江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn)

—1— 附件2： 江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn) 考核項(xiàng)目考核要求 評分標(biāo)準(zhǔn)扣分 評分 分項(xiàng)子項(xiàng)小項(xiàng)應(yīng)得分實(shí)扣分實(shí)得分 1、 監(jiān) 理 合 同 1.1中標(biāo)通知書招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目必須有中標(biāo)通知書1.1.1招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目無中標(biāo)通知書的8分 20 1.2監(jiān)理合同 使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文 本；無超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；無 允許其他單位或個人以本單位的名義 承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；無轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)； 無以他人名義承攬監(jiān)理義務(wù)。監(jiān)理工作 的服務(wù)內(nèi)容和工程范圍要清晰。 1.2.1無委托監(jiān)理合同的取消資格 1.2.2招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 的合同條款或其他協(xié)議的 取消資格 1.2.3不用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本的5分 1.2.4超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的取消資格 1

—1— 附件2： 江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn) 考核項(xiàng)目考核要求 評分標(biāo)準(zhǔn)扣分 評分 分項(xiàng)子項(xiàng)小項(xiàng)應(yīng)得分實(shí)扣分實(shí)得分 1、 監(jiān) 理 合 同 1.1中標(biāo)通知書招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目必須有中標(biāo)通知書1.1.1、招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目無中標(biāo)通知書的8分 20 1.2監(jiān)理合同 使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文 本；無超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；無 允許其他單位或個人以本單位的名義 承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；無轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)； 無以他人名義承攬監(jiān)理義務(wù)。監(jiān)理工作 的服務(wù)內(nèi)容和工程范圍要清晰。 1.2.1無委托監(jiān)理合同的取消資格 1.2.2招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 的合同條款或其他協(xié)議的 取消資格 1.2.3不用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本的5分 1.2.4超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的取消資格 1.

—1— 附件1： 江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn) 考核項(xiàng)目考核要求 評分標(biāo)準(zhǔn)扣分 評分 分項(xiàng)子項(xiàng)小項(xiàng)應(yīng)得分自評分復(fù)評分 1、 監(jiān) 理 合 同 1.1中標(biāo)通知書招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目必須有中標(biāo)通知書1.1.1、招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目無中標(biāo)通知書的8分 20 1.2監(jiān)理合同 使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文 本 1.2.1無委托監(jiān)理合同的取消資格 2、 組 織 機(jī) 構(gòu) 2.1總監(jiān)理工程 師 符合任職資格，有監(jiān)理企業(yè)任命文件。 2.1.1未取得執(zhí)業(yè)資格從業(yè)的取消資格 2.1.2取得執(zhí)業(yè)資格而尚未注冊的5分 2.1.3取得執(zhí)業(yè)資格,正在注冊中,有證明已報(bào)省建設(shè)廳的1分 2.1.4無任命文件的4分 2.1.5有證據(jù)總監(jiān)不到位的取消資格 2.1.6總監(jiān)變更無建設(shè)單位書面同意的7分 2

1 蘇建函建管〔2011〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提 高監(jiān)理現(xiàn)場工作質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 2012年1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)建江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將 依據(jù)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)建項(xiàng)目進(jìn)行考核。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依據(jù)本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我 評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工作質(zhì)量進(jìn)行考核 并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門須組織專家對整個 項(xiàng)目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司。 2 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) xxxxx有限公司 x年x月 1總則 1.0.1為促進(jìn)我公司建設(shè)工程監(jiān)理工作的科學(xué)化、規(guī)范化管理，科學(xué)、公平 地評價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量和監(jiān)理企業(yè)的履約能力，推動項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)工作的規(guī)范化和工作水平的不斷提高，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省建設(shè)工程監(jiān)理管理 的若干意見》（蘇建工[2007]168號）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（gb50319-2000）等 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合我省建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)際 制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)對本公司建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中必須（遵守或） 符合和履行法定和合約的條件及責(zé)任、必須健全和執(zhí)行的監(jiān)理工作制度和程序、 必須開展的監(jiān)理工作內(nèi)容和力保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)及有關(guān)法律法規(guī)賦予工程監(jiān)理 單位的社會責(zé)任，提出了相

1 蘇建函建管〔2011〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提 高監(jiān)理現(xiàn)場工作質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 2012年1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)建江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將 依據(jù)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)建項(xiàng)目進(jìn)行考核。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依據(jù)本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我 評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工作質(zhì)量進(jìn)行考核 并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門須組織專家對整個 項(xiàng)目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司。 2 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省

