深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局主要職責(zé)

辦公室

負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、檔案等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。承擔(dān)信息、調(diào)研、綜合文稿起草、保密、信訪、新聞宣傳、外事等工作。負(fù)責(zé)黨群工作，承擔(dān)干部人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動(dòng)工資、教育培訓(xùn)、離退休人員服務(wù)等工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)部門預(yù)(決)算編制執(zhí)行、審核支付等財(cái)務(wù)管理工作。牽頭各專項(xiàng)資金收支計(jì)劃的編制和核算工作。按照有關(guān)規(guī)定對(duì)下屬單位財(cái)務(wù)管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查及內(nèi)部審計(jì)。承擔(dān)資產(chǎn)管理工作。

法制科

負(fù)責(zé)全區(qū)住房建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展規(guī)劃及政策研究。組織起草住房建設(shè)相關(guān)規(guī)章草案和改革方案。承擔(dān)規(guī)范性文件的合法性審查工作。承擔(dān)政務(wù)服務(wù)改革和行政審批服務(wù)事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化工作，統(tǒng)一受理行政審批服務(wù)事項(xiàng)、證書發(fā)放、業(yè)務(wù)咨詢工作。承擔(dān)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作。組織重大課題調(diào)研。指導(dǎo)所屬單位依法行政工作。負(fù)責(zé)局信息化建設(shè)管理及辦公自動(dòng)化工作;負(fù)責(zé)全局政務(wù)公開工作。

建筑業(yè)管理科

貫徹執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章、政策;負(fù)責(zé)全區(qū)建筑市場(chǎng)的管理及招投標(biāo)監(jiān)管，報(bào)訂促進(jìn)全區(qū)建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃和政策措施。統(tǒng)籌建設(shè)行業(yè)人才發(fā)展工作。監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，建立健全建筑市場(chǎng)信用體系。監(jiān)督管理區(qū)管工程招標(biāo)投標(biāo)，依法查處招標(biāo)投標(biāo)違規(guī)行為。承擔(dān)施工、監(jiān)理、檢測(cè)、造價(jià)等行業(yè)管理工作。查處建筑行業(yè)違規(guī)行為。負(fù)責(zé)區(qū)管工程質(zhì)量及安全，監(jiān)督執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工的法律、法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)建設(shè)工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案管理工作。負(fù)責(zé)綠色施工、建筑工地建筑材料質(zhì)量的監(jiān)管工作。統(tǒng)籌指導(dǎo)拆除工程監(jiān)管工作。組織或參與建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故和投訴的調(diào)查處理。指導(dǎo)建設(shè)工程應(yīng)急搶險(xiǎn):隊(duì)伍建設(shè)、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)許可及建筑業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)全區(qū)工程勘察勞務(wù)類資質(zhì)許可，工程設(shè)計(jì)行業(yè)、專業(yè)、專項(xiàng)丙級(jí)及以下資質(zhì)許可工作。擬訂全區(qū)裝配式建筑、建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展規(guī)劃與年度計(jì)劃，制定相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)建設(shè)科技(含新型墻體材料)管理工作。依法核發(fā)區(qū)域內(nèi)建筑廢棄物臨時(shí)受納場(chǎng)地證。負(fù)責(zé)建筑信息模型化(BIM) 技術(shù)的應(yīng)用推廣、預(yù)拌混凝土企業(yè)資質(zhì)管理和行業(yè)監(jiān)管工作。統(tǒng)籌區(qū)管工地信訪維穩(wěn)和轄區(qū)建設(shè)工程勞資糾紛調(diào)處工作。

物業(yè)監(jiān)管科

承擔(dān)物業(yè)行業(yè)管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)相關(guān)單位開展物業(yè)管理各項(xiàng)具體工作。擬訂全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施。依法監(jiān)管物業(yè)管理招投標(biāo)。指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理。

房地產(chǎn)業(yè)管理科

負(fù)責(zé)編制轄區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展政策及年度計(jì)劃。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的批后監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)房屋租賃政策對(duì)接工作。

住房改革與發(fā)展科(房改辦)

