始興縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征地工作中青苗附著物補(bǔ)償發(fā)放工作的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：

為有效規(guī)范和促進(jìn)了全縣征地青苗附著物補(bǔ)償工作，解決在執(zhí)行過程中程序嚴(yán)謹(jǐn)性不夠、青苗附著物補(bǔ)償后產(chǎn)權(quán)歸屬不明確和法律救濟(jì)途徑不夠完善等問題，依法依規(guī)切實(shí)維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益和有效打擊、遏制搶建搶種等違法違規(guī)行為，全面推進(jìn)項(xiàng)目征地、補(bǔ)償工作，經(jīng)縣政府研究決定，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范征地工作中青苗附著物補(bǔ)償發(fā)放工作的相關(guān)事宜通知如下：

一、關(guān)于青苗附著物補(bǔ)償發(fā)放程序問題

青苗附著物的清點(diǎn)工作主要由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，縣國土資源部門派人參與監(jiān)督并審核各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)青苗附著物補(bǔ)償表后依表冊發(fā)放相關(guān)款項(xiàng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在申請發(fā)放項(xiàng)目征地青苗附著物補(bǔ)償款前，必須將補(bǔ)償表冊在被征地村組張榜公布5天以上，并將相關(guān)證明材料提交縣國土資源部門，否則縣國土資源部門將不予發(fā)放。

二、關(guān)于青苗附著物補(bǔ)償后權(quán)屬問題

征地過程中已按照規(guī)定補(bǔ)償了的青苗附著物原則上屬于政府，但為了加快項(xiàng)目征地工作，促使青苗附著物原所有權(quán)人按期盡早清理處置有關(guān)青苗附著物，對被征地群眾按照農(nóng)業(yè)、林業(yè)等生產(chǎn)一般規(guī)律種植的，且已按照《始興縣人民政府關(guān)于印發(fā)始興縣征地青苗附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《始興縣人民政府關(guān)于印發(fā)始興縣增補(bǔ)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案的通知》等文件規(guī)定補(bǔ)償?shù)那嗝绺街?，可由被征地群眾自行清理并處置；對僅補(bǔ)償了搬遷安置成本費(fèi)用的青苗附著物，應(yīng)由被征地群眾自行搬遷安置；對按照市場價評估或市場購買價予以補(bǔ)償?shù)那嗝绺街?，其所有?quán)屬于政府，并應(yīng)由政府指定相關(guān)部門妥善處置，任何人不得擅自處置，否則應(yīng)按照破壞公物、侵占公共財(cái)產(chǎn)等違法違規(guī)行為依法處理。如上述青苗附著物的原所有權(quán)人要求取回或自行處置的，應(yīng)按搬遷安置成本方式予以評估，且須自行準(zhǔn)備安置地點(diǎn)。

三、關(guān)于搶建搶種附著物問題

在征地預(yù)通告發(fā)布及有關(guān)單位對地上附著物進(jìn)行攝像、照片和登記取證后，有關(guān)單位及個人在預(yù)征地范圍內(nèi)繼續(xù)建設(shè)建（構(gòu)）筑物，以及改變原耕作習(xí)慣種植果樹、苗木（種植青菜、水稻等短期農(nóng)作物除外）和挖塘養(yǎng)魚等行為，都屬于搶建搶種違法違規(guī)行為，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)加強(qiáng)巡查、及時制止。凡屬于搶建搶種的附著物一律不予補(bǔ)償。如有違反，應(yīng)依法依規(guī)追究有關(guān)單位及責(zé)任人的責(zé)任。因不予補(bǔ)償發(fā)生阻工等暴力抗法行為的，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直有關(guān)部門應(yīng)依法采取措施予以嚴(yán)厲打擊。

