造價

目前造價員崗位缺口龐大，市場前景廣闊，僅廣州市急缺造價工作人員在10萬人左右，熟練掌握了預算技術就意味著成為“造價金領”，因此，全國各地的造價員培訓，逐年升溫。

造價通是國內領先的工程造價信息在線服務平臺，新城教育培訓是廣東專業(yè)的工程造價培訓教育機構，10年來，累計培養(yǎng)建筑類專業(yè)人才超過100000人。近日，造價通和新城教育培訓達成友好合作，雙方發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，共同為廣東造價人員工作和學習提供了更為廣闊的平臺，雙方一致將造價通服務體系和平臺操作列為學員的必修課。

在5月4日至7日，在新城教育培訓的造價培訓實操班上，造價通產(chǎn)品講師連續(xù)四期為學員授課，總人數(shù)達100人之多；他們有來自造價專業(yè)的應屆畢業(yè)生，有工作多年的造價從業(yè)者，也不乏工程領域的管理者......造價通講師從造價員日常遇到的復雜、繁瑣的價格難題出發(fā)，通過工作效率的對比揭示出造價通專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺的明顯優(yōu)勢，在造價通VIP服務功能演示中，產(chǎn)品講師從實例出發(fā)，現(xiàn)場操作，展示出造價通作為價格數(shù)據(jù)管理專家的強大功能，現(xiàn)場的老師和學員無不交口稱贊。

現(xiàn)場部分學員是造價通的忠實用戶，暢談了通過造價通高效完成工作的有益經(jīng)驗。其他學員對造價通強大的數(shù)據(jù)處理能力表現(xiàn)出濃厚興趣，他們稱“造價通能解決困擾多年的價格數(shù)據(jù)多種難題”。

作為一名工程造價人員，如果不懂以下造價手算技巧，怎么能做好造價？

外墻中心線：其作用可以計算

1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度

2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度

外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面

3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度

外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面

4、外墻下的基礎體積=外墻的中心線*基礎的斷面積（如是混凝土構件應計算體積、模板面積）

外墻外邊線：其作用可以計算

1、外墻裝修工程量=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側壁面積，其它的外裝修不需考慮）

2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

3、散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬

4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

內墻的凈長線：其作用可以計算

1、內墻的體積=內墻凈長線*內墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內墻的斷面積=內墻的高度*內墻的厚度）

2、內墻的圈、過梁混凝土體積=內墻凈長線*內墻圈梁的斷面積

（內墻圈梁的斷面積=內墻圈梁的高度*內墻圈梁的厚度）

內墻的圈、過梁模板面積=內墻凈長線*內墻圈梁的高度*2面（如果是框架結構中的梁模板面積=內墻凈長線*內墻圈梁的高度*2面+內墻凈長線*梁的寬度）

為什么磚混結構與框架結構的梁模板計算不一樣呢？？？

因為：磚混結構是先砌墻后澆筑柱、梁、板

框架結構是先澆柱、梁、板等后砌墻

3、房間的裝修工程量的計算（房間內的地面、墻面、天棚面積）=內墻的凈長*內墻的高度（高度=層高-板的厚度）

建筑面積

建筑面積=首層的面積+二-----頂層的面積+機房層面積

（其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù)）

首層建筑面積=平整場地=基礎釬探

平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的

基礎釬探：目的是為了檢查基底的土質是否均勻密實。

建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應計算至外保溫的外邊線）

室內一層地面裝修時的素土墊層

室內一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內的高差-地面的墊層及面層的厚度）

混凝土獨立基礎的墊層計算

1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度 混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度

2、獨立基礎的體積=獨基各個臺階的體積之和

獨立基礎模板面積=各個臺階的獨基周長*高度

混凝土基礎梁的計算

1、混凝土基礎梁的體積=基礎梁的斷面積*基礎梁的長度（外墻按中心線長度計算，內墻按凈長線計算）

2、混凝土基礎梁模板面積=基礎梁的高度*2*基礎的長度（外墻按中心線長度計算，內墻按凈長線計算）基礎梁下一般設防凍脹砂墊層。

大開挖土方的計算

方形基坑開挖公式有兩個：

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

式中：a 、b 指基礎外邊線的長度和寬度

c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設計室外地坪標高至基底的高度計算）

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

圓形基礎V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

土方回填的計算

回填土的體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎的體積量---地下室的體積）

屋面工程

一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個）

在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）

挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬

找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度

排水氣一般按間距6米設一個，如為對稱設就是兩個。

屋面排水

雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。

變形縫的計算

變形縫的計算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面）

裝飾工程量計算

1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積

但應注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應計算門窗洞口側壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側壁的面積）

2、室內裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應計算素土夯實全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應做到砼樓板上所經(jīng)應考慮120MM高）

3、室內裝修天棚、吊頂的計算：計算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應計算龍骨的費用和飾面板的費用。

4、室內裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

腳手架的計算

如民用建筑全部施工完畢，應套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積

如有特殊情況應計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內）

垂運費及其它措施費

1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。 2、 建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

3、大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎工程應計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。）

4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取

5、 通用措施項目費按工程劃分的類別進行計取（工程類別劃分查看內蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額）

鋼結構工程

鋼結構工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度 其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

高層建筑

1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取

2、高層地下剪力墻應計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算）

3、高層或框架結構應計算構造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)）

樓梯工程量的計算

樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算

工程計價的方法

工程計價的方法有工料單價法工清單計價法（兩種計價的方法在套價時不一樣應加強練習）

筏板、樓板中的馬凳

筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋）此鋼筋應按施工組織設計或施工方案中所述的進行計算

各構件中鋼筋應按所附鋼筋計算手冊計算

土建工程套價時應注意的項目：

基礎工程：一般應套平整場地、基礎釬探、土方開挖（人工10%，機械90%但應注意人工應基價*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土）有時應考慮土方外運、基礎混凝土體積、基礎模板面積、

主體工程：一般應套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情況確定）、

裝飾工程：一般應套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應進行換算）

屋面工程：一般應套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應單獨按重量計?。?，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調欄桿、變形縫（平面、立面）、風道、煙道、屋面上的鑄鐵風帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算）

措施項目：一般應套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設備的安拆費、機械設備基礎等

零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應套泵送混凝土的費用。

Tips

1、如有地下工程應注意區(qū)分防水（抗?jié)B）混凝土和普通混凝土

2、如層高超過3.6米裝修時應考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積

3、素土墊層（工程量=地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內外高差—一層地面墊層的厚度

4、所有的空調板、陽臺板等按懸挑板考慮

5、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

6、在套地磚或墻磚定額時應注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結合層及30MM厚的水泥砂漿