國家稅務(wù)總局外商投資企業(yè)征免土地使用稅問題的批復(fù)

2008年12月18日財(cái)稅[2008]152號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:為統(tǒng)一政策,規(guī)范執(zhí)行,現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下:

為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下：\r\n一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

各省、自冶區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下：

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：為完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下：一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：為完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下：一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

<正>財(cái)稅[2008]152號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:為統(tǒng)一政策,規(guī)范執(zhí)行,現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)士地使用稅有關(guān)問題明確如下:一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知

一個(gè)時(shí)期以來,由于外商投資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)分別適用《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,在對(duì)外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅過程中陸續(xù)反映出

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局:一個(gè)時(shí)期以來,由于外商投資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)分別適用《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,在對(duì)外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅過程中陸續(xù)反映出一些問題。為便于各地執(zhí)行,現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下:

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局:一個(gè)時(shí)期以來,由于外商投資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)分別適用《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,在對(duì)外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅過程中陸續(xù)反映出一些問題。為便于各地執(zhí)行,現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下:

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下：一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。

經(jīng)研究,現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中

經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下：一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自

<正>2006年12月25財(cái)稅[2006]186號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條　本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條　本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和

最新整理 . 外商投資企業(yè)土地使用合同（1） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局 （以下簡稱甲方），法定地址；郵政編碼； 法定代表人：姓名職務(wù)。 （以下簡稱乙方），法定地址；郵 政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定， 雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 最新整理 . 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方 合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，

稅種、稅率 外商投資企業(yè)在中國適用的稅種主要有：企業(yè)所得稅、增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、印花稅、城市 房產(chǎn)稅和車船使用牌照稅等。進(jìn)出口貨物另按海關(guān)關(guān)稅條例繳納關(guān)稅和有關(guān)流轉(zhuǎn)稅。此外，如有 支付給國外的特許權(quán)使用費(fèi)、股息、利息、租金和其他所得，應(yīng)扣繳預(yù)提所得稅或者營業(yè)稅。外 商投資企業(yè)的外藉企業(yè)的外藉人員應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。 （一）企業(yè)所得稅 外商投資企業(yè)自一九九一年七月一日起依照《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定繳 納所得稅，在納稅同時(shí)還可按《國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)和沿海十四個(gè)港口城市減征、免征企業(yè)所得 稅和工商統(tǒng)一稅的暫行規(guī)定》、《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》、《市關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的 若干規(guī)定》、《市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》等優(yōu)惠規(guī)定繳納所得稅。 *在開發(fā)區(qū)生產(chǎn)性的外商投資企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得減按15%的 稅率繳企業(yè)所得稅。 *外商投資的生產(chǎn)性企業(yè)經(jīng)營期在十年以

外商投資企業(yè)土地使用 合同（１） ｇｆ－９２－１００４ 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿ ＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代 表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和

外商投資企業(yè)土地使用合同（1） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局 （以下簡稱甲方），法定地址；郵政編碼； 法定代表人：姓名職務(wù)。 （以下簡稱乙方），法定地址；郵 政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定， 雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方 合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！?/p>