施工期間有政策人工調(diào)整時措施費中的人工費如何調(diào)整

施工合同履行過程中人工、材料價格漲跌 引言 施工合同履行過程中人工、材料價格出現(xiàn)異常波動，對固定價格合同的履行影響巨大。如果人工、 材料價格上漲造成施工企業(yè)虧損失不能得到追補的話，對整個行業(yè)來講是一個沉重的打擊。。” 因此，人工費、建筑材料價格上漲能不能調(diào)整固定合同價格，如何處理人工費、建筑材料價格現(xiàn) 異常波動中的法律問題，關系和諧社會的構(gòu)建，更是建筑企業(yè)法務工作和專業(yè)律師法律服務工作 的重點 一、人工費、建材價格異動能否調(diào)整原固定合同價格 司法實務中存在兩種截然不同的觀點。第一種觀點認為人工費、建材價格異動不能調(diào)整固定合同 價格。理由有三：第一、固定價格合同是經(jīng)協(xié)商一致自愿達成的，不違反法律法規(guī)，雙方應全面 履行，不能隨意變動；第二、人工費、建材價格持續(xù)上漲屬于承包方的商業(yè)風險，應由承包方自 行承擔；第三、盡管各地都出臺了關于人工費、建材價格的調(diào)價文件，但它不是法律法規(guī)

魯建標字[2010]18號 關于發(fā)布我省建設工程定額人工最低工日單價、綜合工日單 價及有關問題的通知 為適應建筑市場發(fā)展的需要，保障建設領域勞動者的基本權(quán)益，維護建筑市場經(jīng)濟秩序，客 觀反映建筑市場人工價格水平，根據(jù)省政府第188號令《山東省企業(yè)工資支付規(guī)定》及勞動和社 會保障部門有關規(guī)定，結(jié)合我省實際，經(jīng)研究，決定調(diào)整我省建設工程定額人工費水平，現(xiàn)就有 關問題通知如下： 一、根據(jù)山東省人民政府公布的全省最低工資標準（魯政字[2010]74號）以及勞動和社會保 障部有關工資折算的規(guī)定，經(jīng)測算，我省建設工程（包括建筑、安裝、市政、園林綠化、房屋修 繕、仿古建筑工程等）定額人工最低工日單價分別為42元/工日、35元/工日、28元/工日（省內(nèi) 各地最低工日單價詳見附表）。 二、根據(jù)我省的經(jīng)濟發(fā)展和建筑工人工資水平增長等情況，經(jīng)研究測算，調(diào)整我省建設工程 消耗量定額中的

天津市2013年三季度人工費計價及規(guī)費計取基數(shù)調(diào) 整系數(shù) 計價基數(shù)計價系數(shù)規(guī)費計取基數(shù)調(diào)整系數(shù) 2008預算基價人工單價1.9240.847 2012預算基價人工單價1.1310.871 天津市2013年二季度人工費計價及規(guī)費計取基數(shù)調(diào) 整系數(shù) 計價基數(shù)計價系數(shù)規(guī)費計取基數(shù)調(diào)整系數(shù) 2008預算基價人工單價1.8660.873 2012預算基價人工單價1.1310.884 天津市2013年一季度人工費計價及規(guī)費計取基數(shù)調(diào) 整系數(shù) 計價基數(shù)計價系數(shù)規(guī)費計取基數(shù)調(diào)整系數(shù) 2008預算基價人工單價1.7980.906 2012預算基價人工單價1.0400.963

1 附件：費率調(diào)整表 一、施工組織措施費率 定額 編號 項目名稱計算基數(shù) 施工組織措施費費率（%） 下限中值上限 一建筑工程 a1施工組織措施費人工費+機械費 a1-11 安全防護、文 明施工措施費 非市區(qū)工程人工費+機械費4.635.155.66 a1-12市區(qū)一般工程人工費+機械費4.975.536.08 a1-13市區(qū)臨街工程人工費+機械費5.576.186.81 a1-5夜間施工增加費人工費+機械費—0.10.1 a1-6縮短工期增加費人工費+機械費 a1-61 其 中 縮短工期10%以內(nèi)人工費+機械費—1.01.9 a1-62縮短工期20%以內(nèi)人工費+機械費1.92.42.8 a1-63縮短工期30%以內(nèi)人工費+機械費2.83.33.7 a1-7材料二次搬運費