四、關(guān)于青苗附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、價格異議處理問題

對認(rèn)為征地青苗附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理而拒絕清點(diǎn)青苗附著物和領(lǐng)取補(bǔ)償款的，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)先書面告知其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并要求限期到現(xiàn)場清點(diǎn)，如有異議應(yīng)依法依規(guī)申請縣政府裁決。對裁決不服的，還可以向上級人民政府申請復(fù)議，但復(fù)議期間不影響青苗清點(diǎn)和清表等工作。對經(jīng)書面告知逾期仍既不到場清點(diǎn)，又不申請裁決復(fù)議的，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源部門應(yīng)聯(lián)系相關(guān)公證機(jī)構(gòu)到場進(jìn)行公證清點(diǎn)，然后依據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算出各項(xiàng)青苗附著物的具體補(bǔ)償金額和總金額等，并書面告知當(dāng)事人，要求其限期到國土資源部門領(lǐng)??；逾期不領(lǐng)的，國土資源部門將該部分補(bǔ)償款提存到公證機(jī)構(gòu)，視同補(bǔ)償?shù)轿?。有關(guān)用地經(jīng)依法審批、依法公告征地后，即可開展地面附著物的清理處置工作。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，執(zhí)行中遇到相關(guān)問題，徑向縣國土資源局反映。

根據(jù)四川省人民政府《關(guān)于同意各市（州）征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2020〕217號），結(jié)合我市實(shí)際，特制訂《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

一、青苗補(bǔ)償

征收（用）農(nóng)村集體耕地，按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償，補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量的耕地面積（水平投影面積），詳見附件1。

二、附著物補(bǔ)償

（一）房屋拆遷補(bǔ)償。

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具備合法手續(xù)的房屋（指具有自然資源、規(guī)劃建設(shè)等部門審批手續(xù)或宅基證、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）；符合建房條件的房屋（指符合建房條件，但因特殊原因至今未取得批準(zhǔn)手續(xù)，按符合建房條件的人口，以每人占地不超過30平方米，建筑面積不超過60平方米的房屋）；原始超建房屋（指與具備合法手續(xù)、符合建房條件的房屋一次性建成，但超過合法審批手續(xù)或符合建房條件的房屋）；簡易結(jié)構(gòu)（偏房、簡易房、臨時建筑）房屋，按附件2的類別和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。其它違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋一律不給予補(bǔ)償，按期拆遷的給予80元/平方米的拆除補(bǔ)助。

2.房屋認(rèn)定。主體墻已倒塌，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償；房屋按建筑面積補(bǔ)償，以外墻丈量面積為準(zhǔn)。

（二）房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。

具備合法手續(xù)、符合建房條件的房屋中鋼混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）、磚混結(jié)構(gòu)給予400元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)（含磚瓦結(jié)構(gòu)、磚石、條石、穿逗木）、土木結(jié)構(gòu)（土瓦結(jié)構(gòu)）、鋼結(jié)構(gòu)（不含彩鋼棚）等給予300元/平方米的房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。原始超建房屋、簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋不給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。

（三）搬遷、過渡、拆遷獎勵及農(nóng)房商用等補(bǔ)償（補(bǔ)助）。

1.搬遷補(bǔ)償。搬遷農(nóng)房的給予每戶每次2000元搬家費(fèi)補(bǔ)助，按搬出搬進(jìn)2次計(jì)算；在農(nóng)房或集體土地上的房屋興辦企業(yè)且征地時正在經(jīng)營的，憑相關(guān)證照并依據(jù)其設(shè)施設(shè)備搬遷量給予合理補(bǔ)償，或由政府相關(guān)部門委托機(jī)構(gòu)評審的金額予以補(bǔ)償。

2.過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷農(nóng)房的給予房屋拆遷安置人員每人每月350元補(bǔ)助，一次性補(bǔ)償12個月。

3.搬遷獎勵。被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)限期搬遷的，按具備合法手續(xù)、符合建房條件、原始超建的房屋，給予100元/平方米的搬遷獎勵。簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋不給予搬遷獎勵。

4.農(nóng)房商用補(bǔ)助。凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋且正在經(jīng)營的，憑相關(guān)證照，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設(shè)施投入情況給予100—300元/平方米的補(bǔ)助。

（四）構(gòu)筑物補(bǔ)償。

征收（征用）集體土地涉及的構(gòu)筑物，按附件3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（五）林木、果樹、花卉、苗木等附著物補(bǔ)償。