表f監(jiān)理資料的管理工作單項(xiàng)評分表 工程項(xiàng)目名稱：編號： 序 號 評價(jià)項(xiàng)目評價(jià)內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn) 評分（分） 備注 應(yīng)得分扣減分實(shí)得分 1 監(jiān)理資料 信息管理 f.1.1管理制度建立未制定監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工，收發(fā)和存放等管理制度共6分，每項(xiàng)扣2分 16 f.1.2資料信息分類未建立和執(zhí)行監(jiān)理資料、信息分類存放和編碼體系共4分，每項(xiàng)扣2分 f.1.3資料信息存放未做到規(guī)范整齊、查找方便，保存條件適宜共2分，每項(xiàng)扣1分 f.1.4基本要求監(jiān)理資料未能做到及時整理、真實(shí)齊全、分類有序可扣4分 2 監(jiān)理現(xiàn)場 用表 f.2.1表式 ▲未使用江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表有效版本可扣8分 32 未按照編碼體系編號共3分，每項(xiàng)扣1分 監(jiān)理通知單、聯(lián)系單、備忘錄等使用不準(zhǔn)確共6分，每項(xiàng)扣2分 f.2.

1 2020年4月19日 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī) 構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最 新 文檔僅供參考 2 2020年4月19日 蘇建函建管〔〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提高監(jiān)理 現(xiàn)場工作質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)立江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將依據(jù)《江蘇省 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)立項(xiàng)目進(jìn)行考核。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依 據(jù)本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工作質(zhì)量進(jìn)行考核并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè) 行政主管部門須組織專家對整個項(xiàng)目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀 的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一

蘇建函建管〔2011〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提高監(jiān)理現(xiàn)場工作 質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵 照執(zhí)行。 2012年1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)建江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將依據(jù)《江蘇省項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)建項(xiàng)目進(jìn)行考核。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依據(jù)本評價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工 作質(zhì)量進(jìn)行考核并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門須組織專家對整個項(xiàng) 目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司。 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二

表f監(jiān)理資料的管理工作單項(xiàng)評分表 工程項(xiàng)目名稱：編號： 序 號 評價(jià)項(xiàng)目評價(jià)內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn) 評分（分） 備注 應(yīng)得分扣減分實(shí)得分 1 監(jiān)理資料 信息管理 f.1.1管理制度建立未制定監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工，收發(fā)和存放等管理制度共6分，每項(xiàng)扣2分 16 f.1.2資料信息分類未建立和執(zhí)行監(jiān)理資料、信息分類存放和編碼體系共4分，每項(xiàng)扣2分 f.1.3資料信息存放未做到規(guī)范整齊、查找方便，保存條件適宜共2分，每項(xiàng)扣1分 f.1.4基本要求監(jiān)理資料未能做到及時整理、真實(shí)齊全、分類有序可扣4分 2 監(jiān)理現(xiàn)場 用表 f.2.1表式 ▲未使用江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表有效版本可扣8分 32 未按照編碼體系編號共3分，每項(xiàng)扣1分 監(jiān)理通知單、聯(lián)系單、備忘錄等使用不準(zhǔn)確共6分，每項(xiàng)扣2分 f.2.

表a項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作單項(xiàng)評分表 工程項(xiàng)目名稱：監(jiān)理單位名稱：編號： 序 號 評價(jià) 項(xiàng)目 評價(jià)內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn) 評分（分） 備 注 應(yīng) 得 分 扣減 分 實(shí)得分 1 項(xiàng)目 監(jiān)理 機(jī)構(gòu) 應(yīng)備 文件 a.1.1中標(biāo)通知 書 現(xiàn)場無監(jiān)理項(xiàng)目中標(biāo)通知書或復(fù)印件（招標(biāo)項(xiàng)目） 扣1分 10 a.1.2監(jiān)理合同 ▲現(xiàn)場無委托監(jiān)理合同 扣3分 未采用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本（外資項(xiàng)目可除外） 扣1.5分 a.1.3合同內(nèi)容 委托監(jiān)理合同中服務(wù)內(nèi)容和工程范圍模糊不清 可扣1分 委托監(jiān)理合同中有背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同條款或其他協(xié)議 扣2分 a.1.4企業(yè)資質(zhì) 現(xiàn)場無監(jiān)理單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 扣1分 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，允許其他單位或個人以本單位的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)或以他人名義 承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)或超越資質(zhì)等級承