1 成都市等11個市、州2009年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調(diào)整幅度及計日工人工單價 序 號 地區(qū) 本次調(diào)整后人工費調(diào)整幅度（%） 本次調(diào)整后人工費調(diào)整幅度與上 次人工費調(diào)整幅度差值（%） 計日工人工單價（元/工日） 備注 建筑、市 政、園林 綠化、抹 灰工程、 措施項目 裝飾工程 （抹灰工 程除外） 安裝工程 建筑、市 政、園林 綠化、抹 灰工程、 措施項目 裝飾工程 （抹灰工程 除外） 安裝工程 建筑、市政、 園林綠化、 抹灰工程、 措施項目普 工 建筑、市政、 園林綠化、 措施項目混 凝土工 建筑、市 政、園林 綠化、抹 灰工程、 措施項目 技工 裝飾普工 （抹灰工 程除外） 裝飾技工 （抹灰工 程除外） 裝飾細木 工 安裝技 工、普工 1 成 都 市 成都市市區(qū)（含天府 新區(qū)成都直管區(qū)、青 羊、錦江、金牛、武 侯、成華及高新區(qū)） 100.00116.

遼住建[2011]380號 關于建設工程人工費實行動態(tài)管理的通知 各市建委（局）、財政局，綏中縣建設局、財政局： 為進一步加強我省建設工程造價動態(tài)管理，合理確定工 程造價,根據(jù)國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb 50500-2008）的相關規(guī)定及我省建筑市場人工費的實際情 況，經(jīng)研究，決定對2008年《遼寧省建設工程計價定額》 中的人工費實行動態(tài)管理?，F(xiàn)將有關事項通知如下： 一、本通知從2011年10月1日起執(zhí)行，執(zhí)行之日以后 實際完成的工程量按本通知的規(guī)定調(diào)整人工費。 二、在施工期內(nèi)的人工費指數(shù)，與基準日前發(fā)布的人工 費指數(shù)的差，超過人工費風險幅度時，可對人工費超過部分 進行調(diào)整。 三、按人工費指數(shù)調(diào)整后的人工費增減部分不作為除稅 金外的各項費用的取費基數(shù)。機械臺班中的人工費也按本通 遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳 遼寧省財政廳 知規(guī)定執(zhí)行。 四

大家都來探討一下，關于人工費調(diào)整的問題？ 情況1.：投標報價時合理的把人工費降低，以低價中標，合同采用的是固定單價合同，合 同中約定政策性文件屬于可調(diào)范圍。請問投標時沒有采用當時現(xiàn)行的人工費標準，而是合理 的降低，這個行為是不是屬于合理讓價范圍？如果屬于合理讓價，是不是政策性文件也不預 調(diào)整？？還是需要調(diào)整？那什么是屬于合理讓價低價中標范圍呢？-竣工結(jié)算時是否予以調(diào) 增人工費？？ 情景2：同樣是固定單價合同，投標時給了攔標價。為了最高限度的接近而且比較合理的 中標，在投標報價時將人工費適當?shù)谋痊F(xiàn)行的人工費標準調(diào)高。中標后結(jié)算時因施工期間政 策性文件人工費的調(diào)整，合同同樣約定政策性文件予以調(diào)整，但是政策性文件的單價比合同 內(nèi)的單價還低。請問竣工結(jié)算時是否需要將人工費下調(diào)？ 問題3.投標報價的時候，業(yè)主沒有指定各類人工的單價。那是不是在報價的時候人工費必 須按照現(xiàn)行

1 四川省建設工程造價管理總站關于對成都市等11個市、州2009年 《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調(diào)整的批復 川建價發(fā)〔2014〕16號 各有關市、州工程造價管理機構(gòu)： 你們關于2009年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調(diào)整的請示收悉。根據(jù)2009年《四川省建設工程工程量清單計 價定額》（川建造價發(fā)[2008]453號）及《關于明確計日工人工單價計算方法的通知》（川建價發(fā)〔2011〕17號）和《關于印發(fā)2009 年人工費調(diào)整系數(shù)公式的通知》（川建價發(fā)[2009]11號）的要求，現(xiàn)批準成都市等11個市、 州2009年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調(diào)整幅度及計日工人工單價（見附件）。 此次批準的人工費調(diào)整幅度和計日工人工單價從2014年7月1日起與2009年《四川省建設工程工程量清單計價