1.征收（征用）集體土地上的林木、果樹、花卉、苗木的，按征地測繪或?qū)嵉卣闪棵娣e，按附件4的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2.多種附著物混種（混栽）的，應(yīng)在總面積控制的情況下，分類確定各類附著物的面積。

3.附著物補(bǔ)償原則上根據(jù)不同品種、標(biāo)準(zhǔn)支付給附著物所有者；被征地集體經(jīng)濟(jì)組織申請，也可以按征地測繪面積上浮15%，以桂圓初果標(biāo)準(zhǔn)折合補(bǔ)償并由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配到附著物所有者。

4.經(jīng)依法補(bǔ)償?shù)轿缓?，附著物由所有?quán)人自行處置，逾期未搬遷清理的，將視為放棄。

5.被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在規(guī)定時間內(nèi)書面向征地部門提出交付土地的，按征地面積給予1000元/畝的交地獎勵。

三、本標(biāo)準(zhǔn)從印發(fā)之日起施行，有效期五年；已實(shí)施征地項(xiàng)目且補(bǔ)償已到位的，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

一、制定依據(jù)

本輪青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂依據(jù)：《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《四川省土地管理法實(shí)施辦法》、況、四川省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函 [2008]73號）、省政府辦公廳《關(guān)于開展青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂工作的通知》（川辦函[2017]162號）工作安排和省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂技術(shù)方案的通知》（川國土資辦函〔2017〕97號）等。

二、主要內(nèi)容

我市本輪青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂，主要內(nèi)容為青苗、房屋重置價格、地上建（構(gòu)）筑物及其化附屬設(shè)施、零星及成片林木等四大類。

三、適用范圍

全市轄區(qū)集體所有土地征收補(bǔ)償。

四、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不分大春、小春、菜地，征地時根據(jù)征收耕地面積，按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予補(bǔ)償。

（二）房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)。房屋類別劃分：對集體土地上的房屋分為鋼結(jié)構(gòu)（不含彩鋼棚）、鋼混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)（含磚瓦結(jié)構(gòu)、磚石、條石、穿逗木結(jié)構(gòu)）、土木結(jié)構(gòu)（土瓦結(jié)構(gòu)）、簡易結(jié)構(gòu)（含偏房、簡易房、臨時建筑）。等級劃分：除簡易結(jié)構(gòu)的房屋以外，其他房屋均考慮房屋層高、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成色等因素劃分為甲、乙、丙3個等級，體現(xiàn)實(shí)事求是、公平公正的原則。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):充分結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、建筑材料和建筑人工工資變動情況等，在原有標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適度上漲。補(bǔ)償秩序：對房屋重置價格補(bǔ)償時，作出了特別備注，即：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是對合法建筑的補(bǔ)償。主要是防止和糾正征地區(qū)域的違法違規(guī)、搶修搶建行為，維護(hù)良好的征地拆遷秩序。

（三）地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。在補(bǔ)償類別：對原有的類別予以整合，形成了本輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對灶臺、土柜、糧倉、水缸等本屬房屋建設(shè)功能需要的室內(nèi)附屬設(shè)施直接納入房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上：在上輪標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上部分有所提高，提高幅度在0-20%之間。

（四）零星及成片林木補(bǔ)償。征地補(bǔ)償方式：按照合理種植量折算面積補(bǔ)償。在補(bǔ)償類別上：結(jié)合我市樹種特色實(shí)際和征地現(xiàn)場需要，對林木劃分大類和小類進(jìn)行補(bǔ)償。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上：新標(biāo)準(zhǔn)較之上輪標(biāo)準(zhǔn)平均漲幅約30%左右。 2100433B

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各企事業(yè)單位：

《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府第64次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，望貫徹執(zhí)行。

撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定

第一條　為做好被征（占）用土地的青苗、附著物的補(bǔ)償工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條　在我市行政區(qū)域內(nèi)征（占）用集體所有的土地及國有農(nóng)業(yè)用地時適用本規(guī)定。

第三條　市、縣（區(qū)）土地管理部門是本級人民政府征地補(bǔ)償工作的行政主管部門。

第四條　征地補(bǔ)償工作，應(yīng)遵循既要保證國家建設(shè)用地的需要，又要公平、合理處理征（占）地與被征地單位的經(jīng)濟(jì)利益和妥善安置群眾生產(chǎn)、生活的原則。

