhì)量通病 的防治成了各方義不容辭的責任和義務，為了保證在施工中有效的進行質(zhì)量 控制，克服質(zhì)量通病，我監(jiān)理部現(xiàn)根據(jù)《鶴崗市住宅工程質(zhì)量通病專項治理 實施細則》編制如下；要求現(xiàn)場監(jiān)理，及施工方必須認真貫徹，落實。具體 實施細則如下： 首先：我項目部成立防治小組，小組名單如下： 組長：褚群 副組長：劉景元 組員：汪志沈

住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施 住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施 1.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫； 2.填充墻墻面裂縫； 3.混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫； 4.外墻外保溫墻面裂縫、滲漏； 3.混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫； 4.外墻外保溫墻面裂縫、滲漏； 5.外窗滲漏； 6.有防水要求的房間地面滲漏； 7.屋面滲漏； 8.欄桿、扶手施工不符合要求； 9.安全玻璃施工不符合要求； 10.室內(nèi)標高和幾何尺寸超差； 11.地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足； 12.散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏； 13.地面輻射采暖安裝不規(guī)范； 14.通風、空調(diào)風量達不到設計要求； 15.衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范； 16.金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠； 17.新型電氣金屬導管機械連接不良； 18.電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺； 19.戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱

住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施手冊

附件2： 住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告 施工單位：（蓋章）四川泰發(fā)建筑工程有限責任公司 工程名稱城南逸家（六期）結構/層數(shù)框架/地上四層，地下一層 建設單位成都眾怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積45188.04㎡ 監(jiān)理單位四川省城市建設工程監(jiān)理有限公司開工日期2013年月日 工程地點雙流縣西航港川大西路二段1號竣工日期 序號防治項目主要措施及防治結果 1 鋼筋混凝土 現(xiàn) 澆樓板裂縫 措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在砼終凝前進行二次壓抹，壓抹后及時覆蓋和澆 水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護時間，當砼強度小于1.2mpa時，不得進行后續(xù)施工。 防治結果：無裂縫。 2填充墻裂縫 措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌筑。砌筑接 近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。 防治結果：無裂縫。 3 墻面抹灰裂 縫 措施：

山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理 (2011-02-0119:34:07) 轉載 標簽： 山東省 住宅工程 治理 通病 進行 育兒 分類：現(xiàn)場施工與監(jiān)理 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件 魯建發(fā)〔2010〕14號 關于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知 各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）： 多年來，全省上下高度重視建設工程質(zhì)量管理工作。從1997年開始，我省先后 開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿意” 工程活動，各級建設部門和廣大工程參建單位不斷強化建筑工程質(zhì)量監(jiān)管，完善 內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì)量通病的治理，取得了明顯成效。近年來，隨著經(jīng)濟 社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民群眾對住宅工程質(zhì)量有了更高的期望。同 時，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊 伍素質(zhì)和施

住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術措施培訓ppt——本資料為住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術措施培訓ppt，共142頁。資料概況：住宅工程質(zhì)量通病的定義：住宅工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結構安全的質(zhì)量問題，主要有裂...

住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術方案 工程質(zhì)量通病治理是施工企業(yè)一項基本的質(zhì)量管理目標，也 是我們廣大施工管理人員一項重要的管理內(nèi)容，希望大家在日常 的施工管理中，參考和實施以下相關措施，把我們施工的工程盡 最大努力建造成無質(zhì)量通病工程，提高我們企業(yè)的整體質(zhì)量管理 水平，為廣大業(yè)主建造放心房。下面是工程的常見質(zhì)量通病及治 理措施，請結合自己工程的實際情況進行修改，并報監(jiān)理、建設 單位批準后實施。 一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫； 現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產(chǎn)生裂縫。 （一）治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面 有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不 規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設梁的板的邊緣 部位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能

各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、 辦）： 多年來，全省上下高度重視建設工程質(zhì)量管理工作。從1997年開始， 我省先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠 信、用戶滿意”工程活動，各級建設部門和廣大工程參建單位不斷強化建 筑工程質(zhì)量監(jiān)管，完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì)量通病的治理，取得了 明顯成效。近年來，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民群眾 對住宅工程質(zhì)量有了更高的期望。同時，大量新技術新材料新工藝的推廣 應用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊伍素質(zhì)和施工過程控制方面的 矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的質(zhì)量通病，個別原已消除的質(zhì)量通病也有 所反彈，影響了工程使用功能，群眾對此有些意見。為鞏固近年來住宅工 程質(zhì)量管理工作成果，從更高標準推動全省住宅工程質(zhì)量整體水平的提 高，讓人民群眾住上滿意房、放心房，省

word格式 完美整理 山東省住宅工程質(zhì)量通病 專項治理措施手冊 （摘錄） 山東省建筑工程管理局 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件 魯建發(fā)〔2010〕14號 關于深入開展住宅工程質(zhì)量通病 專項治理活動的通知 各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、 辦）： 多年來，全省上下高度重視建設工程質(zhì)量管理工作。從1997年開始，我省 先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿 意”工程活動，各級建設部門和廣大工程參建單位不斷強化建筑工程質(zhì)量監(jiān)管， 完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì)量通病的治理，取得了明顯成效。近年來，隨 著經(jīng)濟社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民群眾對住宅工程質(zhì)量有了更高的 期望。同時，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌 現(xiàn)，在施工隊伍素質(zhì)和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的質(zhì)

1 住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施（電氣部分） 十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范防治措施 (一）每個電源進線處都需做各自的總等電位聯(lián)結，所有總等電位聯(lián)結系統(tǒng)之間應就近 互相連通，使整個建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。 (二）要安裝洗浴設備的衛(wèi)生間應做等電位聯(lián)結。(標準同浴室) (三）衛(wèi)生間等電位： 1、設計單位應明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結所選用的標準圖集。等電位聯(lián)結線應采用截 面積不小于4mm2銅芯軟導線，導線壓接應采用接線端子并搪錫處理，壓接螺栓應為熱鍍鋅 材料，彈簧墊圈、平墊圈應齊全，并壓接牢固。聯(lián)結導線應穿管暗敷。 2、混凝土澆筑期間應注意，等電位聯(lián)結干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(焊接 連接）；墻體為混凝土墻時，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結線連通。 3、安裝階段中，如果浴室內(nèi)有pe線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結必須與該pe線相連， 如果浴室內(nèi)原無pe線，浴室內(nèi)