建設(shè)工程監(jiān)理（書籍）

建設(shè)工程監(jiān)理》依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013）及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)的法律法規(guī)，以工程監(jiān)理實(shí)踐為導(dǎo)向，系統(tǒng)介紹建設(shè)工程監(jiān)理的基本理論、原理和方法以及工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施程序。主要內(nèi)容包括建設(shè)工程監(jiān)理制度、建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)體系、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)及監(jiān)理合同、建設(shè)工程監(jiān)理組織、建設(shè)工程施工合同管理、建設(shè)工程質(zhì)量控制、建設(shè)工程投資控制、建設(shè)工程進(jìn)度控制、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理、建設(shè)工程監(jiān)理文件。

第1章建設(shè)工程監(jiān)理制度1

1.1建設(shè)工程監(jiān)理概述1

1.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)1

1.1.2建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)2

1.1.3建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù)2

1.2工程監(jiān)理的主要方法5

1.2.1旁站監(jiān)理5

1.2.2巡視6

1.2.3平行檢驗(yàn)9

1.3基本建設(shè)程序9

1.3.1建設(shè)程序的概念9

1.3.2建設(shè)程序各階段工作內(nèi)容10

1.4建設(shè)工程主要管理制度11

本章作業(yè)11

第2章建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)簡介13

2.1《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法規(guī)13

2.1.1建筑許可13

2.1.2建筑工程發(fā)包與承包15

2.2《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及部門規(guī)章的主要內(nèi)容17

2.2.1必須招標(biāo)的范圍17

2.2.2招標(biāo)17

2.2.3投標(biāo)19

2.2.4開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)19

2.2.5招標(biāo)投標(biāo)的一般程序22

2.3建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319—2013）主要內(nèi)容27

2.3.1總則27

2.3.2術(shù)語27

2.3.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施27

2.3.4監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則28

2.3.5工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作28

2.3.6工程變更、索賠及施工合同管理28

2.3.7監(jiān)理文件資料管理28

2.3.8設(shè)備采購與設(shè)備監(jiān)造29

2.3.9相關(guān)服務(wù)29

2.3.10附錄29

本章作業(yè)29

第3章建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)及監(jiān)理合同33

3.1建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)33

3.1.1建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)33

3.1.2建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)35

3.1.3建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)37

3.1.4建設(shè)工程監(jiān)理評標(biāo)示例39

3.2建設(shè)工程監(jiān)理合同40

3.2.1建設(shè)工程監(jiān)理合同的訂立40

3.2.2建設(shè)工程監(jiān)理合同的履行41

3.2.3建設(shè)工程監(jiān)理合同的生效、變更與終止44

本章作業(yè)47

第4章建設(shè)工程監(jiān)理組織49

4.1建設(shè)工程組織管理基本模式49

4.1.1平行承發(fā)包模式49

4.1.2設(shè)計(jì)或施工總分包模式50

4.1.3工程總承包模式51

4.2監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式54

4.2.1直線制監(jiān)理組織形式54

4.2.2職能制監(jiān)理組織形式54

4.2.3直線職能制監(jiān)理組織形式55

4.2.4矩陣制監(jiān)理組織形式56

4.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立及人員配備57

4.3.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立57

4.3.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類人員基本職責(zé)59

4.4監(jiān)理組織協(xié)調(diào)62

4.4.1組織協(xié)調(diào)的概念62

4.4.2組織協(xié)調(diào)的范圍和層次63

4.4.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容63

4.4.4組織協(xié)調(diào)方法64

本章作業(yè)65

第5章建設(shè)工程施工合同管理68

5.1建設(shè)工程合同類型68

5.1.1建設(shè)工程合同類型概述68

5.1.2建設(shè)工程施工合同類型的選擇70

5.2建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）主要內(nèi)容70

5.2.1施工合同文件組成及解釋順序70

5.2.2發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人的一般規(guī)定71

5.2.3工程質(zhì)量管理73

5.2.4材料與設(shè)備管理75

5.2.5施工進(jìn)度管理77

5.2.6工程變更管理81

5.2.7支付管理82

5.2.8不可抗力管理83

5.3施工專業(yè)分包合同主要內(nèi)容84

5.3.1工程承包人（總承包單位）的主要責(zé)任和義務(wù)84

5.3.2專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)85

