杭州A大廈餐廳、辦公區(qū)精裝修工程結算審計問題

工程結算審計——1．審前準備工作竣工結算審計．是在承包商上報竣工結算基礎上進行的。在進行審計前，應考慮各項影響因素．做好充分準備工作。

結算審核心得 從畢業(yè)到現(xiàn)在也有一年余載，這期間可以總結為二個階段：第一 階段：是從理論到實踐的過程，即從課本知識到實際工作轉(zhuǎn)化的階段， 這段時間最煎熬，實際工作一無所有，但在工作中，往往體現(xiàn)出的是 才華和能力，而理論知識是很難鍛煉出來的，只有在工作中不斷去總 結經(jīng)驗。第二階段：理論與實踐相結合的過程。在這過程中工作證明 理論，理論是工作的基礎，同時也要善于思考,只有這樣才能不斷進 步。下面就針對我這一年多對結算的審計從以下四點談起。 一、對合同、補充協(xié)議、招投標文件的審核 進行工程價款的審核，首先要仔細研究合同、補充協(xié)議、招投標文件， 確定工程價款的結算方式。合同依據(jù)計價方式的不同，可分為總價合 同、單價合同和成本加酬金合同。其中，總價合同又分為固定總價合 同和調(diào)價總價合同；單價合同又分為估計工程量單價合同、純單價合 同和單價與包干混合式合同。先確定合同的計價類型，

xxx地產(chǎn)集團精裝修分包工程合同文件 工程規(guī)范 （室內(nèi)精裝修工程）

目錄 第一章編制綜合說明...................................................................................................................................7 一、編制總體思路..............................................

大型室內(nèi)精裝修工程施工組織設計 目錄 第一章工程概況及施工條件 編制說明 二、工程概況 三、工程內(nèi)容 四、施工環(huán)境與現(xiàn)場條件 五、工期要求 第二章施工組織部署 一、后勤辦事處組織部署 二、施工組織管理機構 三、施工進度計劃及管理 四、施工流水段的劃分 五、計劃工期的管理 六、生產(chǎn)設施的安排 七、勞動力安排 第三章施工進度計劃 一、施工進度計劃 二、施工進度計劃管理 第四章施工準備 一、技術準備 二、施工條件準備 施工用水用電 第五章主要分部項工程施工方法 一、大理石（花崗石）地面 二、木地板地面 三、地面地毯鋪設 四、玻璃隔墻安裝 五、木墻裙飾面 六、木材表面油漆涂飾 七、混凝土及抹灰面刷乳膠漆 八、裱糊壁紙 九、室內(nèi)貼面磚 十、大理石磨光花崗石飾面 十一、輕鋼骨架石膏罩面板隔墻 十二、輕鋼骨架罩面板頂棚 十三、木骨架罩面板頂棚 十四陰角線安裝 十五、窗臺板安裝 十六、木窗簾

2 目錄 1.目的..................................................................................................................................................3 2.適用范圍..........................................................................................................................................3 3.成品保護的范圍.................................................................................

精心整理 附件五 陽光國際精裝修工程技術及質(zhì)量要求 一、進場交接 中標方進場后，需與總包進行工作面的交接簽證，一房一驗，對層高、墻間尺寸、門洞尺寸、 墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度、衛(wèi)生間、陽臺、廚房結構自防水等項目認真檢查，如發(fā)現(xiàn) 技術偏差或施工質(zhì)量問題，及時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 特別注明：門窗、幕墻、真石漆、太陽能等甲分包工程的成品保護以現(xiàn)場現(xiàn)狀為交接條件。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、合同附件、國家標準及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標 人及監(jiān)理審核確認封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據(jù)設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安排布 置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定同意后方可正式 施工。 2.吊頂采用熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨（a型）。 3.