第五條　下列情況不予補(bǔ)償：

（一）違法占地修建的建筑物、構(gòu)筑物；

（二）征地通知書送達(dá)被征地單位之日后栽種的農(nóng)經(jīng)作物和建設(shè)和保護(hù)地設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物等；

（三）租用集體土地上未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物；

（四）在越權(quán)審批土地上的建筑物、構(gòu)筑物；超過批準(zhǔn)面積建造的房屋的臨時用地上的建筑物、構(gòu)筑物；

（五）未經(jīng)縣（區(qū)）政府批準(zhǔn)，在承包耕地范圍內(nèi)擅自改變土地使用類型的地上附著物；

（六）非農(nóng)戶揀種集體土地，或農(nóng)戶未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開荒種植的農(nóng)經(jīng)作物等。

第六條　地類按實(shí)際種植作物種類確定，青苗補(bǔ)償按實(shí)際種植面積計(jì)算，建筑物（房屋）補(bǔ)償以實(shí)測（不含超過批準(zhǔn)面積部分）包墻閉合面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)體工程量計(jì)算。

第七條　青苗、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表一至六執(zhí)行。

第八條　國家征用集體土地，不撤村、組或聯(lián)社的，計(jì)算完土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后，另加3000元，作為補(bǔ)助被征地單位調(diào)整承包地的費(fèi)用。

第九條　征（占）用水利工程及其附屬設(shè)施和經(jīng)縣（區(qū)）人民政府認(rèn)定的林地，按水利或林業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和補(bǔ)償。

征用溫室、大棚生產(chǎn)用地時，按第七條有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；溫室、大棚保護(hù)范圍以外的輔助用地按菜地二等補(bǔ)償；不按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范建筑或不具備生產(chǎn)條件的溫室、大棚按菜地二等補(bǔ)償；青苗及其他經(jīng)濟(jì)作物按實(shí)際發(fā)生，補(bǔ)償一茬；征用果園用地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比照旱田補(bǔ)償。

第十條　征地范圍內(nèi)農(nóng)房，需易地遷建的，由所在村（或聯(lián)社）提供新建房場，按統(tǒng)一規(guī)劃由被拆遷人自行建房。

征地發(fā)生農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房動遷，原則上由征地單位另配住房進(jìn)行安置，也可給付動遷補(bǔ)償費(fèi)，由動遷戶自行解決住房。

第十一條　動遷住房需由原產(chǎn)權(quán)人自建住房的，按現(xiàn)期重置價進(jìn)行補(bǔ)償，需由征地單位安置住房的，按現(xiàn)期殘值價（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）進(jìn)行補(bǔ)償。所配新房標(biāo)準(zhǔn)或面積低于或高于原住房標(biāo)準(zhǔn)或面積的，按附表二找差價。

第十二條　在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的動遷戶，搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，每戶300元。

第十三條　被征地單位（不含被征地的農(nóng)民住戶）的水、電設(shè)施，按實(shí)際安裝費(fèi)用適當(dāng)補(bǔ)償：需易地重置的，按動遷時被動遷物重置價補(bǔ)償；不需易地重置的，按原造價補(bǔ)償。

第十四條　閉路電視線路、煤氣管線，按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償；電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)補(bǔ)償。

第十五條　征地范圍內(nèi)，經(jīng)確定需搬遷的企事業(yè)單位，按搬般遷還建辦理，或者其房屋按重置成本補(bǔ)償，構(gòu)筑物和林木，按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

