菏澤房地產(chǎn)市場及金融支持情況調(diào)查與思考

當(dāng)前,金融政策已成為我國調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段。從2003年“121文件”開始,國家出臺了一些重要的文件,金融政策參與房地產(chǎn)調(diào)控的力度不斷加大。然而,金融政策作為調(diào)控國民經(jīng)濟(jì)的主要宏觀變量,與房地產(chǎn)市場微觀運(yùn)行機(jī)制間在政策目標(biāo)、傳導(dǎo)機(jī)制和作用效應(yīng)等方面存在著沖突之處。

關(guān)于房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)市場的理論研究——加強(qiáng)對房地產(chǎn)高層和房地產(chǎn)金融的理論研究，有利于中央銀行貨幣政策的實施，有利于提高金融調(diào)控的有效性，有利于防范金融風(fēng)險，有利于維護(hù)金融穩(wěn)定。

一、房地產(chǎn)市場的是與非房地產(chǎn)在當(dāng)下的中國可謂是萬民之痛,房價居高不下,窮盡一生、節(jié)衣縮食地供一套房,成為眾多普通中國百姓的真實寫照。當(dāng)前在金融危機(jī)的背景下對房地產(chǎn)的調(diào)控眾說紛紜。然而,從開始的降低二套房首付比例,到

近年來,房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速,國家或地方政府相繼出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)政策。就宏觀金融政策對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動、投資方向和規(guī)模以及房地產(chǎn)行業(yè)的影響進(jìn)行了淺析,提出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新政環(huán)境下的經(jīng)營策略。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),一方面它具有投資和消費(fèi)的雙向拉動作用;另一方面,房地產(chǎn)又是一個風(fēng)險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產(chǎn)極易被虛擬化,導(dǎo)致銀行壞賬增加。如何在促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和避免房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟(jì)震蕩中尋求平衡,成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),一方面它具有投資和消費(fèi)的雙向拉動作用;另一方面,房地產(chǎn)又是一個風(fēng)險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產(chǎn)極易被虛擬化,導(dǎo)致銀行壞賬增加.如何在促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和避免房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟(jì)震蕩中尋求平衡,成為當(dāng)前迫切需要解決的問題.

住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)業(yè)隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取得了長足進(jìn)步，逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但是，由于房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集型產(chǎn)業(yè)，融資問題自然成了制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“瓶頸”．一直以來，政府為了實現(xiàn)宏觀調(diào)控、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，都優(yōu)先選擇金融調(diào)控手段。本文就對金融調(diào)控的實施對房地產(chǎn)市場的影響進(jìn)行了分析，同時提出了相關(guān)發(fā)展對策，以此促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)市場作為國家的第二產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,屬于支柱性的新興產(chǎn)業(yè)。從中共十三大確立了社會主義市場經(jīng)濟(jì)以來,我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速,商品房的加入,大大促進(jìn)了城市的建設(shè),帶動了相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。但是近年來的房價急劇飆升,也給社會帶來了一些嚴(yán)重的問題。本文將從金融政策的角度分析對房地產(chǎn)市場進(jìn)行有效調(diào)控,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

縣域房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)之分析——隨著住房制度改革和國家擴(kuò)大內(nèi)需等政策的逐步落實,縣域房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展,有力地推動了居民住房的改善,提高了居住水平。隨著房地產(chǎn)市場和金融業(yè)務(wù)的發(fā)展,暴露出了“利”與“弊”,本文通過調(diào)查對縣域...

我國對房地產(chǎn)市場兩次金融調(diào)控的比較——我國兩次利用金融信貸工具調(diào)控房地產(chǎn)市場,不同時期所面臨的市場背景和環(huán)境有很大的不同,第一次調(diào)控在取得了積極效果的同時,也給房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。切實把握好調(diào)控的力度,因地制宜，因時制宜地制定相應(yīng)政策,...

我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控的政策效應(yīng)與對策——面對房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，國家對其實施宏觀金融調(diào)控。本文對1993和2003年以來的兩次房地產(chǎn)市場金融調(diào)控進(jìn)行了比較。分析了2003年以來這一輪房地產(chǎn)市場金融調(diào)控的政策疚，并就進(jìn)一步提高房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策效果...

中外房地產(chǎn)市場金融服務(wù)手段的對比分析——房地產(chǎn)市場金融服務(wù)手段已呈現(xiàn)多樣化。金融服務(wù)為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮提供了十分有力的支持。在市場需求多樣化的今天，金融服務(wù)己成為房屋買賣不可或缺的重要手段，其服務(wù)的多樣性和科學(xué)性已成為市場的客觀需求，為了...

[碩士]對我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策的分析——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　金融政策作為我國政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段,貫穿了1998年我國住宅市場化以來的各個地產(chǎn)調(diào)控政策周期。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,不僅能帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提供財...