目錄 （一）主要分項工程施工工藝流程及要求 一、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程??????????????4 二、木飾面工程??????????????????????6 三、木線安裝工程?????????????????????9 四、石材飾面鋪貼安裝???????????????????11 五、墻面軟包???????????????????????14 六、裱糊工程???????????????????????17 七、地面石材鋪貼工程???????????????????19 八、石材結晶???????????????????????21 九、地磚鋪貼工程?????????????????????24 十、衛(wèi)生間施工??????????????????????26 十一、實木地板鋪裝工程??????????????????27 十二、

目錄 （一）主要分項工程施工工藝流程及要求 一、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程??????????????4 二、木飾面工程??????????????????????6 三、木線安裝工程?????????????????????9 四、石材飾面鋪貼安裝???????????????????11 五、墻面軟包???????????????????????14 六、裱糊工程???????????????????????17 七、地面石材鋪貼工程???????????????????19 八、石材結晶???????????????????????21 九、地磚鋪貼工程?????????????????????24 十、衛(wèi)生間施工??????????????????????26 十一、實木地板鋪裝工程??????????????????27 十二、

本文檔下載自"工百科"www.***.*** 更多工程資料請瀏覽工百科www.***.*** 八精裝修工程施工 第一節(jié)工程施工過程控制 一、施工工藝流程編制 在施工前編制施工工藝流程，協(xié)調(diào)好土建施工、水電安裝施工和裝修 施工，使整個裝修工程做到有條不紊，裝飾成品得到有效保護。這里列舉 幾個裝飾工程施工的工藝流程，供參考。 2．衛(wèi)生間施工工藝流程圖 見圖1-1 建筑1m線→隔墻砌筑安裝→房間找方→門窗框安裝 管井內(nèi)各管安裝→水電管安裝→管道打壓→水電預留洞封堵→→排風扇安裝→吊頂封板→ 墻面防水→墻面貼磚→樓地面洞口封堵→地面防水及保護層→地磚→淋浴盆安裝→吊頂龍 骨 及鏡子安裝→門窗五金安裝→開關及燈具→驗收電管穿線→門窗扇安裝坐便器、臉盆、臺 面板 圖1-1衛(wèi)生間施工工藝流程圖 二、樣板間施工 為保證工程裝修工程的施工質(zhì)量和建筑效果

××××××工程 監(jiān)理實施細則 （室內(nèi)精裝修） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設廳監(jiān)制 室內(nèi)精裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理細則 1 一、工程概況 1、工程名稱：××××× 2、工程地點：工程位于××××，占地面積××㎡，建筑面積××㎡， 主樓××層，框架剪力墻結構，副樓××層，××m。主樓屋面高度 ××m，含框架高度××m，副樓高度××m。 3、工程用途：大型綜合寫字樓 4、施工范圍：主、副樓 施工單位：××××× 5、工期： 6、計劃投資：××萬元 二、使用范圍和目標 范圍：本細則適用于大樓內(nèi)室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理； 目標：達到優(yōu)良工程的要求。 三、編寫依據(jù)： 3.1工程項目標書及承包合同 3.2引用標準 1）《建筑裝飾工程

a.0.4 xx港常熟港區(qū)xx作業(yè)區(qū)大新華通用件雜貨碼頭（綜合辦公樓、倉庫） 工程 監(jiān)理實施細則 （裝修工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 精裝修工程監(jiān)理細則 日期： xx住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制 精裝修工程監(jiān)理細則 一、工程概況： 1、項目名稱：xx港常熟港區(qū)xx作業(yè)區(qū)大新華通用件雜貨碼頭工程（綜合 辦公樓、倉庫） 2、建設單位：常熟大新華港務有限公司 3、設計單位：xxxx建筑裝飾工程有限公司 4、施工單位：xxxx裝飾有限責任公司 5、監(jiān)理單位：xxxx工程建設監(jiān)理有限公司 工程概況：綜合辦公樓建筑高度24米，為地上六層框架結構，總裝修 面積6323平方米。本工程的建筑防火分類為ⅲ類，耐火等級為二級。 精裝飾工程主要內(nèi)容包括：吊頂工程、墻

精裝修工程驗收標準 一、涂料（油漆）工程驗收標準： 1、膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化及不裂紋。 2、油漆表面應平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本上一致、無刷紋。五金、 玻璃潔凈。 3、乳膠漆嚴禁脫皮，漏刷、透底，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。 二、天花吊頂驗收標準： 1、吊頂工程龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。 2、吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應 均勻一致，壓條順直、無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。 三、墻、地面鋪裝工程驗收標準： 1、石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應符合設計、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等 質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結塊的水泥作膠結材。 2、墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物

