康居住宅示范工程

一、國家康居示范工程的實施目的和目標為了依靠科技進步,推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,進一步提高住宅的整體質(zhì)量,促進國民經(jīng)濟的發(fā)展,建設(shè)部于1999年4月印發(fā)了"國家康居示范工程實施大綱",在全國范圍內(nèi)實施國家康居示范工程。國家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過建設(shè)示范小區(qū)帶動各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設(shè)應(yīng)突出體現(xiàn)我國住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當(dāng)代住宅業(yè)中的技術(shù)成果。要求把建筑體系、部品體系中先進的成套技術(shù)加以集成,應(yīng)用于示范

文章結(jié)合常州陳渡新苑小區(qū)房屋建筑施工質(zhì)量的管理,對建筑項目質(zhì)量管理進行了探討,總結(jié)了業(yè)主方、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工方等的職責(zé)。提出了康居工程住宅小區(qū)質(zhì)量管理的方法。

國家康居住宅示范工 程成套技術(shù)量化評價 指標 （1）分戶墻為結(jié)構(gòu)的承重墻， 戶內(nèi)一般無承重橫墻，又無承重 縱墻，分隔靈活可變； （2）內(nèi)縱墻集中設(shè)置在樓梯間 、電梯間，與相鄰的橫墻及外墻 形成鋼筋混凝土筒，成為主要抗 側(cè)力部件； （3）多層大開間住宅采用具有 一定連續(xù)板功能的裝配整體式樓 板； （4）多層大開間靈活住宅的外 墻根據(jù)計算設(shè)置與砌體形成整體 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土約束柱，間距 不大于3.6m； （5）住宅開間一般在7.2m以 下，進深一般在11-11m。 3、新型砌筑體系 4、框輕體系 類別選擇技術(shù)項目技術(shù)特點 一住宅建筑與結(jié)構(gòu)技 術(shù) 1、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)體系 2、免拆?，F(xiàn)澆混凝土結(jié) 構(gòu)體系 采用免拆模和自流式現(xiàn)澆混凝土 技術(shù)，施工快速、工期短。 節(jié)能新型墻體材料，使用與普通 粘土磚相同。層高不大于3m，開 間一般不大于4.5m。 （1）混凝土

通過"海創(chuàng)?福海園"這個項目,從室內(nèi)電氣設(shè)計,住宅智能化設(shè)計,電氣節(jié)能設(shè)計,新型能源利用四個方面來介紹國家康居住宅示范工程中電氣設(shè)計的理念和實施方法.

37computeraideddesignandintelligentbuilding200212no.73 一、總則 第一條為了貫徹落實國務(wù)院 《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住 宅質(zhì)量若干意見》(國辦發(fā)[1999]72 號)的文件精神，加快科技成果轉(zhuǎn) 化，推動住宅技術(shù)進步，配合國家 康居住宅示范工程的實施，加大新 技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新設(shè)備的 推廣力度，確保國家康居住宅示范 工程的質(zhì)量和示范效應(yīng)，開展國家 康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品 的技術(shù)認定工作，特制定本辦法。 第二條本辦法中所稱的國家 康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn) 品，是指在住宅建設(shè)中，符合國家 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向以及國家 有關(guān)標準和技術(shù)發(fā)展政策的要求， 技術(shù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化與集成方面的最新 實用技術(shù)與成果。 第三條國家康居住宅示范工 程選用部品與產(chǎn)品，將依據(jù)統(tǒng)一的 認定程序，經(jīng)國家康居住宅示

1總則第一條為了貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》(國辦發(fā)[1999]72號)的文件精神,加快科技成果轉(zhuǎn)化,推動住宅技術(shù)進步,配合國家康居住宅示范工程的實施,加大新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新設(shè)備的推廣力度,確保國家康居住宅示范工程的質(zhì)量和示范效應(yīng),開展國家康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品的技術(shù)認定工作,特制定本辦法。第二條本辦法中所稱的國家康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品,是指在住宅建設(shè)中,符合國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向、以及國家有關(guān)標準和技術(shù)發(fā)展政策的要求,技術(shù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化與集成方面的

琥珀名城住宅小區(qū)由合肥城建發(fā)展股份有限公司開發(fā)建設(shè),位于合肥市瑤海區(qū)龍崗開發(fā)區(qū)內(nèi)的長江東路北側(cè),分沁園、錦園、茗園、和園四個園區(qū),是合肥市東區(qū)較大的居住區(qū)。早在2007年,琥珀名城住宅小區(qū)就成為安徽省第一個國家康居住宅示范工程,同時也是安徽省首批節(jié)能省地環(huán)保型住宅示范項目。

