廣州獵德城中村改造模式對我國城市更新的借鑒與啟示

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造的“鄭州模式” 秦松齡2008-4-117:15:16 鄭州正試圖把過去幾年中紛繁復(fù)雜的城中村改造模式整合到一條新路上來。 城中村改造在全國而言并非什么新生事物，但鄭州的城中村改造在全國而言，卻具有典型性。 原因在于鄭州的城中村并非我們所見到的北京的那種平房，而是交錯咬合密不透風(fēng)的、高度 在五至六層的農(nóng)民自建房，俗稱“牽手樓”。每棟樓房的建筑面積都較大，一般在400平米 以上，這些樓房都被分割成很多房間出租。絕大多數(shù)村民都沒有工作，以收租謀利。這無疑 使得城中村的改造難度極大。 政府參與分肥 8月2日，在“中國城中村改造(鄭州)高峰論壇”上，本刊獲得一份名為《鄭州市進一步規(guī) 范城中村改造的若干規(guī)定》(鄭政文〔2007〕103號)(以下簡稱“103號文”)的文件。而正 是這份文件，或?qū)⒃诮窈蟛痪冒燕嵵菔姓频斤L(fēng)口浪尖上。 在這份文件中，鄭

隨著城市化進程的加快和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展,"城中村"已經(jīng)發(fā)展成為城市化進程中的一種特殊現(xiàn)象."城中村"嚴(yán)重制約著我國城市化的健康發(fā)展,已成為困擾我國城市化進程中城市發(fā)展和建設(shè)的重要問題.要推進我國城市化的健康發(fā)展,就必須實現(xiàn)"城中村"的城市化,要提高城市化質(zhì)量,提升城市素質(zhì),必須進行"城中村"改造.文章分析了城中村的特征及形成原因,分析探討了城中村改造的典型模式,發(fā)現(xiàn)了城中村改造中存在的一些問題,并緊密結(jié)合實際存在的問題提出一些對策及建議,力爭尋求一條適合城中村改造的道路.

本文針對我國現(xiàn)存的諸多城中村改造現(xiàn)狀,分析了城中村改造的必要性,并對改造過程中的集體土地所有權(quán)變更及補償機制進行了探討,以期最大程度保護失地村民的合法權(quán)益。通過列舉現(xiàn)存的幾種改造模式,認(rèn)為以開發(fā)商為主體的半市場化改造模式比較符合當(dāng)前社會現(xiàn)狀。

在快速推進城市化過程中產(chǎn)生的"城中村"問題,已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了我國城市化的進程。本文主要針對城中村改造的內(nèi)容、城中村改造的原則和城中村改造的模式等方面進行了一些研究,以期為政府部門制定政策提供參考和建議。

PPP模式下的城中村改造問題研究_以鄭州市城中村改造為例

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗分析與啟示 【導(dǎo)語】 城中村是快速城市化進程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展 時期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的 轉(zhuǎn)變，城中村一直存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi) 生差、消防隱患嚴(yán)重、社會治安復(fù)雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進一步發(fā)展的嚴(yán)重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的 重新界定和社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)向城 市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個意義上看，城中村改造問題 是復(fù)雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現(xiàn)代化開放城 市及山水園林生態(tài)城市

我國城中村改造的對策研究——以昆明市為例

西安是全國城中村數(shù)量較多的城市之一。目前,西安市共有城中村457個,涉及農(nóng)村人口36.49萬人,集體土地19.81萬畝。這些城中村的地理位置優(yōu)越,但村莊建設(shè)無序,村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,村中居民主要以房屋出租為主,流動人口大量涌入,成為社會不良現(xiàn)象的多發(fā)地。西安市城中村改造融資現(xiàn)狀從2008年開始,西安市的城中村改造進入了全面的發(fā)展階段,探索出了一條以"政府主導(dǎo)、市場運作、改制先行、改建跟進、整村拆除"的新路徑。

