工程建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)控制方法及存在問題

建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制

隨著現(xiàn)代化建設(shè)的不斷推進(jìn),工程項(xiàng)目建設(shè)問題已遍及各個(gè)發(fā)展領(lǐng)域,各行各業(yè)的企事業(yè)單位都會(huì)發(fā)生大大小小的基建、維修項(xiàng)目。作為建設(shè)方來說,合理控制工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)投資效益最大化是要達(dá)到的最終目標(biāo)。筆者站在建設(shè)方的角度,針對影響工程造價(jià)比較大的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和施工階段的工程造價(jià)控制重點(diǎn),進(jìn)行了簡要論述,希望能起到一定的參考作用。

工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇，從投資者的角度來看，建設(shè)工程造價(jià)就是有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程．預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。在建設(shè)項(xiàng)目的各階段，工程造價(jià)有著不同的表現(xiàn)形式，分別是投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、中標(biāo)價(jià)、承包合同價(jià)、工程結(jié)算、竣工結(jié)算。它由表及里、由粗到精，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)論證到竣工驗(yàn)收的整個(gè)過程中。

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程中,為達(dá)到所建工程用最少的支出獲得最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)人員應(yīng)秉承全過程造價(jià)管理與控制的理念,依次從項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的投資估算、初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算、施工圖階段的施工圖預(yù)算、交易階段的合同價(jià)確定、項(xiàng)目施工階段的工程結(jié)算和竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算六個(gè)環(huán)節(jié),進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)控制.

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、科技的進(jìn)步,建設(shè)工程也獲得了發(fā)展的契機(jī).為了使建設(shè)項(xiàng)目順利、高質(zhì)量的完成,在施工的過程中要做好工程造價(jià)管理控制.但是在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些問題.本文著重探討的就是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制中常出現(xiàn)的問題以及常用的造價(jià)控制方法.

工程造價(jià)控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理為一體的綜合學(xué)科。工程造價(jià)高低將對投資效益進(jìn)行全面反映,是建設(shè)單位工作質(zhì)量、管理水平充分展現(xiàn)的重要途徑。因此,工程建設(shè)中,建設(shè)單位必須重視造價(jià)控制,才能達(dá)到工程造價(jià)降低與經(jīng)濟(jì)效益提高的目的。本文主要對工程造價(jià)管理的概況、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制影響因素、控制方法進(jìn)行了分析與研究。

在實(shí)際的工程建設(shè)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，其主要原因是沒有實(shí)現(xiàn)造價(jià)目標(biāo)的全過程控制，特別是對業(yè)主方來說，建設(shè)工程造價(jià)控制顯得尤為重要。故在本文中主要對建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法進(jìn)行了簡單的分析與探討。

工程項(xiàng)目造價(jià)控制是項(xiàng)目管理的三大控制之一，是節(jié)約資金提高效益的重要手段。通過對建設(shè)項(xiàng)目各主要階段造價(jià)控制的要點(diǎn)分析，以及各個(gè)階段的全過程控制方法探討，從而更明了項(xiàng)目管理中的工程造價(jià)控制方案。

控制與管理工程造價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，在整個(gè)項(xiàng)目的全過程始終貫穿著建設(shè)單位對工程造價(jià)的管理。本文通過先進(jìn)的管理措施和科學(xué)的管理手段，有效控制工程建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)，是對建設(shè)企業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益有效提高的重要手段。

淺析工程建設(shè)項(xiàng)目各階段造價(jià)控制

淺析工程建設(shè)項(xiàng)目各階段造價(jià)控制 (2)

本文結(jié)合造價(jià)管理的經(jīng)驗(yàn),從投資決策階段、設(shè)計(jì)階段和項(xiàng)目實(shí)施階段到竣工結(jié)算階段闡述了如何對工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。

90timesfinance 2012年第7期下旬刊 （總第487期） 時(shí)代金融 timesfinance no.7，2012 （cumulativetyno.487） 淺議國家建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制 陳娟 （重慶市南川區(qū)審計(jì)局，重慶408400） 【摘要】文章以國家建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程為背景，從加強(qiáng)前期準(zhǔn)備階段的造價(jià)控制、招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制簽訂、履行建設(shè)工 程承包合同階段的工程造價(jià)控制、工程結(jié)算階段的造價(jià)控制四個(gè)方面進(jìn)行探討，促進(jìn)各階段工程造價(jià)控制，避免工程投資中損失浪費(fèi)的 現(xiàn)象發(fā)生，防止國有資產(chǎn)流失。 【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)控制 有建設(shè)項(xiàng)目通常由于建設(shè)周期長、時(shí)間跨度大、受管理人員 專業(yè)水平限制，導(dǎo)致工程投資中損失浪費(fèi)的現(xiàn)象比較普遍，從以 下幾個(gè)方面進(jìn)行各階段造價(jià)控制非常必要： 一、建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的造價(jià)控制 （一）項(xiàng)目建議書階段

建設(shè)工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目全過程的各個(gè)階段,即投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、完工與交付階段。其中投資決策和設(shè)計(jì)階段是重點(diǎn)。文章根據(jù)工程建設(shè)各階段的特點(diǎn)從造價(jià)控制的關(guān)鍵入手,對各階段工程造價(jià)控制的途經(jīng)和具體工作中降低造價(jià)的方法進(jìn)行了全面分析。

一、施工階段影響工程造價(jià)的因素施工階段影響工程造價(jià)的因素主要有地質(zhì)條件、物價(jià)、工程量以及天氣氣候。物價(jià)的變化不是以人的意志為轉(zhuǎn)移的,是人力所不能控制的,氣候的變化一般情況下也是可以有規(guī)律的,唯有工程量的變化大多來源于工程變更。

