二次裝修管理違反裝修規(guī)定處理細(xì)則

『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 1 二次裝修管理規(guī)定 1、單元交接 根據(jù)租賃合同的約定，當(dāng)您進(jìn)駐園區(qū)前物業(yè)管理部將會為您 辦理物業(yè)及鑰匙交接。請您或者委派的代表與物業(yè)管理部的人員 一起全面檢視物業(yè)及確認(rèn)所有設(shè)施、附屬物是否完好并在物業(yè)管 理部提供之表格上簽名。 2、裝修申請 裝修前請?jiān)谘b修工程開始前十個(gè)工作日登記園區(qū)物業(yè)管理部 提供之《裝修申請表》。并提供以下圖紙和資料： a.政府相關(guān)部門的書面批準(zhǔn)書； b.室內(nèi)平面設(shè)計(jì)圖紙； c.天花板平面設(shè)計(jì)圖紙； d.強(qiáng)弱電分布圖； e.網(wǎng)絡(luò)和通訊布線圖； f.給排水圖紙； g.空調(diào)分布圖。 h.簽訂消防安全責(zé)任書 以上裝修圖紙如須經(jīng)政府有關(guān)部門如消防部門、規(guī)劃部門批準(zhǔn)必 須，請租戶在向物業(yè)管理部提出裝修申請前向有關(guān)政府部門提交 圖紙審批。物業(yè)管理部有權(quán)禁止任何未取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的 裝修或者改建工程。 『學(xué)習(xí)

佳爵物業(yè)管理（武漢）有限公司 寫字樓單元二次裝修 管理規(guī)定 2006年3月20日 目錄 第一章：總則 第二章：裝修施工資格 第三章：開工申請 第四章：進(jìn)場管理 第五章：施工現(xiàn)場管理 第六章：防火管理 第七章：責(zé)任 第八章：應(yīng)繳費(fèi)用及說明 第一章總則 第一條為規(guī)范佳麗廣場寫字樓單元裝修工作，維護(hù)正常工作秩序與 安全，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害，根據(jù)國家與武漢市裝修管理規(guī)定及 有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)，特制定本管理規(guī)定。 第二條大廈內(nèi)任何使用人對其單元內(nèi)任何部位進(jìn)行二次裝修應(yīng)經(jīng)房屋 所有權(quán)人授權(quán)，并報(bào)武漢市公安消防局批準(zhǔn)，由物業(yè)管理公司備案。 第三條二次裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消 防、供水、供電、供風(fēng)、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)、通信等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 第二章裝修施工資格 第四條凡在本大廈從事裝修施工單位應(yīng)具備以下條件： 1、有固定的辦公

1 西北電網(wǎng)有限公司750技術(shù)培訓(xùn)中心綜合樓 二次裝修管理規(guī)定 為加強(qiáng)西北電網(wǎng)有限公司750技術(shù)培訓(xùn)中心綜合樓二次裝修的 管理和監(jiān)督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀 統(tǒng)一，維護(hù)業(yè)主（單位）的生活秩序，維護(hù)房屋所有人和使用人的合 法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，制定本裝修規(guī)定。 本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)主（單位）能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)， 請各業(yè)主（單位）仔細(xì)閱讀本規(guī)定，并按照規(guī)定進(jìn)行。 一、裝修申請手續(xù) （一）業(yè)主（單位）向物業(yè)管理處辦理裝修申請手續(xù)具體程序如 下： 1.由業(yè)主（單位）填寫《裝修申請表》交大樓物業(yè)管理處，同 時(shí)附交以下資料： *裝修施工圖紙及相關(guān)說明； *如裝修內(nèi)容涉及到防火設(shè)施更動，須有市消防局批文或準(zhǔn)許施 工的臨時(shí)手續(xù)； *如裝修內(nèi)容涉及到房屋建筑格局，須有市規(guī)劃局批文； 2.物業(yè)管理處在收到上述文件后，由工程部進(jìn)行審核并給予答 復(fù)；如