鄂建文[2011]80號 關于調(diào)整我省現(xiàn)行建設工程計價依據(jù)定額人工單價的通知 日期：2011-06-0308:05:00.0【打印】【關閉】 各市、州、神農(nóng)架林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會、各有關建設、設計、施工、造價咨詢單位： 省建設工程造價管理總站依據(jù)建設工程定額人工單價動態(tài)管理制度的規(guī)定，對去年下半年以來建設工程 市場人工單價變動情況進行了廣泛調(diào)研，經(jīng)測算，建設工程市場人工單價漲幅已突破調(diào)整界值。經(jīng)研究決定對現(xiàn) 行建設工程計價依據(jù)定額人工單價進行調(diào)整，現(xiàn)就調(diào)整的有關事項通知如下： 一、調(diào)整的范圍 我省現(xiàn)行的各專業(yè)消耗量定額及統(tǒng)一基價表（或估價表）、預算定額、概算定額，按本通知的規(guī)定調(diào)整定額 人工單價。 二、調(diào)整的標準 1、定額人工以普工、技工、高級技工表現(xiàn)的定額及統(tǒng)一基價表（或估價表），人工單價調(diào)整為：普工52元 /工日；技工60元/工日；高級技工75元/工日

12014年第四季度建設工程人工費指數(shù)33% 22014年第三季度建設工程人工費指數(shù)33% 32014年第二季度建設工程人工費指數(shù)32% 42014年第一季度建設工程人工費指數(shù)32% 52013年第四季度建設工程人工費指數(shù)29% 62013年第三季度建設工程人工費指數(shù)33% 72013年第二季度建設工程人工費指數(shù)31% 82013年第一季度建設工程人工費指數(shù)28% 92012年第四季度建設工程人工費指數(shù)26% 102012年第三季度建設工程人工費指數(shù)32% 112012年第二季度建設工程人工費指數(shù)29% 122012年第一季度建設工程人工費指數(shù)25% 132011年第四季度建設工程人工費指數(shù)23% 人工費動態(tài)調(diào)整指數(shù)

-1- 濰建標字〔2010〕4號 轉(zhuǎn)發(fā)《關于發(fā)布我省建設工程定額 人工最低工日單價、綜合工日單價的通知》的通知 各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、市屬各開發(fā)區(qū)建設局，市直各 有關單位： 現(xiàn)將省住房城鄉(xiāng)建設廳《關于發(fā)布我省建設工程定額人 工最低工日單價、綜合工日單價的通知》（魯建標字〔2010〕 18號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的有關問題和 意見，請及時向濰坊市工程建設標準定額管理辦公室反映。 二〇一〇年八月三十一日 -2- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 魯建標字[2010]18號 關于發(fā)布我省建設工程定額人工 最低工日單價、綜合工日單價的通知 各市住房城鄉(xiāng)建委（建設局），省直有關部門： 為適應建筑市場發(fā)展的需要，保障建設領域勞動者的基 本權(quán)益，維護建筑市場經(jīng)濟秩序，客觀反映建筑市場人工價 格水平，根據(jù)省政府第188號令《山東省企業(yè)工資支付規(guī)定》 及勞動和社會保障部門

遼住建發(fā)[2011]5號 關于調(diào)整《遼寧省建設工程計價定額》人工日工資單價的通知 各市建委、財政局： 根據(jù)我省建筑市場人工單價的實際情況，經(jīng)研究決定對2008年《遼寧省建設工程計價 定額》中人工日工資單價，在2010年《關于調(diào)整2008年人工 日工資單價的通知》（遼住建[2010]36號）文件基礎上，再調(diào)增8元/工日。具體調(diào)整方法 如下： 一、本次人工日工資單價調(diào)整從文件發(fā)布之日起執(zhí)行。 二、本文件執(zhí)行之日起以后實際完成的工程量，沒有按2010年《關于調(diào)整2008年人工日工資單價的通知》（遼住建〔2010〕36號）文件規(guī)定調(diào)增 5元/工日的，調(diào)增13元/工日；已調(diào)增5元/工日的，按照本文件規(guī)定調(diào)增8元/工日。 三、機械臺班中的人工日工資單價也按本文件規(guī)定調(diào)整，計入機械費。 四、

江蘇省建設廳文件 蘇建價〔2008〕66號 ------------------------------------------------------------------------------- 關于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、 仿古建筑及園林工程預算工資單價的通知 各省轄市建設局（建委）： 為推動建筑市場規(guī)范化管理，解決目前建設工程人工費及工人工資偏低的狀況，經(jīng)研究， 決定適當調(diào)整我省建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、仿古建筑及園林工程的預算工資單價標 準。具體調(diào)整辦法通知如下： 一、調(diào)整標準 1、包工包料工程調(diào)整為以下標準： 建筑、安裝、市政工程：一類工47.00元/工日，二類工44.00元/工日，三類工41.00元/ 工日；單獨裝飾工程：54.00～70.00元/工日；修繕工程：44.0

