當前建筑市場上定額人工費與實際人工費差異的原因及分析

在建設工程項目中，人工費在直接工程費中所占比重僅次于材料費，近幾年．人們對市場勞務用工工日單價爭論較激烈，議論的頻率也較高，本文詳細介紹了建筑工程人工費的組成內容及細部劃分，并通過實例對市場勞務用工單價比定額綜合工日單價高的問題做出明確解釋。

定額人工費與實際人工費的差異 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設工程中的人工費問題日益突出，在國內建設項目中，按照定額測算的人工 費約占建安費的１０％，而按照實際人工成本約占２０％，實際人工費比定額人工費約多一倍。目前國內 建設工程一般按照建設概預算定額為基礎進行計價和控制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價投標報 價很難中標，所以施工企業(yè)一般按照概預算下浮的模式報價，造成人工費虧損，造成虧損的主要原因是定 額人工費與市場人工費差距大。 １定額人工與實際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標，由于技術的進步、勞動效率 的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價已越來越偏離市場行情。目前建設工程中采取的 工程量清單或概預算的計價方式均是以定額為基礎的，由于現(xiàn)行定額滯后于實際人工價格 的增長，不能準確地反映市場人工的變化，才造成施工企業(yè)的虧損，兩者

定額人工費與實際人工費的差異 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設工程中的人工費問題日益突出，在國內建設項目中，按照定額測算的人工費約 占建安費的１０％，而按照實際人工成本約占２０％，實際人工費比定額人工費約多一倍。目前國內建設工程一 般按照建設概預算定額為基礎進行計價和控制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價投標報價很難中標，所以 施工企業(yè)一般按照概預算下浮的模式報價，造成人工費虧損，造成虧損的主要原因是定額人工費與市場人工費差 距大。 ?１?定額人工與實際人工的區(qū)別 ?定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標，由于技術的進步、勞動效率的提高， 造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價已越來越偏離市場行情。目前建設工程中采取的工程量清單或概預 算的計價方式均是以定額為基礎的，由于現(xiàn)行定額滯后于實際人工價格的增長，不能準確地反映市 場人工的變化，才造成施工企業(yè)的虧損，兩者

定額人工費與實際人工費的差異 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設工程中的人工費問題日益突出，在國內建設項目中，按照 定額測算的人工費約占建安費的１０％，而按照實際人工成本約占２０％，實際人工費比定 額人工費約多一倍。目前國內建設工程一般按照建設概預算定額為基礎進行計價和控制， 由于市場競爭激烈，如完全按照市場價投標報價很難中標，所以施工企業(yè)一般按照概預算下 浮的模式報價，造成人工費虧損，造成虧損的主要原因是定額人工費與市場人工費差距大。 １定額人工與實際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標，由于技術的進 步、勞動效率的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價已越來越偏離市場行情。 目前建設工程中采取的工程量清單或概預算的計價方式均是以定額為基礎的，由 于現(xiàn)行定額滯后于實際人工價格的增長，不能準確地反映市場人工的變化，才造 成施工企業(yè)的虧損，兩者的區(qū)別如下。

定額人工費與實際人 工費的差異 學習—————好資料 精品資料 定額人工費與實際人工費的差異 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設工程中的人工費問題日益突出，在國內建設項目中，按照 定額測算的人工費約占建安費的１０％，而按照實際人工成本約占２０％，實際人工費比 定額人工費約多一倍。目前國內建設工程一般按照建設概預算定額為基礎進行計價和控 制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價投標報價很難中標，所以施工企業(yè)一般按照概 預算下浮的模式報價，造成人工費虧損，造成虧損的主要原因是定額人工費與市場人工費 差距大。 １定額人工與實際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標，由于技術的進 步、勞動效率的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價已越來越偏離市場行 情。目前建設工程中采取的工程量清單或概預算的計價方式均是以定額為基礎 的，由于現(xiàn)行定額滯后于實際人工價格的增長，不能準確地反映市場

