全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則

天津市物業(yè)管理優(yōu)秀（示范）住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則得分評(píng)驗(yàn)人 一 基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施 投入使用 1符合1.0，不符合0 2、己辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0，不符合0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè) 化管理 1符合1.0，不符合0 4、建設(shè)單位在銷售前，與選聘的物業(yè) 管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán) 利明確 1 符合1.0，基本符合0.5，不 符合0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與 物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2 符合2.0，基本符合1.0，不 符合0 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù) 籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合1.0，已建立但管理、使 用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣0.5， 未建立0 7、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定 及業(yè)主公約等

深圳市物業(yè)管理示范、優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則 一 基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用1 符合1.0，主要配套設(shè)施不完善時(shí)，每發(fā)現(xiàn) 一處不合規(guī)定扣0.2 2、已辦理承接查驗(yàn)手續(xù)（包括分戶查驗(yàn)單、查驗(yàn)問 題清單、物品及資料清冊(cè)等等） 1 符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不合規(guī)定扣0.2 3、由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合0 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，雙方責(zé)權(quán)利明確 1 符合1.0，合同不規(guī)范扣0.5，合同寫入違 規(guī)內(nèi)容扣0.5，合同未在主管部門備案0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)服務(wù)企業(yè) 簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、按規(guī)定建立專項(xiàng)維修資金，其管理、

深圳市物業(yè)管理示范、優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 項(xiàng)目名 稱： 年月日 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則 區(qū)評(píng) 分值 市評(píng) 分值 基礎(chǔ)管理32 l、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅 及配套設(shè)施投入使用 1 符合1.o，不符合0 2、己辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.o，不符合o 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí) 施統(tǒng)一專業(yè)化管理 1符合1.o，不符合o 4、建設(shè)單位在銷售房屋 前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè) 簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé) 權(quán)利明確 1符合l.o，基本符合o.5，不符 合o 5、在房屋銷售合同簽訂 時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié) 議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2符合2.o，基本符合1.o，不符 合o 6、建立維修基金，其管理、 使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 l符合l.o，_已建立但管理、使用、 續(xù)籌不符

項(xiàng)目名稱管理單位 一、全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（101個(gè)） 1.北京市海淀區(qū)美林公寓北京燕僑物業(yè)管理有限公司 2.北京市海淀區(qū)新科祥園北京裕展物業(yè)管理有限公司 3.北京市朝陽區(qū)萬科星園（一、二、三期）北京萬科物業(yè)管理有限公司 4.北京市朝陽區(qū)英特公寓北京銀達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司 5.北京市朝陽區(qū)陽光廣場(chǎng)北京陽光城物業(yè)管理有限公司 6.北京市昌平區(qū)天通東苑（二區(qū)）北京方佳物業(yè)管理有限公司 7.上海市浦東新區(qū)仁恒濱江園上海仁恒物業(yè)管理有限公司 8.上海市浦東新區(qū)菊?qǐng)@中海物業(yè)管理（上海）有限公司 9.上海市徐匯區(qū)中海馨園中海物業(yè)管理（上海）有限公司 10.上海市徐匯區(qū)匯景苑上海東湖物業(yè)管理公司 11.上海市黃浦區(qū)東淮海公寓上海豫園旅游商城物業(yè)管理有限公司 12.上海市普陀區(qū)巴黎之春（一期）上海中環(huán)陸家嘴物業(yè)管理有限公司 13.上海市長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)世紀(jì)

杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 項(xiàng)目名稱:: 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容檢查內(nèi)容 規(guī)定 分值 考評(píng) 得分 評(píng)分細(xì)則 一、基礎(chǔ)管理21 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套 設(shè)施設(shè)備投入使用 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 0.5 符合0.5分；材料中每缺一項(xiàng)扣0.1分； 房屋及配套設(shè)施設(shè)備未投入使用每發(fā)現(xiàn) 一處扣0.1分 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃總平面圖； 4、用地紅線圖； 2、己辦理承接查驗(yàn)手續(xù)，簽訂承 接查驗(yàn)協(xié)議 一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)記錄及問題處理情 況 2 符合2分；第一項(xiàng)無承接查驗(yàn)記錄、協(xié) 議或處理情況記錄的各扣0.5分，有但 不完善或不規(guī)范的各扣0.3分；第二項(xiàng) 收集資料中每缺一項(xiàng)扣0.2分 二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收集資料 1、小區(qū)竣工總平面圖 2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 3、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖 4、共用設(shè)施設(shè)備清單 5、有關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保