第1頁共11頁 二次裝修裝修管理規(guī)定兩篇 篇一：二次裝修裝修管理規(guī)定 （1）目的 規(guī)范經(jīng)營戶二次裝修管理工作，降低經(jīng)營戶二次裝修違規(guī)率，保障商場公共設(shè) 施的正常使用。 （2）適用范圍： 適用于分公司經(jīng)營戶二次裝修管理工作. （3）職責(zé)： a、綜合部負(fù)責(zé)經(jīng)營戶裝修申請的審批及重大裝修事故的處理. b、綜合部負(fù)責(zé)經(jīng)營戶裝修申請裝修手續(xù)的辦理 c、綜合部負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施裝修施工檢查.驗(yàn)收工作. d、綜合部負(fù)責(zé)核查、收取裝修管理費(fèi)用. e、天驕物管處保安部負(fù)責(zé)裝修施工人員安全監(jiān)督管理. f、天驕物管處的工程維修部負(fù)責(zé)裝修期間施工臨時(shí)用水用電監(jiān)督管理. g、天驕物管處的保潔部負(fù)責(zé)裝修垃圾的清潔監(jiān)督管理. （4）程序要點(diǎn). 1）裝修的申請與審批. a、申請:經(jīng)營戶向綜合部提出裝修申請(租戶必須持業(yè)務(wù)部進(jìn)場通知書、業(yè)主必 須持售房合同與業(yè)主身份證)

小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定 為了加強(qiáng)房屋二次裝修的管理，保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益，維護(hù)小區(qū) 的公共秩序，制定如下裝修管理規(guī)定： 一、承重結(jié)構(gòu) 大樓承重結(jié)構(gòu)（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過 嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。 二、液化氣管道 大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格 的。嚴(yán)禁隨意改動或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出 申請，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。 三、電氣線路 電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量 不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。 四、給排水 給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對衛(wèi) 生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主 負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切

鞍山人和新天地購物中心二次裝修管理手冊 前言 本裝修手冊謹(jǐn)供貴商戶雇傭設(shè)計(jì)師/承建商作為參考之用。本手冊所有規(guī)則及條款旨在幫助閣下更有 效而迅速地進(jìn)行裝修。管理中心將會盡力協(xié)助貴業(yè)主所屬單位裝修的進(jìn)行。 貴商戶詳閱此份手冊后，請?jiān)诔兄Z書上簽署蓋章，以資確認(rèn)貴商戶對本手冊內(nèi)所列各項(xiàng)規(guī)則及條款 將竭誠遵守。 雖然本裝修手冊的內(nèi)容是經(jīng)過精心編定，惟管理中心或其委托代表對其中內(nèi)容詮釋的任何差誤，將 無須負(fù)任何責(zé)任。此外，管理中心亦將保留本手冊的解釋權(quán)和修改權(quán)。所有商戶的裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙亦 將必須獲得鞍山市消防局之批文及我物業(yè)管理中心的書面批準(zhǔn)方可進(jìn)行。 倘若貴商戶對本手冊中的辦理程序及所需資料有疑問，請與物業(yè)管理中心聯(lián)系。 聯(lián)系電話： 鞍山人和公共設(shè)施管理有限公司 年月日 鞍山人和新天地購物中心二次裝修管理手冊 -1- 目錄 一、裝修圖紙及技術(shù)資料 1、設(shè)計(jì)圖紙的申報(bào)和審核 2、

杭州海藍(lán)財(cái)富中心物業(yè)服務(wù)中心 二次裝修管理操作流程 序號表單名稱操作人員留存?zhèn)渥?/p>

第1頁共7頁 合同編號：_________ 二次裝修管理服務(wù)協(xié)議 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第2頁共7頁 二次裝修管理服務(wù)協(xié)議 二次裝修管理服務(wù)協(xié)議珠海民營科技園 租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技 術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營科技園（以下簡稱甲方）批準(zhǔn)，在 號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)， 使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵 守。1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并 獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng) 運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi) xx元，超過500m2

"室內(nèi)裝飾裝修",是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用建筑材料,對建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部進(jìn)行處理的工程建設(shè)活動。本文主要對物業(yè)二次裝修管理注意事項(xiàng)進(jìn)行了分析;可供大家參考。

編號:xsw/c—5.0/w1(c) 西安大唐西市物業(yè)服務(wù)有限 二次裝修管理流程圖

住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 （二次裝飾裝修） （一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-2003住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) gb50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （二）基本規(guī)定 1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。 2、住宅裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能、阻然、環(huán)保型材料及產(chǎn)品。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰 的材料。 3、裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書及有關(guān)檢測報(bào)告并驗(yàn)收合格。 4、裝飾設(shè)計(jì)和施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得改變承重結(jié)構(gòu)。不得破 壞外立面；在施工中嚴(yán)禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。 5、施工現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)立臨時(shí)用電系統(tǒng)，并設(shè)有漏電保險(xiǎn)器；臨時(shí)用電電線路應(yīng)避開 易燃、易爆物品堆放地。