"城中村"是我國快速城市化進程中的一種普遍現(xiàn)象,其存在嚴(yán)重影響了我國城市化進程。"城中村"的形成原因有很多,其中最根本的是傳統(tǒng)城鄉(xiāng)二元管理體制的存在。"城中村"的存在也帶來了諸多的問題,國內(nèi)外學(xué)者對于"城中村"的改造進行了一系列的探索。本文針對"城中村"形成的原因和存在的問題,結(jié)合國內(nèi)外"城中村"改造的模式與經(jīng)驗,提出了進行"城中村"改造的建議與對策。

以獨特的視角闡述城中村改造的內(nèi)涵和現(xiàn)實意義,深入分析當(dāng)前新型城鎮(zhèn)化進程中城中村改造的模式。在此基礎(chǔ)上,對新型城鎮(zhèn)化進程中城中村改造模式作進一步的思考:加強政府引導(dǎo)、市場運作,協(xié)調(diào)政府、企業(yè)與村民之間的關(guān)系;以人為本,因地制宜,合理選擇開發(fā)模式;扎實推進股份制改造,群眾的問題交給群眾解決;大膽探索,全員參與,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2017年,全國金融工作會議提出\"嚴(yán)控地方政府債務(wù)增量,終身問責(zé),倒查責(zé)任\

開發(fā)商正越來越廣泛地進入到城中村改造領(lǐng)域,并成為當(dāng)下城中村改造主要方式。市場化城中村改造體現(xiàn)的是資本運作邏輯,雖有化解經(jīng)濟難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實現(xiàn)。反思市場化城中村改造,樹立綜合性與漸進式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動機制,是成功改造基本條件。

改革開放以來,隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,我國的城市建設(shè)與建筑更新進入了加速發(fā)展的階段。建筑改造是城市更新的主要內(nèi)容之一,有關(guān)建筑的改造設(shè)計,在當(dāng)今中國面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。該文從國內(nèi)外城市更新進程及其相關(guān)理論入手,通過對我國建筑改造的類型與實踐的總結(jié),指出了我國現(xiàn)階段城市更新中的建筑新建與改造設(shè)計并舉的方法是一種行之有效的途徑。

在城市化進程的推進過程中,不可避免的會遇到城中村的問題,目前在我國不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設(shè)用地范圍內(nèi),而這些村莊就屬于城中村。本文從我國當(dāng)前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

城市規(guī)劃導(dǎo)引下的城中村改造——武漢市城中村改造規(guī)劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 刊名：城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(3條) 1.關(guān)于積極推進城中村綜合改造工作的意見 2.市體改辦等部門關(guān)于落實市委市人民政府積極推進城中村綜合改造工作的意見的通知 3.謝志歸化解城市化進程中的"城中村"問題2003(8) 相似文獻(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規(guī)劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結(jié)合太原市城中村的現(xiàn)狀和目前存在的問題,提出了太原市對城中村改造的指導(dǎo)思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細(xì)闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習(xí)慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴(yán)重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專業(yè)地理科學(xué) 年級2007級 學(xué)號071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學(xué)院或其他教育機構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說明 本人完全了解安陽師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

本文以英國為例,在分析梳理其ppp模式發(fā)展成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,探討對我國ppp模式健康發(fā)展的啟示與借鑒。

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進程中一個獨特而又普 遍的社會現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

城中村改造是一個利益分配過程,利益分配成為城中村改造的難題。本文針對在城中村改造有開發(fā)商參與時,應(yīng)用ppp模式,對確定開發(fā)商合理的收益,建立模型進行分析,確定村民、政府和開發(fā)商三方利益相關(guān)者的合理收益分配。

"城中村"是中國城市化進程中的一種特殊的地域現(xiàn)象,是在特定的歷史、經(jīng)濟、社會、文化、政策背景下形成的非完全城市化的產(chǎn)物."城中村"嚴(yán)重制約我國城市化的健康發(fā)展,已成為困擾我國城市化進程中城市發(fā)展和建設(shè)的重要問題.要提高城市化質(zhì)量,提升城市素質(zhì),必須進行"城中村"改造.要推進我國城市化的健康發(fā)展,就必須實現(xiàn)"城中村"的城市化.