企業(yè)搬遷，按原占地面積補(bǔ)還土地，也可由地價評估機(jī)構(gòu)對原土地作價，然后按所作價格易地征地予以補(bǔ)償。

被搬遷企業(yè)在搬遷過程中造成設(shè)備損耗及搬遷裝運(yùn)費(fèi)合并為搬遷損失費(fèi)。搬遷損失費(fèi)按正常使用的動遷設(shè)備折舊后凈值的5%計(jì)算（不含車輛等運(yùn)輸工具遷場）；化工等企業(yè)生產(chǎn)管線或其它易損設(shè)備、設(shè)施類搬遷，由土地行政主管部門按實(shí)際恢復(fù)原生產(chǎn)能力成本核算補(bǔ)償。在協(xié)議搬遷期間，因動遷造成停工損失的，可參照被搬遷企業(yè)實(shí)際停產(chǎn)期間（和范圍）在冊職工的平均月標(biāo)準(zhǔn)工資額補(bǔ)償，停業(yè)損失私營或個體企業(yè)按市勞動部門公布的市平均月標(biāo)準(zhǔn)工資額補(bǔ)償，停業(yè)損失補(bǔ)償3－5個月職工工資；對其不能恢復(fù)生產(chǎn)且不具備安置條件的，可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是最多不超過18個月職工工資，無工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的不補(bǔ)償停業(yè)損失。

第十六條　征地范圍內(nèi)，經(jīng)補(bǔ)償后的建筑物（房屋）、構(gòu)筑物及其他附著物由征地單位負(fù)責(zé)處置。

第十七條　按有關(guān)規(guī)定，土地行政主管部門決定予以補(bǔ)償并已按本規(guī)定確定補(bǔ)償額，被動遷人拒絕動遷或不按已達(dá)成動遷協(xié)議動遷的，由市、縣（區(qū)）土地行政主管部門下達(dá)限期拆遷通知書，被動遷人接到通知書后，在限期內(nèi)仍拒絕拆遷的，由市、縣（區(qū)）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。

第十八條　征地單位不按政府有關(guān)規(guī)定交付征地款項(xiàng)，或私下同被征地單位、個人接觸，商定補(bǔ)償費(fèi)用，或在政府決定補(bǔ)償費(fèi)用額以外，增付補(bǔ)償費(fèi)，縣級以上人民政府要對違章單位處以罰款，對主管人員由所在單位或上級機(jī)關(guān)給以行政處分。

第十九條　本規(guī)定未涉及到的其他地上附著物動遷，按實(shí)際造成損失的價值進(jìn)行補(bǔ)償。本規(guī)定頒布以前執(zhí)行的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一律停止執(zhí)行。

第二十條　本規(guī)定由市國土規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條　本規(guī)定自頒布之日起施行。

附表一：農(nóng)作物產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

－－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|　|等|　|　|

|種類|級|　標(biāo)　準(zhǔn)　|　產(chǎn)值（元/畝）　|

|－－|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

|　|　|溫　室　|4000－4800|

| 菜 |一|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

|　|　|大、中拱硼　|3600－4000|

|　|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

|　|二|平地?zé)o砂石，有完備灌溉設(shè)施　|2500－3000|

| 地 |－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

|　|三|略有坡和砂石　|2000－2500|

|－－|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

| 旱 |一|平地?zé)o石塊或石塊每平方米少于10塊　|　700－900　|

|　|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

| 地 |二|坡地或砂石地　|　500－700　|

|－－|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

|　|一|地勢平坦，畦埂條塊化，平均單畦一畝以上|1000－1400|

| 水 |　|，大河水、堤水站排灌　|　|

|　|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

| 田 |二|總體為坡地，靠溝澗自流溪灌溉，田埂隨坡|　800－1000|

|　|　|就勢不規(guī)整，平均單畦一畝以下　|　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

|溫室|未分坨菜苗每平方米10元；已分坨菜苗每株　|　只限青苗　|

|　|0．10元；畦生青菜每平方米4元；已播種未|　|

|大棚|出苗，只付種籽等成本費(fèi)，每平方米2元　|　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|

| 過 |韭菜一年生，已割一茬以上，每平方米9元；二|　只限青苗　|

| 冬 |年生，每平方米6元；超二年生（含新移栽）每|　|

| 菜 |平方米3元；白露蔥，越冬菠菜每平方米2－3|　|

|　|元　|　|

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附表二：征用農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)量單位：元/平方米