房地產(chǎn)e網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.***.*** 附件二 合肥市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則(試行) 項(xiàng)目名稱年月日 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分值評(píng)分細(xì)則 考評(píng) 分值 一基礎(chǔ)管理34分 1、小區(qū)按規(guī)劃要求建設(shè)基本完畢并投入 使用，房屋及其配套設(shè)施設(shè)備檔案齊全， 分類成冊(cè)，管理完善。 3分 完全符合3分，情況較好2 分，基本符合1分，不符合 0分。 2、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)都按規(guī)定 成立，物業(yè)管理企業(yè)人員和專業(yè)技術(shù)人 員持證上崗，員工工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。 3分 物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì) 及持證上崗各1分，符合得 分，不符合不得分。 3、物業(yè)管理企業(yè)和開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員 會(huì)、業(yè)主三者之間的物業(yè)管理手續(xù)完善、 職責(zé)權(quán)利明確。 6分 每項(xiàng)手續(xù)2分，完全符合得 2分，基本符合得1分，不 符合0分。 4、房屋使用手

成都市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則 一基礎(chǔ)管理33 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用1符合1.0，不符合0 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，具有完整的驗(yàn)收資料、圖紙、檔 案 1符合1.0，不符合0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合0 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物 業(yè)管理合同，雙方責(zé)、權(quán)、利明確 1符合1.0，基本符合0.5,不符合0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與開發(fā)建設(shè)單位或開發(fā) 建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié) 議，雙方責(zé)、權(quán)、利明確 2符合2.0，基本符合1.0,不符合0 6、建立符合有關(guān)規(guī)定的維修基金制度1符合1.0，已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣0.5,未建立 0 7、物業(yè)使用

附件二 市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則（試行） 項(xiàng)目名稱年月日 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分值評(píng)分細(xì)則 考評(píng) 分值 一基礎(chǔ)管理34分 1、小區(qū)按規(guī)劃要求建設(shè)基本完畢并投入 使用，房屋及其配套設(shè)施設(shè)備檔案齊全， 分類成冊(cè)，管理完善。 3分 完全符合3分，情況較好2 分，基本符合1分，不符合 0分。 2、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)都按規(guī)定 成立，物業(yè)管理企業(yè)人員和專業(yè)技術(shù)人 員持證上崗，員工工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。 3分 物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì) 及持證上崗各1分，符合得 分，不符合不得分。 3、物業(yè)管理企業(yè)和開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員 會(huì)、業(yè)主三者之間的物業(yè)管理手續(xù)完善、 職責(zé)權(quán)利明確。 6分 每項(xiàng)手續(xù)2分，完全符合得 2分，基本符合得1分，不 符合0分。 4、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及 業(yè)主公約等各項(xiàng)公眾制度完善。 5分 完成很好5—4分，基本完

全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則得分 一 基礎(chǔ)管理32 1．按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用1符合1.0，不符合0 2．已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0，不符合0 3．由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合0 4．建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè) 簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán)利明確1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5．在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確2符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6．建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī) 定1 符合1.0，已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5，未建立0 7．房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等 各項(xiàng)公眾制度完善2完善2.0，基

杭州市余杭區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 小區(qū)名稱： 考評(píng)預(yù)驗(yàn)人：年月日 考評(píng)驗(yàn)收人：年月日 序 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 預(yù)驗(yàn) 得分 驗(yàn)收 得分評(píng)分細(xì)則 一 基礎(chǔ)管理31 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及 配套設(shè)施投入使用 1符合1.0,不符合0 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0,不符合0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施 統(tǒng)一專業(yè)化管理 1符合1.0,不符合0 4、建設(shè)單位在銷售房屋前， 與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂 物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán)利 明確 1 符合1.0,基本符合 0.5,不符合0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)， 購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙 方責(zé)權(quán)利明確 2 符合2.0,基本符合 1.0,不符合0 6、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修 管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項(xiàng) 公眾制度完善 2 完善2.0,基本完善 1.0,

全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)預(yù)評(píng)表 項(xiàng)目名稱： 考評(píng)總分： 考評(píng)專家： 考評(píng)時(shí)間： 全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則得分 一 基礎(chǔ)管理32 1．按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用1符合1.0，不符合0 2．已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0，不符合0 3．由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合0 4．建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè) 簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán)利明確1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5．在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確2符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6．建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī) 定1 符合1.0，已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5，未建立0 7．

廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 項(xiàng)目名 稱： 年月日 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則 省評(píng) 分值 部評(píng) 分值 一基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè) 施投入使用 1符合1.0，不符合0 2、己辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0，不符合0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專 業(yè)化管理 1符合1.0，不符合0 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘 的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合 同，雙方責(zé)權(quán)利明確 1 符合1.0，基本符合0.5，不符 合0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人 與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理 服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 2 符合2.0，基本符合1.0，不符 合0 6、建立維修基金，其管理、使用、 續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合1.0，已建立但管理、使 用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣0.5， 未建立0 7、房屋使用手冊(cè)

1 廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評(píng)分細(xì)則 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則 廣州市評(píng)分細(xì)則 一 基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及 配套設(shè)施投入使用 1符合1.0,不符合0 1、區(qū)域整體規(guī)劃批復(fù)沒有扣0.2，分期規(guī)劃批復(fù)沒有扣0.2 2、參評(píng)部分綜合驗(yàn)收合格證沒有扣0.6，但 其中：有工程驗(yàn)收（建筑、市政配套公用設(shè)施）給0.1 有專業(yè)驗(yàn)收（規(guī)劃、公安消防、人防）給0.2 有供電、供水、管道供氣的準(zhǔn)許使用證明給0.2 3、配套設(shè)施已被接管或配置齊全并使用缺一項(xiàng)扣0.1， 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0,不符合0 1、資料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、公共設(shè)施設(shè)備未辦移交接管手續(xù)扣0.3，有部分移交接管手 續(xù)扣0.1-0.2 3、辦公管理用房未移交扣0.3 4、雙方合同約定的其他移交未完成扣0.1

四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 項(xiàng)目名稱：年月日 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則 市評(píng) 分值 省評(píng) 分值 一 基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用1 符合1.0，基本符合0.5，不 符合0 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，具有完整的驗(yàn)收資料、圖紙、 檔案 1符合1.0，不符合0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合0 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽 訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)、權(quán)、利明確 1 符合1.0，基本符合0.5，不 符合0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè)簽 訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)、權(quán)、利明確 2 符合2.0，基本符合1.0，不 符合0 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定1 符合1.0，已建立但管理、使 用

呼和浩特市物業(yè)管理a(aa、aaa)級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則 項(xiàng)目名稱：年月日 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 評(píng)分細(xì)則分值 一 基本要求33 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，并已進(jìn)行前期物業(yè)管理 驗(yàn)收 2符合規(guī)劃1.0，有前期物業(yè)管理驗(yàn)收1.0 2、已辦理承接驗(yàn)收手續(xù)，并配置不低于建設(shè)規(guī)模 3‰的物業(yè)管理用房 2已辦理承接驗(yàn)收1.0，有物管用房1.0 3、由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理 1符合1.0，不符合0 4、建設(shè)單位在物業(yè)銷售前，與選聘的物業(yè)服 務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，雙方責(zé)權(quán)利明 確 1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同 時(shí)，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾 1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 6、業(yè)主大會(huì)按規(guī)定程序成立，業(yè)主委員會(huì)按 規(guī)定履行職責(zé) 2符合2.0，基本符合1

廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評(píng)分細(xì)則 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則廣州市評(píng)分細(xì)則 一基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅 及配套設(shè)施投入使用 1符合1.0,不符合0 1、區(qū)域整體規(guī)劃批復(fù)沒有扣0.2，分期規(guī)劃批復(fù)沒有扣0.2 2、參評(píng)部分綜合驗(yàn)收合格證沒有扣0.6，但 其中：有工程驗(yàn)收（建筑、市政配套公用設(shè)施）給0.1 有專業(yè)驗(yàn)收（規(guī)劃、公安消防、人防）給0.2 有供電、供水、管道供氣的準(zhǔn)許使用證明給0.2 3、配套設(shè)施已被接管或配置齊全并使用缺一項(xiàng)扣0.1， 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1符合1.0,不符合0 1、資料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、公共設(shè)施設(shè)備未辦移交接管手續(xù)扣0.3，有部分移交接管 手續(xù)扣0.1-0.2 3、辦公管理用房未移交扣0.3 4、雙方合同約定的其他移交未完成扣0.

