維拓城市綜合體設計設計規(guī)劃

前期規(guī)劃最重要的是商業(yè)運營規(guī)劃及商業(yè)布局與規(guī)模的規(guī)劃，特別是商業(yè)運營規(guī)劃，決定了開發(fā)模式、規(guī)模、物業(yè)類型與布局等。此外，街區(qū)尺度大小、內外交通的組織、人流動線、視覺識別標志、空間節(jié)點、停車數(shù)量等，都是在設計中必須重點關注的要點。城市綜合體是指城市中在某一特定區(qū)域位置建立的集居住公寓、商務辦公、酒店、商業(yè)零售、文化、娛樂、游憩等各種物業(yè)功能復合，并互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態(tài)高度集中的街區(qū)群體。城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體，它具備完備的城市街區(qū)的特征，同時城市綜合體通過城市街區(qū)的關系，與外部空間有機結合，交通系統(tǒng)有效聯(lián)系，延展城市的空間價值。

上海維拓時代建筑設計有限公司是擅長于城市綜合體設計的建筑設計公司，其隸屬于維拓設計集團。公司依托母公司北京維拓時代建筑設計有限公司豐富的建筑工程設計經(jīng)驗、杰出的設計作品和設計質量，已取得了不俗的業(yè)績，并也建立了良好的口碑。

上海維拓與其母公司在這幾年中設計的代表性城市綜合體有：廊坊萬達廣場、綠地中央廣場、沈陽世貿廣場、天津星耀五洲、南陽都市新城、荊門鑫港國際商貿城等。

廊坊萬達廣場

廊坊萬達廣場位于河北廊坊市商務中心區(qū)，在項目的規(guī)劃中延續(xù)商務中心區(qū)“一軸”的理念，于用地中部形成南北貫通的步行景觀系統(tǒng)。用地共分為四個功能區(qū)，分別是商業(yè)綜合體區(qū)、酒店辦公區(qū)、可銷售物業(yè)區(qū)、回遷區(qū)，共同形成混合式功能形態(tài)，使功能產生相互間作用，能夠給城市帶來活力與多樣性。項目規(guī)劃總用地面積12.13萬平米，總建筑面積65.10萬平米。

綠地中央廣場

項目規(guī)劃上將高層建筑沿基地外圍布置，形成U 字形結構, 使整個建筑群結構清晰、形態(tài)完整。位于街角的高層建筑在形體上與其他高層建筑不同，強調其地標性，起到很好的強化作用。建筑以水晶體為原型，充分利用水晶體切割面的特點帶給視覺以硬朗、利落之感，整個建筑設計力求簡潔且富有價值感。整個建筑群中，突出位于街角的建筑，強調其標志性。

沈陽世貿廣場

項目主塔樓設計的靈感來自于皇冠的造型，用幕墻和鋼節(jié)點來演繹新古典風格，將古典的華貴高雅與現(xiàn)代的精致精美結合起來，力圖達到時尚優(yōu)雅且內斂含蓄的項目氣質，精致的節(jié)點體現(xiàn)著技術的精美。重點部位的照明設計使得建筑在沈陽的夜景中熠熠生輝。

天津星耀五洲滑雪館綜合體

滑雪館綜合體位于天津市津南區(qū)天嘉湖星耀五洲北美板塊A1-1地塊，項目呈 “一”字式布局，建筑北側為一大型的室外停車場，連接北部廣場與南側商業(yè)的是若干貫穿建筑體的消防通道?；^綜合體集娛樂、休閑、健身、購物、居住及辦公等功能為一體。建筑體下部由超市、宿舍、公寓、綜合運動館、五洲影視會所、滑冰場及部分辦公用房構成，頂部被大型室內人造滑雪場所貫穿，沖浪游泳館位于區(qū)域的東側,處于滑雪場與游泳館之間的是萬國風情餐飲，風情餐飲通過兩側滑雪館與沖浪游泳館環(huán)境的強烈對比，形成一別具特色的就餐環(huán)境。

南陽都市新城

本項目由A、B兩個地塊組成，本案在規(guī)劃設計上充分利用北側、西側城市主干道，營造商業(yè)店面，并模糊兩個地塊的界限，打造全開放模式的商業(yè)內街、酒店、SOHO公寓及辦公，使效益最大化。在住宅區(qū)，采用全圍合模式，保證住宅區(qū)域的安全，并利用景觀屏蔽商業(yè)街的喧囂，在設計中，盡量拉大宅間距離，營造寬暢的公共景觀環(huán)境。

總用地面積為166354.4㎡，建筑總面積為581670㎡，地上建筑面積為501950㎡，容積率4.37，建筑密度為23.6，綠地率40%。

荊門鑫港國際商貿城

本項目是由中國500強企業(yè)之一人民電器集團開發(fā)建設，項目位于湖北省荊門市掇刀區(qū)，占地面積446569.56平方米，計劃總建筑面積402669平方米，其中：專業(yè)市場建筑面積155308平方米，沿街商業(yè)建筑面積44540平方米，商貿中心建筑面積69540平方米，SOHO城建筑面積131034平方米，幼兒園建筑面積1900平方米及配套物業(yè)用房347平方米。 2100433B

上海維拓時代建筑設計有限公司是擅長于各類產業(yè)園設計的建筑設計公司，其隸屬于維拓設計集團。公司依托母公司北京維拓時代建筑設計有限公司豐富的建筑工程設計經(jīng)驗、杰出的設計作品和設計質量，結合京滬兩地優(yōu)秀人才，已取得了不俗的業(yè)績。

上海維拓與其母公司在這幾年中設計的代表性產業(yè)園有：海門生物醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)園、密云呼叫中心產業(yè)基地、北工大軟件出口園等。

北京維拓時代建筑設計有限公司上海分公司遵循總公司“強化科學管理、追求一流設計，力創(chuàng)維拓品牌，確保質量第一”的質量目標，秉承總公司“換位、溝通、創(chuàng)新、求精”的設計理念，與各界同仁精誠合作，奮力進取，共創(chuàng)美好未來。2100433B

北京維拓時代建筑設計有限公司上海分公司是由全國綜合排名前十位的民營設計公司——北京維拓時代設計集團，于2008年在上海設立的分公司，目前共有一百余人，分設6個建筑所與景觀、結構、設備三個專業(yè)所，以及經(jīng)營、市場、財務、辦公等科室。