自1996年建設(shè)部下發(fā)《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱》、在13個省市啟動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作至今,僅短短幾年時間,我國住宅產(chǎn)業(yè)化得到較快發(fā)展,從1999年開始,我國康居示范工程也進入實施階段。這些都標志著我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進入一個新的里程。欲詳細了解我國住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程的發(fā)展,請看建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心孫克放處長的文章。

率先在公租房項目中實施康居示范北京市在推進國家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可沒。由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委組織申報的房山高教園區(qū)和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)兩個公租房項目,于2011年7月14日正式通過住建部省地節(jié)能環(huán)保型住宅國家康居示范工程的初審。兩個項目的技術(shù)方案、規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計方案均符合《國家康居示范工程技術(shù)要點》要求,符合住宅a級性能標準。

全面提升住宅內(nèi)在品質(zhì)——康居示范工程的推廣完善

2010年春節(jié)后第一天上班,就收到一封讀者來信,來信說,老在住宅產(chǎn)業(yè)雜志上看見a級住宅字樣,尤其是最近一期雜志,某康居示范工程通過驗收,住宅性能達到aa級標準,問:a級住宅到底是什么住宅?無獨有偶,筆者最近去一家房地產(chǎn)開發(fā)公司采訪,建議該公司今年新項目申報國家康居示范工程,誰知該公司老總很爽快地回

積極申報國家康居示范工程,推進住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用,對提升住宅品質(zhì)起到了巨大的作用。

國家康居示范工程是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施的以推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,引導(dǎo)住宅消費模式和建設(shè)模式轉(zhuǎn)變,提高住宅綜合品質(zhì)的綜合性示范工程。通過合理的功能設(shè)計、適用的技術(shù)集成和科學(xué)的組織管理,建設(shè)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的高品質(zhì)住宅,引領(lǐng)住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一、總結(jié)經(jīng)驗,不斷完善,探索省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)新途徑近年來,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和

磅2003．4高層視點 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心孫克放 發(fā)展中的住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程 住宅產(chǎn)業(yè)化是促進住宅建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā) 展的保障，在20世紀80年代末期中國政府 明確提出住宅產(chǎn)業(yè)概念，相繼制定了一系列 住宅產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)實施文件，逐步形成中 國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施框架。即：住宅技 術(shù)保障體系、住宅建設(shè)體系、住宅部品體 系、住宅質(zhì)量控制體系和住宅性能認定體 系，使中國住宅產(chǎn)業(yè)開始走向規(guī)?；?、集團 化、品牌化的運作模式。 中國住宅產(chǎn)業(yè)由于受傳統(tǒng)體制影響，缺 乏有序的產(chǎn)業(yè)整合與相互協(xié)調(diào)，制約了住宅 建設(shè)增長方式的轉(zhuǎn)變。為改變這種狀況，中 國政府提出以科技為先導(dǎo)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù) 改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水 平和住宅建設(shè)的整體效益。加強建筑科技交 流，吸收國際市場經(jīng)濟最新發(fā)展模式，借鑒 先進的生產(chǎn)技術(shù)，強化自身，把商品住宅的

康居示范工程以住宅小區(qū)為載體,以推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為總體目標,通過示范工程小區(qū)引路,提高住宅建設(shè)總體水平,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,拉動國民經(jīng)濟增長。示范工程的核心是通過產(chǎn)業(yè)化的手段,大量推廣"四節(jié)一環(huán)保"工業(yè)化成套技術(shù),建造舒適、環(huán)保、節(jié)能、適用的住宅,提

自2002年起,根據(jù)《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)量若干意見》、《國家康居住宅示范工程實施大綱》等文件要求,建設(shè)部每年均開展"國家康居住宅示范工程住宅選用部品

自2002年起，根據(jù)《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量若干意見》、《國家康居住宅示范工程實施大綱》等文件要求，建設(shè)部每年均開展“國家康居住宅示范工程住宅選用部品與產(chǎn)品”的征選工作，除對每年征選的住宅部品與產(chǎn)品頒發(fā)選用證書，還匯編成《國家康居住宅示范工程住宅部品與產(chǎn)品選用指南》，供國家康居住宅示范工程建設(shè)項目采用，并作為國家康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品的資格認定。

