深圳市南山區(qū)住房和建設局

辦公室

負責文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉(zhuǎn)工作。承擔信息、調(diào)研、綜合文稿起草、保密、信訪、新聞宣傳、外事等工作。負責黨群工作，承擔干部人事、機構編制、勞動工資、教育培訓、離退休人員服務等工作。負責機關部門預(決)算編制執(zhí)行、審核支付等財務管理工作。牽頭各專項資金收支計劃的編制和核算工作。按照有關規(guī)定對下屬單位財務管理進行指導、監(jiān)督檢查及內(nèi)部審計。承擔資產(chǎn)管理工作。

法制科

負責全區(qū)住房建設領域發(fā)展規(guī)劃及政策研究。組織起草住房建設相關規(guī)章草案和改革方案。承擔規(guī)范性文件的合法性審查工作。承擔政務服務改革和行政審批服務事項標準化工作，統(tǒng)一受理行政審批服務事項、證書發(fā)放、業(yè)務咨詢工作。承擔行政復議、行政應訴工作。組織重大課題調(diào)研。指導所屬單位依法行政工作。負責局信息化建設管理及辦公自動化工作;負責全局政務公開工作。

建筑業(yè)管理科

貫徹執(zhí)行有關工程建設管理法律、法規(guī)、規(guī)章、政策;負責全區(qū)建筑市場的管理及招投標監(jiān)管，報訂促進全區(qū)建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、計劃和政策措施。統(tǒng)籌建設行業(yè)人才發(fā)展工作。監(jiān)督管理建筑市場，建立健全建筑市場信用體系。監(jiān)督管理區(qū)管工程招標投標，依法查處招標投標違規(guī)行為。承擔施工、監(jiān)理、檢測、造價等行業(yè)管理工作。查處建筑行業(yè)違規(guī)行為。負責區(qū)管工程質(zhì)量及安全，監(jiān)督執(zhí)行建設工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工的法律、法規(guī)、政策和技術標準。承擔建設工程施工許可和竣工驗收備案管理工作。負責綠色施工、建筑工地建筑材料質(zhì)量的監(jiān)管工作。統(tǒng)籌指導拆除工程監(jiān)管工作。組織或參與建設工程質(zhì)量、安全事故和投訴的調(diào)查處理。指導建設工程應急搶險:隊伍建設、施工現(xiàn)場應急搶險工作。負責全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)三級資質(zhì)許可及建筑業(yè)管理工作，負責全區(qū)工程勘察勞務類資質(zhì)許可，工程設計行業(yè)、專業(yè)、專項丙級及以下資質(zhì)許可工作。擬訂全區(qū)裝配式建筑、建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展規(guī)劃與年度計劃，制定相關政策并監(jiān)督實施。負責建設科技(含新型墻體材料)管理工作。依法核發(fā)區(qū)域內(nèi)建筑廢棄物臨時受納場地證。負責建筑信息模型化(BIM) 技術的應用推廣、預拌混凝土企業(yè)資質(zhì)管理和行業(yè)監(jiān)管工作。統(tǒng)籌區(qū)管工地信訪維穩(wěn)和轄區(qū)建設工程勞資糾紛調(diào)處工作。

物業(yè)監(jiān)管科

承擔物業(yè)行業(yè)管理工作，指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)相關單位開展物業(yè)管理各項具體工作。擬訂全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、相關政策并監(jiān)督實施。依法監(jiān)管物業(yè)管理招投標。指導和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的管理。

房地產(chǎn)業(yè)管理科

負責編制轄區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展政策及年度計劃。負責房地產(chǎn)行業(yè)和市場監(jiān)管工作。負責相關業(yè)務的批后監(jiān)管工作。負責房屋租賃政策對接工作。

住房改革與發(fā)展科(房改辦)

組織編制全區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃，擬訂全區(qū)住房改革、人才安居、住房保障有關政策，并指導監(jiān)督實施。擬訂人才住房、保障性住房等政策性住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃及供應計劃，并指導監(jiān)督實施。擬訂全區(qū)棚戶區(qū)改造政策、標準和技術指引。擬訂全區(qū)安居工程籌集政策及建設標準。負責全區(qū)安居工程及棚戶區(qū)改造的檢查及考核。統(tǒng)籌指導和監(jiān)督全區(qū)人才住房、保障性住房等政策性住房出售、出租等工作。指導監(jiān)督單位政策性住房租售、房改遺留問題處理、房改住房補貼發(fā)放等工作。負責辦理區(qū)本級保障性住房取得完全產(chǎn)權手續(xù)工作。承擔區(qū)保障性安居工程領導小組辦公室日常工作。

住房建設科

統(tǒng)籌推進區(qū)棚戶區(qū)改造工作;負責全區(qū)人才住房和保障性住房建設工作。組織、指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督全區(qū)人才住房和保障性住房建設項目前期工作，負責申請辦理全區(qū)人才住房和保障性住房的計劃立項，建設用地工作。審核全區(qū)人才住房和保障性住房項目的拆除重建和改造方案。

房屋安全與民防科

牽頭制定全區(qū)房屋安全管理制度，指導全區(qū)房屋安全管理工作。牽頭開展房屋安全鑒定管理工作，對房屋安全鑒定市場實施監(jiān)管。指導開展房屋安全普查，建立全區(qū)既有房屋信息管理系統(tǒng)和房屋安全電子檔案。牽頭已投入使用房屋質(zhì)量安全投訴處理工作。統(tǒng)籌指導老舊住宅加裝電梯工作。負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。承擔區(qū)人民防空委員會辦公室工作。負責統(tǒng)籌全區(qū)地下管線管理工作，督促地下管線權屬部門按照標準和技術規(guī)范的要求，定期排查和消除地下管線安全隱患，制定應急預案并定期進行演練。

