國有土地收購補償方法和土地有償使用方式

為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地 管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊 市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償 的原則，簽訂本合同。 第一條本合同雙方當(dāng)事人 收購方：襄樊市土地儲備供應(yīng)中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職 務(wù)：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。 被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：， 職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。 第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米 （合畝），用途為用地，其四至位置：東：； 南：；西：；北：。 《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。 第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元 /m2）（小寫）

國有土地使用權(quán)收購合同 為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國 土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄 樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。 第一條本合同雙方當(dāng)事人 收購方：襄樊市土地儲備供應(yīng)中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職 務(wù)：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。 被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：， 職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。 第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米 （合畝），用途為用地，其四至位置：東：； 南：；西：；北：。 《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。 第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元

—1— 附件4 土地出讓金等土地有償使用費收取標(biāo)準(zhǔn) 一、政府以凈地方式出讓土地使用權(quán)的，土地出讓底價應(yīng)當(dāng) 根據(jù)確認(rèn)評估地價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、 綜合確定。 二、評估地價，是由有土地評估資質(zhì)的地價評估中介機構(gòu)， 按照有關(guān)規(guī)程要求，選取適當(dāng)?shù)氖袌鼋灰讓嵗?、收益實例，依?適時更新的基準(zhǔn)地價及土地征收標(biāo)準(zhǔn)等，運用適宜的地價評估方 法，評估出的土地使用權(quán)市場價格。 三、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)土地出讓金等收取標(biāo) 準(zhǔn) （一）劃撥土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以按照原土地用途等土地 使用條件辦理出讓，或轉(zhuǎn)讓時辦理出讓手續(xù)的，繳納的土地出讓 金數(shù)額按照以下公式核定： 應(yīng)繳納的土地出讓金數(shù)額=批準(zhǔn)時的確認(rèn)評估地價×40% （二）劃撥土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以改變原土地用途等土地 使用條件辦理出讓，或轉(zhuǎn)讓時辦理出讓手續(xù)的，繳納的土地出讓 金數(shù)額按照以下公式核定： 應(yīng)繳納的土地出

1 關(guān)于印發(fā)《新增建設(shè)用地土地有償使用費 資金使用管理辦法》的通知 財建[2012]151號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國土資源廳（局）， 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局、國土資源局： 為促進新增建設(shè)用地土地有償使用費的科學(xué)、合理、有效使用， 加強和規(guī)范資金使用管理，提高資金使用效益，財政部、國土資源 部對2008年制定的《中央分成新增建設(shè)用地土地有償使用費資金使 用管理辦法》進行了修訂?，F(xiàn)將修訂后的《新增建設(shè)用地土地有償 使用費資金使用管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 附件：新增建設(shè)用地土地有償使用費資金使用管理辦法 財政部國土資源部 二〇一二年四月十二日 2 新增建設(shè)用地土地有償使用費 資金使用管理辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范新增建設(shè)用地土地有償使用費（以下簡稱新 增費）使用管理，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國預(yù)算 法》、《中華人民共和國土地

國有土地和集體土地 1.集體土地 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 集體土地是我國土地所有制的一種形式。 我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所 有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列3種： ①村農(nóng)民集體； ②村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體； ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng) 濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營、管理?！?農(nóng)村和城市郊區(qū)的

土地資源網(wǎng)www.***.*** 土地資源網(wǎng)www.***.***國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺 國有土地使用權(quán)收購合同 甲方：常德市國土資源儲備中心 乙方： 為強化城市土地資產(chǎn)統(tǒng)一管理，增強政府土地市場調(diào)控能 力，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)乙方申請，甲方報常德市國土 資源局土地收購補償標(biāo)準(zhǔn)審查工作領(lǐng)導(dǎo)小組（2008）第次會 議審查同意，并經(jīng)常德市國土資源局2008年月日會審會議 批準(zhǔn)，決定收購乙方位于的國有土地一宗。為維 護雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法 律法規(guī)及常德市人民政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條甲方收購乙方的土地使用權(quán)證號為，土 地四至范圍為東至、南臨、西抵,北 接（土地四至范圍以實測現(xiàn)狀界址點坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，附 圖經(jīng)雙方確認(rèn)），土地總面積為畝，土地現(xiàn)用途為用 地，土地