74 12.2004urbandevelopment 城市開發(fā) u r b a n d ev elo p m en t 非 常 案 例 浙江嘉善縣是一個有著濃厚水鄉(xiāng) 文脈傳承的江南小城，由嘉善證大房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)設(shè)計的：證大· 東方名嘉（一期）作為國家康居住宅示 范工程是浙江嘉善縣的“十五”計劃重 點工程之一。小區(qū)坐落在浙江嘉善縣 城市新區(qū)，小區(qū)四周為城市道路所環(huán) 繞，內(nèi)有南北向河流貫穿其中，地理位 置優(yōu)越，是未來的城市中心。小區(qū)規(guī)劃 以引導(dǎo)一條蜿蜒貫穿基地東西方向的 城市中新水鄉(xiāng)街道空間為主線，從而 引發(fā)出獨具特色的江南水鄉(xiāng)的小區(qū)環(huán) 境。該小區(qū)占地84.75畝，一期面積為 57100m2。 一、積極探索融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié) 合的開發(fā)模式 由于嘉善縣地處上海、杭州、蘇 州“金三角”經(jīng)濟輻射區(qū)的腹地。如 何在小城鎮(zhèn)開發(fā)出一個較好的房產(chǎn) 品，是開發(fā)商首先要考慮的問題。

— 口住宅產(chǎn)業(yè)化及國家康居示范工程系列報道口 編者按建國后 , 尤其是改革開放以來 , 我國的住宅建設(shè)取得了令世人矚目的突飛猛進的發(fā)展 。 但從整體上看 , 住宅建設(shè)水平仍然處在粗放型的發(fā)展階段 , 我們要在世紀真正使住宅建設(shè)跟上和接近發(fā)達國家住宅建設(shè)的步伐 , 唯一的出路是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化 。 為宣傳國家住宅產(chǎn)業(yè)化的有關(guān)方針 、 政策 , 配合建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化的工作布署 , 我刊 從本期始開展 “ 住宅產(chǎn)業(yè)化及國家康居示范工程系列報道 ”。 此次報道將以國家康居示范工程實施為主線 , 宣傳實施 這一示范工程的目的 、 意義 , 使業(yè)內(nèi)人士和全社會都來關(guān)心 、 支持住宅產(chǎn)業(yè)化 , 推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 。 聶梅生 我國政府歷來十分重視住宅建設(shè) , 為不斷滿足人民 生活需求 , 自改革開放以來 , 我國新建住宅面積達億 平方米左右 , 近幾年 , 年均城鎮(zhèn)住宅建設(shè)竣

本刊訊最近．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以“建房函（2013）92號文”發(fā)出通知．批準河北省安國市世紀鳳凰城等22個住宅小區(qū)列入省地節(jié)能環(huán)保型康居示范工程實施項目.

我國政府歷來十分重視住宅建設(shè),為不斷滿足人民生活需求,自改革開放以來,我國新建住宅面積達130億平方米左右,近幾年,年均城鎮(zhèn)住宅建設(shè)竣工面積3億平方米,城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.5平方米提高到了1998年的9.3平方米。特別是通過小區(qū)試點和小康示范工程的建設(shè),我國住宅小區(qū)建設(shè)在規(guī)劃設(shè)計水平、工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量等方面都取得了一些成績。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展.以及城

·信息短波· 會議消息 省建設(shè)廳舉行《建筑智能化系統(tǒng) 工程設(shè)計標準》首發(fā)式 省建設(shè)廳于2000年6月21日在福州舉行《建筑智能化系 統(tǒng)工程設(shè)計標準》首發(fā)式暨第一期培訓(xùn)班開學(xué)式。省建設(shè)廳各有 關(guān)處(室)領(lǐng)導(dǎo)、各地市建委分管建筑智能化部門的負責(zé)同志、 新聞記者與從事智能化設(shè)計、系統(tǒng)集成、施工、監(jiān)督、監(jiān)理、房 地產(chǎn)商的代表共160多名參加了首發(fā)式。省建設(shè)廳副廳長、省建 筑智能化工程技術(shù)委員會主任委員鄒學(xué)棟在會上作了重要講 話。他要求各單位、各部門尤其是各級建設(shè)行政主管部門要把這 項工作擺上重要議事日程。今后要著重圍繞以下幾個方面開展 工作:一是要抓緊出臺有關(guān)規(guī)范性文件,如頒布《建筑智能化系 統(tǒng)工程管理規(guī)定》,明確各方職責(zé)與義務(wù),著手制訂與完善參與 智能化系統(tǒng)各方主體的資質(zhì)條件;二是加快技術(shù)標準的編制與 實施,規(guī)范建筑智能化設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收與檢測技術(shù)行為。 工