特許加盟經(jīng)營(yíng)合同財(cái)政報(bào)告和檢查

協(xié)議應(yīng)明確被特許人報(bào)告商業(yè)交易的義務(wù)，規(guī)定其定期報(bào)告財(cái)政狀況。許多特許連鎖體系有統(tǒng)一的記帳方式。特許人常常向被特許人規(guī)定保持商業(yè)記錄的方法。大部分特許連鎖協(xié)議中都規(guī)定特許人有權(quán)檢查被特許人的銷售記錄和收入稅情況。

許多特許人向被特許人出售設(shè)備、固定裝置、招牌、存貨、促銷材料、帳務(wù)程序、保險(xiǎn)、管理服務(wù)等。在這種情況下，應(yīng)作出有關(guān)規(guī)定，包括索要和支付的要求，交送程序和保證條款等。若從第三方供應(yīng)商購(gòu)買，則應(yīng)規(guī)定有關(guān)收據(jù)、折扣和促銷禮品方面的條款。

說(shuō)明最初的特許連鎖費(fèi)和其他費(fèi)用。解釋周期性的費(fèi)用，如使用費(fèi)和廣告費(fèi)等。這些費(fèi)用可單獨(dú)支付一定款額，亦可按被特許人總收入的一定百分比支付?？梢?guī)定周期性費(fèi)用變化的可能性。如發(fā)生延期支付的情況，對(duì)罰金和利息的要求也應(yīng)加以說(shuō)明。如果應(yīng)交費(fèi)用依被特許人的總收入而定，則應(yīng)對(duì)“總收入”概念加以明確界定。

指出本特許連鎖協(xié)議的生效日期和最初期限。許多特許人允許被特許人屆時(shí)延長(zhǎng)合同期限，這種情況下，說(shuō)明延期的期限和條件。

在合同的開(kāi)頭指明協(xié)議的各方、本特許連鎖體系的性質(zhì)，以及本特許連鎖店的名稱和標(biāo)志。導(dǎo)言部分還應(yīng)包括本特許連鎖體系的特殊材料、專利權(quán)、版權(quán)或其他重要部分。

協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明被特許人是否只能在一定的地理區(qū)域內(nèi)從事?tīng)I(yíng)業(yè)和促銷活動(dòng)。地域界定可以按地理劃分，也可按政治區(qū)域劃分，可用地圖標(biāo)明。

特許人可以在被特許人準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的過(guò)程中自始至終負(fù)主要責(zé)任，也可以由被特許人承擔(dān)全部責(zé)任，特許人起指導(dǎo)和批準(zhǔn)的作用。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定協(xié)議各方在這方面的職責(zé)。

如果特許人向被特許人提供營(yíng)業(yè)地點(diǎn)租賃，應(yīng)在協(xié)議中指明租賃關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，特許連鎖協(xié)議終止之時(shí)租賃關(guān)系也同時(shí)中止，協(xié)議延期租賃關(guān)系也同樣延期。

在任何特許連鎖體系中，與特許連鎖店有關(guān)的商業(yè)符號(hào)都是一個(gè)重要的部分。協(xié)議應(yīng)指明特許人是所有商業(yè)標(biāo)識(shí)的擁有者。并詳細(xì)指出被特許人使用商業(yè)符號(hào)的規(guī)定和特許人保護(hù)商業(yè)符號(hào)的義務(wù)。

協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定如何使用商業(yè)符號(hào)、操作手冊(cè)、產(chǎn)品、服務(wù)及其他特許連鎖店經(jīng)營(yíng)方法。應(yīng)建立特許連鎖體系的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。包括店址、裝飾、菜單、制服、陳列、裝置、設(shè)備、招牌等有關(guān)特許連鎖經(jīng)營(yíng)的各個(gè)方面。

特許人常常規(guī)定在本地、地區(qū)、全國(guó)乃至國(guó)際上進(jìn)行廣告宣傳的內(nèi)容和方式。協(xié)議可要求被特許人定期支付廣告費(fèi)。

協(xié)議應(yīng)列出特許人培訓(xùn)計(jì)劃的性質(zhì)、內(nèi)容、期限和地點(diǎn)。有些特許人在強(qiáng)制性培訓(xùn)計(jì)劃之外還設(shè)置了選擇性的訓(xùn)練計(jì)劃。被特許人如不能完成強(qiáng)制性培訓(xùn)要求，則可能被中止特許連鎖協(xié)議，附加培訓(xùn)要求和費(fèi)用可在操作手冊(cè)中列出。

大部分特許連鎖協(xié)議都有對(duì)被特許人的營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng)加以控制的條款，控制包括服務(wù)和商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并詳細(xì)規(guī)定被特許人的有關(guān)義務(wù)，以及不按規(guī)定經(jīng)營(yíng)將受到的懲罰措施。

許多特許人提供跟蹤訓(xùn)練、現(xiàn)場(chǎng)幫助、執(zhí)行情況評(píng)估、定期指導(dǎo)及其他幫助被特許人遵守特許連鎖協(xié)議的措施。可在這一條款中列舉出這些幫助的程序。