組織編制全區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃，擬訂全區(qū)住房改革、人才安居、住房保障有關(guān)政策，并指導(dǎo)監(jiān)督實(shí)施。擬訂人才住房、保障性住房等政策性住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實(shí)施計(jì)劃及供應(yīng)計(jì)劃，并指導(dǎo)監(jiān)督實(shí)施。擬訂全區(qū)棚戶區(qū)改造政策、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指引。擬訂全區(qū)安居工程籌集政策及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)全區(qū)安居工程及棚戶區(qū)改造的檢查及考核。統(tǒng)籌指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)人才住房、保障性住房等政策性住房出售、出租等工作。指導(dǎo)監(jiān)督單位政策性住房租售、房改遺留問題處理、房改住房補(bǔ)貼發(fā)放等工作。負(fù)責(zé)辦理區(qū)本級(jí)保障性住房取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)工作。承擔(dān)區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

住房建設(shè)科

統(tǒng)籌推進(jìn)區(qū)棚戶區(qū)改造工作;負(fù)責(zé)全區(qū)人才住房和保障性住房建設(shè)工作。組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督全區(qū)人才住房和保障性住房建設(shè)項(xiàng)目前期工作，負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理全區(qū)人才住房和保障性住房的計(jì)劃立項(xiàng)，建設(shè)用地工作。審核全區(qū)人才住房和保障性住房項(xiàng)目的拆除重建和改造方案。

房屋安全與民防科

牽頭制定全區(qū)房屋安全管理制度，指導(dǎo)全區(qū)房屋安全管理工作。牽頭開展房屋安全鑒定管理工作，對(duì)房屋安全鑒定市場(chǎng)實(shí)施監(jiān)管。指導(dǎo)開展房屋安全普查，建立全區(qū)既有房屋信息管理系統(tǒng)和房屋安全電子檔案。牽頭已投入使用房屋質(zhì)量安全投訴處理工作。統(tǒng)籌指導(dǎo)老舊住宅加裝電梯工作。負(fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報(bào)建至竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。承擔(dān)區(qū)人民防空委員會(huì)辦公室工作。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全區(qū)地下管線管理工作，督促地下管線權(quán)屬部門按照標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，定期排查和消除地下管線安全隱患，制定應(yīng)急預(yù)案并定期進(jìn)行演練。

消防審批科

根據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，按照管理權(quán)限對(duì)建設(shè)工程消防項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督審核。建立健全消防設(shè)計(jì)審核檔案。依法查處區(qū)管建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)中違反消防法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的行為。負(fù)責(zé)消防工程施工單位的資格審查。按照管理權(quán)限實(shí)施建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收。依法查處施工中違反消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為。對(duì)建設(shè)工程施工使用的消防產(chǎn)品和裝修裝飾材料依法進(jìn)行監(jiān)督管理，建立消防產(chǎn)品消防質(zhì)量監(jiān)督管理檔案。

燃?xì)夤芾磙k公室（直屬行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)）

負(fù)責(zé)全區(qū)燃?xì)庑袠I(yè)和安全監(jiān)管工作。監(jiān)管燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的安全保護(hù)工作。組織或參與燃?xì)馐鹿实恼{(diào)查處理。負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)瓶裝液化石油氣供應(yīng)站設(shè)立許可和服務(wù)點(diǎn)設(shè)立備案。

南山區(qū)住宅保障中心

（一）負(fù)責(zé)落實(shí)區(qū)政策性住房和保障性住房建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃；負(fù)責(zé)全區(qū)政策性住房和保障性住房項(xiàng)目中推進(jìn)和實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)工化工作；負(fù)責(zé)區(qū)政策性住房和保障性住房項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)性工作。

（二）負(fù)責(zé)本區(qū)政策性住房和保障性住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管，負(fù)責(zé)全區(qū)政策性住房和保障性住房及公建配套設(shè)施的房源交接、回購和產(chǎn)權(quán)初始登記申報(bào)等事務(wù)性工作，參與項(xiàng)目建設(shè)過程的重大事項(xiàng)處理、工程竣工和結(jié)算審計(jì)等事務(wù)性工作。

