濟南市城中村改造建設項目辦理程序和要求的通知

凡涉及城中村改造的建設項目，申請辦理規(guī)劃選址、建設工程規(guī)劃許可、土地轉（征）用、 供地、土地權屬登記等手續(xù)前，須到太原市城中村改造工作協(xié)調領導組辦公室（以下簡稱市 城改辦）取得前置審查意見，方可到相關部門按原程序報審。市規(guī)劃局、市國土局在受理上 述申請時，應認真核查申報材料，無市城改辦審查意見的，不得受理。 城中村改造建設項目，取得建設工程規(guī)劃許可證后，須向市城改辦提出申請，按程序辦 理施工許可證后方可開工建設。工程竣工后，須到市城改辦辦理建設工程竣工驗收備案，方 可辦理房屋產權登記。 城中村改造項目審查、前置審查內容 （一）建設項目選址意見書前置審查內容：1、申報主體是否合法。2、是否在城中村 改造用地范圍內。3、批準的城中村改造建設方案（包括舊村村民宅基地房屋拆遷安置方 案、城中村改造分期實施計劃、城中村改造項目整體投資測算）.4、單體項目落實安置村民、

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城中村改造建設項目規(guī)劃、土地、建設手續(xù)辦理流程說明（太原） 一、改造計劃由市城改辦根據太原市城中村改造規(guī)劃， 結合我市城市發(fā)展的重點和各區(qū)實際，提出年度改造村名 單，報市城中村改造協(xié)調領導組同意后公布。 二、土地測繪、人口統(tǒng)計區(qū)國土局在區(qū)政府的領導下， 按市城改辦和市國土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地 權屬調查、測繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結改造村 人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據由區(qū)政府審核把關后 加蓋公章，報市城改辦備案，同時市城改辦抄送市規(guī)劃局。 三、用地控制規(guī)劃編制、報審由市城改辦會同市規(guī)劃局 根據城中村改造計劃，確定并下達城中村用地控制規(guī)劃編制 計劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報市政府批準。 市城改辦組織有關單位劃定城中村改造用地（人均133平 方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報市政府批 準。 四、城中村改造建設方案編制及報審由村委會編制城

昆明五華區(qū)后所村城中村改造建設項目節(jié)能評估報告 昆明韜略企業(yè)管理顧問有限公司編制 -1– 目錄 前言........................................3 1評估依據...................................5 1.1評估范圍和內容.............................5 1.2評估依據....................................5 1.3評估原則...................................8 2項目概況...................................11 2.1建設單位基本情況...........................11 2.2建設項目概況...................

編號： 濟南市 工程建設項目報建表 建設單位：（公章） 申請日期：年月日 濟南市建設委員會制 建設單位單位性質 工程名稱 工程地點（區(qū)）（路）（號） 投資總額當年投資 資金來源構成政府投資%；自籌%；貸款%；外資% 批準立項文件 名稱及文號 建設性質 工程規(guī)?？偨ㄖ娣e 預計開工日期 預計竣 工日期 發(fā)包方式 工程籌建情況 法定代表人項目負責人 經辦人電話號碼 注:1、建設性質：新建、擴建、改建、裝飾等。 2、申請報建所需資料：報建表、當年投資計劃。 建設工程項目審批管理程序 1、建設工程項目經有權部門批準并列入當年投資計劃； 2、辦理建設工程項目報建手續(xù)，領取“工程建設項目報建證”； 3、辦理“規(guī)劃定點通知書”及“建設用地規(guī)劃許可證”； 4、需要拆遷的，其

現(xiàn)代國企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是經濟高速發(fā)展的產物，城中村改造是改變城鄉(xiāng)二元結構并存，集約利用土地，改善村居民居住環(huán) 境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、提升城市品位，構建和諧文明宜居城市的必然要求。 關鍵詞：城中村；難點；改造 潘洪武 城中村改造的難點和對策 一、城中村改造的難點 （一）補償政策不統(tǒng)一。城中村改造是自主拆遷,其補 償政策是根據自身的條件和經濟發(fā)展狀況,通過村“兩委會” 確定其補償方案，“一村一策”，區(qū)域內補償政策不一，造 成鄰村之間居民攀比、群體上訪，給各級政府造成信訪壓 力。 （二）開發(fā)商主導的“捆綁地塊”開發(fā)模式憂患。部 分地區(qū)采用開發(fā)商主導的開發(fā)模式雖然可以緩解政府開發(fā)改 造資金的壓力，但按約定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能會使開發(fā)企業(yè)無法及時回籠建設資金，出現(xiàn)資金鏈 斷裂等不可預見問題，如不能及時填補基建資金，易出現(xiàn)爛 尾樓