文章就設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制進(jìn)行分析探討，提出了若干條建設(shè)性的意見，對指導(dǎo)造價(jià)控制有積極的作用。

建筑工程施工階段中的工程造價(jià)控制對整個(gè)建筑工程的完成有著重要的影響,建筑施工也是所有調(diào)控項(xiàng)目中靈活性較大、難度系數(shù)較高的環(huán)節(jié),從實(shí)際情況來看,施工過程中造價(jià)控制的內(nèi)容主要包括對施工材料的選擇、合同的制定與調(diào)整、建立科學(xué)合理的造價(jià)監(jiān)督管理系統(tǒng)等,通過這些途徑,提高資金和資源的有效利用率,以實(shí)現(xiàn)施工階段工程造價(jià)控制與工程的高質(zhì)量協(xié)調(diào)統(tǒng)一的目標(biāo)。

設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制方法研究 摘要：文章就設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制進(jìn)行分析探討，提出了 若干條建設(shè)性的意見，對指導(dǎo)造價(jià)控制有積極的作用。 關(guān)鍵詞：競爭機(jī)制、限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程 合理地確定設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的目標(biāo)值以后，就要采用科學(xué)的 方法對造價(jià)進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的方法有:建立競爭機(jī)制， 利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) 等。這些方法對設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)確實(shí)能起到了一定的作用。 一、建立必要的競爭機(jī)制 設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的推行為建設(shè)單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段提高設(shè)計(jì)質(zhì) 量，進(jìn)行投資控制提供了契機(jī)。設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭，當(dāng)一份施 工圖付諸于施工時(shí)，就決定了工程本質(zhì)和工程造價(jià)的基礎(chǔ)。目前設(shè) 計(jì)部門普遍存在“重設(shè)計(jì)、輕經(jīng)濟(jì)”的觀念。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)只 負(fù)技術(shù)責(zé)任，不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。因此，為鼓勵(lì)和促進(jìn)設(shè)計(jì)人員做好方 案選擇，把競爭機(jī)制引入設(shè)計(jì)部門，這樣才能激發(fā)設(shè)計(jì)者以最優(yōu)化 的設(shè)計(jì)，最合

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制方法研究 摘要：設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制包括對設(shè)計(jì)單位的優(yōu)選、對概 預(yù)算的審核及其他措施，文章主要就這些進(jìn)行分析探討，對控制造 價(jià)有一定的借鑒意義。 關(guān)鍵詞：審核、限額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 工程的造價(jià)受很多因素的影響：如項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目 施工等等，其中以上每個(gè)因素又包括諸多制約條件。設(shè)計(jì)階段的工 程造價(jià)控制是最直接的，最顯而易見的。因此，我們十分有必要討 論項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制。 一、通過招標(biāo)運(yùn)用綜合評(píng)價(jià)法優(yōu)選設(shè)計(jì)方案確定設(shè)計(jì)單位 在設(shè)計(jì)招標(biāo)階段代建公司參與擬定設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，確定設(shè)計(jì)招 標(biāo)的設(shè)計(jì)范圍，組織設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)過程，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的使用目的 和功能要求，設(shè)置設(shè)計(jì)方案若干個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，對這些評(píng)價(jià) 指標(biāo)，按照其在建設(shè)項(xiàng)目中的重要程度，分配指標(biāo)權(quán)重，并根據(jù)相 應(yīng)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，邀請有關(guān)專家對各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)的滿足程度 打分，最后計(jì)算各設(shè)計(jì)方案的綜合得分，

2017.02 doors&windows 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法論述 曹麗萍江西融澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 摘要：工程造價(jià)控制在工程管理中扮演重要角色，本文主要介紹工程造價(jià)的控制方法，并主要闡述建設(shè)單位在投資決策、 設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施以及竣工結(jié)算等階段的造價(jià)控制，以保證工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。 關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)；控制方法 1前言 我國建設(shè)領(lǐng)域目前對工程造價(jià)的理解基本上分為兩種： 一是建設(shè)項(xiàng)目全費(fèi)用全過程的動(dòng)態(tài)管理。二是指發(fā)包工程的 承包價(jià)格。本文重點(diǎn)論述建設(shè)單位對工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài) 管理。 2造價(jià)控制的作用 為了有效控制建設(shè)項(xiàng)目的投資，合理確定并有效控制工 程造價(jià)則成為重要環(huán)節(jié)。保證項(xiàng)目投資效益的關(guān)鍵是對工程 造價(jià)進(jìn)行全過程管理，包括確定合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)值、 分項(xiàng)額度及控制標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而指導(dǎo)設(shè)計(jì)、施工和材料設(shè)備的 采購。 3工程

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,帶動(dòng)了建筑工程行業(yè)的發(fā)展。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)問題也因此越來越受到重視。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià),即建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本,包括安裝、建設(shè)、設(shè)備等各方面的實(shí)際開支。造價(jià)控制應(yīng)是貫穿于建設(shè)項(xiàng)目工程整個(gè)實(shí)施過程的監(jiān)控行為,即應(yīng)對建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)行全過程造價(jià)控制,唯有這樣才能實(shí)現(xiàn)投資效益的有序化、可控化和最大化。而由于建設(shè)項(xiàng)目所涉及的領(lǐng)域眾多,這也造成了工程造價(jià)具有不確定性的特點(diǎn),工程造價(jià)控制難度較大。針對這一問題,文章提出了建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過程控制的方法和意見,并介紹了各環(huán)節(jié)造價(jià)控制的方法,以期能給相關(guān)人員啟示。

近幾年,隨著國家經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展,建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展也極為迅速,工程造價(jià)控制作為建設(shè)項(xiàng)目控制與管理的重要環(huán)節(jié),直接影響著建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量以及施工企業(yè)盈利。新時(shí)期背景下,加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法研究與應(yīng)用分析有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。