劃撥土地使用權合同

第一條本合同雙方當事人: 中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方), 法定地址_______________________;郵政編碼_________;法定代表人:姓名_____;職務 _________。 __________(以下簡稱乙方),法定地址__________________;郵政編碼_________;法定代 表人:姓名______;職務_________。 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定,雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于___________,面積為______平方米。其位 置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為______年

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權合同） ｇｆ－９４－１００４ 全文 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下 簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位 置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。 〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合資者 或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土

編號：yb-ht-022052 外商投資企業(yè)土地使用合 landusecontractofforeign 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 文檔中文字均可自行修改 編訂：yunbonetwork 實用practical專業(yè)major精品quality編號：yb-ht-022052 第1頁 外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權合 同新 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________ 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址：_________； 郵政編碼：_________；法定代表人：姓名：_________；職務： _________。 _________（以下簡稱乙方），法定地址：_________；

近幾年,隨著我國經(jīng)濟體制市場化改革的不斷深化,國內(nèi)土地市場逐漸趨于穩(wěn)定。但是從整體來說,劃撥土地使用權的市場化改革依舊是現(xiàn)代土地市場管理工作的重要內(nèi)容之一。然而由于我國劃撥土地使用權價格的內(nèi)涵組成、評估確定方法等問題依舊難以解決,這為業(yè)內(nèi)人士的實踐操作與實施帶來諸多挑戰(zhàn)。本文將對如何客觀、公正地界定劃撥土地價格這一問題進行深刻探討,以充分保障劃撥土地使用權人的權益,為我國地方國土資源行政主管部門和土地評估中介機構改革與發(fā)展提供方向。

劃撥用地土地使用權作為土地使用權的一種供給方式，是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。通常劃撥土地使用權有2種基本形式：一是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納土地補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。

外商投資企業(yè)土地使用合同[劃撥土地使用權合同]——外商投資企業(yè)土地使用合同【劃撥土地使用權合同】空白范本，可供參考　　

外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權合同） 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條　本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條　本合同項下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿ ＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。 ［或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿

劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓如何辦理 一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)經(jīng)濟法律關系 1、劃撥土地使用權人-市縣政府-土地受讓人 2、劃撥土地使用權人-政府 3、劃撥土地使用權人-新的出讓土地使用權人 二、政策依據(jù): 1、《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應 當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由 受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地出讓金。 2、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》 三、辦理原則： 劃撥土地使用權申請轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國 有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓 的除外。 四、辦理程序: 1、申請。原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地 使用權轉(zhuǎn)讓申請： 2、受理和審查。市

1/2 國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比 例）的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

國有土地使用權出讓合同 （劃撥土地使用權補辦出讓合同） 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）， 法定地址＿＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人： 姓名＿＿＿＿＿； 職務＿＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）； 法定地址＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：姓名＿＿＿＿＿； 職務＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四 十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須 簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或 ＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權隨之轉(zhuǎn) 讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本 合同。

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自 己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一 致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:①合同當事人的法律地位一 律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同 中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一 方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當事人必 須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不 得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何 單位和個人不得非法干預

1/2 國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比 例）的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

第一條本合同雙方當事人 出讓方：中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）土地管 理局（以下簡稱甲方），法定地址_______；郵政編碼____________；法定代表人：姓名 __________；職務____________。 受讓方：__________________（以下簡稱乙方）；法定地址____________；郵政編碼 ____________；法定代表人：姓名______；職務________________。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定， 原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。

國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同） 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）土地管理局 （以下簡稱甲方）；法人住所地：_________，郵政編碼：_________。 受讓方：_________（以下簡稱乙方）；法人住所地：_________；郵政編碼：_________。

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地

國有劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓審批 一、法律依據(jù) 1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫 行條例》2、《劃撥土地使用權管理暫行辦法》3、《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 二、轉(zhuǎn)讓條件 劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓，是指劃撥土地使用權再轉(zhuǎn)移，包 括出售、交換、贈與等行為。土地使用權轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是土地 使用權受讓人在法定條件下把自己取得的剩余期限的土地 使用權有償轉(zhuǎn)讓給再受讓人的行為。劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓是 土地使用權的占有、使用、收益和有限處分權利全部轉(zhuǎn)移給 新的權利人，土地使用權的轉(zhuǎn)讓對國家土地所有權并不產(chǎn)生 影響，國家仍然享有對該土地的所有權。 依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉(zhuǎn) 讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列 條件者，可進行轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2、領有國有土地使用權； 3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權

劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)審（核）批流程圖 （不含經(jīng)營性用地） （15個工作日） 設立依據(jù)：1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；2、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》；3、《湖北省土地管理實施辦法》。 項目類別：許可類 辦理類別：承諾件 收費依據(jù)：國土資源部令第21號、湖北省政府令(1993)45號、國土（籍）字[1990]93號 收費標準：存量地不低于標定地價40%,新增地不低于70% 收費類別：基金類收費 申請 申請人需提交的資料文件： 1、《國有土地使用證》原件； 2、出讓申請； 3、單位法人證明書（委托的需 委托人身份證明）、個人身份證 復印件； 4、有資質(zhì)評估機構的土地評估 報告；； 5、地上建筑物及構筑物產(chǎn)權證 明； 6、改變用途的需規(guī)劃部門審批 文件； 7、宗地圖（四鄰簽字蓋章）； 8、契稅繳納憑證； 審核 個人由國土資源

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿ ＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。 ［或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中

西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國有劃撥土地使用權出讓管理實施細則 關于印發(fā)西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國有劃撥土地 使用權出讓管理實施細則的通知 各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構： 《西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國有劃撥土地使用權出讓 管理實施細則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí) 行。 西安市人民政府 二○○九年五月八日 西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國有劃撥 土地使用權出讓管理實施細則 第一章總則 第一條為加強國有土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場，根據(jù)國 家有關法律、法規(guī)和《西安市人民政府關于加強開發(fā)土地后續(xù)管 理和規(guī)范國有劃撥土地使用權出讓管理的通知》（市政發(fā)〔2007〕 154號），結(jié)合我市實際，制定本實施細則。 第二條本細則適用于西安市行政區(qū)域內(nèi)國有土地的管理。 凡使用國有土地的單位和個人，都應遵守本細則規(guī)定。 第三條國有劃撥土地在變更土地使用條件后

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地 位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指 地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合 同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當事人的法律地位一律平 等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是 平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成 果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵 犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當事人必須就合同條款 充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之 上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段 簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條:當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不