階段名稱接收資料單位 實測地形圖(電子文檔) 設計任務函 建地周邊管網資料 用地規(guī)劃許可證 書面申請(原件1份) 企業(yè)投資證明備案（發(fā)改委核準的） 用地界線座標表（國土局出的） 企業(yè)證明材料 1:500現(xiàn)狀地形圖(含地下管網) 國有土地出讓合同及附圖(限通過招標拍賣掛牌方式 取得國有土地使用權的建設項目,復印件1份,復核原 件) 水土保持方案編制找有資質的水保單位作（雙方談 價） 資料配齊20個工作日 水土保持設施補償費（交水利局、據現(xiàn)場情況定價） 取得水土保持方案批復資料配齊5個工作日 環(huán)境保護申請表一式兩份 投資備案證復印件一份 組織機構代碼證復印件一份 該項目環(huán)境影響登記表或委托有資質的單位編制的環(huán) 境影響報告書 環(huán)境影響評價報審表 專家意見或評估意見 書面申請 企業(yè)證明材料 建設工程設計方案2份(含室外綜合管網設計，電子文 檔1份) 申請表 設計院自審意

城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產門戶-搜房網2008年05月28日09:29來源：春城晚報 一、昆明市城中村改造項目運作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項目運作的基本流程如下： 1、國土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項規(guī)劃》； 2、在取得國土部門、規(guī)劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項規(guī)劃》上報市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經審批的《城中村改造專項規(guī)劃》上報領導小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報征收回后

城市規(guī)劃導引下的城中村改造——武漢市城中村改造規(guī)劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規(guī)劃設計研究院 刊名：城市規(guī)劃學刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(3條) 1.關于積極推進城中村綜合改造工作的意見 2.市體改辦等部門關于落實市委市人民政府積極推進城中村綜合改造工作的意見的通知 3.謝志歸化解城市化進程中的"城中村"問題2003(8) 相似文獻(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規(guī)劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結合太原市城中村的現(xiàn)狀和目前存在的問題,提出了太原市對城中村改造的指導思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是“城市中的農村”，是在城市市區(qū)范圍內，仍保留農村 生活習慣和農村管理方式，使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農用地的村莊，且已經被城市包圍；第二類是有少量農 用地的村和處于城市近期重點建設區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農 用地且近期不列入城市重點建設區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經嚴重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎設施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設施， 居住和生活質量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽師范學院本科學生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學院 專業(yè)地理科學 年級2007級 學號071301052 指導教師任曼麗 日期2011-06-06 學生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學院或其他教育機構的學位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權說明 本人完全了解安陽師范學院有關保留、使用學位論文的規(guī)定，即：學校有權保留送交 論文的復印件，允許論文被查閱和借閱；學?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨热?，可以采用 影印、縮印或其他復制手段保存

基于城中村改造的節(jié)地潛力測算分析——以昆明市城中村改造工程為例

城中村改造是城市化發(fā)展過程中一項極其復雜的過程，圍繞著城中村改造產生的各種收益，必須兼顧城市政府、村集體經濟組織和房地產開發(fā)商之間利益分配的公平與效率，才能保證三方合作的可能性和可持續(xù)性。本文著力從村民視角出發(fā)，分析村民的利益定位和利益訴求，進而探究城中村改造中利益沖突，以期探討在利益均衡目標下合理的城中村改造模式，為政府順利開展城中村改造工作提供決策支持，促進我國新型城鎮(zhèn)化建設。

通過對晉中市龍?zhí)锎宄侵写甯脑彀咐姆治鲅芯?重點闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標準和安置規(guī)劃。

在城市化進程的推進過程中,不可避免的會遇到城中村的問題,目前在我國不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設用地范圍內,而這些村莊就屬于城中村。本文從我國當前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

對城中村改造的理論分析——一、用系統(tǒng)經濟學理論分析城中村改造　　城中村問題作為一種復雜的社會經濟綜合現(xiàn)象，有著深層次的內在經濟原因，其發(fā)展符合一般經濟發(fā)展規(guī)律。系統(tǒng)經濟學理論及其最經濟原理、社會福利原理和可持續(xù)發(fā)展原理三大原理對于分析城中村...