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/10 寫字樓二次裝修施工規(guī)定（六） 寫字樓二次裝修施工規(guī)定（六）提要：修建--任何加建、 改建及二次裝修均以不影響『本物業(yè)』結(jié)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)。例如不 可在主體結(jié)構(gòu)的墻、柱上切割或開孔 更多精品：總結(jié) 寫字樓二次裝修施工規(guī)定（六） 1、重要事項(xiàng) 利星國際廣場（以下簡稱『本物業(yè)』）內(nèi)業(yè)/租戶不得擅 自動工、加建、改建和安裝附加物等。若有違例者，則作為 違反『本物業(yè)』公約論。若業(yè)/租戶申辦上述事項(xiàng)，業(yè)/租戶 于進(jìn)行單元二次裝修前，必須將有關(guān)項(xiàng)目之設(shè)計(jì)圖、施工圖 一式二份，連同二次裝修申請表送交『本物業(yè)』物業(yè)管理處。 未獲得書面同意前，切勿動工。若有特殊項(xiàng)目，如要求加建 及改建，『本物業(yè)』物業(yè)管理處會轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)圖給有關(guān)顧問工 程師或政府主管部門審閱及批核，有關(guān)一切顧問費(fèi)用與手續(xù) 費(fèi)均由所屬

寫字樓二次裝修施工規(guī)定(6) 寫字樓二次裝修施工規(guī)定（六） 1、重要事項(xiàng) 1.1利星國際廣場（以下簡稱『本物業(yè)』）內(nèi)業(yè)/租戶不 得擅自動工、加建、改建和安裝附加物等。若有違例者，則 作為違反『本物業(yè)』公約論。若業(yè)/租戶申辦上述事項(xiàng)，業(yè)/ 租戶于進(jìn)行單元二次裝修前，必須將有關(guān)項(xiàng)目之設(shè)計(jì)圖、施 工圖一式二份，連同二次裝修申請表送交『本物業(yè)』物業(yè)管 理處。未獲得書面同意前，切勿動工。若有特殊項(xiàng)目，如要 求加建及改建，『本物業(yè)』物業(yè)管理處會轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)圖給有關(guān) 顧問工程師或政府主管部門審閱及批核，有關(guān)一切顧問費(fèi)用 與手續(xù)費(fèi)均由所屬業(yè)/租戶支付。 1.2未獲得批準(zhǔn)而擅自施工者，業(yè)/租戶必須負(fù)責(zé)將該單 元按原狀修復(fù)，一切費(fèi)用由該業(yè)/租戶承擔(dān)支付。 1.3業(yè)/租戶請注意下列事項(xiàng)： 1.3.1修建--任何加建、改建及二次裝修均以不影響『本 物業(yè)』結(jié)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)。例如不可在

******商鋪二次裝修臨時(shí)施工用電規(guī)定 一、編制目的 實(shí)現(xiàn)*****施工現(xiàn)場的安全文明管理，營造良好的安全文明施工氛圍，保障從業(yè)人員 的安全與健康。 二、編制依據(jù) 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（jgj46－2005） 《建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（gb50194-93） 三、施工準(zhǔn)備 1、施工前應(yīng)了解總包方、一次精裝單位供電系統(tǒng)的保護(hù)形式（tt或tn-s或tn-c）， 以及向現(xiàn)場供電位置、方向等情況。 2、準(zhǔn)備施工必要的材料，如配電箱、電纜、各種小型工具等。 3、做好施工作業(yè)人員的準(zhǔn)備工作，做到隨叫隨到。操作人員必須持證上崗。 4、編制商鋪二次裝修臨時(shí)施工用電方案，經(jīng)***部、監(jiān)理公司、工程部等審核同意后， 方可接駁電源。 5、臨時(shí)施工用電方案中需要明確項(xiàng)目部安全管理架構(gòu)、電工、電焊工等作業(yè)人員上 崗證、用電量計(jì)算、主要用電機(jī)械設(shè)備及辦公、照明用電功率表、商鋪二

二次裝修審圖重點(diǎn) (參考稿) （一）二次裝修電器專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求 i)設(shè)計(jì)必須符合《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj/t16-92，《民用建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》gbj133-90和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50045-92。 ii)設(shè)計(jì)圖中應(yīng)包含所有電器系統(tǒng)的系統(tǒng)圖、布線圖、平面圖，如照明、 插座、事故照明、電話電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等。 iii)注明選用材料的材質(zhì)、名牌、型號、數(shù)量等及施工工藝流程說明。 iv)國產(chǎn)配電箱應(yīng)有二部一委證書，進(jìn)口配電箱應(yīng)有商檢證明，單相開關(guān) 通斷能力大于6ka，三相開關(guān)最小通斷能力大于30ka。 v)配電箱應(yīng)選用金屬配電箱，在設(shè)計(jì)和使用中配電箱內(nèi)應(yīng)預(yù)留開關(guān)空位， 所有照明，插座線路不得混用并且插座線路均應(yīng)加裝漏電開關(guān)，空調(diào) 控制加漏電開關(guān)。 vi)開關(guān)容量，整定電流與導(dǎo)線載流量應(yīng)匹配，照明線不應(yīng)小于2.