序號項目單位消耗工日工日單價定額人工單價 1砼澆筑（梁）m30.6468152.33 砼澆筑（柱）m31.1598193.88 2砼澆筑（板）m30.198115.39 3鋼筋制安（圓鋼）t14.2244811152.18 4鋼筋制安（螺紋鋼）t6.76481547.88 5模板制安（梁）m20.356910035.69 6模板制安（柱）m20.324210032.42 7模板制安（墻）m20.288610028.86 8模板制安（板）m20.330710033.07 9砌墻（灰砂磚）m31.01028181.83 10水泥砂漿抹灰（墻）m20.151710015.17 12水泥砂漿抹灰（外墻）m20.178510017.85 定額分項工程單位人工費 定額人工費與市場

1/2 現(xiàn)在的市場價只是單單的勞務費，所以要高很多，而定額的人工價是考慮 了多種方面的綜合因素，形成的綜合單價，所以調價的時候不能按市場價來調 （一）認識、理解存在誤區(qū)部分施工單位的項目經(jīng)理和造價管理人員，簡 單將市場勞務工日單位直接與定額綜合工日單價比較，不加以剖析，簡單對 接，在認識上、理解上和技術分解上存在誤解。 （二）工種劃分不同市場勞務用工劃分較細，工種較多，而定額綜合工日 不分工種，不分大工、小工，不分技術等級，均以綜合工日考慮。 （三）工時不同定額綜合工日單位每工日是以“8小時”來計核，而市場勞務 工日則是按“天”來計算，其勞動時間要比“8小時”長，在有些地方、有些季節(jié)的 實際情況一天的作業(yè)時間多達10小時，有的甚至更長。 （四）工效不同定額工日工效是嚴格按照國家規(guī)程規(guī)范所規(guī)定的勞動條件 和工作環(huán)境下測定的，體現(xiàn)一定時期的社會平均使用水平，而市場勞務工日工 效是緊

1、定額人工費是根據(jù)國家正常工作時日和平均勞動強度計算的，一般建筑工程 定額中每個子目人工消耗量比實際高.但每工日的人工工資又比實際低,對于前 者是定額全面綜合建筑工程的地域建筑工程的復雜建筑工程的層高建筑工程 的結構等內容.所以定額對于一般的工程,人工消耗量要高于實際用量,對于后 者是,人工單價 2、這兩者沒有確切的定量表示公式或比例關系（但一般情況下，有些省份會按 照區(qū)域劃分，在物價信息中公布一個人工費調差系數(shù)，直接乘定額人工費就可以 的），因為它受社會勞動力價值影響太大，對此一般的施工企業(yè)來說，只能從間 接費、臨時工程費等中節(jié)約成本以求利潤了

年月定額人工費調整 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 2017年7月成都市等15個市、州2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調整幅度及計日工人工單價 序 號 地區(qū) 本次調整后人工費調整 幅度（%） 本次調整后人工費調整幅度與 上次人工費調整幅度差值（%） 計日工人工單價（元/工日） 備注 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安 裝工程 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安裝 工程 土建、市政、園林 綠化、抹灰工程、 構筑物、城市軌道 交通、爆破、房屋 建筑維修與加固 工程普工 土建、市政、園 林綠化

節(jié)約或超支的主要因素有兩個：人工費量差和人工費價差。 (1)人工費量差計算人工費量差首先要計算工日差，即實際耗用工日數(shù)同預算定額工日數(shù) 的差異。預算定額工日的取得，根據(jù)驗工日報或設計預算中的人工費補差中取得工日數(shù)，實 耗人工根據(jù)外包管理部門的包清工成本工程款月報，列出實物量定額工日數(shù)和估點工工日 數(shù)。工日差乘以預算人工單價計算得人工費量差，計算后可以看出由于實際用工增加或減少 ，使人工費增加或減少。 (2)人工費價差計算人工費價差先要計算出每工人工費價差，即預算人工單價和實際人工 單價之差。預算人工單價根據(jù)預算人工費除以預算工日數(shù)得出預算人工平均單價。實際人工 單價等于實際人工費除以實耗工日數(shù)，每工人工費價差乘以實耗工日數(shù)得人工費價差，計算 后可以看出由于每工人工單價增加或減少，使人工費增加或減少。 人工費量差與人工費價差的計算公式如下： 人工費量差=(實際耗用工日數(shù)－預