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|結(jié)構(gòu)|　 十成新　 |　 九成新　 |　 八成新　 |　 七成新　 |　 六成新　 |

|分類|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|磚混|480．00|432．00|384．00|336．00|288．00|

|一等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|磚混|450．00|405．00|360．00|315．00|270．00|

|二等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|磚混|420．00|378．00|336．00|294．00|252．00|

|三等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|磚木|450．00|405．00|360．00|315．00|270．00|

|一等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|磚木|420．00|378．00|336．00|294．00|252．00|

|二等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|磚木|400．00|360．00|320．00|280．00|240．00|

|三等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|簡易|200．00|180．00|160．00|140．00|120．00|

|一等|　|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－|

|簡易|150．00|135．00|120．00|105．00|　90．00|

|二等|　|　|　|　|　|

|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|備注：　|

|1．此表所列價格標(biāo)準(zhǔn)為重置價，只適用征用農(nóng)民土地動遷農(nóng)戶；　|

|2．如動遷人由征地單位配置新房進(jìn)行安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按城市動遷有關(guān)規(guī)定辦理；　|

|3．結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，成新標(biāo)準(zhǔn)：以政府房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門評定為準(zhǔn)；　|

|4．結(jié)構(gòu)要求：各類房屋均按有灰棚、水泥地、雙層窗、上下水、電照、暖氣、煤氣|

|的標(biāo)準(zhǔn)測算，缺項(xiàng)或增項(xiàng)按下列標(biāo)準(zhǔn)增減：無灰棚－3%，無水泥地面－1%，無雙|

|層窗－1%，無上下水－3%，無電照－1%，無煤氣－2%，無暖氣－5%，有木|

|地板 3%?！

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附表三：其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（之一）

==================

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|項(xiàng)目|　 規(guī)格及結(jié)構(gòu)　 | 計(jì)量 |　 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）　 |

|名稱|　| 單位 |　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|磚墻、水泥勾縫、混合砂漿、水泥封頂　|立方米|　150．00　|

| 圍 |－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|磚石墻、水泥勾縫、白灰砂漿、封項(xiàng)　|立方米|　145．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 墻 |石墻、水泥勾縫、混合砂漿、封項(xiàng)　|立方米|　130．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|混土墻、干打壘、石墻（含魚塘）　|立方米|　60．00　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|磚石墻、水泥勾縫、混合砂漿、瓦上蓋　|平方米|　214．00　|

| 廁 |－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|籬墻、草項(xiàng)或油氈頂、土坑　|　個　|　50．00　|

| 所 |－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|籬墻、草頂或油氈頂、磚石坑　|　個　|　100．00　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|磚石墻比照圍墻處理。棚蓋　|平方米|　50．00　|

| 豬 |－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|磚石墻比照圍墻處理。磚地面　|平方米|　16．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 圈 |磚石墻比照圍墻處理。水泥地面　|平方米|　24．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|木欄、草頂、只付工時費(fèi)（材料歸己）　|　個　|　80．00　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 菜 |土窖只付工時費(fèi)（材料歸己）　|　個　|　100．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 窖 |永久窖磚墻、予制板頂。按予制板　|　塊　|　120．00　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|井深8米，水泵3－5KW　|　眼　|　500．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|井深8米，水泵3－5KW，每增1米　|進(jìn)度米|　300．00　|

| 水 |－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|石砌井直徑大于0．5米，小于1．2米|進(jìn)度米|　100．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|石砌井直徑大于1．2米　|進(jìn)度米|　180．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|手壓井帶電泵　|　眼　|　500．00　|

| 井 |－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|手壓井不帶電泵　|　眼　|　350．00　|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|管沉井直徑小于500毫米，大于200|進(jìn)度米|　100．00　|

|　|毫米　|　|　|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 大 |鋼架、塑膜　|平方米|18．00－25．00|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 棚 |木、竹架、塑膜（不含小拱棚）　|平方米|12．00－15．00|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|鋼架、磚石結(jié)構(gòu)、塑膜罩面　|平方米|30．00－35．00|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 溫 |鋼架、磚石結(jié)構(gòu)、玻璃面　|平方米|60．00－65．00|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 室 |木、竹、土石結(jié)構(gòu)、塑膜罩面　|平方米|25．00－30．00|