考評(píng)驗(yàn)收合格的2011年度全國(guó)物業(yè)管理 示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）名單 一、住宅小區(qū)（76個(gè)） 序號(hào)項(xiàng)目名稱管理單位 1北京市學(xué)府樹家園 華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公 司 2北京市假日風(fēng)景家園北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 3北京市北苑家園望春園北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司 4天津市五一陽光皓日?qǐng)@長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 5天津市晴川花園天津市天房物業(yè)管理有限公司 6天津市寧河縣光明小區(qū)天津市寧河縣安馳物業(yè)管理中心 7重慶市龍湖·紫都城重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司 8重慶市同景國(guó)際城ab組團(tuán)重慶同景物業(yè)管理有限公司 9重慶市華宇·北國(guó)風(fēng)光重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司 10重慶市銀鑫·蓮花半島重慶銀鑫物業(yè)管理有限公司 11重慶市魯能星城七街區(qū)深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司 12河北省石家莊市眾美·鳳凰城河北衡美物業(yè)服務(wù)有限公司 13河北省石

考評(píng)驗(yàn)收合格的2011年度全國(guó)物業(yè)管理 示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）名單 一、住宅小區(qū)（76個(gè)） 序號(hào)項(xiàng)目名稱管理單位 1北京市學(xué)府樹家園 華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公 司 2北京市假日風(fēng)景家園北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 3北京市北苑家園望春園北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司 4天津市五一陽光皓日?qǐng)@長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 5天津市晴川花園天津市天房物業(yè)管理有限公司 6天津市寧河縣光明小區(qū)天津市寧河縣安馳物業(yè)管理中心 7重慶市龍湖·紫都城重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司 8重慶市同景國(guó)際城ab組團(tuán)重慶同景物業(yè)管理有限公司 9重慶市華宇·北國(guó)風(fēng)光重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司 10重慶市銀鑫·蓮花半島重慶銀鑫物業(yè)管理有限公司 11重慶市魯能星城七街區(qū)深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司 12河北省石家莊市眾美·鳳凰城河北衡美物業(yè)服務(wù)有限公司 13河北省石

創(chuàng)全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)實(shí)施方案 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 責(zé)任人時(shí)間 一基礎(chǔ)管理328月30日前完成 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅配套設(shè)施投入 使用 1 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化 管理 1 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物 業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán) 利明確 1 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物 業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議， 雙方責(zé)權(quán)利明確 2 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌 符合有關(guān)規(guī)定 1 7、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及 業(yè)主公約等各項(xiàng)公眾制度完善 2 8、業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序成立，并按章 程履行職責(zé) 2 9、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè) 管理合同，雙方責(zé)權(quán)明確 2 10、物業(yè)管理企業(yè)制訂爭(zhēng)創(chuàng)規(guī)劃和具體實(shí) 施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意 1 11、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管

四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及考評(píng)分值 項(xiàng)目名稱：年月日 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 省評(píng) 分值 一基礎(chǔ)管理32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用1 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)1 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方 責(zé)權(quán)利明確 1 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議， 雙方責(zé)權(quán)利明確 2 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定1 7、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項(xiàng)公眾制度完善2 8、業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責(zé)2 9、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán)利明確2 10、物業(yè)管理企業(yè)制訂創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和具體實(shí)施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意1 11、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管理制度、各

各區(qū)縣國(guó)土房管局、各物業(yè)管理企業(yè):根據(jù)建設(shè)部《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》,結(jié)合我市實(shí)際,我局制定了\"北京市實(shí)施全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分細(xì)則(試行)\

創(chuàng)市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)綜合匯報(bào)材料 為了把xx華庭推上"xx市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)"先進(jìn)行列，給廣大業(yè)主提供一個(gè)"整潔、文明、安全、舒 適"的居住環(huán)境，從2006年1月份以來，xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司把xx華庭"創(chuàng)建示范"工作當(dāng)一件大事來 抓，首先在公司內(nèi)部成立了專門的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確創(chuàng)建工作目的，分工合作，大力宣傳，著手抓基礎(chǔ)、 抓落 尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和專家們： 熱烈歡迎您們蒞臨xx華庭住宅小區(qū)評(píng)審指導(dǎo)，在此，我謹(jǐn)代表xx市xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司將xx 華庭創(chuàng)建xx示范工作情況向各位領(lǐng)導(dǎo)和專家們作如下匯報(bào)。 一、xx華庭住宅小區(qū)及xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司概況 為了把xx華庭推上"xx市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)"先進(jìn)行列，給廣大業(yè)主提供一個(gè)"整潔、文明、安全、 舒適"的居住環(huán)境，從2006年1月份以來，xx