關于在建筑、裝飾、安裝工程中實行人工工資浮動價的通知 （一）、建筑、裝飾、安裝工程人工工資單價，由施工企業(yè)根據(jù)自身取費等 級，工程施工規(guī)模、難易程度及市場需求情況，在最低單價與最高單價范圍內， 自主浮動確定報價，在承發(fā)包合同中予以確定。 （二）、招標工程的標底編制，按定額基價內的人工單價確定。 （三）、財政全額撥款的建設項目，其人工工資單價可按浮動價的最低單價 執(zhí)行。 （四）、工程結算按下列辦法進行人工工資單價的調整： 1、（合同確定的人工工資單價－定額基價內人工工資單價）*工程預（結） 算用工數(shù)量； 2、人工工資單價調增部分，計入工程預（結）算程序（五）中6“其他”一 欄。 （五）、人工工資浮動價自2000年7月1日起執(zhí)行，2000年7月1日前已 簽訂工程施工承發(fā)包合同的建設項目不再調整。文發(fā)后《山東省建筑工程綜合定 額》、《山東省安裝工程綜合定額》中的人工費調增費，停

定額人工費與實際人工費的差異 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設工程中的人工費問題日益突出，在國內建設 項目中，按照定額測算的人工費約占建安費的１０％，而按照實際人工成本約占 ２０％，實際人工費比定額人工費約多一倍。目前國內建設工程一般按照建設概 預算定額為基礎進行計價和控制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價投標報 價很難中標，所以施工企業(yè)一般按照概預算下浮的模式報價，造成人工費虧損， 造成虧損的主要原因是定額人工費與市場人工費差距大。 １定額人工與實際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標，由于技術的進 步、勞動效率的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價已越來越偏離市場行情。 目前建設工程中采取的工程量清單或概預算的計價方式均是以定額為基礎的，由 于現(xiàn)行定額滯后于實際人工價格的增長，不能準確地反映市場人工的變化，才造 成施工企業(yè)的虧損，兩者的區(qū)別

關于調整浙江省現(xiàn)行定額人工單價的通知 --www.***.***2009-06-09-- 建建發(fā)[2009]135號 各市建委（建設局）、發(fā)改委、財政局、紹興市建管局，義烏市建設局： 為維護建設工程發(fā)、承包雙方的合法權益，合理確定工程造價，經(jīng)研究，決定對本省2003版計價依據(jù)的定額人工單價作如下調整： 一、調整范圍 浙江省行政區(qū)域內的建筑、裝飾、安裝、市政、房屋修繕、園林綠化及仿古建筑等工程按現(xiàn)行2003版計價依據(jù)計算工程造價的，均按本文 件規(guī)定，調整定額人工工日單價。 二、調整內容 浙江省2003版計價依據(jù)中的一類人工工日單價調整到31元，二類人工工日單價調整到34元，三類人工工日單價調整到39元。 上調定額人工單價后，施工取費費率應作相應調整，具體費率由省建設工程造價管理總站另行發(fā)文公布。 定額人工工日單價調整自2009年7月1日起執(zhí)行