（三）負(fù)責(zé)組織開展全區(qū)政策性住房和保障性住房的拆除重建、危房加固及其它重大維修等事務(wù)性工作。

（四）負(fù)責(zé)本區(qū)政策性住房和保障性住房運(yùn)營管理。

（五）負(fù)責(zé)住房保障、住房制度改革和人才安居有關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢、信訪和宣傳工作。

（六）負(fù)責(zé)房改業(yè)務(wù)辦理，承擔(dān)本區(qū)住房制度改革的具體實(shí)施工作，處理相關(guān)有歷史遺留問題。

（七）負(fù)責(zé)住房貨幣化補(bǔ)貼和人才安居住房補(bǔ)貼的受理、發(fā)放和后續(xù)監(jiān)管工作。

（八）負(fù)責(zé)本區(qū)保障性住房和政策性住房的配租配售工作及后續(xù)工作管理。

（九）承擔(dān)區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職能。

（十）負(fù)責(zé)區(qū)棚戶區(qū)改造有關(guān)的政策宣傳、業(yè)務(wù)咨詢和投訴信訪工作。

（十一）負(fù)責(zé)全區(qū)城建檔案管理工作。

（十二）負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金日常管理工作、信息化管理工作以及追繳工作。

（十三）負(fù)責(zé)全區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位政策性住房信息備案、政策性房改住房補(bǔ)貼審核、區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金政策宣貫工作。

（十四）承擔(dān)區(qū)住房和建設(shè)局交辦的其他工作。

南山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站

主要職能是：（一）受理建設(shè)單位申請(qǐng)，辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并告知建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位；（三）核查工程項(xiàng)目法定建設(shè)程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格，檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制是否健全，監(jiān)督檢驗(yàn)工程建設(shè)各方影響工程質(zhì)量的行為或活動(dòng)；（四）檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位以及主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；（五）監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收以及工程的竣工驗(yàn)收；（六）監(jiān)督檢查預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)、使用和質(zhì)量；（七）監(jiān)督檢查新型墻體材料及散裝水泥在工程中的強(qiáng)制使用；（八）調(diào)查處理建設(shè)工程質(zhì)量投訴；（九）參加有關(guān)建設(shè)工程的各類執(zhí)法檢查以及工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；（十）受社會(huì)委托，對(duì)建筑原材料、建筑半成品等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。

南山區(qū)施工安全監(jiān)督站

主要職能是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，執(zhí)行本行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。（二）對(duì)施工企業(yè)的設(shè)立、年審、晉降級(jí)提出施工安全初審意見。（三）組織、指導(dǎo)施工安全技術(shù)的開發(fā)與推廣應(yīng)用，開展安全知識(shí)教育和培訓(xùn)。（四）對(duì)區(qū)管的建筑工程項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行安全監(jiān)督與文明施工監(jiān)督管理，糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為，責(zé)令排除重大安全事故隱患，并可提請(qǐng)主管部門予以處罰。（五）對(duì)工程監(jiān)理單位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（六） 承辦市、區(qū)主管部門委托的其他事項(xiàng)。

南山區(qū)工程造價(jià)管理站

主要職能是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定、有關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)規(guī)范，及時(shí)了解和反映本區(qū)在貫徹執(zhí)行工程造價(jià)有關(guān)規(guī)定過程中遇到的問題和要求。（二）接受政府有關(guān)部門和國有企業(yè)委托，對(duì)區(qū)財(cái)政和國有企業(yè)投資項(xiàng)目概算、預(yù)算、結(jié)算以及招標(biāo)工程的標(biāo)底進(jìn)行審核。（三）接受社會(huì)企業(yè)（含集體企業(yè)、民營企業(yè)和外資企業(yè)等）委托，對(duì)社會(huì)工程的概算、預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行編制和審核。（四）接受區(qū)建設(shè)局委托，對(duì)建設(shè)工程合同實(shí)施備案。接受法院及有關(guān)司法部門委托，協(xié)助處理造價(jià)糾紛。