精裝修房產(chǎn)的秘密武器太陽(yáng)光導(dǎo)入器技術(shù)

2002年7月19日，建設(shè)部頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），全國(guó)推廣住宅商品房精裝修。《細(xì)則》中寫明：“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。”通常我們稱之為“精裝修”。

隨著購(gòu)房群體要求日漸增高，精裝修房產(chǎn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中也逐漸增多，如何保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量越來(lái)越引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。作為工程監(jiān)理人員對(duì)預(yù)防和控制精裝修房產(chǎn)室內(nèi)環(huán)境污染，保障公眾健康，維護(hù)公共利益具有不可推卸的責(zé)任和義務(wù)。

精裝房的優(yōu)勢(shì)精裝修的最大優(yōu)勢(shì)在于業(yè)主購(gòu)買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購(gòu)買建材等,因此節(jié)約了成本,服務(wù)也更專業(yè)化。

精裝修房因省時(shí)、省力的優(yōu)點(diǎn)贏得了越來(lái)越多消費(fèi)者的青睞，但裝修省心了，收房時(shí)卻往往出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題——品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等等。而目前我國(guó)還沒(méi)有關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，正是因?yàn)檫@樣的概念模糊，使“精裝修房”成為開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線，更成為了一些開(kāi)發(fā)商大搞貓膩的地方。

近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商在精裝修房廣告中講，要贈(zèng)送家具設(shè)備，并多冠以“進(jìn)口”、“高檔”、“名牌”之類家具產(chǎn)品。然而由于現(xiàn)在商品房多為期房，購(gòu)房者只能通過(guò)看廣告、聽(tīng)銷售人員介紹、參觀樣板間等手段，在短時(shí)期內(nèi)作出最終選擇，想要具體細(xì)致了解項(xiàng)目情況，往往顯得很無(wú)力。

你買房子了嗎？如果你買了，那你買的是精裝房還是毛坯房？如果你買的是精裝房，你對(duì)裝修質(zhì)量滿意嗎？抑或是正在為裝修質(zhì)量問(wèn)題而大傷腦筋呢？

序號(hào)檢查內(nèi)容 入戶、 室內(nèi)木門 1 鋁合金門、 窗 2 瓷磚、石材 （廚、衛(wèi)、 陽(yáng)臺(tái)） 地面3 陰角線 乳膠漆天花 天花5 墻紙墻面 墻面4 木地板 乳膠漆墻面 瓷片墻面 潔具小配件 洗手盆、座 便器 龍頭花灑 衛(wèi)生潔具6 鏡面、臺(tái)面 地柜 吊頂 浴缸、淋浴 給水 排水 9 煤氣管、表10 抽油煙機(jī)、 煤氣灶 廚房設(shè)備7 給排水8 通風(fēng)、排氣 洗菜盆、 水龍頭 廚柜 11 陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、 欄板 13 燈具14 開(kāi)關(guān)座、 接線盒、 配電箱 15 室內(nèi)衛(wèi)生 樓梯12 門鈴（可視） 對(duì)講 16 窗簾 空調(diào)、冰箱 17 18 檢查標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求 門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無(wú)滲漏 飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無(wú)明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無(wú)劃痕、缺 損、磕傷、污染 開(kāi)、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音 門扇關(guān)起時(shí)與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無(wú)漏光

香港精裝修房研究

精裝修房因省時(shí)、省力的優(yōu)點(diǎn)贏得越來(lái)越多消費(fèi)者的青睞,但裝修省心了,收房時(shí)卻往往出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題：品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等等。而目前我國(guó)還沒(méi)有關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),正是因?yàn)檫@樣的概念模糊,使“精裝修房”成為開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線,更成為一些開(kāi)發(fā)商大搞貓膩的地方。

!"水不漏的灰水比#重量比一般為$#!，即 $%&水不漏粉加水!%&，攪拌成均勻漿體即可 使用。在水不漏拌和時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制用水量， 漿體既不能太干，也不能太稀，要做到恰到好 處。 ’"用水不漏材料堵漏的常規(guī)操作方法比 較簡(jiǎn)單，只要把拌好的水不漏漿體，迅速對(duì)準(zhǔn) 漏水方向加壓，不松開(kāi)即可。粗管可用橡膠皮 或塑料薄膜封緊，要持續(xù)幾分鐘。當(dāng)冬季溫度 低于零上()時(shí)，也可用手持明火烘烤接頭處 !*(+,-，以加速漿體凝固。 當(dāng)水被堵住后，再用強(qiáng)度等級(jí)!."(的普通 水泥拌制的砂漿抹面，養(yǎng)護(hù)!/，效果會(huì)更好。 ("對(duì)用于水池（坑）、船艙等處的堵漏修 補(bǔ)，可直接把水不漏粉劑集中投入池內(nèi)，并用 腳跺住或有一定重量的平面物體壓住，待幾 分鐘凝結(jié)硬化后再松開(kāi)。 0"對(duì)用于嚴(yán)重漏水裂縫，可采用引流方 法，先堵上縫，后堵下縫，最后堵住引流孔。 $"用于大面積滲漏處，先要找出漏水點(diǎn)， 用水不漏堵住滲