5.3.3合同價款及支付85

5.3.4禁止轉(zhuǎn)包或再分包85

5.4勞務(wù)分包合同主要條款86

5.4.1承包人的主要義務(wù)86

5.4.2勞務(wù)分包人的主要義務(wù)86

5.5《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013）合同管理規(guī)定88

5.5.1工程暫停及復(fù)工處理88

5.5.2工程變更處理89

5.5.3工程索賠處理90

5.5.4施工合同爭議與解除的處理95

本章作業(yè)97

第6章建設(shè)工程質(zhì)量控制101

6.1建設(shè)工程質(zhì)量控制概述101

6.1.1建設(shè)工程質(zhì)量的概念及特性101

6.1.2工程質(zhì)量形成過程與影響因素101

6.1.3工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)過程102

6.2參建單位的工程質(zhì)量責(zé)任104

6.2.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任104

6.2.2勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任104

6.2.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任105

6.2.4工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任106

6.3《監(jiān)理規(guī)范》對監(jiān)理質(zhì)量控制的規(guī)定107

6.4工程質(zhì)量的政府監(jiān)督管理111

6.4.1監(jiān)督管理體制111

6.4.2工程質(zhì)量管理制度112

6.5施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制112

6.5.1施工承包單位資質(zhì)的核查112

6.5.2施工組織設(shè)計(jì)的審查113

6.5.3現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制113

6.6施工過程質(zhì)量控制114

6.6.1工序施工質(zhì)量控制114

6.6.2施工作業(yè)質(zhì)量的自控和監(jiān)控114

6.6.3進(jìn)場材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制115

6.6.4施工環(huán)境狀態(tài)的控制116

6.6.5進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備性能及工作狀態(tài)的控制116

6.6.6施工測量及計(jì)量器具性能、精度的控制116

6.6.7施工現(xiàn)場勞動組織及作業(yè)人員上崗資格的控制116

6.6.8施工階段質(zhì)量控制手段117

6.7質(zhì)量驗(yàn)收118

6.7.1質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容118

6.7.2施工過程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理119

6.8建設(shè)工程質(zhì)量缺陷及事故處理120

6.8.1工程質(zhì)量缺陷處理120

6.8.2工程質(zhì)量事故及處理121

本章作業(yè)124

第7章建設(shè)工程投資控制128

7.1建設(shè)工程項(xiàng)目投資概述128

7.1.1建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念128

7.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)128

7.1.3我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資的構(gòu)成129

7.1.4按造價形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成129

7.2建設(shè)工程投資控制原理131

7.3建設(shè)工程施工階段投資控制的主要任務(wù)133

7.3.1進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證134

7.3.2工程價款計(jì)算與調(diào)整136

7.3.3設(shè)計(jì)變更與索賠141

7.3.4工程竣工結(jié)算142

7.4《監(jiān)理規(guī)范》對監(jiān)理投資控制的規(guī)定145

7.4.1進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證145

7.4.2對完成工程量進(jìn)行偏差分析145

7.4.3審核竣工結(jié)算款145

7.4.4處理施工單位提出的工程變更費(fèi)用145

7.4.5處理費(fèi)用索賠145

本章作業(yè)146

第8章建設(shè)工程進(jìn)度控制149

8.1建設(shè)工程進(jìn)度控制概述149

8.1.1建設(shè)工程進(jìn)度控制的概念149

8.1.2影響進(jìn)度的常見因素149

8.1.3進(jìn)度控制的措施150

8.1.4進(jìn)度控制過程及環(huán)節(jié)151

8.2建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃比較方法和調(diào)整155

8.2.1建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃比較方法155

8.2.2進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的調(diào)整方法161

8.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工進(jìn)度控制工作內(nèi)容162

8.3.1編制施工進(jìn)度控制工作細(xì)則162

8.3.2編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃163

8.3.3按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃163

8.3.4下達(dá)工程開工令163

8.3.5協(xié)助、監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施164

8.3.6組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會164

8.3.7簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證164

8.3.8審批工程延期164

8.3.9向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告165

8.3.10督促承包單位整理技術(shù)資料165

8.3.11簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單、提交質(zhì)量評估報(bào)告165