蘇建函建管〔2011〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提 高監(jiān)理現(xiàn)場工作質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 2012年1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)建江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將 依據(jù)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)建項(xiàng)目進(jìn)行考核。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依據(jù)本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我 評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工作質(zhì)量進(jìn)行考核 并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門須組織專家對整個 項(xiàng)目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司。 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省住房和

江江都市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 第1頁共5頁1 《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》知識考核 姓名：成績： 一、單選題（共15題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意） 1、綜合評價(jià)良好等級條件為：單項(xiàng)評價(jià)均為合格及以上等級，單項(xiàng)評價(jià)的良好及以上等級率（a）， 且其中c表單項(xiàng)評價(jià)等級必須為良好及以上等級。 a、60%b、65%c、70%d、75% 2、（b）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)方可參加江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的評比 a.省優(yōu)工程；b.綜合評價(jià)等級為優(yōu)秀； c.省安全標(biāo)準(zhǔn)化工程；d.綜合評價(jià)等級為良好； 3、一般省示范監(jiān)理項(xiàng)目是在（c）前進(jìn)

—1— 附件 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) —2— 《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修訂說明 1、為加強(qiáng)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，提高項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作水平，科學(xué)、客觀、公平地評價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 的服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)理單位的履約能力，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等法律法規(guī) 和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我省監(jiān)理工作實(shí)際，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對2011 年10月頒布的《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了修訂。 2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的評價(jià)與考核。 3、本標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工作進(jìn)行評價(jià)，包括了組織機(jī)構(gòu)與人 員配備、監(jiān)理服務(wù)情況、工作質(zhì)量、工作績效等內(nèi)容，從而形成對項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)工作水平的綜合評價(jià)。評價(jià)的內(nèi)容分為4個單項(xiàng)表，總分為400 分，分別是工程施工準(zhǔn)備

蘇建函建管〔2011〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提 高監(jiān)理現(xiàn)場工作質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 2012年1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)建江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將 依據(jù)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)建項(xiàng)目進(jìn)行考核。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依據(jù)本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我 評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工作質(zhì)量進(jìn)行考核 并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門須組織專家對整個 項(xiàng)目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司。 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省住房和

1 蘇建函建管〔2011〕757號 關(guān)于印發(fā)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市建設(shè)局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各監(jiān)理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理市場行為，提升監(jiān)理規(guī)范化管理水平，提 高監(jiān)理現(xiàn)場工作質(zhì)量，我廳組織編制了《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 2012年1月1日起，凡申報(bào)創(chuàng)建江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目的，將 依據(jù)《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對創(chuàng)建項(xiàng)目進(jìn)行考核。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)須依據(jù)本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對相應(yīng)各階段的工作進(jìn)行自我 評價(jià)，監(jiān)理企業(yè)須對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個階段的工作質(zhì)量進(jìn)行考核 并作出評價(jià)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門須組織專家對整個 項(xiàng)目作出綜合評價(jià)，綜合評價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，上報(bào)省廳考核。 附件：江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司。 2 江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省住

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 監(jiān)理單位派駐工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。一般稱為“項(xiàng)目監(jiān)理部”、 “監(jiān)理公司分部”“監(jiān)理公司分處”等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)的， 受監(jiān)理企業(yè)法定代表人委派，接受企業(yè)職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督與核查的，派駐工 程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場的、執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理任的派出組織。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是一次性的，在 完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后即行解體。 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得《監(jiān)理工程師資格證書》并經(jīng)注冊登 記的工程建設(shè)監(jiān)理人員。監(jiān)理工程師是代表業(yè)主監(jiān)控工程質(zhì)量，是業(yè)主和承包 商之間的橋梁。它不僅要求執(zhí)業(yè)者懂得工程技術(shù)知識、成本核算，還需要其非常 清楚建筑法規(guī)?？偙O(jiān)理工程師指由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委 托監(jiān)理合同的履行，主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工程師。此外，監(jiān)理人員還包括專 業(yè)監(jiān)理工