玉海苑7#住宅樓人工費調(diào)整通知 陽泉市建筑工程集團總公司工程二處承建的陽泉五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司 玉海苑7#住宅樓，雙方已簽訂工程合同，合同約定按山西省2005定額及 有關規(guī)定結(jié)算。 由于2013年建筑市場人工費大幅度提高，原合同人工費單價遠遠低于 市場價，雖然有合同約定，但是，本著實事求是的原則，五龍房地產(chǎn)開發(fā) 公司決定從2013年3月1日起，對玉海苑7#住宅樓二次結(jié)構(gòu)工程、裝飾 工程、安裝工程人工費進行調(diào)整，具體調(diào)整辦法如下： 全部工程結(jié)算仍然按合同套用山西省2005定額，人工費分階段執(zhí)行。 土方、地基處理、基礎、地下室外墻防水、主體工程等2012年12月 31日前已完工程人工費調(diào)整標準：定額人工費單價25元/工日調(diào)整為36元 /工日，定額人工費單價30元/工日調(diào)整為43元/工日，調(diào)整部分單價只計 取稅金；簽證工41.4元/工日，只計

一季度二季度三季度四季度 一類工96元/工日126.72133.92 二類工77元/工日101.64107.415 三類工61元/工日80.5285.095 1.321.395 0.8410.905 一類二類三類四類 2000萬元以外1000萬元以外50萬元以外50萬元以內(nèi) 1200元以外600元以外200元以外200元以內(nèi) 35%29%24%20% 每平方米建筑面積施工圖預算子 目計價合計 利潤率 劃分標準 計取基數(shù) （2012預算基價人工單價） 計價系數(shù) 規(guī)費基數(shù)調(diào)整系數(shù) 裝飾裝修工程利潤率 工程類別 施工圖預算子目計價合計

遼建價發(fā)[2011]20號 關于發(fā)布2011年第四季度建設工程人工費指數(shù)的通知 各有關單位： 根據(jù)《關于建設工程人工費實行動態(tài)管理的通知》（遼住建[2011]380號）文件精神， 現(xiàn)將我省2011年第四季度的建設工程人工費指數(shù)及相關事宜發(fā)布如下： 一、2011年第四季度建筑、裝飾、安裝、園林、房屋修繕工程人工費指數(shù)為23%； 市政工程人工費指數(shù)為13%。 二、人工費指數(shù)適用于2008年《遼寧省建設工程計價定額》及2010年《遼寧省房屋 修繕工程計價定額》。 三、房屋修繕工程人工費基期價格為定額人工費與《關于調(diào)整〈遼寧省建設工程計價 定額〉人工日工資單價的通知》（遼住建發(fā)[2011]5號）文件規(guī)定的調(diào)整人工費之和。 四、招標工程投標人在投標報價時，非招標工程在簽訂施工合同時，應按基準日發(fā)布 的人工費指數(shù)調(diào)整人工費進行報價并考慮風險因素。 五、本文件從20

關于人工費調(diào)整，你了解多少？ 開心九妹 加關注 等級： 地區(qū)：唐山 發(fā)帖數(shù)：1 回復數(shù)：7 幫筑幣：570 魅力值：2 大家都來探討一下，關于人工費調(diào)整的問題？ 情況1.：投標報價時合理的把人工費降低，以低價中標，合同采用的是固定 單價合同，合同中約定政策性文件屬于可調(diào)范圍。請問投標時沒有采用當時 現(xiàn)行的人工費標準，而是合理的降低，這個行為是不是屬于合理讓價范圍？ 如果屬于合理讓價，是不是政策性文件也不預調(diào)整？？還是需要調(diào)整？那什 么是屬于合理讓價低價中標范圍呢？-竣工結(jié)算時是否予以調(diào)增人工費？？ 情景2：同樣是固定單價合同，投標時給了攔標價。為了最高限度的接近而 且比較合理的中標，在投標報價時將人工費適當?shù)谋痊F(xiàn)行的人工費標準調(diào)高。 中標后結(jié)算時因施工期間政策性文件人工費的調(diào)整，合同同樣約定政策性文 件予以調(diào)整，但是政策性文件的單價比合同內(nèi)的單價還低。請問竣