8.3.12整理工程進(jìn)度資料166

8.3.13工程移交166

本章作業(yè)167

第9章建設(shè)工程監(jiān)理安全生產(chǎn)管理169

9.1建設(shè)工程參建主體的安全責(zé)任169

9.1.1建設(shè)單位的安全責(zé)任169

9.1.2勘察單位、設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任169

9.1.3監(jiān)理單位的安全責(zé)任170

9.1.4施工單位的安全責(zé)任170

9.1.5其他有關(guān)單位的安全責(zé)任175

9.2監(jiān)理安全生產(chǎn)管理工作176

本章作業(yè)186

第10章建設(shè)工程監(jiān)理文件189

10.1建設(shè)工程監(jiān)理文件概述189

10.1.1建設(shè)工程監(jiān)理文件的構(gòu)成189

10.1.2建設(shè)工程監(jiān)理大綱189

10.1.3建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃190

10.1.4建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則198

10.2某工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃（范例）200

本章作業(yè)224

附錄監(jiān)理工作基本表式（示例）226

參考文獻(xiàn)254 2100433B

2007年3月，國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》及《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，對建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)行為、收費(fèi)管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法等作出了規(guī)定，對各類建設(shè)工程具有普遍適用性。由于各類建設(shè)工程差別較大，工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、深度要求也各不相同。

在實(shí)際工作中，發(fā)包人和監(jiān)理人需要有一本工具書，指導(dǎo)其如何根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》和《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作內(nèi)容、復(fù)雜程度等，具體計(jì)算建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)。

《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)使用手冊》是國家發(fā)展改革委價格司，建設(shè)部建筑市場管理司，國家發(fā)展改革委投資司共同編寫的書籍，由中國市場出版社出版發(fā)行。

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)解釋

1總則

2礦山采選工程

3加工冶煉工程

4石油化工工程

5水利電力工程

6交通運(yùn)輸工程

7建筑市政工程

8農(nóng)業(yè)林業(yè)工程

附錄

中華人民共和國價格法（1997年12月29日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過中華人民共和國主席令第92號公布）

國務(wù)院關(guān)于修改《價格違法行為行政處罰規(guī)定》的決定（中華人民共和國國務(wù)院令第461號）

價格違法行為行政處罰規(guī)定（1999年7月10日國務(wù)院批準(zhǔn)1999年8月1日國家發(fā)展計(jì)劃委員會發(fā)布根據(jù)2006年2月21日《國務(wù)院關(guān)于修改（價格違法行為行政處罰規(guī)定）的決定》修訂）

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000年1月30日國務(wù)院令第279號發(fā)布）

建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（2003年11月24日國務(wù)院令第393號發(fā)布）

建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001年1月17日建設(shè)部令第86號發(fā)布）

關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定（2000年10月31日國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第8號發(fā)布）

工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2000年5月1日國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第3號令發(fā)布）

國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知計(jì)價格[1999]1283號

國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號

后記2100433B

本書依據(jù)國家最新頒布的GB/T 50319-2013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的法律法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)編寫，結(jié)合國家注冊監(jiān)理工程師考試內(nèi)容和工程監(jiān)理領(lǐng)域前沿知識，主要包括以下內(nèi)容：建設(shè)工程監(jiān)理概述、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)、建設(shè)工程監(jiān)理的組織、建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)控制、建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃。在編寫上突破了已有相關(guān)書籍的知識框架，知識內(nèi)容的編排本著理論知識適度夠用、突出提高實(shí)踐動手能力的思路，以從事建設(shè)工程監(jiān)理工作所需的政策制度和基本知識為重點(diǎn)，引入了大量的典型案例，體現(xiàn)了"能力本位"的課程觀。本書內(nèi)容豐富，案例翔實(shí)，并附有多種類型的習(xí)題供讀者選用。