本條款包括特許連鎖店操作的標(biāo)準(zhǔn)、要求和限制。涉及設(shè)備、裝置、制服、保險(xiǎn)、顧客保證、營(yíng)業(yè)時(shí)間、商業(yè)形式的報(bào)告文件等各個(gè)方面。

特許人可以制定被特許人購(gòu)置的商品和服務(wù)的規(guī)格。許多特許人要求被特許人在購(gòu)置新產(chǎn)品和服務(wù)之前先得到特許人的批準(zhǔn)，并指出批準(zhǔn)方式，為了限制特許人制定不合理的產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或嚴(yán)強(qiáng)迫被特許人購(gòu)買自己的產(chǎn)品或服務(wù)，可以建立由被特許人和其他有關(guān)方面組成的咨詢委員會(huì)，以指導(dǎo)特許人制定產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

在協(xié)議中應(yīng)規(guī)定使用和公布有關(guān)特許連鎖店商業(yè)機(jī)密的限制。指明被特許人的經(jīng)理、雇員、資產(chǎn)所有者、合伙人和代理人的保密義務(wù)。必要時(shí)，可由被特許人與上述人員簽訂有關(guān)商業(yè)機(jī)密的單獨(dú)協(xié)議。

不競(jìng)爭(zhēng)盟約是對(duì)特許連鎖店從事可能與特許連鎖體系相競(jìng)爭(zhēng)的其他商業(yè)的限制。有兩類不競(jìng)爭(zhēng)盟約：一類是在特許連鎖協(xié)議存續(xù)期間有效的，一類是在協(xié)議終止以后有效的。一般要規(guī)定其期限、地理范圍和對(duì)被特許人未來(lái)雇傭情況的限制。

本條款可包括有關(guān)如何處理被特許人破產(chǎn)和死亡的規(guī)定。許多特許人禁止在未經(jīng)特許人書(shū)面批準(zhǔn)的情況下轉(zhuǎn)讓特許連鎖店。但一般都允許轉(zhuǎn)讓給被特許人的直系親屬、合伙人或股東。特許人可以制定批準(zhǔn)未來(lái)的被特許人的標(biāo)準(zhǔn)，包括：個(gè)人品質(zhì)、商業(yè)背景、財(cái)政能力、管理水平等方面。

為了控制特許連鎖體系，某些特許人保留自己從被特許人那里重新買回特許連鎖店的權(quán)利，也稱優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，它要求被特許人在計(jì)劃出售特許連鎖店時(shí)預(yù)先通知特許人。并遵循公平價(jià)格的原則。

許多被特許人有權(quán)將他們的特許連鎖店延長(zhǎng)一定時(shí)期。延期權(quán)可以是絕對(duì)的，也可以是有條件的。如果是有條件的，條件可以是：在延期以前，被特許人嚴(yán)格遵守特許連鎖協(xié)議；特許連鎖店仍然位于開(kāi)辦前的地理位置；被特許人能改進(jìn)特許連鎖店的房屋1設(shè)備1裝置和存貨等，以滿足操作規(guī)范的要求；被特許人執(zhí)行現(xiàn)有的特許連鎖協(xié)議文件。

在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下，特許連鎖協(xié)議一般不允許任何一方在屆期以前終止協(xié)議。特許連鎖協(xié)議可以特別列舉出可導(dǎo)致終止協(xié)議的事件，例如：不能遵守合同的條款；特許人或被特許人不能發(fā)展特許連鎖體系，或不能按期開(kāi)張；不能提供或通過(guò)訓(xùn)練項(xiàng)目；不支付應(yīng)付的費(fèi)用；協(xié)議終止，租賃屆期，破產(chǎn)；擅自轉(zhuǎn)讓3判罪；死亡或喪失勞動(dòng)力；特許人決定撤出被特許人所在的市場(chǎng)區(qū)域；不遵守操作手冊(cè)或特許連鎖程度規(guī)范。

租賃經(jīng)營(yíng)合同，是指出租方與承租方就企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)問(wèn)題協(xié)商一致達(dá)成的確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。租賃經(jīng)營(yíng)合同的出租方為國(guó)家授權(quán)企業(yè)所在地方人民政府委托的部門，承租方為依法承租經(jīng)營(yíng)企業(yè)者。租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)具備以下主要條款：標(biāo)的，租賃經(jīng)營(yíng)合同的生效條件和有效期限，租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算方法，承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例，企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，擔(dān)保的形式和要求，合同的變更、解除及合同糾紛處理辦法，違約責(zé)任，租賃期滿后資產(chǎn)返還和驗(yàn)收，租賃雙方約定的其他條款。租賃經(jīng)營(yíng)合同依法訂立之后，未經(jīng)協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除。

租賃物的所有權(quán)仍屬于出租人，承租人依據(jù)租賃合同，在租賃期內(nèi)，取得對(duì)租賃物使用權(quán)利。

這與傳統(tǒng)租賃單純體現(xiàn)為民事法律關(guān)系不同。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的主要內(nèi)容包括:標(biāo)的;合同生效的條件及期限;年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo);收益分配比例;租金數(shù)額及繳納方式;債權(quán)債務(wù)的處理;雙方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任;雙方約定的其他條款。

出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。 第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義...不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。 合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。2100433B