維拓城市綜合體設(shè)計典型項目

廊坊萬達廣場

廊坊萬達廣場位于河北廊坊市商務(wù)中心區(qū)，在項目的規(guī)劃中延續(xù)商務(wù)中心區(qū)“一軸”的理念，于用地中部形成南北貫通的步行景觀系統(tǒng)。用地共分為四個功能區(qū)，分別是商業(yè)綜合體區(qū)、酒店辦公區(qū)、可銷售物業(yè)區(qū)、回遷區(qū)，共同形成混合式功能形態(tài)，使功能產(chǎn)生相互間作用，能夠給城市帶來活力與多樣性。項目規(guī)劃總用地面積12.13萬平米，總建筑面積65.10萬平米。

綠地中央廣場

項目規(guī)劃上將高層建筑沿基地外圍布置，形成U 字形結(jié)構(gòu), 使整個建筑群結(jié)構(gòu)清晰、形態(tài)完整。位于街角的高層建筑在形體上與其他高層建筑不同，強調(diào)其地標性，起到很好的強化作用。建筑以水晶體為原型，充分利用水晶體切割面的特點帶給視覺以硬朗、利落之感，整個建筑設(shè)計力求簡潔且富有價值感。整個建筑群中，突出位于街角的建筑，強調(diào)其標志性。

沈陽世貿(mào)廣場

項目主塔樓設(shè)計的靈感來自于皇冠的造型，用幕墻和鋼節(jié)點來演繹新古典風(fēng)格，將古典的華貴高雅與現(xiàn)代的精致精美結(jié)合起來，力圖達到時尚優(yōu)雅且內(nèi)斂含蓄的項目氣質(zhì)，精致的節(jié)點體現(xiàn)著技術(shù)的精美。重點部位的照明設(shè)計使得建筑在沈陽的夜景中熠熠生輝。

天津星耀五洲滑雪館綜合體

滑雪館綜合體位于天津市津南區(qū)天嘉湖星耀五洲北美板塊A1-1地塊，項目呈 “一”字式布局，建筑北側(cè)為一大型的室外停車場，連接北部廣場與南側(cè)商業(yè)的是若干貫穿建筑體的消防通道?；^綜合體集娛樂、休閑、健身、購物、居住及辦公等功能為一體。建筑體下部由超市、宿舍、公寓、綜合運動館、五洲影視會所、滑冰場及部分辦公用房構(gòu)成，頂部被大型室內(nèi)人造滑雪場所貫穿，沖浪游泳館位于區(qū)域的東側(cè),處于滑雪場與游泳館之間的是萬國風(fēng)情餐飲，風(fēng)情餐飲通過兩側(cè)滑雪館與沖浪游泳館環(huán)境的強烈對比，形成一別具特色的就餐環(huán)境。

南陽都市新城

本項目由A、B兩個地塊組成，本案在規(guī)劃設(shè)計上充分利用北側(cè)、西側(cè)城市主干道，營造商業(yè)店面，并模糊兩個地塊的界限，打造全開放模式的商業(yè)內(nèi)街、酒店、SOHO公寓及辦公，使效益最大化。在住宅區(qū)，采用全圍合模式，保證住宅區(qū)域的安全，并利用景觀屏蔽商業(yè)街的喧囂，在設(shè)計中，盡量拉大宅間距離，營造寬暢的公共景觀環(huán)境。

總用地面積為166354.4㎡，建筑總面積為581670㎡，地上建筑面積為501950㎡，容積率4.37，建筑密度為23.6，綠地率40%。

荊門鑫港國際商貿(mào)城

本項目是由中國500強企業(yè)之一人民電器集團開發(fā)建設(shè)，項目位于湖北省荊門市掇刀區(qū)，占地面積446569.56平方米，計劃總建筑面積402669平方米，其中：專業(yè)市場建筑面積155308平方米，沿街商業(yè)建筑面積44540平方米，商貿(mào)中心建筑面積69540平方米，SOHO城建筑面積131034平方米，幼兒園建筑面積1900平方米及配套物業(yè)用房347平方米。 2100433B

上海維拓時代建筑設(shè)計有限公司是擅長于城市綜合體設(shè)計的建筑設(shè)計公司，其隸屬于維拓設(shè)計集團。公司依托母公司北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司豐富的建筑工程設(shè)計經(jīng)驗、杰出的設(shè)計作品和設(shè)計質(zhì)量，已取得了不俗的業(yè)績，并也建立了良好的口碑。

上海維拓與其母公司在這幾年中設(shè)計的代表性城市綜合體有：廊坊萬達廣場、綠地中央廣場、沈陽世貿(mào)廣場、天津星耀五洲、南陽都市新城、荊門鑫港國際商貿(mào)城等。

前期規(guī)劃最重要的是商業(yè)運營規(guī)劃及商業(yè)布局與規(guī)模的規(guī)劃，特別是商業(yè)運營規(guī)劃，決定了開發(fā)模式、規(guī)模、物業(yè)類型與布局等。此外，街區(qū)尺度大小、內(nèi)外交通的組織、人流動線、視覺識別標志、空間節(jié)點、停車數(shù)量等，都是在設(shè)計中必須重點關(guān)注的要點。城市綜合體是指城市中在某一特定區(qū)域位置建立的集居住公寓、商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)零售、文化、娛樂、游憩等各種物業(yè)功能復(fù)合，并互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態(tài)高度集中的街區(qū)群體。城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體，它具備完備的城市街區(qū)的特征，同時城市綜合體通過城市街區(qū)的關(guān)系，與外部空間有機結(jié)合，交通系統(tǒng)有效聯(lián)系，延展城市的空間價值。

上海維拓時代建筑設(shè)計有限公司是擅長于各類產(chǎn)業(yè)園設(shè)計的建筑設(shè)計公司，其隸屬于維拓設(shè)計集團。公司依托母公司北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司豐富的建筑工程設(shè)計經(jīng)驗、杰出的設(shè)計作品和設(shè)計質(zhì)量，結(jié)合京滬兩地優(yōu)秀人才，已取得了不俗的業(yè)績。

上海維拓與其母公司在這幾年中設(shè)計的代表性產(chǎn)業(yè)園有：海門生物醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)園、密云呼叫中心產(chǎn)業(yè)基地、北工大軟件出口園等。

北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司上海分公司遵循總公司“強化科學(xué)管理、追求一流設(shè)計，力創(chuàng)維拓品牌，確保質(zhì)量第一”的質(zhì)量目標，秉承總公司“換位、溝通、創(chuàng)新、求精”的設(shè)計理念，與各界同仁精誠合作，奮力進取，共創(chuàng)美好未來。2100433B

北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司上海分公司是由全國綜合排名前十位的民營設(shè)計公司——北京維拓時代設(shè)計集團，于2008年在上海設(shè)立的分公司，目前共有一百余人，分設(shè)6個建筑所與景觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備三個專業(yè)所，以及經(jīng)營、市場、財務(wù)、辦公等科室。