裝修的"恐怖",讓很多人瞄上了精裝房。漂亮的樣板間、知名的品牌、美麗的承諾,讓業(yè)主甘心每平方米多掏幾千元,就想花錢買個(gè)省心。可到了收房的時(shí)候,當(dāng)年那個(gè)漂亮的精裝修樣板間一下子從白雪公主變成了灰姑娘。結(jié)果跟開(kāi)發(fā)商、物業(yè)扯皮的時(shí)間和精力似乎比裝修還多。由于現(xiàn)在的精裝修房并沒(méi)有統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn),給業(yè)主們維權(quán)帶來(lái)不少麻煩。在本屆省兩會(huì)中,出臺(tái)精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》,提出了我國(guó)第一個(gè)關(guān)于新建住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)的建議稿,并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位推薦。

如何購(gòu)買“精裝修房”?

精裝修房花開(kāi)榕城

合同編號(hào)： 商品房買賣合同 xxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 1 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 注冊(cè)地址：xxxxxxxxxx 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xxxxx 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：xxx 法定代表人：xx聯(lián)系電話：xxxx 郵政編碼：xxxxx 委托代理人：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人： 聯(lián)系電話：________郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍_______________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 通信地址：___________________________________________________ 郵政編碼：____

精裝房的優(yōu)勢(shì)精裝修的最大優(yōu)勢(shì)在于業(yè)主購(gòu)買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購(gòu)買建材等,因此節(jié)約了成本,服務(wù)也更專業(yè)化。

在消費(fèi)者看來(lái)，買了精裝修、全裝修的商品房，可以避免裝修之苦，可以一步到位，享受寬敞明亮的住宅。但事實(shí)并非如此。一些消費(fèi)者在高高興興入住新房后，才發(fā)現(xiàn)與原來(lái)的樣板房差距很大。從有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，在房屋質(zhì)量投訴中，有關(guān)精裝修房的投訴比例也在上升。精裝修房的裝修質(zhì)量問(wèn)題已成為關(guān)注的熱點(diǎn)。樣板房與交付房不一致。

這是位于北京朝陽(yáng)區(qū)十里堡的一套普通的精裝修房,女主人是個(gè)非常隨和的上海女孩。為了夢(mèng)想中的家,毅然做出了全套改建的決定。在與設(shè)計(jì)師一見(jiàn)如故后,更是讓其對(duì)家改造倍感信心。于是在經(jīng)過(guò)3～4個(gè)月的努力,沐浴在金色光環(huán)下的普羅旺斯之家就此誕生,帶著一絲浪漫與溫馨來(lái)到我們的面前。

有沒(méi)有搞錯(cuò),可樂(lè)當(dāng)空調(diào)?呵!呵!眾位看官不要著急,讓小生慢慢道來(lái)。自從上次機(jī)箱事件發(fā)生后,我的硬件們開(kāi)始罷工。cpu總是無(wú)故死掉,讓我搞了幾個(gè)小時(shí)的成果瞬時(shí)化為烏有?？磥?lái)對(duì)它們的強(qiáng)硬政策該變一變了,我答應(yīng)給它們安一個(gè)空調(diào)。可是我自己都沒(méi)有空調(diào)啊,我的房間處于黃金地帶,夏日的陽(yáng)光總是天一亮就照到我,直到傍晚才會(huì)消失。再加上我的機(jī)箱里,發(fā)熱極高的大灰熊硬盤,超頻到極點(diǎn)的cpu,主板上各種散熱片,還有agpv3000也及時(shí)送上一份溫暖。誰(shuí)到

這原本是一套精裝修房,而在設(shè)計(jì)師劉廣州先生的妙筆下,原來(lái)毫無(wú)生氣的房子頓時(shí)"亮"了起來(lái)。業(yè)主是一對(duì)中年夫婦,他們希望房子能有中式韻味的同時(shí)又不顯得太壓抑。設(shè)計(jì)師將中式、現(xiàn)代這兩種不同風(fēng)格很好地融合

"裝修好不好,廚衛(wèi)是首要",反映了廚房在人們生活中舉足輕重的地位。無(wú)論是從廚房裝修過(guò)程中的成本投入,還是從廚房裝修后的地位和使用功能而言,廚房裝修在精裝房中的地位都應(yīng)該是主導(dǎo)性的,不但體現(xiàn)在廚房設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用占廚房裝修總費(fèi)用的比例很高,更重要的體現(xiàn)在廚房設(shè)備關(guān)系到廚房工作的安全和消費(fèi)者的身體健康,以及關(guān)系到廚房裝修的整體品質(zhì)。

精裝修房是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向,本文對(duì)精裝修房的概念進(jìn)行闡述,將精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了對(duì)比分析,得出推廣精裝修房的意義,對(duì)未來(lái)住宅的發(fā)展有一定的指引作用。

世事風(fēng)云，潮來(lái)潮云。改革開(kāi)放的中國(guó)從，人們的觀念更新的確是快。