造價釋義

目前造價員崗位缺口龐大，市場前景廣闊，僅廣州市急缺造價工作人員在10萬人左右，熟練掌握了預算技術(shù)就意味著成為“造價金領”，因此，全國各地的造價員培訓，逐年升溫。

造價通是國內(nèi)領先的工程造價信息在線服務平臺，新城教育培訓是廣東專業(yè)的工程造價培訓教育機構(gòu)，10年來，累計培養(yǎng)建筑類專業(yè)人才超過100000人。近日，造價通和新城教育培訓達成友好合作，雙方發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，共同為廣東造價人員工作和學習提供了更為廣闊的平臺，雙方一致將造價通服務體系和平臺操作列為學員的必修課。

在5月4日至7日，在新城教育培訓的造價培訓實操班上，造價通產(chǎn)品講師連續(xù)四期為學員授課，總?cè)藬?shù)達100人之多；他們有來自造價專業(yè)的應屆畢業(yè)生，有工作多年的造價從業(yè)者，也不乏工程領域的管理者......造價通講師從造價員日常遇到的復雜、繁瑣的價格難題出發(fā)，通過工作效率的對比揭示出造價通專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺的明顯優(yōu)勢，在造價通VIP服務功能演示中，產(chǎn)品講師從實例出發(fā)，現(xiàn)場操作，展示出造價通作為價格數(shù)據(jù)管理專家的強大功能，現(xiàn)場的老師和學員無不交口稱贊。

現(xiàn)場部分學員是造價通的忠實用戶，暢談了通過造價通高效完成工作的有益經(jīng)驗。其他學員對造價通強大的數(shù)據(jù)處理能力表現(xiàn)出濃厚興趣，他們稱“造價通能解決困擾多年的價格數(shù)據(jù)多種難題”。

作為一名工程造價人員，如果不懂以下造價手算技巧，怎么能做好造價？

外墻中心線：其作用可以計算

1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度

2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度

外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面

3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度

外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面

4、外墻下的基礎體積=外墻的中心線*基礎的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應計算體積、模板面積）

外墻外邊線：其作用可以計算

1、外墻裝修工程量=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮）

2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

3、散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬

4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

內(nèi)墻的凈長線：其作用可以計算

1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度）

2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積

（內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度）

內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度）

為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢？？？

因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板

框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻

3、房間的裝修工程量的計算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積）=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度）

建筑面積

建筑面積=首層的面積+二-----頂層的面積+機房層面積

（其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù)）

首層建筑面積=平整場地=基礎釬探

平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的

基礎釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實。

建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應計算至外保溫的外邊線）

室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層

室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差-地面的墊層及面層的厚度）

混凝土獨立基礎的墊層計算

1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度 混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度

2、獨立基礎的體積=獨基各個臺階的體積之和

獨立基礎模板面積=各個臺階的獨基周長*高度

混凝土基礎梁的計算

1、混凝土基礎梁的體積=基礎梁的斷面積*基礎梁的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）

2、混凝土基礎梁模板面積=基礎梁的高度*2*基礎的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）基礎梁下一般設防凍脹砂墊層。

大開挖土方的計算

方形基坑開挖公式有兩個：

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

式中：a 、b 指基礎外邊線的長度和寬度

c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設計室外地坪標高至基底的高度計算）

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

圓形基礎V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

土方回填的計算

回填土的體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎的體積量---地下室的體積）

屋面工程

一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個）

在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）

挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬

找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度

排水氣一般按間距6米設一個，如為對稱設就是兩個。

屋面排水

雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。

變形縫的計算

變形縫的計算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面）

裝飾工程量計算

1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積

但應注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側(cè)壁的面積）

2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應計算素土夯實全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應做到砼樓板上所經(jīng)應考慮120MM高）

3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂的計算：計算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應計算龍骨的費用和飾面板的費用。

4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

腳手架的計算

如民用建筑全部施工完畢，應套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積

如有特殊情況應計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內(nèi)）

垂運費及其它措施費

1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。 2、 建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

3、大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎工程應計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。）

4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取

5、 通用措施項目費按工程劃分的類別進行計?。üこ填悇e劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額）

鋼結(jié)構(gòu)工程

鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度 其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

高層建筑

1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取

2、高層地下剪力墻應計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算）

3、高層或框架結(jié)構(gòu)應計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)）

樓梯工程量的計算

樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算

工程計價的方法

工程計價的方法有工料單價法工清單計價法（兩種計價的方法在套價時不一樣應加強練習）

筏板、樓板中的馬凳

筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋）此鋼筋應按施工組織設計或施工方案中所述的進行計算

各構(gòu)件中鋼筋應按所附鋼筋計算手冊計算

土建工程套價時應注意的項目：

基礎工程：一般應套平整場地、基礎釬探、土方開挖（人工10%，機械90%但應注意人工應基價*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土）有時應考慮土方外運、基礎混凝土體積、基礎模板面積、

主體工程：一般應套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情況確定）、

裝飾工程：一般應套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應進行換算）

屋面工程：一般應套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應單獨按重量計?。?，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫（平面、立面）、風道、煙道、屋面上的鑄鐵風帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算）

措施項目：一般應套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設備的安拆費、機械設備基礎等

零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應套泵送混凝土的費用。

Tips

1、如有地下工程應注意區(qū)分防水（抗?jié)B）混凝土和普通混凝土

2、如層高超過3.6米裝修時應考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積

3、素土墊層（工程量=地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內(nèi)外高差—一層地面墊層的厚度

4、所有的空調(diào)板、陽臺板等按懸挑板考慮

5、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

6、在套地磚或墻磚定額時應注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結(jié)合層及30MM厚的水泥砂漿