建筑的本質(zhì)是商品大中華IFC打造新城市綜合體

目錄 商業(yè)綜合體基地調(diào)研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地現(xiàn)狀................................................................................................................

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我們的生活離不開商場、學(xué)校、醫(yī)院、電影院等這樣的公共場所，而這些公共場所大多是大型綜合體建筑。那么，這些城市綜合體該如何防火，一旦發(fā)生火情，又該如何應(yīng)對，以下進行具體分析： 1城市綜合體危險性分析 （1）火災(zāi)特性。大型城市綜合體中，包括賓館、商場、飯店、公寓、地下車庫的等，這些單個場所都有其火災(zāi)特點，但當這些場所被相互連接在一個綜合建筑體內(nèi)時，這些火災(zāi)的特點會在同一個空間內(nèi)相互疊加和放大，火災(zāi)危害極大。

城市綜合體一般是指將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

由于社會的發(fā)展,城市綜合體也隨之產(chǎn)生,它是時代的產(chǎn)物。城市綜合體建筑的發(fā)展是建立在社會經(jīng)濟與人民生活的基礎(chǔ)上,依靠科學(xué)發(fā)展,隨著社會不斷的進步,產(chǎn)生的一種新型建筑。城市綜合體的出現(xiàn),不僅滿足了人們對建筑的要求,還為建筑行業(yè)的發(fā)展開辟了新道路。而本文將從城市綜合體建筑的設(shè)計要點、規(guī)劃布局方面進行淺析,并在本文結(jié)尾時淺談一下城市建筑綜合體的發(fā)展。

就目前的情況來看,城市綜合體建筑具有很多特點,其功能非常復(fù)雜,同時會占據(jù)很多的面積,火宅荷載高,當發(fā)生火宅后蔓延速度非?？?從而會不斷增加救援的難度,造成很大的影響,發(fā)生很大的經(jīng)濟損失,因此進一步加強城市綜合體建筑防火優(yōu)化設(shè)計研究非常有必要。在實際應(yīng)用中需要結(jié)合建筑火災(zāi)特點進行,并嚴格的按照相關(guān)標準進行,不斷優(yōu)化防火控制,處理好生產(chǎn)以及安全方面的問題,從而能夠不斷提高防火設(shè)計水平,確保人們的安全?；诖吮疚姆治隽舜笮统鞘芯C合體建筑防火優(yōu)化設(shè)計。

由于社會的發(fā)展,城市綜合體也隨之產(chǎn)生,它是時代的產(chǎn)物.城市綜合體建筑的發(fā)展是建立在社會經(jīng)濟與人民生活的基礎(chǔ)上,依靠科學(xué)發(fā)展,隨著社會不斷的進步,產(chǎn)生的一種新型建筑.城市綜合體的出現(xiàn),不僅滿足了人們對建筑的要求,還為建筑行業(yè)的發(fā)展開辟了新道路.而本文將從城市綜合體建筑的設(shè)計要點、規(guī)劃布局方面進行淺析,并在本文結(jié)尾時淺談一下城市建筑綜合體的發(fā)展.

當代城市綜合體的集群形態(tài)特征 摘要:建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。集群形態(tài)的建筑 綜合體設(shè)計，強調(diào)群體空間環(huán)境設(shè)計的重要性，認為對群體間空間環(huán)境的塑造是 城市設(shè)計的核心內(nèi)容。集群形態(tài)理論強調(diào)了城市形態(tài)的完整性、有機性和對人文 的關(guān)懷，它使群體形態(tài)的組成方式、群體之間的關(guān)系以及群體與城市關(guān)系取得了 建筑研究的主體地位，從而更好地揭示建筑和城市的共生關(guān)系，為建筑造型如何 生動有機地融入城市環(huán)境進行了深刻而有意義的探索。 關(guān)鍵詞:建筑綜合體，集群形態(tài)，單元與集群，群造型 建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。它起源于上世紀20年代， 以美國洛克菲勒中心為代表，是現(xiàn)代城市商業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)物。隨后集群化的建筑 綜合體在美國大規(guī)模的城市建設(shè)中演化、發(fā)展。到了上世紀年代中后期，建筑綜 合體的建設(shè)開始在亞洲盛行，以日本、香港及我國內(nèi)地一些開放城市為

城市綜合體的物業(yè)管理 隨著中國城市化建設(shè)進程的推進，未來10~20年將會是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個高潮。相比發(fā)達國家，中國的城市化建設(shè)還處 在發(fā)展的中期。我們來和歐美做個比較，1970年美國城市化率達到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率 達到75%，2001年基本完成城市化進程；韓國1980年城市化率達到了74%。而中國，城市化進程始于改革開放之后，到目前為止城市 化率僅有50%。因此，未來中國城市化建設(shè)必將持續(xù)，而在新一輪的建設(shè)過程中必將呈現(xiàn)出獨有的特點——城市綜合體建設(shè)時代的到來。 同時，城市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷完善和更新，也將帶動整條產(chǎn)業(yè)鏈 經(jīng)營理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型的一個行業(yè)，不但受益最多、機遇最大，同時面臨的風(fēng)險和挑戰(zhàn)也有很多。 一、國內(nèi)

大型的城市綜合體因為集多種功能于一體，且人員眾多，造就了建筑物消防疏散的復(fù)雜性。本文以某項實際工程在設(shè)計中遇到的問題和經(jīng)驗以及即將實行的新《建筑設(shè)計防火規(guī)范》與現(xiàn)行防火規(guī)范中不同的條文為例，探討了大型城市綜合體的消防設(shè)計問題。