|　|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|木、土石結(jié)構(gòu)、玻璃面　|平方米|55．00－60．00|

|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－|

| 沼 |　|　|　|

| 氣 |有搗制基礎(chǔ)，水泥密封，能正常使用　|立方米|　145．00　|

| 池 |　|　|　|

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（之二）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

| 項(xiàng)目 |　規(guī)格及結(jié)構(gòu)　| 計(jì)量 |　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）　|

| 名稱 |　| 單位 |　|

|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

| 倉房 |磚石墻、起脊、有標(biāo)準(zhǔn)門窗　|平方米|　比照簡易房　|

|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

| 偏廈 |磚、石、木結(jié)構(gòu)　|平方米|50．00－100．00|

|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

|　|磚石墻有蓋，總面積不小于5平方米|　個　|　30．00　|

| 禽舍 |－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

|　|磚石墻有蓋，總面積大于5平方米，|　個　|　80．00　|

|　|小于10平方米　|　|　|

|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

|看護(hù)房|磚石結(jié)構(gòu)（限每個15平方米）　|平方米|　60．00　|

|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

|　|木欄、草或油氈頂（材料歸己）　|平方米|　60．00　|

| 畜圈 |－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－－－－|

|　|磚石結(jié)構(gòu)、瓦頂比照簡易房處理價格|平方米|　50%　|

|　|下調(diào)　|　|　|

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

注：沼氣池設(shè)在批準(zhǔn)的宅基地范圍以外不補(bǔ)償；不能使用的廢沼氣池不補(bǔ)償；墳?zāi)共谎a(bǔ)償。

看護(hù)房超過縣、區(qū)政府規(guī)定面積部分不補(bǔ)償。

不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑或不具備生產(chǎn)條件的溫室、大棚按標(biāo)準(zhǔn)的30%補(bǔ)償。

附表四：構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|　項(xiàng)|　|　|　 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　 |　|

|品目|　標(biāo)準(zhǔn)　| 單位 |　|　備　注　|

|名　|　|　|?。ㄔ　|

|－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|柏油路面　|平方米|　90　|厚度在15cm以上，低|

| 道 |　|　|　|于15cm降25%　|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

|　|水泥予制件臺面　|平方米|　90　|　|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

| 路 |土路面　|平方米|　10　|　|

|－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|

|石瓦|　|　|　|廢棄窯或停火二年以上不|

|灰　|磚砌　|　座　|600－1000|予補(bǔ)償　|

|窯窯|　|　|　|　|

|－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|

|　|石砌　|立方米|　140　|停止通水二年以上不予補(bǔ)|

| 水 |　|　|　|償　|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

|　|磚砌　|立方米|　150　|　|

| 渠 |－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

|　|土渠　|立方米|　10　|不含田間排灌支渠　|

|－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|

| 電 |9米以上園桿　|　根　|　200　|不掛線或棄用二年以上不|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|補(bǔ)償，由所有人自行拆除|

|　|9米以下園桿（含方|　根　|　130　|，每根給搬遷費(fèi)20元，|

|　|桿）　|　|　|歸已　|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

|　|6米以下園桿（含6|　根　|　100　|　|

|　|米）　|　|　|　|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

| 桿 |木桿　|　根　|　50　|　|

|－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|

| 電 |室外照明線　|　米　|　3　|棄用二年以上不予補(bǔ)償，|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|由所有人自行拆除　|

|　|動力線（不含國有線|　米　|　8　|　|

| 線 |路）　|　|　|　|

|－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|

| 水 |室外進(jìn)戶水管（鐵）|　米　|進(jìn)戶500　|停用不補(bǔ)償　|

|　|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－|　|

| 管 |室外下水管（陶瓷）|　米　|出戶200　|　|

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附表五：花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|種　類|　規(guī)格　| 單位 |　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　|　說　明　|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－|

|針葉類　|胸徑5cm以下|　株　|　8元　|1．紅松比同類針葉樹同胸徑|

|　|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|增補(bǔ)1－2元；　|

|（人工）|　5－9cm　|　株　|10－15元|2．柏樹按林業(yè)部門標(biāo)價補(bǔ)償|

|　|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|3．自生類指自然生長的柞樹|

|　|10－15cm|　株　|18－20元|、樺樹、秋子等樹種；　|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|4．胸徑超過左欄最大胸徑的|