《裝修手冊》 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 北辰世紀(jì)中心物業(yè)服務(wù)中心 二零零九年十二月 北辰世紀(jì)中心裝修手冊 第2頁共26頁 目錄 1、前言 2、設(shè)計(jì)步驟 2.1程序 2.2文件報(bào)批 2.3相關(guān)裝修費(fèi)用 2.4政府的批準(zhǔn) 2.5指定的咨詢工程師 2.6裝修按金 3、裝修限制及規(guī)定 3.1法規(guī)及內(nèi)部布局 3.2標(biāo)準(zhǔn)玻璃門 3.3剔鑿地面 3.4給排水工程 3.5冷暖空調(diào) 3.6租戶設(shè)備間24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng) 3.7幕墻、玻璃及門臉 3.8大廈的結(jié)構(gòu)構(gòu)件 3.9底板承重 3.10維修通道 3.11廣告 3.12消防系統(tǒng) 3.13電氣裝置 3.14其它規(guī)定 3.15指定的承包商 4、裝修工作的執(zhí)行 4.1裝修工作的開工 4.2檢查 4.3焊接 4.4安全保證 4.5裝修工作的完成 4.6大廈的規(guī)定 4.7物品及材料的

對二次裝修的基本要求 一、裝修施工人員進(jìn)入管理區(qū)域需佩帶《裝修出入證》。 二、裝修施工人員不允許在裝修場所住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，丙方應(yīng)向甲方申報(bào)，批 準(zhǔn)后方可留宿。 三、施工時(shí)間： 1）周一至周五上午8：30—12：00時(shí)，下午14：00—19：00時(shí)。 2）嚴(yán)禁使用噪音較大的設(shè)備以免噪音擾鄰。 四、甲方工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，施工人員應(yīng)予配合； 五、裝修時(shí)需動用電焊等明火作業(yè)時(shí)，必須事先向甲方辦理有關(guān)手續(xù)，且必須持有焊工證和 電工證的專業(yè)人員方能作業(yè)； 六、施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防管理規(guī)定，每50m2至少配備1個(gè)（4kg）滅火器。 第五條裝修禁止行為 一、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 二、擅自增加樓面荷載； 三、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體； 四、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污

無論是住宅或是寫字樓,業(yè)主辦理入住手續(xù)后,首先要解決的一個(gè)問題就是二次裝修。而“二次裝修”既是物業(yè)管理開始的第一項(xiàng)重要工作,又是今后物業(yè)管理能否正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié),更是該物業(yè)能否保值增值的實(shí)

二次裝修審圖重點(diǎn) 前言 二次裝修審圖參照文件涵蓋：《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《高層民 用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《萬達(dá)廣場裝修手冊》、《商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》、 《萬達(dá)廣場購物中心建筑防火技術(shù)要求》、《萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街店鋪店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則及管控要 點(diǎn)》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》、《建筑防排煙技術(shù)規(guī)定》等國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范 的規(guī)定。 二次裝修商戶圖紙?zhí)峤唬?商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例1:50）要求租戶 提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2份，并至少包括下列內(nèi)容： 裝修設(shè)計(jì)說明書 包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。 裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。 標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置。 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。

"家裝是個(gè)無底洞,商品房首次裝修花錢,二次裝修更花錢。"這是不少有過裝修經(jīng)歷的人對家裝最直觀的感受。為什么會有這樣的感受呢?專家認(rèn)為有兩點(diǎn)原因造成了業(yè)主的困擾。

考慮到"噴涂"對墻面底材的要求,故施工對象基本以新毛坯房為主,有不少讀者來電詢問自家的老房、全裝修房能不能選擇"噴涂"。正好這次編輯自己請了個(gè)施工隊(duì)局部改造自己的全裝修房,墻面就請了華潤來做"噴涂",效果不錯(cuò),下面我就介紹大致一個(gè)流程,讓大家了解一下所需時(shí)間及費(fèi)用。

淺談建筑的二次裝修