房屋登記官

房屋登記機構(gòu)從事初審、復(fù)審、終審等具有房屋登記審核性質(zhì)工作的人員,稱為房屋登記官。房屋登記人員通過培訓考核或確認,取得《房屋登記官考核合格證書》后,成為房屋登記官,方可從事房屋登記審核工作。

房屋登記官基本信息

中文名 房屋登記官 從事初審 復(fù)審、終審等具有房屋登記
通過培訓 考核或確認 取????得 《房屋登記官考核合格證書》

三、培訓考核的組織

房屋登記官培訓考核實行全國統(tǒng)一的考核標準、考核題庫和合格證書。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責培訓考核的指導(dǎo)、監(jiān)督工作,制定考核標準、審定考核題庫,核發(fā)《房屋登記官考核合格證書》。

省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責組織培訓和實施考核工作。

四、培訓考核的內(nèi)容

房屋登記官培訓考核內(nèi)容包括:房地產(chǎn)登記制度與政策、房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例兩部分。房地產(chǎn)登記制度與政策主要考核房地產(chǎn)登記相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和政策制度等內(nèi)容。房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例主要考核房地產(chǎn)登記實際操作、房地產(chǎn)登記案例分析等內(nèi)容。具體考核內(nèi)容、方式,以房屋登記官培訓考核大綱為準。

五、培訓考核的人員條件

房地產(chǎn)管理部門、房屋登記機構(gòu)在崗人員,取得房地產(chǎn)及法律、規(guī)劃、建筑、土地管理、測繪、經(jīng)濟等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大學??疲ê┮陨蠈W歷后,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿3年的;或取得其他專業(yè)大學??疲ê┮陨蠈W歷后,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿4年的,可申請參加房屋登記官培訓考核。

房屋登記官造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
(除稅)
工程建議價
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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WEB自助登記軟件 RF-OCS-VW8.0系統(tǒng):訪客通道系統(tǒng);產(chǎn)品描述:選配,網(wǎng)絡(luò)版;品種:自助登記軟件; 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
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含稅
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行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
(元)
供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
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一、定義

二、實施步驟

(一)2009年,開展房屋登記官確認工作。對房屋登記機構(gòu)在崗的房屋登記審核人員,凡從事房屋登記審核工作3年以上,且在房屋登記工作中無違法違規(guī)行為或重大過錯,并已取得原建設(shè)部印發(fā)的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員培訓合格證書》或已參加2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、?。▍^(qū)、市)里統(tǒng)一組織的《房屋登記辦法》培訓班的,可申請確認為房屋登記官。各房屋登記機構(gòu)確認人數(shù)不超過房屋登記機構(gòu)編制總?cè)藬?shù)的20%。

房屋登記官的確認工作由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責具體組織實施,確認名單報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。確認工作的具體程序和辦法另行通知。

(二)2010年起,開展房屋登記官培訓考核工作。從2012年起,未取得《房屋登記官考核合格證書》的人員,應(yīng)調(diào)離房屋登記審核崗位。

房屋登記官常見問題

  • 預(yù)告登記費是房屋登記費嗎

    不是。一、預(yù)告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用,即預(yù)告登記費。二、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房...

  • 怎樣查看自己房屋登記信息

    只有當事人自己或委托他人才能查詢房屋登記信息。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機內(nèi)申請查詢,現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內(nèi)都有登記。房屋所有權(quán)人可...

  • 哪位說下怎樣查詢房屋登記信息

    肯定可以啊。因為現(xiàn)在實行的是全國聯(lián)網(wǎng)的信息公共平臺,無論是在哪兒,只要能夠上網(wǎng),就可以查得到。當然。前提是查詢你自己的,如果是其他人的就不行了,因為這畢竟是屬于隱私信息,不是隨便就能夠查到的。也有相關(guān)...

房屋登記官文獻

房屋登記委托書樣本 房屋登記委托書樣本

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頁數(shù): 3頁

評分: 4.4

房屋登記委托書樣本 宜; ⑵辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜; ⑶辦理上述房屋他項權(quán)利登記事宜; ⑷辦理上述房屋權(quán)屬變更登記事宜; ⑸辦理上述房屋權(quán)屬更正登記事宜; ⑹辦理上述房屋權(quán)屬注銷登記事宜; ⑺辦理上述房屋權(quán)屬異議提交事宜; ⑻簽署房屋登記詢問表(包括簽名蓋章); ⑼領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書; ⑽查閱房產(chǎn)發(fā)證檔案; ⑾其他: ______________。 委托人: ______________代理人: ______________ _______年_____月____日_______年_____月____日 證明 此房屋登記委托書確系 _______親自出具。特此證明。 見證單位(蓋章) _______年_____月____日 注:代理時效一般不得超過六十天。 房屋登記委托書樣本【 2】 單位: ______________(全稱) 單位地址: ______________ 房屋坐落:

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建設(shè)部出臺《房屋登記辦法》,規(guī)范房屋登記行為 建設(shè)部出臺《房屋登記辦法》,規(guī)范房屋登記行為

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頁數(shù): 2頁

評分: 4.3

為了規(guī)范房屋登記行為,維護房地產(chǎn)交易安全,保護權(quán)利人的合法權(quán)益,依據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等法律法規(guī),建設(shè)部組織制定了《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》),近日以建設(shè)部令第168號發(fā)布,2008年7月1日起實施。