精裝修主要工序施工工藝 一、廚衛(wèi)、陽臺涂膜防水施工 1、施工規(guī)范：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《建筑室內(nèi)防水工程技術規(guī)程》 2、工藝流程：基層清理→底面防水層→細部附加層→涂刷中間防水層→涂刷表面防水層→ 防水層一次試水→防水保護層→第二次試水

附表二 1ptf-1涂料paintm220furrdown吊頂 2ptf-2涂料paintm220 exteriorfaceofcentralgyp light coveoniptlevelonelobby 住院樓一層大廳中央燈槽外表面 3ptf-3涂料paintm220 iptreception,registration, nurse stationceilings,andgyparound opc skylight 住院樓接待處，注冊處和護士站天花 板,以及中庭 天窗處石膏天花板 4ptf-4涂料paintm220women'spatientroom 婦女病房 5rpc-1樹脂面板天花resinouspanel ceiling m2120 6cpt-1

-1- 銘源【香榭·中新廣場】項目 精裝修標準工程做法 擬稿：______________ 審核：______________ 簽發(fā)：______________ 日期：______________ -2- 香榭蘭廷【建筑標準工程做法】 編制說明： 本標準做法旨在規(guī)范和統(tǒng)一我司新建【香榭蘭廷二期】項目工程做法。適用 于本公司開發(fā)的【香榭蘭廷】項目精裝交樓的施工標準。 一、住宅部分 （一）±0.000以上 1.戶內(nèi) 1.1客廳、臥室、書房 樓面—100厚工程做法 18厚木地板 3厚防潮墊 20厚1：2.5水泥砂漿找平（2m靠尺3mm） 預留裝修面層 內(nèi)墻面 兩遍面凃 2厚膩子找平 3厚膩子找平 15厚粉刷石膏找平、規(guī)方（內(nèi)摻建筑膠） 抹灰墻面 頂棚 兩遍面凃 2厚膩子找平 3厚膩子找平 15厚粉刷石膏找平、規(guī)方（內(nèi)摻建

精裝修工程施工項目 投標文件 （副本） 招標單位：xxxxxxxxxxxxxx 投標單位：xxxxxxxxxxxxxx 日期：xxxxxxxx 目錄 一、商務標書 1、投標函?????????????????????1 2、投標人基本情況表????????????????2 3、法定代表人身份證明???????????????4 4、授權委托書???????????????????5 5、公司簡介????????????????????6 6、付款條件????????????????????7 7、詳細供貨時間及安裝工期時間表?????????8 8、質(zhì)量保證期及服務周期??????????????9 9、工程預算書???????????????????10 二、技術標書: 10、編制說明???????

1 售樓部裝修工程 施工合同 合同編號： 甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 簽訂日期：年月日 2 第一部分協(xié)議書 甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律規(guī)定、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就中房．售樓部裝修工程施工事 項協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守。 一、工程概況： 1、工程名稱：售樓部裝修工程 2、工程地點： 3、工程內(nèi)容：裝修，具體詳細見施工圖紙（不含家具部分）。 4、承包方式：包工包料，按施工圖進行施工，工程量按實結算。 二、工程承包范圍 售樓部裝修工程，及相應的水電改造工程。 三、工程工期： 合同工期為60個日歷天，工期計時均為日歷天，包含起止當日。擬開工日期為年4 月日，具體開工日期以甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令為準。 四、工程質(zhì)量 本工

合同編號:___________ 大堂精裝修工程施工合同 (標準版) 甲方：_________________ 乙方：_________________ 簽訂日期：________________ 簽訂地點：________________ 合同編號：_______________ ______年___月___日 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 風險提示：發(fā)包人的相對義務 根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不 限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所 需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人 應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。 若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加 的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利

精裝修工程防火知識 一、編制依據(jù) 本此學習知識以《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》gb50222-95(2001年修訂版)為依據(jù)編制。 二、總體原則 建筑物裝修防火以預防為主，重點需要注意易燃材料的堆放，裝修現(xiàn)場嚴禁明火，施工 現(xiàn)場嚴禁人員抽煙。

酒店精裝修工程基層做法工藝標準大連一方集團有限公司 酒店精裝修工程基層做法

精裝修工程冬期施工方案