鬧猴在線http://www.***.***/ 法制生活http://www.***.***/life/lawlife/ 國有土地使用權(quán)收購合同 為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地 管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地 儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t， 簽訂本合同。 第一條本合同雙方當(dāng)事人 收購方：襄樊市土地儲備供應(yīng)中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職 務(wù)：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。 被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：， 職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。 第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米（合 畝），用途為用地，其四至位置：東：； 南：；西：；北：

1 編號：收字（）號 國有土地使用權(quán)收購合同 土地測繪收儲中心 年月日 2 國有土地使用權(quán)收購合同 本合同雙方當(dāng)事人： 甲方：土地測繪收儲中心 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 乙方： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同 法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有 償、協(xié)商一致的原則，訂立本合同。 第二條根據(jù)乙方申請，按照國有土地收購的有關(guān)規(guī)定，甲方代 表對本合同項下的土地實施收購。 第二章土地收購范圍與補償標(biāo)準(zhǔn) 第三條本合同項下宗地位于項目內(nèi)，土地證號，收購面積平方 米（合畝），原土地使用權(quán)類型出讓，土地用途，房產(chǎn)證號/， 收購范圍和界址點坐標(biāo)見本合同附件1。 第四條補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 3

國有土地招標(biāo)文件——國有土地招標(biāo)文件國有土地使用權(quán)出讓國有土地使用權(quán)出讓投標(biāo)須知　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章...

在貴州省提出\"加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、推動跨越\"的主基調(diào)和\"工業(yè)強省、城鎮(zhèn)化帶動\"的戰(zhàn)略思路后,全省各地雨后春筍般爭先恐后地建設(shè)自己的工業(yè)園區(qū),但跨越發(fā)展的背后,令政府棘手的是房屋拆遷及土地征收、征用問題,它涉及到發(fā)展與穩(wěn)定,涉及到民生與民心,一旦處理

濟南市國有土地收購儲備辦法 《濟南市國有土地收購儲備辦法》已經(jīng)市政府第60次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2008年2月15日起施行。 市長張建國二oo八年一月七日 第一章總則 第一條為加強土地市場管理,優(yōu)化配置土地資源,規(guī)范土地市場運行,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))國有土地收購儲備工作適用 本辦法。 第三條土地收購儲備工作在市政府領(lǐng)導(dǎo)下,由市國土資源行政主管部門主管。 土地收購工作由市政府賦予土地收購職能的機構(gòu)(簡稱土地收購機構(gòu))負(fù)責(zé)。 土地儲備工作由市土地儲備交易中心負(fù)責(zé)。 市發(fā)展改革、

基于房屋與國有土地的密切關(guān)聯(lián),房屋征收必然涉及國有土地使用權(quán)的收回及重新安排。國有土地使用權(quán)是房屋所有人的一項重要財產(chǎn)權(quán)利,房屋所有人在購買房屋時已經(jīng)支付了相應(yīng)的土地使用權(quán)費用?！稇椃ā贰ⅰ段餀?quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定了對土地使用權(quán)收回的補償,因此,房屋被征收時,房屋所有人有權(quán)獲得對國有土地使用權(quán)的公正、合理補償。

關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策的通知 財政部國土資源部中國人民銀行關(guān)于 調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知 財綜[2006]48號2006年11月7日 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國土資源廳(國土環(huán)境資 源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局)，新疆生產(chǎn) 建設(shè)兵團財務(wù)局、國土資源局，中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部， 省會(首府)城市中心支行，副省級城市中心支行： 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)和《國 務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)的有關(guān)規(guī)定，為了 進一步保護耕地，促進節(jié)約集約用地，加強土地調(diào)控管理，控制固定資產(chǎn)投資過 快增長，現(xiàn)就調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題通知如下： 一、進一步明確新增建設(shè)用地土地