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川建房發(fā)〔2015〕760號

各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門:

為做好房屋登記官考核合格證書續(xù)期換證工作,現(xiàn)就《房屋登記官考核合格證書》續(xù)期換證工作通知如下:

一、換證范圍

2010年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認定的房屋登記官。

二、換證程序

(一)填報信息

1、各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織符合條件的人員在11月20日至12月10日期間登陸中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)(www.ccret.org.cn)在“登記官培訓考核專題”點擊“續(xù)期換證”窗口,選擇繼續(xù)教育報名。

2、填報信息,提交照片(上傳的照片為打印證書所用,請上傳正確尺寸格式的一寸照,不要用手機、數(shù)碼相機拍照后直接上傳)。

3、打印報名表(預(yù)覽報名表后選擇左上角確認并打印按鈕。請不要用瀏覽器右鍵打印,會導(dǎo)致報名失敗)。

(二)審核信息

各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責換證的初審,并于12月20日前將換證報名表統(tǒng)一交我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處進行復(fù)審。

(三)審核發(fā)證

我廳審核同意后,由中國房地產(chǎn)研究會房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和測量委員會負責填制《房屋登記官考核合格證書》,由我廳統(tǒng)一寄送給各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

三、其他要求

(一)續(xù)期換證,由符合換證的人員自愿申請,不強制要求,也不收取換證費、工本費等費用。

(二)換證后,2010年核發(fā)的《房屋登記官考核合格證書》不再收回。

(三)續(xù)期換證聯(lián)系人:

許云勇 電話:028-85568349

趙秀賢 電話:028-85353498

郵寄地址:成都市領(lǐng)事館路1號南誼大廈六樓 四川省

房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會培訓部,郵編610041。

  四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

  2015年11月4日

各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門:   為加強對房屋登記人員的培訓考核,規(guī)范登記行為,我廳定于5月中旬開展2015年度房屋登記官培訓考核工作,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:   一、報考條件及內(nèi)容   (一)報考條件   房地產(chǎn)管理部門、房屋登記機構(gòu)在崗人員,取得房地產(chǎn)及法律、法規(guī)、規(guī)劃、建筑、土地管理、測繪、經(jīng)濟等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大學??疲ê┮陨蠈W歷,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿3年的人員;或取得其他專業(yè)大學??疲ê┮陨蠈W歷,從事房地產(chǎn)管理、登記、交易工作滿4年的人員,可申請參加房屋登記官考試。  ?。ǘ┛己藘?nèi)容   考核包括房地產(chǎn)登記基本制度與政策、房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例兩個科目,均為上機閉卷考試??荚囶}型全部為客觀題,每科考試時間為90分鐘。  ?。ㄈ┡嘤柨己藭r間   全省房屋登記官培訓擬定于5月上旬舉辦,考核時間定于2015年5月16日-5月17日。   二、報名及資格審查  ?。ㄒ唬┚W(wǎng)上報名   網(wǎng)上報名時間統(tǒng)一定于2015年 4月 5日至 4月25日,考生登錄中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)(www.ccret.org.cn)點擊進入登記官培訓考核專題“報名窗口”報名。報名人員應(yīng)確保填報信息的真實性,報名完成后打印報名表,并加蓋所在市、縣登記機構(gòu)公章。   (二)資格審查   各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責報名初審,并于 4月30日前將報名資料(報名表和學歷證明復(fù)印件)統(tǒng)一報我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處進行資格復(fù)審。   (三)資格查詢   報名人員可于5月5日后登錄中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)(www.ccret.org.cn),在登記官培訓考核專題報名窗口,輸入本人姓名和身份證號查詢報名結(jié)果。如對報名資格審查結(jié)果有疑問,請持相關(guān)證明文件原件于2015年5月 10日前向我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處咨詢。   三、注意事項   (一)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責組織房屋登記官培訓考核工作。考務(wù)工作委托四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會具體實施。   (二)準考證由我廳統(tǒng)一編排,考前培訓時發(fā)放??荚嚂r,考生憑準考證、二代身份證(臨時身份證、一代身份證和無法讀取芯片信息的二代身份證無法參加考試)進入考場。  ?。ㄈ┛荚嚾虒嵭斜O(jiān)控錄像。在考試過程中發(fā)現(xiàn)或考試后經(jīng)查看監(jiān)控錄像發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、舞弊行為的,一律取消考試成績。

聯(lián)系人:房地產(chǎn)市場監(jiān)管處 許云勇 電話:028-85568349   趙秀賢 028-85350369 18982194451

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2015年3月25日

1、概念:

第2條:

本辦法所稱房屋登記,是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記,是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

2、主管:

第4條:

房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。

本辦法所稱房屋登記機構(gòu),是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負責房屋登記工作的機構(gòu)。

3、程序

第7條:

辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:

(一)申請;

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載于登記簿;

(五)發(fā)證。

房屋登記機構(gòu)認為必要時,可以就登記事項進行公告。

4、原則

第8條:

辦理房屋登記,應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

5、時限

第23條:

自受理登記申請之日起,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:

(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日;

(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個工作日;

(三)預(yù)告登記、更正登記,10個工作日;

(四)異議登記,1個工作日。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

6、效力

第26條:

房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。

第98條:

本辦法自2008年7月1日起施行?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第57號)、《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋權(quán)屬登記管理辦法>的決定》(建設(shè)部令第99號)同時廢止。

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