3.3.2規(guī)費計取基礎（定額人工費）評審表

人工費定額

建筑企業(yè)施工工程人工費大量虧損,一方面影響了企業(yè)的發(fā)展壯大,另一方面也給工程建設的質量安全和社會穩(wěn)定帶來負面影響。

序號項目名稱單位單價備注 一 1單開門口磚砌封上亮子個40含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng)/安裝橫擔/雙面抹灰 2三七門口磚砌封上亮子個45含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng)/安裝橫擔/雙面抹灰 3雙開門口磚砌封上亮子個50含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng)/安裝橫擔/雙面抹灰 4舊墻新開門口雙面抹灰做角（單開門/不分墻體厚 度） 個35單面抹灰20/個含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 5舊墻新開門口雙面抹灰做角（三七門/不分墻體厚 度） 個40單面抹灰25/個含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 6舊墻新開門口雙面抹灰做角（雙開門/不分墻體厚 度） 個45單面抹灰30/個含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 7舊門框拆除后，溝槽抹灰（單開門/含零星修補）個14含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 8舊門框拆除后，溝槽抹灰（三七門/含零星修補）個16含鏟墻皮/鑿毛掛

市建委（局）、財政局，綏中縣建設局、財 政局： 為進一步加強我省建設工程造價動態(tài)管理， 合理確定工程造價,根據(jù)國家標準《建設工 程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2008） 的相關規(guī)定及我省建筑市場人工費的實際 情況，經(jīng)研究，決定對2008年《遼寧省建 設工程計價定額》中的人工費實行動態(tài)管 理?，F(xiàn)將有關事項通知如下： 一、本通知從2011年10月1日起執(zhí)行， 執(zhí)行之日以后實際完成的工程量按本通知 的規(guī)定調整人工費。 二、在施工期內的人工費指數(shù)，與基準日前 發(fā)布的人工費指數(shù)的差，超過人工費風險幅 度時，可對人工費超過部分進行調整。 三、按人工費指數(shù)調整后的人工費增減部分 不作為除稅金外的各項費用的取費基數(shù)。機 械臺班中的人工費也按本通知規(guī)定執(zhí)行。 四、人工費風險應由建設工程發(fā)承包雙方共 同承擔，禁止單方承擔無限風險。我省規(guī)定 人工費風險幅度為基期價格的±10%

2.4.2規(guī)費計取基礎（定額人工費）分析記錄表

第一冊第二冊第三冊 一類工4747 二類工4444 三類工4141 5869-86585858586958 4860484848485648 一類工5656 二類工5353 三類工5050 7078-96707070707770 5867585858586358 一類工7063 二類工6760 三類工6356 8890-110798388818981 7377656973677367 一類工7971 二類工7668 三類工7163 99102-1248994999210192 8287737882768276 工種點工機械臺班 44 53 67 76 44 50 58 66 53 60 69 78 44 53 61 69 城市

單位工程量人工費合計單位工程量人工費合計 150mm厚無筋細石砼找平層m233458.043.31110746.11m2耐磨33458.048.00267664.32-156918.21 2130mm厚無筋細石砼找平層m233458.048.83295434.49m2耐磨33458.048.00267664.3227770.17 3水泥砂漿隨搗隨抹m233458.044.04135170.48m233458.040.00 415mm厚水泥砂漿找平層m296483.0829715.84m296483.0028944.00771.84 520mm厚水泥砂漿找平層m233458.044.00133832.16m233458.043.00100374.1233458.04 6零星抹灰

1 成都市等22個市、州2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調整幅度及計日工人工單價 序 號 地區(qū) 本次調整后人工費調整 幅度（%） 本次調整后人工費調整幅度與 上次人工費調整幅度差值（%） 計日工人工單價（元/工日） 備注 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安 裝工程 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安裝 工程 土建、市政、園林 綠化、抹灰工程、 構筑物、城市軌道 交通、爆破、房屋 建筑維修與加固 工程普工 土建、市政、園 林綠化、構筑 物、城市軌道交 通、房屋建筑維 修與加固工程 混凝土工 土建、市政、園林 綠化、抹灰工程、 構筑物、城市軌道 交通、爆破、房屋 建筑維修與加固 工程技工 裝飾普 工（抹 灰工程