等級 標(biāo)準(zhǔn) 地州市名稱322117141210875 烏魯木齊烏魯木齊市烏魯木齊縣 克拉瑪依克拉瑪依市 石河子石河子市 伊犁州奎屯市 昌吉州昌吉市阜康市、米泉市 瑪納斯縣、呼圖 壁縣、吉木薩爾 奇臺縣 博州博樂市精河縣溫泉縣 伊犁地區(qū)伊寧市霍城縣、新源縣 尼勒克縣、特克 斯縣、伊寧縣、 鞏留縣、察不查 昭蘇縣 額敏縣、 托里縣 布爾津縣、 福海縣 吐魯番地區(qū)吐魯番市鄯善縣、托克遜 縣伊吾縣、 巴里坤縣 巴州庫爾勒市 輪臺縣、且末縣 、和碩縣、博湖 若羌縣、和靜縣 、尉犁縣、瑕焉 阿瓦提縣、 溫宿縣、 沙雅縣 克州阿圖什市烏恰縣 阿合奇縣、 阿克陶縣 英吉沙縣、伽師 縣、 疏附縣 和田地區(qū)和田市民豐縣 和田縣、洛浦縣 、墨玉縣、于田 縣、策勒縣 皮山縣 共87個市縣1134315252510 十二等十三

新增建設(shè)用土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn) 注：1、表內(nèi)定額標(biāo)準(zhǔn)為平均土地純收益。中央分成部分=定額標(biāo)準(zhǔn)×30%； 地方分成部分=定額標(biāo)準(zhǔn)×70% 2、對成片轉(zhuǎn)用土地，以批準(zhǔn)面積為基數(shù)，按上述標(biāo)準(zhǔn)征收。 3、對在城市用地規(guī)模之外單獨選址的項目，應(yīng)依法實行有償使用，根 據(jù)土地所在地的等級，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)征收。 4、城市等別中全國市、縣名稱及行政范圍，依據(jù)民政部《中華人民共 和國行政區(qū)劃簡冊—1998》確定，其中城市僅指城市市區(qū)。市轄縣、市在分 等中單列。 5、全國新增建設(shè)用地土地有償使用費征收各等別城市及說明附后。 全國新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別劃分 五等：西安市 七等：寶雞市咸陽市 九等：銅川市漢中市 十等：渭南市 十一等：延安市安康市韓城市 十二等：榆林市商州市興平市華陰市潼關(guān)縣三原縣華縣黃陵縣洛川 縣留壩縣南鄭縣

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局）。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局、國土資源局，中國人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部，省會（首府）城市中心支行，副省級城市中心支行：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）和《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）的有關(guān)規(guī)定，為了進一步保護耕地，促進節(jié)約集約用地，加強土地調(diào)控管理，控制固定資產(chǎn)投資過快增長．現(xiàn)就調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題通知如下：

1 新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別 一等： 上海：長寧區(qū)虹口區(qū)黃浦區(qū)靜安區(qū)盧灣區(qū)普陀區(qū)徐匯區(qū) 楊浦區(qū)閘北區(qū) 二等： 北京：朝陽區(qū)崇文區(qū)東城區(qū)豐臺區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)西城區(qū) 宣武區(qū) 上海：浦東新區(qū) 三等： 廣東：廣州市（白云區(qū)海珠區(qū)荔灣區(qū)蘿崗區(qū)天河區(qū)越秀區(qū)） 深圳市（福田區(qū)羅湖區(qū)南山區(qū)鹽田區(qū)） 四等： 天津：和平區(qū)河?xùn)|區(qū)河西區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū) 重慶：大渡口區(qū)江北區(qū)九龍坡區(qū)南岸區(qū)沙坪壩區(qū)渝中區(qū) 河北：石家莊市（長安區(qū)橋東區(qū)橋西區(qū)新華區(qū)裕華區(qū)） 遼寧：大連市（甘井子區(qū)沙河口區(qū)西崗區(qū)中山區(qū)）沈陽市 （大東區(qū)東陵區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)沈河區(qū)鐵西區(qū)于洪區(qū)） 江蘇：常州市（天寧區(qū)新北區(qū)鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū)鼓 樓區(qū)建鄴區(qū)秦淮區(qū)下關(guān)區(qū)玄武區(qū)雨花臺區(qū)）蘇州市（滄浪區(qū)虎 丘區(qū)金閶區(qū)平江區(qū)）無錫市（