|闊葉類　|胸徑5cm以下|　株　|　6元　|按出材量和材種市價補(bǔ)償　|

|　|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|5．銀杏、櫻花、天女木蘭等|

|（人工）|　5－9cm　|　株　|　8－12元|珍稀樹種，喬樹比照同類喬木|

|　|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|，灌木比照同類灌木標(biāo)準(zhǔn)增補(bǔ)|

|　|10－15cm|　株　|15－20元|兩倍；　|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|6．補(bǔ)償后，花木交征地單位|

|　|胸徑3－8cm|　株　|　2－8元　|處置；　|

|自生類　|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|7．本標(biāo)準(zhǔn)指房前屋后，田間|

|　|9－20cm　|　株　|10－15元|地頭或果園間雜隔離樹木，成|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|片林地按林業(yè)部門規(guī)定處理。|

|花灌木　|每叢不少　|　叢　|　10元　|　|

|　|于8株　|　|　|　|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|　|

|草本花　|每平方米　|平方米|　3元　|　|

|　|不小于5株　|　|　|　|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|　|

|苗　圃|平方米　|平方米|　3元　|　|

|　|不小于10株　|　|　|　|

|－－－－|－－－－－－－|－－－|－－－－－－|　|

|綠　籬|不空檔　|延長米|　5元　|　|

|　|常修剪　|　|　|　|

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附表六：果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|　|　|　 培育期　 |　結(jié)果期　|

|　種類　| 單位 |－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|　|年限|　 培育費(fèi)　 |　直徑　|　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　|

|－－－－－－－|－－－|－－|－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|

|山楂、杏　|　|掛　|　|　2－8cm　|10－15元　|

|　|　株　|果　|　3元/年　|－－－－－－－|－－－－－－－|

|李子、櫻桃　|　|前　|　|　9－16cm|16－30元　|

|－－－－－－－|－－－|－－|－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|

|蘋果、梨、海棠|　|掛　|　|　2－8cm　|20－40元　|

|　|　株　|果　|　4元/年　|－－－－－－－|－－－－－－－|

|沙果、栗子、桃|　|前　|　|　9－16cm|50－100元|

|－－－－－－－|－－－|－－|－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|

|　|　|掛　|　|　1－2cm　|10－20元　|

|葡萄　|　株　|果　|　8元/年　|－－－－－－－|－－－－－－－|

|　|　|前　|　|　3－4cm　|30－50元　|

|－－－－－－－|－－－|－－|－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|

|　草莓　|　|掛　|0．3元/年|每平方不少于　|5－10元　|

|　|平方米|果　|　|　8株　|　|

|　燈籠果　|　|前　|　|　|　|

|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|注：1．櫻桃和桃的胸徑按每叢各主枝相加計(jì)算；　|

|　2．野生杏、梨、李子等按家植同類果樹減半補(bǔ)償；　|

|　3．胸徑超過上表所列最大直徑，喬果樹每增加1cm，增補(bǔ)10元；灌果樹直|

|徑超過10cm（每從累加直徑）每增加1cm，增補(bǔ)5元；葡萄主徑超過4cm，|

|每增加1cm，增補(bǔ)10元；草莓每平方米少于5株，按每株1元補(bǔ)償；　|

|　4．嫁接果樹未結(jié)果前，每接穗按0．8元補(bǔ)償；　|

|　5．培育期果樹，苗木按載植前三年單株平均價補(bǔ)償，栽植費(fèi)按每株2元；成果|

|期不補(bǔ)苗木及栽植費(fèi)，產(chǎn)值按果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三倍補(bǔ)償；　|

|　6．庭院、溫室搞立體農(nóng)業(yè)，果、藥、菜、雜等并植，其主導(dǎo)產(chǎn)品按市價70%|

|補(bǔ)償，其它品種按50%補(bǔ)償；　|

|　7．果樹補(bǔ)償后，并征地單位處置。　|

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－