房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè),金融政策已成為調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要工具。因此,適時調(diào)整金融政策,保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,對防范金融風(fēng)險以及促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展具有重要意義。本文通過比較分析法和數(shù)據(jù)分析法進(jìn)行整理,從理論上分析了金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要工具及作用機(jī)理問題,理清近年來我國對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控金融政策,分析了調(diào)控的效果,并對金融調(diào)控政策出現(xiàn)的問題進(jìn)行反思。最后提出了提高房地產(chǎn)金融調(diào)控政策效果的建議,來尋求對房地產(chǎn)行業(yè)合理的宏觀調(diào)控方式。

從1999年1月1日起，貴陽市正式取消沿襲了幾十年的福利分房制度，成為全國率先實行貨幣化分房的城市之一。十年來的發(fā)展充分證明，房地產(chǎn)業(yè)已成為貴陽市甚至全省的重要經(jīng)濟(jì)增長點。對于消費(fèi)者來說，短期的心理震蕩過后，更多是理解和支持。貴陽房地產(chǎn)市場也以前所未有的速度發(fā)展起來，價格在一路高歌中直線上升，

區(qū)域性商品糧建設(shè)工程是十一五期間國家在西部農(nóng)村實施的十大工程之一,甘肅河西走廊地區(qū)是重點支持地區(qū)。我們通過對武威轄區(qū)商品糧建設(shè)工程情況進(jìn)行了調(diào)查,分析了當(dāng)前商品糧建設(shè)工程中存在的問題,并就商品糧建設(shè)工程的途徑進(jìn)行探討,提出了相關(guān)的政策建議。

房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷 1.您的年齡是？ □30歲以下□30-40歲□40-50歲□50-60歲□60歲以上 2.您的學(xué)歷是？ □大專以下□大專□本科□研究生及以上 3.您的年收入是？ □2萬元以下□2-5萬元□5-8萬元□8萬元以上 4.您目前是否考慮購買住宅？ □不買□一年以內(nèi)購買□三年以內(nèi)購買□五年以內(nèi)購買 5.您打算購房的原因是？ □改善住房環(huán)境□居?。ń鉀Q生活問題）□結(jié)婚用房 □投資用房□為下一代住房準(zhǔn)備 6.您期望的住房區(qū)域是？ □二環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以外□城郊□其他 7.您購房要求的住房面積是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊——在信息技術(shù)時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設(shè)備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強(qiáng)烈。...

本文主要對海南房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行了探討,可供大家參考。

對金融支持小水電開發(fā)的 調(diào)查與思考 ■劉　群　周云龍 　　一、金融支持水電行業(yè)的可喜成就 小水電是峨邊縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),并帶動了水 泥、電石、治金等高耗能工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)等相關(guān) 行業(yè)的蓬勃發(fā)展。近年來,金融業(yè)和水電行業(yè)發(fā)展相 得益彰,取得可喜成就。 (一)金融大力支持了水電行業(yè)健康快速發(fā)展 11積極爭取少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)惠的信貸政策,加大 支持力度。近年來,峨邊各金融機(jī)構(gòu)抓住機(jī)會支持小 水電的開發(fā),通過多種方式積極向上級行呼吁降低信 貸門檻,獲得了一定的政策扶持。如:峨邊工行支持小 水電的門檻由單機(jī)裝機(jī)5萬kw降到2萬kw,峨邊農(nóng) 行支持小水電項目由單機(jī)2萬kw降到1萬kw,扶貧 貸款(貼息)降到5千kw,原有制約“瓶頸”得到有效緩 解。同時農(nóng)行向上級行爭取了115億的扶貧貼息貸款, 大大降低了企業(yè)成本。 21金融機(jī)構(gòu)資

當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場金融風(fēng)險問題分析與對策——一、當(dāng)前房地產(chǎn)金融市場中存在的問題及風(fēng)險　　1.房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)忽視項目第一還款來源評估房地產(chǎn)抵押貸款是在借款人的償還能力（即第一還款來源）之外，以房地產(chǎn)抵押物代償為條件設(shè)置了第二還款來源。當(dāng)?shù)谝贿€款...

房地產(chǎn)市場是宏觀經(jīng)濟(jì)的一個子系統(tǒng),具有周期運(yùn)行的特點。本文通過實證分析,認(rèn)為上海房地產(chǎn)市場周期發(fā)展態(tài)勢基本形成,其受宏觀經(jīng)濟(jì)周期、金融政策影響頗深,對實際利率較為敏感,直接影響商業(yè)銀行信貸結(jié)構(gòu),雖然投資品屬性日益明顯.但與股票市場此消彼長的局勢尚未形成。