明年起新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍 新華網(wǎng)北京11月20日電（記者張曉松韓潔）從2007年1月1日起，中國新增建設(shè)用地 土地有償使用費標(biāo)準(zhǔn)將提高一倍，同時繼續(xù)實行中央與地方30：70分成體制，相關(guān)收入專 項用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護、土地整理、耕地開發(fā)。 記者20日從財政部和國土資源部了解到，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的 決定》和《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》的要求，為保護耕地，強化土地經(jīng)濟 調(diào)控手段，控制固定資產(chǎn)投資過快增長，促進節(jié)約集約用地，財政部、國土資源部、中國人 民銀行日前聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》，對新 增建設(shè)用地土地有償使用費有關(guān)政策作出了重大調(diào)整。 首先，從2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別劃分不變，各等 別征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高一倍。對于因違法

鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《鄭州市國有 土地收購補償辦法(試行)》的通知 河南省鄭州市人民政府 鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《鄭州市國有土地收購補償辦法(試行)》的通知 鄭政〔2008〕19號二○○八年六月五日 各縣(市)、區(qū)人民政府,市人民政府各部門,各有關(guān)單位: 現(xiàn)將《鄭州市國有土地收購補償辦法(試行)》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 鄭州市國有土地收購補償辦法(試行) 第一條為加強土地市場管理,完善國有土地收購補償制度,有效盤活國有土地 資產(chǎn),維護國家和原土地使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《國土資源部財政部中國 人民銀行關(guān)于的通知》(國土資發(fā)〔2007〕277號)和《鄭州 市土地儲備實施辦法》(市政府令第100號)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦 法。 第二條本市市區(qū)(不含上街區(qū))國有土地的收購補償適用本辦法

失效法規(guī) 財政部關(guān)于頒發(fā)《國有土地使用權(quán)有償出讓收入管理暫行實施辦法》的通知［失效］ （2006.3.30） 財政部[89]財綜字第94號 1989-9-2611:42財政部 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），國務(wù)院各有關(guān)部門： 根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（1989）38號文件發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地使用權(quán)有償出讓收 入管理的通知》，我們經(jīng)與中華人民共和國建設(shè)部、國家土地管理局研究后，制定了《國有土 地使用權(quán)有償出讓收入管理暫行實施辦法》，現(xiàn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 國有土地使用權(quán)有償出讓收入管理暫行實施辦法 第一條為了配合國有土地使用權(quán)制度的改革，貫徹落實治理經(jīng)濟環(huán)境、整頓經(jīng)濟秩序 和全面深化改革的方針，根據(jù)國發(fā)（1989）38號《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地使用權(quán)有償出讓 收入管理的通知》，特制定本實施辦法。 第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)有償出讓國有土地

土地估價報告 項目名稱：xxxxxx有限公司xx縣xx鎮(zhèn)xx路xxxxxxxxx小區(qū)地塊國有土地使用權(quán)抵押參考價格評估 〔xxxx省xx市xx縣〕 受托估價單位：xxxxxxxxx有限公司 土地估價報告編號：xx土價估案[2011]xxx號 提交估價報告日期：2011年9月19日 1 土地估價報告 第一部分摘要 一、估價項目名稱 xxxxxx有限公司xx縣xx鎮(zhèn)xx路xxxxxxxxx小區(qū)地塊國有土地使用權(quán)抵押項目參考價格評估 （xxxx省xx市xx縣） 二、委托估價方 xxxxxx有限公司 三、估價目的 xxxxxx有限公司因融資需要，擬對xx縣xx鎮(zhèn)xx路xxxxxxxxx小區(qū)地塊國有土地使用權(quán)抵押，按 照原國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（[1997]國土[籍]字第2號）和《國務(wù)院關(guān)于加

通過分析土地收購的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、土地收購性質(zhì)定位、土地收購價格內(nèi)涵,明確了土地使用權(quán)收購價格評估應(yīng)遵循的原則,闡明了國有劃撥土地使用權(quán)和國有出讓等有償方式取得土地使用權(quán)收購價格評估方法。