房地產上市公司營運資本結構與公司價值相關性的實證研究

首先對資本結構影響企業(yè)績效的相關理論進行了分析與梳理;隨后選取我國滬深兩市122家房地產上市公司,以其財務數據對我國房地產上市公司的資本結構和企業(yè)績效現狀做描述性統計;實證研究參考了多數學者的研究方法,采用多元線性回歸,以探究我國房地產上市公司資本結構如何影響財務績效。實證結果顯示:我國房地產上市公司的資產負債率以及股權集中度對企業(yè)的財務績效均有正向積極影響作用;最后提出了相應的建議。

[碩士]房地產上市公司營運資本結構與企業(yè)價值研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　營運資本是公司的一項重要財務資源，合理的營運資本結構決定著企業(yè)正常經營活動的開展，也直接對公司價值產生影響。然而研究表明，營運資本管理并未引起公司管理者的足...

利用在上海和深圳證交所上市的房地產公司的數據,采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結構和公司價值關系進行實證分析。研究表明:我國房地產上市公司的資產負債率與公司價值之間呈負相關關系;房地產行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。

[碩士]房地產上市公司資本結構與公司績效關系的實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　近年，我國房地產行業(yè)的發(fā)展非常的迅速，它對我國國民經濟起著非常重要的作用，是國民經濟的支柱產業(yè)。房地產行業(yè)的良好發(fā)展有利于我國經濟的健康發(fā)展，起著舉足...

[碩士]房地產上市公司資本結構對公司績效影響的實證研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　資本結構對公司績效影響是國內外財務理論研究的一個重要課題，對這一問題的研究具有重大的理論和現實意義?！　　　》康禺a業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，其持續(xù)健康...

[碩士]我國房地產上市公司資本結構優(yōu)化研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結構是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現其價值最大化的關鍵，對于企業(yè)資本結構優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產業(yè)是我國支柱產業(yè)之...

[碩士]我國房地產上市公司的資本結構與投資回報關系的實證研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，房地產業(yè)的健康發(fā)展是社會進步和經濟發(fā)展的重要保證之一。房地產上市公司作為房地產行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導作...

[碩士]我國房地產上市公司資本結構與績效的實證研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經濟中的地位越來越重要。從資本結構角度看，房地產行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產負債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

上市公司資本結構質量評價實證分析基于房地產類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結構研究處于起步階段,尤其對房地產上市公司資本結構的質量研究不夠深入。本文利用房地產上市公司的財務數據,從多角度對房地產上市公司的資本結構質量進行...

房地產行業(yè)是我國國民經濟的支柱型產業(yè),對整個國民經濟的運行有較大影響,但目前我國房地產行業(yè)的資本結構并不十分合理?；谘芯康谋尘啊⒛康?、意義,介紹了房地產資本結構的相關理論。分析了我國房地產上市公司資本結構的影響因素,并選取部分房地產上市公司的財務數據作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關性分析法,對影響資本結構的幾個主要因素進行實證分析。得到實證分析結果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產上市公司資本結構的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運能力和抵押價值則與資本結構的相關性不大。因此房地產企業(yè)應從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結構。

以房地產上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結構影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結構和實現公司理財目標指明方向。

房地產行業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè),其健康發(fā)展是社會進步和經濟發(fā)展的重要保證。房地產業(yè)的發(fā)展受諸多因素的制約,稅收是影響企業(yè)資本結構的客觀因素之一。本文通過對我國房地產上市公司在稅制變化前后的財務數據檢驗,驗證了在我國特有的經濟制度背景下,稅收是否影響資金密集且稅負較重的房地產企業(yè)的資本結構。結果發(fā)現,新所得稅對房地產企業(yè)資本結構有顯著影響。

房地產企業(yè)的投資問題一直是大眾所關注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產企業(yè)及市場進行控制,學術界對房地產業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產上市公司為研究對象,在分析國內外已有研究的基礎上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進行驗證。研究表明我國房地產上市公司投資行為與現金流之間存在敏感性,進一步驗證了我國房地產上市公司存在過度投資行為。

[碩士]房地產上市公司資本結構對經營者薪酬影響的研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著現代企業(yè)制度的建立，經營者激勵問題成為了理論和實踐研究的熱點。薪酬是激勵經營者的最重要手段，合理的薪酬激勵機制能有效地提高經營者工作的積極性和工作效...

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數據模型對我國30家房地產上市公司的財務數據進行研究發(fā)現:房地產公司資產負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產生的影響也不顯著。

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數據模型對我國30家房地產上市公司的財務數據進行研究發(fā)現:房地產公司資產負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產生的影響也不顯著。

中國房地產行業(yè)上市公司資本結構與盈利的實證研究——本文以房地產行業(yè)上市公司1998~2003年度的數據為樣本,在一定的理論分析及其他因素的限定下,研究資本結構對盈利的影響“結果發(fā)現:在目前情況下,資本結構對于盈利將產生正向影響,但由于交易成本的作用,這種影...

[碩士]房地產上市公司股權結構與公司價值關系研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　自中國資本市場于1990年成立以來，中國上市公司在數量、資產規(guī)模、公刊制度、經濟效益以及股權結構等方面發(fā)生了巨大的變化。其中，股權結構的變化相當明顯和迅速，引人...

本文以我國滬深房地產上市公司2003~2015年的數據為樣本,考察宏觀經濟因素對資本結構的影響。研究表明,gdp增長率與資本結構顯著正相關,財政支出增長率與資本結構相關性不顯著,而通貨膨脹率、貸款利率、貨幣供給增長率及股市收益率與資本結構顯著負相關。政府應從促發(fā)展、穩(wěn)物價、推動利率市場化進程等方面加強對房地產業(yè)的宏觀調控;企業(yè)應從分析宏觀環(huán)境、開拓融資渠道等方面調整和優(yōu)化資本結構。

房地產行業(yè)是國民經濟中的重要行業(yè),因其對gdp及創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻巨大,被國家列為支柱性產業(yè)。隨著我國政府對房地產行業(yè)的嚴密調控,房地產上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高房地產上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權結構,提高經營績效顯得尤為重要。本文以eva指標作為房地產上市公司業(yè)績評價指標,探討房地產上市公司如何在激烈的環(huán)境下提高經營績效。本文運用多元線性回歸模型,運用spss21.0統計軟件,分析了滬深上市地產公司股權結構對eva的影響,從而對提高eva提供了一些政策建議。

本文將針對房地產的行業(yè)情況進行分析,并以中航地產為例進行具體的基本面和技術面的分析來闡述房地產上市公司的投資價值。

基于經濟增加值能夠對企業(yè)的價值創(chuàng)造進行全面而真實的表述,在充分借鑒國內外對eva有效性研究的基礎上,選用2011-2013年中國上市公司eva排名前100名企業(yè)的數據作為研究樣本,并結合其他變量對eva與我國上市公司企業(yè)價值的相關性進行實證分析。研究結果表明,eva指標具有很高的信息含量,它與上市公司企業(yè)價值具有高度的正相關性,其在解釋企業(yè)價值方面具有比傳統財務指標更高的解釋力。同時,eva指標在傳統財務指標的幫助下,對企業(yè)價值的解釋能力會有進一步的提高,因此,在衡量公司價值時,應綜合考慮eva指標和傳統財務指標,以便更好的反映出公司的經營業(yè)績水平。