第1頁共2頁 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作考核辦法 1、總則 1.1為了加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理，切實(shí)貫徹建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)政策和 法規(guī)，以檢查評比為手段，鼓勵先進(jìn)，促動落后，進(jìn)一步提高公司監(jiān) 理服務(wù)的整體水平，特制訂本辦法； 1.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查評比每半年一次，由項(xiàng)目管理部組織實(shí)施； 1.3檢查評比結(jié)果報(bào)公司總經(jīng)理作為獎懲依據(jù)。 2、檢查評比的內(nèi)容 見附表 3、檢查評比的方法 3.1檢查應(yīng)著重聽取項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作匯報(bào)，詢問有關(guān)情況，查看現(xiàn) 場有關(guān)監(jiān)理服務(wù)的原始記錄和資料； 3.2為了證實(shí)有關(guān)情況，必要時應(yīng)走訪業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)方面； 3.3檢查評比將結(jié)合公司對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)例行檢查的記錄綜合進(jìn)行 考評； 3.4檢查評比結(jié)果由項(xiàng)目管理部匯總、整理，并形成書面總結(jié)報(bào)告； 3.5將檢查評比結(jié)果公布，并按糾正和預(yù)防措施，對存在的問題由項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。 4、本辦法由項(xiàng)

江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn) 考核項(xiàng)目考核要求 評分標(biāo)準(zhǔn)扣分 評分 分項(xiàng)子項(xiàng)小項(xiàng)應(yīng)得分實(shí)扣分實(shí)得分 1、 監(jiān) 理 合 同 1.1中標(biāo)通知書招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目必須有中標(biāo)通知書1.1.1、招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目無中標(biāo)通知書的8分 20 1.2監(jiān)理合同 使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本；無超 越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；無允許其他單位或個 人以本單位的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；無轉(zhuǎn)讓工程監(jiān) 理業(yè)務(wù)；無以他人名義承攬監(jiān)理義務(wù)。監(jiān)理工作 的服務(wù)內(nèi)容和工程范圍要清晰。 1.2.1無委托監(jiān)理合同的取消資格 1.2.2招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合 同條款或其他協(xié)議的 取消資格 1.2.3不用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本的5分 1.2.4超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的取消資格 1.2.5允許其他

江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn) 考核項(xiàng)目考核要求 評分標(biāo)準(zhǔn)扣分 評分 分項(xiàng)子項(xiàng)小項(xiàng)應(yīng)得分實(shí)扣分實(shí)得分 1、 監(jiān) 理 合 同 1.1中標(biāo)通知書招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目必須有中標(biāo)通知書1.1.1、招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目無中標(biāo)通知書的8分 20 1.2監(jiān)理合同 使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本；無超 越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；無允許其他單位或個 人以本單位的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；無轉(zhuǎn)讓工程監(jiān) 理業(yè)務(wù)；無以他人名義承攬監(jiān)理義務(wù)。監(jiān)理工作 的服務(wù)內(nèi)容和工程范圍要清晰。 1.2.1無委托監(jiān)理合同的取消資格 1.2.2招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合 同條款或其他協(xié)議的 取消資格 1.2.3不用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本的5分 1.2.4超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的取消資格 1.2.5允許其他

—1— 附件2： 江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目(省優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu))考核標(biāo)準(zhǔn) 考核項(xiàng)目考核要求 評分標(biāo)準(zhǔn)扣分 評分 分項(xiàng)子項(xiàng)小項(xiàng)應(yīng)得分實(shí)扣分實(shí)得分 1、 監(jiān) 理 合 同 1.1中標(biāo)通知書招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目必須有中標(biāo)通知書1.1.1、招投標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目無中標(biāo)通知書的8分 20 1.2監(jiān)理合同 使用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文 本；無超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；無 允許其他單位或個人以本單位的名義 承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；無轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)； 無以他人名義承攬監(jiān)理義務(wù)。監(jiān)理工作 的服務(wù)內(nèi)容和工程范圍要清晰。 1.2.1無委托監(jiān)理合同的取消資格 1.2.2招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 的合同條款或其他協(xié)議的 取消資格 1.2.3不用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本的5分 1.2.4超越資質(zhì)等級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的取消資格 1.

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理體會總結(jié)——　當(dāng)前監(jiān)理行業(yè)不斷被邊緣化，特別是隨著國家建設(shè)管理制度不斷創(chuàng)新，工程代建、項(xiàng)目管理等中介服務(wù)企業(yè)近年來不斷推出，加之監(jiān)理行業(yè)承受著難以承受的“安全監(jiān)理之重”，風(fēng)餐露宿的工作條件且薪水又低，社會上對監(jiān)理行業(yè)存在偏見，...