定額單價564文件單價463文件單價價差（調(diào)增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價1545.3362246.250.64.4 2定額工日單價31595.4012654.6067.6013.00 3定額工日單價89.0262858.8074.2015.40 定額單價564文件單價463文件單價價差（調(diào)增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價2276.0752246.250.64.4 2定額工日單價54378.5162654.6067.6013.00 3定額工日單價223.7052858.8074.2015.40 合計 定額單價564文件單價463文件單價價差（調(diào)增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價1576.5912246.250.64.4 2定額

文件名發(fā)布時間實施時間 陜建發(fā)[1999]50號1999年1月1日 陜建發(fā)[2004]45號2004年5月1日 陜建發(fā)[2007]232號2007年11月3日2008年1月1日 陜建發(fā)[2009]199號2009年11月27日2010年3月1日 陜建發(fā)[2011]277號2011年11月28日2011年12月1日 陜建發(fā)[2013]181號2013年7月18日2013年8月1日 人工 建筑、安裝、市政、園林綠化工程 （元/工日） 裝飾工程 （元/工日）備注 陜西省99定額 25.7328.48 陜?西?省?消?耗?量?定?額? 價?目?表?參?考?費?率 ?2?0?0?4? 3642 4250 陜?西?省?消?耗?量?定?額? 價?目?表?參?考?費?率 ?2?0?09 5565 72.586.1 人工費調(diào)整表 每工日平均

文號 原定額人工 調(diào)整后人工調(diào)整比例人工單價調(diào)整比例人工單價調(diào)整比例人工單價調(diào)整比例人工單價 新建造【2007】3號17.91%26.0917.91%29.4317.91%29.4317.94%30.11 烏建發(fā)【2007】583號7.0833.173.7433.173.7433.173.8233.93 烏建發(fā)【2008】9號4.5530.644.5533.984.5533.985.936.01 烏建發(fā)【2008】158號4.9631.054.9634.394.9634.396.3436.45 烏建發(fā)【2008】329號9.8235.919.8239.259.8239.2510.1540.26 烏建發(fā)【2008】557號11.3237.4111.3240.7511.324

63.88的人工費可否調(diào)整，依據(jù)是什么 2014-11-18 人工費的調(diào)整，新版定額規(guī)定人工單價為63.88元/工日,但從每 個定額子目中沒有具體給出消耗量,只給出了具體的人工費,那么在 不同的工程中對人工的要求是不一樣的,63.88畢竟是個綜合工日, 比如我們做的項目是一個獨立的精裝修項目，要求的人工技術含 量較高，單價自然就高，如果還用定額上給的價格肯定是請不到人來 做的，這是就要調(diào)整人工單價，但在2013版定額中對人工費的管理 是動態(tài)的管理，會根據(jù)市場情況管理部門會發(fā)相應的調(diào)整文件，從本 條規(guī)定可以看出，人工費是可以調(diào)整的，但要注意的是調(diào)整人工費會 影響到別的費用，如管理費、利潤、機械費等。所以調(diào)整人工費的辦 法只能是補人工的價差，不作為計費的基礎。 我們還可以再把問題延伸到新版的工程量清單計價規(guī)范，13版 清單3.4.2（2）規(guī)定：省級或行業(yè)建設

美國的人工費 這次旁觀grace裝修，我算領教美國的人工費有多貴了。 grace是peter開學后才在操場認識的朋友，跟我同齡，有個大peter兩歲的女兒，他們 一家已經(jīng)入籍加拿大，是到美國工作來的。她就在我家馬路對面買了個二手公寓。從打算買 房就不停跟我叨叨，除了裝修的主題一會兒談到，先說個花絮。 她這二手房，賣主要價18.5萬。她和mike（她老公）跟對方殺了三個月的價，也沒戲， 中間他們不?？磆ouse，都是百萬以上。女兒不肯轉(zhuǎn)學，學區(qū)又公認的好，尤其它的高中， 據(jù)說更好，所以只能在這個地段尋摸，最后也只能買公寓。買公寓的錢可以在新富區(qū)plano 買個前后都帶花園的大house。沒辦法，女兒的需要還是第一位。 決定買下，就向銀行申請貸款了。找了好幾個老中，買賣上門都挺熱情，可惜個個都很 忙很忙似的，連約個上門看房的時間都不定，不得已就找了老美，人家當即