城市綜合體招商 摘要：在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中，商業(yè)資本高速圈地，追逐 更大市場份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起。由于商業(yè)地產(chǎn)的 特殊屬性，其開發(fā)成功的標準不是由銷售來驗證，而是由招商成功與否 來最終決定的，因此前期策劃與招商成為確保項目成功的關(guān)鍵。 在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中，商業(yè)資本高速圈地，追逐更大市 場份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起。由于商業(yè)地產(chǎn)的特殊屬 性，其開發(fā)成功的標準不是由銷售來驗證，而是由招商成功與否來最終 決定的，因此前期策劃與招商成為確保項目成功的關(guān)鍵。 招商工作是一項系統(tǒng)、長期、艱巨的系統(tǒng)工程。商業(yè)地產(chǎn)的成功， 離不開成功的、系統(tǒng)的招商手段。本篇專題從闡述商業(yè)地產(chǎn)招商特點為 出發(fā)點來介紹商業(yè)地產(chǎn)如何成功招商。 商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)中的一個細分市場，其開發(fā)利潤豐厚的好 處顯而易見。然而商業(yè)地產(chǎn)在物業(yè)交付的時候只是整個運營部分的正式 開始，

簡述了城市綜合體建筑的特征,介紹了城市綜合體的規(guī)劃布局,并從建筑立面特征及建筑整體效果、加強交通流線的引導(dǎo)、加強功能定位和使用性質(zhì)分析、注重城市中的位置等幾個方面分析其設(shè)計要點.

簡述了城市綜合體建筑的特征,介紹了城市綜合體的規(guī)劃布局,并從建筑立面特征及建筑整體效果、加強交通流線的引導(dǎo)、加強功能定位和使用性質(zhì)分析、注重城市中的位置等幾個方面分析其設(shè)計要點。

城市綜合體施工組織設(shè)計

城市綜合體：萬達廣場營運手冊

02HOPSCA城市綜合體

萬達城市綜合體分析

wd地產(chǎn)城市綜合體工程建設(shè)程序 一、內(nèi)部立項研討 首先集團根據(jù)發(fā)展計劃，在確定目標開發(fā)城市之后根據(jù)市場調(diào)研分析報告組織財務(wù)、 工程等部門進行可行性論證分析，分析內(nèi)容（主要包括政策分析、市場分析、效益 分析、管理分析、法律分析、風(fēng)險分析及風(fēng)險規(guī)避）等。必要時聘請有資質(zhì)的中介 機構(gòu)進行組織專家討論，在充分論證的基礎(chǔ)上形成項目投資評審報告，呈報董事會 進行審批。由董事會按照投資原則，對該項目進行批示意見進行表決，董事會通過 確定后進行立項開發(fā)。 二、項目前期籌備程序 1、立項審批 1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，取得國有土地使用權(quán)，委托有資質(zhì)的 勘察設(shè)計院對待建項目進行勘察，制作報告書，并落實足夠的開發(fā)資金。 1.2行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六 個階段：1）選址定點；2）建設(shè)用地規(guī)劃審批；3）建設(shè)

. . 城市綜合體調(diào)研報告 姓名：xxx學(xué)號：xxx班級： xxx時間：xxx 指導(dǎo)老師xxx 調(diào)研對象：包頭市萬達廣場 . . 調(diào)研地點：內(nèi)蒙古包頭市民族東路 調(diào)研目的： 本調(diào)研主要包頭萬達廣場作為調(diào)研目的地，從萬達廣場的 概況，對室外環(huán)境的空間與建筑，總平面設(shè)計，商業(yè)建筑的 功能和內(nèi)部空間設(shè)計，商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和人員流線等方面全 方位，多角度，深層次地剖析商業(yè)綜合體的設(shè)計方法。 一·概況及經(jīng)濟技術(shù)指標： 包頭青山萬達廣場項目總用地面積159.34畝，總建筑面積65 萬平方米，為一大型城市綜合體，規(guī)劃分為住宅，辦公，商業(yè)三 大組團?？紤]到區(qū)位優(yōu)勢，其中住宅組團為中等規(guī)模的高端社區(qū)。 地上建筑面積54萬平方米。 商品住宅主要經(jīng)濟技術(shù)指標：地上建筑面積54萬平方米；容 積率：5.1；綠化率：30%；總建筑面積：295000平方米，可

1 目錄 銀泰中心.....................................................................2 珠江摩爾國際.................................................................5 華貿(mào)中心.....................................................................7 財富中心.....................................................................9 soho現(xiàn)代城.................................................................13 建外s

城市綜合體施工組織設(shè)計范例

紅星國際（城市綜合體）——天津 整體效果圖 商場透視圖 占地面積:206600平方米 總建筑面積:927600平方米 總戶數(shù):859 開發(fā)商:天津市華運商貿(mào)物業(yè)有限公司 投資商:紅星地產(chǎn)天津勸業(yè)場 代理商:易居中國 景觀設(shè)計單位:潤楓國際 建筑設(shè)計單位:中煤國際工程集團重慶設(shè)計研究院 紅星國際廣場毗鄰津濱大道及地鐵4、5號線。項目總占地300 余畝，92.76萬平方米，總投資100億元，建筑規(guī)模90萬平方米。 容積率3.15，綠化達35%。 紅星國際廣場規(guī)劃了20萬平方米公寓，兩條步行街。 紅星國際廣場百貨shoppingmall占地15萬平方米，包含購物、 休閑、娛樂、美食等功能。占地15萬平方米的家具建材mall，擁 有近千家國內(nèi)國際家具建材品牌。 紅星國際廣場設(shè)有807個機動車位，其中37個地上車位，