消防審批科

根據(jù)國家有關消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術規(guī)范、標準，按照管理權限對建設工程消防項目的設計進行監(jiān)督審核。建立健全消防設計審核檔案。依法查處區(qū)管建設工程消防設計中違反消防法律、法規(guī)及技術規(guī)范的行為。負責消防工程施工單位的資格審查。按照管理權限實施建設工程竣工消防驗收。依法查處施工中違反消防技術規(guī)范、標準的行為。對建設工程施工使用的消防產(chǎn)品和裝修裝飾材料依法進行監(jiān)督管理，建立消防產(chǎn)品消防質(zhì)量監(jiān)督管理檔案。

燃氣管理辦公室（直屬行政執(zhí)法機構）

負責全區(qū)燃氣行業(yè)和安全監(jiān)管工作。監(jiān)管燃氣管道及設施的安全保護工作。組織或參與燃氣事故的調(diào)查處理。負責區(qū)內(nèi)瓶裝液化石油氣供應站設立許可和服務點設立備案。

南山區(qū)住宅保障中心

（一）負責落實區(qū)政策性住房和保障性住房建設規(guī)劃和計劃；負責全區(qū)政策性住房和保障性住房項目中推進和實施住宅產(chǎn)業(yè)工化工作；負責區(qū)政策性住房和保障性住房項目相關事務性工作。

（二）負責本區(qū)政策性住房和保障性住房建設項目監(jiān)管，負責全區(qū)政策性住房和保障性住房及公建配套設施的房源交接、回購和產(chǎn)權初始登記申報等事務性工作，參與項目建設過程的重大事項處理、工程竣工和結算審計等事務性工作。

（三）負責組織開展全區(qū)政策性住房和保障性住房的拆除重建、危房加固及其它重大維修等事務性工作。

（四）負責本區(qū)政策性住房和保障性住房運營管理。

（五）負責住房保障、住房制度改革和人才安居有關的業(yè)務咨詢、信訪和宣傳工作。

（六）負責房改業(yè)務辦理，承擔本區(qū)住房制度改革的具體實施工作，處理相關有歷史遺留問題。

（七）負責住房貨幣化補貼和人才安居住房補貼的受理、發(fā)放和后續(xù)監(jiān)管工作。

（八）負責本區(qū)保障性住房和政策性住房的配租配售工作及后續(xù)工作管理。

（九）承擔區(qū)棚戶區(qū)改造領導小組辦公室職能。

（十）負責區(qū)棚戶區(qū)改造有關的政策宣傳、業(yè)務咨詢和投訴信訪工作。

（十一）負責全區(qū)城建檔案管理工作。

（十二）負責轄區(qū)物業(yè)專項維修資金日常管理工作、信息化管理工作以及追繳工作。

（十三）負責全區(qū)機關事業(yè)單位政策性住房信息備案、政策性房改住房補貼審核、區(qū)機關事業(yè)單位住房公積金政策宣貫工作。

（十四）承擔區(qū)住房和建設局交辦的其他工作。

南山區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站

主要職能是：（一）受理建設單位申請，辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并告知建設、勘察、設計、施工和監(jiān)理單位；（三）核查工程項目法定建設程序、建設各方主體及有關人員的資質(zhì)或資格，檢查有關質(zhì)量文件和技術資料是否符合規(guī)定、有關質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制是否健全，監(jiān)督檢驗工程建設各方影響工程質(zhì)量的行為或活動；（四）檢查地基基礎、主體結構和其他涉及結構安全的關鍵部位以及主要建筑材料、建筑構配件和設備的質(zhì)量；（五）監(jiān)督地基基礎、主體結構和其他涉及結構安全的分部工程的質(zhì)量驗收以及工程的竣工驗收；（六）監(jiān)督檢查預拌混凝土的生產(chǎn)、使用和質(zhì)量；（七）監(jiān)督檢查新型墻體材料及散裝水泥在工程中的強制使用；（八）調(diào)查處理建設工程質(zhì)量投訴；（九）參加有關建設工程的各類執(zhí)法檢查以及工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；（十）受社會委托，對建筑原材料、建筑半成品等進行檢驗檢測。

南山區(qū)施工安全監(jiān)督站

主要職能是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，執(zhí)行本行業(yè)的安全生產(chǎn)標準及規(guī)范。（二）對施工企業(yè)的設立、年審、晉降級提出施工安全初審意見。（三）組織、指導施工安全技術的開發(fā)與推廣應用，開展安全知識教育和培訓。（四）對區(qū)管的建筑工程項目施工全過程進行安全監(jiān)督與文明施工監(jiān)督管理，糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為，責令排除重大安全事故隱患，并可提請主管部門予以處罰。（五）對工程監(jiān)理單位的行為進行監(jiān)督管理。（六） 承辦市、區(qū)主管部門委托的其他事項。

南山區(qū)工程造價管理站

主要職能是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關建設工程造價管理規(guī)定、有關計價標準和計價規(guī)范，及時了解和反映本區(qū)在貫徹執(zhí)行工程造價有關規(guī)定過程中遇到的問題和要求。（二）接受政府有關部門和國有企業(yè)委托，對區(qū)財政和國有企業(yè)投資項目概算、預算、結算以及招標工程的標底進行審核。（三）接受社會企業(yè)（含集體企業(yè)、民營企業(yè)和外資企業(yè)等）委托，對社會工程的概算、預算、結算進行編制和審核。（四）接受區(qū)建設局委托，對建設工程合同實施備案。接受法院及有關司法部門委托，協(xié)助處理造價糾紛。