龍港鎮(zhèn)新美洲村城中村改造安置房建設項目 工程總承包(epc)施工監(jiān)理 招標編號：a3303270480000395001001 招 標 文 件 招標單位：蒼南縣龍港城市建設投資有限公司 招標監(jiān)督單位：蒼南縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 蒼南縣龍港鎮(zhèn)國土資源與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 招標代理單位：浙江鼎力工程項目管理有限公司 二○一八年六月 1 目錄 第一章招標公告 第二章投標人須知 第三章評標辦法 第四章合同條件及格式 第五章工程監(jiān)理與相關服務規(guī)范和設計文件 第六章投標文件格式 2 招標公告 編號：a3303270480000395001001 一、建設單位：蒼南縣龍港城市建設投資有限公司 二、工程名稱：龍港鎮(zhèn)新美洲村城中村改造安置房建設項目工程總承包(epc)施工監(jiān)理 三、工程地點：龍港鎮(zhèn)新美洲村a地塊與b地塊（東至虎躍路、南至規(guī)

開發(fā)商正越來越廣泛地進入到城中村改造領域,并成為當下城中村改造主要方式。市場化城中村改造體現(xiàn)的是資本運作邏輯,雖有化解經濟難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實現(xiàn)。反思市場化城中村改造,樹立綜合性與漸進式改造理念,建構主要利益相關者良性互動機制,是成功改造基本條件。

1 富平縣_______城中村改造 項目建議書 一、【項目名稱】富平縣_______城中村改造項目 二、【項目承辦單位】_______房地產開發(fā)有限公司 三、【項目地址】項目擬建地點位于：富平縣城_______，西臨 _______,南臨_______,東臨_______,北臨_______。 四、【承辦單位概況】_______房地產開發(fā)有限公司，是經 __________（）___號文件批準于___年___月成立的___公司，隸 屬于___，注冊資金人民幣___萬元，經營房地產開發(fā)和舊城改造項目。 公司資金雄厚，各專業(yè)技術管理人員齊備，下設辦公室、項目部、財 務部、人事部、工程部、銷售部。公司總部共有職工___人，其中具 有大專以上學歷的___人，具有中、高級專業(yè)技術職稱的___人，對房 地產開發(fā)管理具有豐富的經驗。公司開發(fā)的項目有：______，于___

PPP模式下的城中村改造問題研究_以鄭州市城中村改造為例

城中村名稱所屬區(qū)域人口戶數(shù)四至 小王萬柏林4428984 西至千峰南路、北至南內 環(huán)西街、東至大王路及20 米規(guī)劃路以西、南至沙溝 街 下元萬柏林2700830 北區(qū)，北起玉門河搶險 路，南起規(guī)劃路（紅線寬 30米），西起規(guī)劃路（紅 線寬20米），東起下元村 東界線。南區(qū)，北起西礦 街（紅線寬45米），南起 小井峪街（紅線寬30 米），西起前進路（紅線 寬30米），東至和平路 南社萬柏林2298518 東起太原市科技大學新校 區(qū)及學生公寓區(qū)，西至西 環(huán)環(huán)城高速路，南起太原 重機集團及北寒村界，北 至和佳住宅小區(qū)和太鋼線 材廠。 東社萬柏林3900975 北起鐵路裝備園區(qū)地界， 南至上莊街，西起裝備園 中路，東至西南環(huán)線路西 界。 大井峪萬柏林3217495 北起20米規(guī)劃路（煤氣化 圍墻邊界），南至

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農村被劃入城區(qū)，產生了落后與時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構 建和諧社會的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進程中一個獨特而又普 遍的社會現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴張，使得過去的郊區(qū)、農村甚 至更遠的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農建設用 地以及少量用于發(fā)展集體經濟的存留土地，雖然農耕生產的狀態(tài)不 復存在，但農村居民身份及農村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產生的原因是多方